Ontdek dit commerciële pand in Los Montesinos, een gemeente in het zuiden van de provincie Alicante. Deze direct beschikbare eenheid, gebouwd in 1970, biedt een binnenruimte van 99 m² en een perceel van 130 m². Gelegen in een gevestigd stedelijk gebied, biedt het een handige toegang tot lokale voorzieningen, met winkels en een apotheek op korte loopafstand. Hoewel een auto handig is om de bredere regio te verkennen, zijn veel dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische woonervaring. De woning ligt op 30 meter boven zeeniveau en profiteert van het milde mediterrane klimaat van de regio.
In vergelijking met kustontwikkelingen in steden zoals Torrevieja, zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf €169.000), biedt deze commerciële eenheid in Los Montesinos een ander voorstel. Terwijl die panden zich richten op woonunits nabij de zee, is dit aanbod een commerciële cascoruimte. De prijs van €140.000 is concurrerend voor een commerciële ruimte, vooral gezien de locatie in het binnenland, die doorgaans lagere prijzen heeft dan eerstelijns strandgebieden. Ontwikkelingen zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, vanaf €227.000, zijn eveneens primair residentieel en gelegen dichter bij populaire kustzones. Het pand in Los Montesinos spreekt een nichemarkt aan die een basis zoekt voor bedrijfsvoering binnen een meer gevestigde, op de gemeenschap gerichte plaats in plaats van een toeristisch gerichte ontwikkeling. De waarde ligt in het potentieel voor maatwerk en de toegankelijkheid voor lokale bewoners, wat het onderscheidt van grotere, resortachtige complexen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze commerciële ruimte bevindt zich in Los Montesinos, een plaats in het binnenland binnen de regio Vega Baja del Segura in Alicante. Het is gelegen in een stedelijke omgeving waar essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten binnen korte loopafstand beschikbaar zijn. De locatie biedt een mix van lokaal gemeenschapsleven en toegankelijkheid tot grotere plaatsen, waardoor het binnen bereik ligt van attracties en voorzieningen aan de kust, met behoud van een nuchtere, op de gemeenschap gerichte sfeer.
Dit pand wordt aangeboden als kale cascoruimte, wat flexibiliteit biedt voor uiteenlopende commerciële ondernemingen, zoals een bar of restaurant, met potentieel voor zitplaatsen buiten. De binnenruimte van 99 m² en een extra terras van 30 m² vormen een blanco doek voor ondernemersideeën. Voor investeerders vertegenwoordigt het een kans om de ruimte te verhuren, gericht op het hele jaar door aanwezige bewoners en seizoensbezoekers die op zoek zijn naar lokale diensten en horeca-opties.
Het pand is voltooid in 1970 en wordt aangeboden als direct beschikbaar, wat betekent dat het klaar is voor onmiddellijk gebruik of verdere ontwikkeling. Als bestaande structuur volgt het geen nieuwbouwtijdlijn, maar biedt het een solide basis voor renovatie of herbestemming. De nadruk ligt op de huidige staat en het potentieel voor aanpassing aan moderne commerciële behoeften, in plaats van een gefaseerd bouwplan.
Deze commerciële eenheid wordt verkocht als kale cascoruimte en vereist aanzienlijke afbouw en maatwerk voor een specifieke bedrijfsvoering. Er zijn geen bestaande inventaris of voorzieningen inbegrepen die geschikt zijn voor direct gebruik als horecagelegenheid. Bovendien betekent de locatie in het binnenland dat directe toegang tot het strand geen kenmerk is, en hoewel voorzieningen dichtbij zijn, vergen grote vervoersknooppunten en attracties reistijd.
Deze commerciële ruimte in Los Montesinos is geschikt voor ondernemers die een bedrijf willen vestigen in een op de gemeenschap gerichte omgeving. Het is geschikt voor wie een lokale bar, restaurant of gespecialiseerde winkel wil openen, gebruikmakend van de nabijheid van woonwijken en het hele jaar door aanwezige bewoners. Investeerders vinden mogelijk waarde in de aankoop van een pand met potentieel voor huurinkomsten, gericht op bedrijven die op zoek zijn naar commerciële ruimtes in dit deel van Alicante. De flexibele 'kale casco'-aard van het pand spreekt individuen aan met een visie op maatwerk, waardoor zij een ruimte kunnen ontwerpen en bouwen die precies aansluit bij hun bedrijfsconcept. Het is een praktische keuze voor wie lokale integratie en toegankelijkheid van dagelijkse voorzieningen belangrijker vindt dan directe nabijheid van toeristische hotspots.
Als kale casco-eenheid voltooid in 1970 vereist de huidige staat van het pand een volledige afbouw om te voldoen aan moderne commerciële normen. De 99 m² binnenruimte en het terras van 30 m² bieden een blanco doek voor maatwerk. Hoewel specifieke materialen en afwerkingen niet zijn gedetailleerd, vertegenwoordigt de structuur zelf een kans om ontwerpen op maat te realiseren. Potentiële kopers zijn verantwoordelijk voor alle aspecten van het interieur, waaronder vloeren, verlichting, loodgieterswerk en klimaatbeheersingssystemen, evenals externe gevelverbeteringen indien gewenst. Het volle eigendom impliceert volledige controle over renovatiekeuzes, wat de creatie van een onderscheidende commerciële omgeving mogelijk maakt.
