Descubra este local comercial en Los Montesinos, un municipio del sur de la provincia de Alicante. Esta unidad llave en mano, construida en 1970, ofrece un espacio interior de 99m² y una parcela de 130m². Situada en una zona urbana consolidada, proporciona un acceso cómodo a los servicios locales, con tiendas y una farmacia a pocos minutos a pie. Aunque un coche resulta útil para explorar la región, muchas necesidades diarias son accesibles a pie, lo que contribuye a una experiencia práctica de la vida cotidiana. La propiedad se encuentra a 30 metros sobre el nivel del mar y se beneficia del suave clima mediterráneo de la región.
En comparación con desarrollos costeros en ciudades como Torrevieja, tales como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 €) y EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 €), esta unidad comercial en Los Montesinos ofrece una propuesta diferente. Mientras esas propiedades se centran en unidades residenciales cerca del mar, esta oferta es un local comercial en bruto. Su precio de 140.000 € es competitivo para un espacio comercial, especialmente considerando su ubicación en el interior, que normalmente tiene precios más bajos que las zonas privilegiadas de primera línea de playa. Desarrollos como OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso, desde 227.000 €, también son principalmente residenciales y están situados más cerca de zonas costeras populares. La propiedad de Los Montesinos atrae a un mercado nicho que busca una base para operaciones comerciales en un pueblo más establecido y centrado en la comunidad, en lugar de un desarrollo centrado en el turismo. Su valor radica en su potencial de personalización y su accesibilidad a los residentes locales, lo que la diferencia de los complejos más grandes de estilo resort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este local comercial está situado en Los Montesinos, una localidad del interior de la comarca de la Vega Baja del Segura, en Alicante. Se encuentra en un entorno urbano donde servicios esenciales como farmacias y supermercados están disponibles a un corto paseo. La ubicación ofrece una combinación de vida comunitaria local y accesibilidad a pueblos más grandes, situándola al alcance de las atracciones y servicios costeros, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera cercana y centrada en la comunidad.
Esta propiedad se presenta como un local en bruto, lo que ofrece flexibilidad para diversos proyectos comerciales, como un bar o un restaurante, con potencial para terraza exterior. Su espacio interior de 99m² y una terraza adicional de 30m² proporcionan un lienzo para ideas emprendedoras. Para inversores, representa una oportunidad de alquilar el espacio, atendiendo a la población residente durante todo el año y a los visitantes de temporada que buscan servicios locales y opciones de hostelería.
La propiedad se terminó en 1970 y se presenta como llave en mano, lo que significa que está disponible para uso inmediato o para un mayor desarrollo. Como estructura existente, no sigue un calendario de obra nueva, pero ofrece una base sólida para la renovación o la reutilización. El énfasis está en su estado actual y su potencial de adaptación a las necesidades comerciales modernas, en lugar de un plan de construcción por fases.
Esta unidad comercial se vende como un local en bruto y requiere un acondicionamiento y personalización importantes para cualquier negocio específico. No incluye instalaciones ni equipamientos existentes aptos para un uso inmediato como local de hostelería. Además, su ubicación en el interior significa que el acceso directo a la playa no es una característica, y aunque los servicios están cerca, los principales nodos de transporte y atracciones requieren desplazamiento.
Este local comercial en Los Montesinos es adecuado para emprendedores que buscan establecer un negocio en un entorno orientado a la comunidad. Es apropiado para quienes planean abrir un bar, un restaurante o una tienda especializada, aprovechando la proximidad a zonas residenciales y residentes durante todo el año. Los inversores pueden encontrar valor en adquirir una propiedad con potencial de ingresos por alquiler, atendiendo a negocios que buscan locales comerciales en esta parte de Alicante. La naturaleza flexible de 'local en bruto' de la propiedad atrae a personas con visión de personalización, permitiéndoles diseñar y construir un espacio que se corresponda exactamente con su concepto de negocio. Es una opción práctica para quienes priorizan la integración local y el acceso a los servicios diarios por encima de la proximidad inmediata a los focos turísticos.
Como unidad en bruto terminada en 1970, el estado actual de la propiedad requiere un acondicionamiento completo para cumplir con los estándares comerciales modernos. Los 99m² interiores y la terraza de 30m² ofrecen un lienzo en blanco para la personalización. Aunque no se detallan los materiales y acabados específicos, la estructura en sí representa una oportunidad para implementar diseños a medida. Los posibles compradores serían responsables de todos los aspectos de la construcción interior, incluidos suelos, iluminación, fontanería y sistemas de climatización, así como mejoras de la fachada exterior si así se desea. La propiedad en régimen de plena propiedad implica un control total sobre las decisiones de renovación, permitiendo la creación de un entorno comercial distintivo.
Esta propiedad comercial se ofrece a un precio de venta fijo de 140.000 €, con un 21% adicional de IVA aplicable. Como estructura existente, está llave en mano y disponible de inmediato, a diferencia de la obra nueva con calendarios de entrega por fases. El precio refleja un valor de mercado específico para una propiedad de este tipo y tamaño en la zona de Los Montesinos. Los posibles compradores deben considerar el coste total, incluido el IVA y cualquier gasto de renovación o acondicionamiento, al evaluar esta oportunidad.
