Entdecken Sie dieses Gewerbeobjekt in Los Montesinos, einer Gemeinde in der südlichen Provinz Alicante. Diese bezugsfertige Einheit, erbaut im Jahr 1970, bietet 99 m² Innenfläche auf einem 130 m² großen Grundstück. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, mit Geschäften und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist zwar von Vorteil, um die breitere Region zu erkunden, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch zu Fuß erreichbar, was zu einem praktischen Lebensgefühl beiträgt. Die Immobilie liegt 30 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert vom milden Mittelmeerklima der Region.
Im Vergleich zu Küstenprojekten in Städten wie Torrevieja, etwa APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), bietet diese Gewerbeeinheit in Los Montesinos ein anderes Angebot. Während jene Immobilien auf Wohneinheiten in Meeresnähe abzielen, handelt es sich hier um einen gewerblichen Rohbau. Ihr Preis von 140.000 € ist für eine Gewerbefläche wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der Binnenlage, die üblicherweise niedrigere Preise als erstklassige Strandlagen mit sich bringt. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, dienen ebenfalls überwiegend Wohnzwecken und liegen näher an beliebten Küstenzonen. Die Immobilie in Los Montesinos richtet sich an eine Nischenzielgruppe, die eine Basis für Geschäftstätigkeiten in einem etablierten, gemeindeorientierten Ort statt einer tourismuszentrierten Entwicklung sucht. Ihr Wert liegt im Potenzial zur individuellen Gestaltung und in der Zugänglichkeit für die lokale Bevölkerung, was sie von größeren Resortanlagen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche liegt in Los Montesinos, einem Ort im Landesinneren der Region Vega Baja del Segura in Alicante. Sie befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in wenigen Gehminuten verfügbar sind. Die Lage vereint lokales Gemeinschaftsleben mit guter Anbindung an größere Städte und bietet Zugang zu den Attraktionen und Einrichtungen der Küste, während sie dennoch ein bodenständiges, gemeindeorientiertes Ambiente bewahrt.
Diese Immobilie wird als Rohbau ohne Innenausbau angeboten und bietet Flexibilität für verschiedene Gewerbevorhaben, beispielsweise eine Bar oder ein Restaurant, mit Potenzial für Außensitzplätze. Die Innenfläche von 99 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 30 m² bieten viel Raum für unternehmerische Ideen. Für Investoren stellt sie eine Gelegenheit dar, die Fläche zu vermieten, an die ganzjährige ortsansässige Bevölkerung ebenso wie an Saisonbesucher, die lokale Dienstleistungen und Gastronomieangebote suchen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und wird bezugsfertig präsentiert, das heißt, sie steht für die sofortige Nutzung oder weitere Entwicklung zur Verfügung. Als Bestandsgebäude folgt sie keinem Neubauzeitplan, bietet jedoch eine solide Grundlage für Sanierung oder Umnutzung. Der Schwerpunkt liegt auf ihrem aktuellen Zustand und ihrem Potenzial zur Anpassung an moderne gewerbliche Anforderungen, nicht auf einem schrittweisen Bauplan.
Diese Gewerbeeinheit wird als Rohbau ohne Innenausbau verkauft und erfordert einen erheblichen Ausbau sowie Anpassungen für einen konkreten Geschäftsbetrieb. Sie enthält keine vorhandenen Einrichtungen oder Ausstattungen, die eine sofortige Nutzung als Gastronomiebetrieb ermöglichen. Darüber hinaus bedeutet die Binnenlage, dass kein direkter Strandzugang gegeben ist, und obwohl Einrichtungen in der Nähe sind, erfordern große Verkehrsknotenpunkte und Sehenswürdigkeiten eine gewisse Fahrzeit.
Diese Gewerbefläche in Los Montesinos eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einem gemeindeorientierten Umfeld etablieren möchten. Sie ist ideal für diejenigen, die eine lokale Bar, ein Restaurant oder ein Fachgeschäft eröffnen möchten und dabei die Nähe zu Wohngebieten und ganzjährigen Bewohnern nutzen wollen. Investoren könnten in einer Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen einen Wert erkennen, die an Unternehmen vermietet werden kann, die in diesem Teil von Alicante Gewerbeflächen suchen. Die flexible Eigenschaft als Rohbau spricht Personen mit einer Vision für individuelle Gestaltung an, die einen Raum genau nach ihrem Geschäftskonzept entwerfen und ausbauen möchten. Es ist eine praktische Wahl für alle, die lokale Integration und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs höher gewichten als die unmittelbare Nähe zu Tourismushotspots.
Als unbebaute Rohbaueinheit aus dem Jahr 1970 erfordert der aktuelle Zustand der Immobilie einen kompletten Ausbau, um modernen gewerblichen Standards zu entsprechen. Die 99 m² Innenfläche und die 30 m² große Terrasse bieten eine leere Fläche zur individuellen Gestaltung. Während konkrete Materialien und Oberflächen nicht näher beschrieben sind, stellt die Struktur selbst eine Gelegenheit dar, maßgeschneiderte Designs umzusetzen. Potenzielle Käufer wären für sämtliche Aspekte des Innenausbaus verantwortlich, einschließlich Bodenbelägen, Beleuchtung, Sanitärinstallationen und Klimaanlagen sowie gegebenenfalls externer Fassadenverbesserungen. Das Volleigentum bedeutet die volle Kontrolle über alle Renovierungsentscheidungen und ermöglicht die Schaffung eines eigenständigen gewerblichen Umfelds.