Dit commerciële pand wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €140.000, met een extra 21% IVA (btw) van toepassing. Als bestaande structuur is het direct beschikbaar en onmiddellijk leverbaar, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met gefaseerde opleveringsschema's. De prijsstelling weerspiegelt een specifieke marktwaarde voor een pand van dit type en deze omvang in de omgeving van Los Montesinos. Potentiële kopers moeten de totale kosten in overweging nemen, inclusief IVA en eventuele renovatie- of afbouwkosten, bij het evalueren van deze kans.
Los Montesinos biedt een blik op het traditionele Spaanse leven, weg van de directe drukte van de kust, maar binnen handbereik van de attracties daarvan. De gemeente wordt gekenmerkt door een overwegend Spaanstalige bevolking en een sterk gevoel van lokale gemeenschap. Het dagelijkse leven staat hier in het teken van gemak, met essentiële diensten zoals een apotheek op 145 meter en een supermarkt op slechts 344 meter afstand, beide gemakkelijk te voet bereikbaar. De aanwezigheid van talrijke restaurants en cafés binnen een straal van 2 km wijst op een levendig lokaal sociaal leven. Hoewel een auto de mobiliteit vergroot voor het verkennen van de bredere regio, waaronder nabijgelegen golfbanen zoals La Finca (5,7 km) en grotere steden zoals Alicante of Murcia, worden veel dagelijkse behoeften lokaal vervuld. De ligging op 30 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 26°C, wat een langere periode voor buitenactiviteiten en het genieten van de lokale sfeer mogelijk maakt.
Los Montesinos ligt in het binnenland van de provincie Alicante en biedt een traditionelere Spaanse woonservaring in vergelijking met de badplaatsen aan de kust. De directe stedelijke omgeving biedt handige toegang tot dagelijkse benodigdheden, met een apotheek op slechts 145 meter en een supermarkt binnen 344 meter, waardoor boodschappen gemakkelijk te voet te doen zijn. Het gebied beschikt over een goed aantal restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, wat een levendige lokale sfeer bevordert. Hoewel het pand niet direct aan de kust ligt, bevinden verschillende stranden zich op circa 8-10 km rijafstand. Het omringende landschap is typerend voor de regio Vega Baja del Segura, gekenmerkt door landbouwgrond en een glooiend terrein. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden wijzen op een klimaat dat het grootste deel van het jaar het buitenleven bevordert.
Deze kaart toont de locatie van de commerciële eenheid in Los Montesinos, Alicante. Het benadrukt de positie van het pand binnen een verstedelijkt gebied, met nadruk op de nabijheid van lokale voorzieningen zoals apotheken en supermarkten. De kaart illustreert ook afstanden tot nabijgelegen golfbanen en de kustlijn, en biedt een geografisch overzicht van de directe omgeving en regionale verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Montesinos ligt in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Deze locatie plaatst het in het binnenland, weg van de primaire kusttoeristische centra, maar nog steeds binnen bereik van de attracties van de Costa Blanca. Het maakt deel uit van een regio met een aanzienlijke bevolking, waarbij grotere steden zoals Elche (26 km), Murcia (34 km) en Alicante (42 km) bereikbaar zijn voor bredere voorzieningen en culturele ervaringen. De gemeente zelf heeft 5.682 inwoners, wat wijst op een goed gevestigde lokale gemeenschap. De ligging biedt een balans tussen toegang tot regionale diensten en het genot van een meer gevestigde, minder door toeristen gedomineerde omgeving.
Deze commerciële eenheid is gelegen in Los Montesinos, met belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Een apotheek bevindt zich op 145 meter afstand en een supermarkt is bereikbaar op 344 meter. Het gebied biedt daarnaast talrijke restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. Voor ontspanning bevinden verschillende golfbanen zich op rijafstand, waaronder Club de Golf La Finca op 5,7 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Eixidor, liggen ongeveer 8,3 km verwijderd. De grote luchthavens die de regio bedienen zijn Alicante-Elche (ALC) op circa 33 km en Valencia (VLC) op circa 164 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 15 haltes en 6 lijnen die in de omgeving opereren, hoewel een auto wordt aanbevolen voor bredere verkenning en gemak. Laadstations voor elektrische auto's zijn beschikbaar binnen 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos ligt op een hoogte van 30 meter boven zeeniveau en profiteert van het over het algemeen milde klimaat van de zuidelijke provincie Alicante. De regio heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelere maanden tot 26°C in de zomer. Het klimaat ondersteunt een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar, wanneer de watertemperaturen consistent boven de 20°C liggen. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangename buitenomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Hoewel het geen kustplaats is, beïnvloedt de nabijheid van de Middellandse Zee de weerspatronen, met warme zomers en relatief milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Los Montesinos in het binnenland ligt, zijn de attracties aan de kust redelijk goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Eixidor en Platja de les Ortigues, liggen hemelsbreed ongeveer 8,3 km verwijderd. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, met Club de Golf La Finca op slechts 5,7 km van het pand, en verdere opties zoals Villamartín en Campoamor binnen een bereik van 10-11 km. Sportvoorzieningen omvatten een lokale Club de Taekwondo Draco Kwan op slechts 0,2 km afstand, wat lokale opties voor lichamelijke activiteit aangeeft. De nabijheid van jachthavens, zoals Real Club Náutico op 8,1 km, biedt ook mogelijkheden voor recreatie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
SL
LV