Los Montesinos ofrece un vistazo a la vida tradicional española, lejos del bullicio inmediato de la costa, pero a poca distancia de sus atracciones. El municipio se caracteriza por su población predominantemente de habla española y un fuerte sentido de comunidad local. La vida diaria aquí se centra en la comodidad, con servicios esenciales como una farmacia a 145 metros y un supermercado a solo 344 metros, ambos fácilmente accesibles a pie. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2km sugiere una vibrante escena social local. Aunque un coche mejora la movilidad para explorar la región en general, incluidos campos de golf cercanos como La Finca (5,7 km) y ciudades más grandes como Alicante o Murcia, muchas necesidades diarias se cubren localmente. La elevación de la zona, a 30 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima suave, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 26°C, lo que permite un período prolongado de actividades al aire libre y disfrute del ambiente local.
Los Montesinos está situado en el interior de la provincia de Alicante y ofrece una experiencia de vida española más tradicional en comparación con los complejos costeros. El entorno urbano inmediato proporciona acceso cómodo a las necesidades diarias, con una farmacia a solo 145 metros y un supermercado a menos de 344 metros, lo que hace que los recados sean fáciles de gestionar a pie. La zona cuenta con un buen número de restaurantes y cafeterías en un radio de 2km, fomentando una animada atmósfera local. Aunque la propiedad no está directamente en la costa, varias playas se encuentran a unos 8-10 km en coche. El paisaje circundante es típico de la comarca de la Vega Baja del Segura, caracterizado por tierras agrícolas y un terreno suave. La temperatura media anual de 18,7°C y una temporada de baño de aproximadamente cinco meses indican un clima propicio para la vida al aire libre durante una parte significativa del año.
Este mapa muestra la ubicación de la unidad comercial en Los Montesinos, Alicante. Destaca la posición de la propiedad dentro de una zona urbanizada, enfatizando su proximidad a servicios locales como farmacias y supermercados. El mapa también ilustra las distancias a los campos de golf cercanos y a la costa, proporcionando una visión geográfica del entorno inmediato y las conexiones regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Montesinos está situado en la parte sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura. Esta ubicación lo sitúa en el interior respecto a los principales focos turísticos costeros, pero aún al alcance de las atracciones de la Costa Blanca. Forma parte de una región con una población significativa, con ciudades más grandes como Elche (26 km), Murcia (34 km) y Alicante (42 km) accesibles para una mayor oferta de servicios y experiencias culturales. El propio municipio tiene una población de 5.682 habitantes, lo que sugiere una comunidad local bien establecida. Su posición ofrece un equilibrio entre el acceso a los servicios regionales y el disfrute de un entorno más asentado y menos dominado por el turismo.
Esta unidad comercial está ubicada en Los Montesinos, con servicios clave al alcance. Una farmacia se encuentra a 145 metros y un supermercado es accesible a 344 metros. La zona también ofrece numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2km. Para el ocio, varios campos de golf están a poca distancia en coche, incluido el Club de Golf La Finca a 5,7 km. Las playas más cercanas, como Platja de l'Eixidor, están a aproximadamente 8,3 km. Los principales aeropuertos que sirven a la región incluyen Alicante-Elche (ALC) a unos 33 km y Valencia (VLC) a aproximadamente 164 km. Hay transporte público disponible, con 15 paradas y 6 líneas operando en las proximidades, aunque se recomienda un coche para una exploración y comodidad más amplias. Hay estaciones de recarga para vehículos eléctricos a menos de 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos está situado a una elevación de 30 metros sobre el nivel del mar, beneficiándose del clima generalmente suave del sur de la provincia de Alicante. La región tiene una temperatura media anual de 18,7°C, con medias mensuales que van desde los 12°C en los meses más frescos hasta los 26°C durante el verano. El clima permite una temporada de baño de alrededor de cinco meses, típicamente desde finales de la primavera hasta principios del otoño, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La zona recibe abundante sol, lo que contribuye a un agradable entorno exterior durante gran parte del año. Aunque no es una localidad costera, su proximidad al mar Mediterráneo influye en sus patrones meteorológicos, ofreciendo veranos cálidos e inviernos relativamente suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Los Montesinos está en el interior, las atracciones costeras están a un alcance razonable. Las playas más cercanas, como Platja de l'Eixidor y Platja de les Ortigues, están a aproximadamente 8,3 km en línea recta. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, con el Club de Golf La Finca situado a solo 5,7 km de la propiedad, y otras opciones como Villamartín y Campoamor en un rango de 10-11 km. Las instalaciones deportivas incluyen un Club de Taekwondo Draco Kwan local a solo 0,2 km, lo que indica opciones locales de actividad física. La proximidad a puertos deportivos, como el Real Club Náutico a 8,1 km, también ofrece oportunidades de recreo junto al agua.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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