Diese Gewerbeimmobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 140.000 € angeboten, zuzüglich 21 % IVA (Mehrwertsteuer). Als Bestandsgebäude ist sie bezugsfertig und sofort verfügbar, anders als Neubauprojekte mit gestaffelten Fertigstellungsterminen. Der Preis spiegelt einen bestimmten Marktwert für eine Immobilie dieser Art und Größe in der Gegend von Los Montesinos wider. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten berücksichtigen, einschließlich IVA sowie eventueller Renovierungs- oder Ausbaukosten, bei der Bewertung dieser Gelegenheit.
Los Montesinos bietet einen Einblick in das traditionelle spanische Leben, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, aber in erreichbarer Nähe ihrer Attraktionen. Die Gemeinde ist geprägt von einer überwiegend spanischsprachigen Bevölkerung und einem ausgeprägten lokalen Gemeinschaftssinn. Das tägliche Leben hier ist auf Bequemlichkeit ausgerichtet, mit wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke in 145 Metern und einem Supermarkt nur 344 Meter entfernt, beide bequem zu Fuß erreichbar. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige lokale Sozialszene hin. Ein Auto erhöht die Mobilität für Ausflüge in die breitere Region, einschließlich nahegelegener Golfplätze wie La Finca (5,7 km) und größerer Städte wie Alicante oder Murcia, doch viele tägliche Bedürfnisse werden lokal erfüllt. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C, was einen verlängerten Zeitraum für Aktivitäten im Freien und den Genuss der lokalen Atmosphäre ermöglicht.
Los Montesinos liegt im Binnenland der Provinz Alicante und bietet ein traditionelleres spanisches Lebensgefühl als die Küstenorte. Das unmittelbare urbane Umfeld bietet bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs, mit einer Apotheke nur 145 Meter und einem Supermarkt 344 Meter entfernt, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend verfügt über eine gute Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Zwar liegt die Immobilie nicht direkt an der Küste, mehrere Strände sind jedoch in etwa 8–10 km Entfernung erreichbar. Die umgebende Landschaft ist typisch für die Region Vega Baja del Segura, geprägt von Agrarland und sanftem Terrain. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten deuten auf ein Klima hin, das ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeeinheit in Los Montesinos, Alicante. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor und betont die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten. Die Karte veranschaulicht außerdem die Entfernungen zu nahegelegenen Golfplätzen und zur Küste und bietet einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die regionalen Verbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Montesinos liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage bringt ihn ins Binnenland hinter den wichtigsten Küstentourismuszentren, bleibt aber in Reichweite der Attraktionen der Costa Blanca. Er gehört zu einer Region mit bedeutender Bevölkerung, wobei größere Städte wie Elche (26 km), Murcia (34 km) und Alicante (42 km) für breitere Einrichtungen und Kulturerlebnisse erreichbar sind. Die Gemeinde selbst hat 5.682 Einwohner, was auf eine gut etablierte lokale Gemeinschaft hindeutet. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen dem Zugang zu regionalen Dienstleistungen und einem eher ruhigen, weniger tourismusdominierten Umfeld.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Los Montesinos, mit wichtigen Einrichtungen in bequemer Reichweite. Eine Apotheke liegt 145 Meter und ein Supermarkt 344 Meter entfernt. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Für Freizeitaktivitäten liegen mehrere Golfplätze in Fahrzeit, darunter der Club de Golf La Finca 5,7 km entfernt. Die nächsten Strände, wie die Platja de l'Eixidor, sind etwa 8,3 km entfernt. Die großen Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ALC) in rund 33 km und Valencia (VLC) in etwa 164 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 15 Haltestellen und 6 Linien in der Umgebung, wobei für breitere Erkundungen und mehr Komfort ein Auto empfohlen wird. Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 6,6 km vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom insgesamt milden Klima der südlichen Provinz Alicante. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C im Sommer. Das Klima begünstigt eine Badesaison von rund fünf Monaten, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima im Freien schafft. Obwohl es sich nicht um eine Küstenstadt handelt, beeinflusst die Nähe zum Mittelmeer das Wetter und sorgt für warme Sommer und relativ milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zwar liegt Los Montesinos im Binnenland, die Küstenattraktionen sind jedoch in angemessener Reichweite. Die nächsten Strände, wie die Platja de l'Eixidor und die Platja de les Ortigues, liegen etwa 8,3 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca nur 5,7 km von der Immobilie entfernt sowie weitere Optionen wie Villamartín und Campoamor im Bereich von 10–11 km. Zu den Sporteinrichtungen gehört ein lokaler Club de Taekwondo Draco Kwan nur 0,2 km entfernt, was auf lokale Möglichkeiten für körperliche Betätigung hinweist. Die Nähe zu Yachthäfen, wie dem Real Club Náutico in 8,1 km, bietet zudem Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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