Découvrez ce local commercial à Los Montesinos, une commune du sud de la province d'Alicante. Ce local clés en main, construit en 1970, offre un espace intérieur de 99m² et un terrain de 130m². Situé dans une zone urbaine établie, il offre un accès pratique aux commodités locales, avec des commerces et une pharmacie accessibles à pied. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui contribue à une expérience de vie pratique. Le bien se situe à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie du climat méditerranéen doux de la région.
Comparé aux programmes côtiers de villes comme Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), ce local commercial à Los Montesinos offre une proposition différente. Alors que ces biens se concentrent sur des unités résidentielles près de la mer, cette offre est un local commercial en état brut. Son prix de 140 000 € est compétitif pour un espace commercial, surtout compte tenu de son emplacement à l'intérieur des terres, qui affiche généralement des prix inférieurs aux zones de front de mer privilégiées. Des programmes comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, sont également principalement résidentiels et situés plus près des zones côtières populaires. Le bien de Los Montesinos séduit un marché de niche cherchant une base pour des activités commerciales dans une ville plus établie et tournée vers la communauté plutôt qu'un développement centré sur le tourisme. Sa valeur réside dans son potentiel de personnalisation et son accessibilité aux résidents locaux, ce qui le différencie des grands complexes de style resort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est situé à Los Montesinos, une ville de l'intérieur des terres de la région de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Il se trouve dans un cadre urbain où les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont disponibles à quelques pas. L'emplacement offre un mélange de vie communautaire locale et d'accessibilité aux villes plus grandes, le plaçant à portée des attractions et commodités côtières tout en conservant une atmosphère tournée vers la communauté et bien ancrée localement.
Ce bien est présenté en état brut, offrant une flexibilité pour divers projets commerciaux, tels qu'un bar ou un restaurant, avec un potentiel de terrasse extérieure. Son espace intérieur de 99m² et une terrasse supplémentaire de 30m² offrent une toile vierge pour des idées entrepreneuriales. Pour les investisseurs, il représente une opportunité de louer l'espace, répondant aux besoins de la population résidente toute l'année et des visiteurs saisonniers en quête de services locaux et d'options d'hôtellerie.
Le bien a été achevé en 1970 et est présenté clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une utilisation immédiate ou un développement ultérieur. En tant que structure existante, il ne suit pas un calendrier de programme neuf, mais offre une base solide pour la rénovation ou la reconversion. L'accent est mis sur son état actuel et son potentiel d'adaptation aux besoins commerciaux modernes, plutôt que sur un plan de construction par phases.
Ce local commercial est vendu en état brut et nécessite un aménagement et une personnalisation importants pour toute activité spécifique. Il n'inclut pas d'installations ni d'équipements existants adaptés à une utilisation immédiate comme établissement d'hôtellerie. De plus, son emplacement à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas un atout, et bien que les commodités soient proches, les principaux pôles de transport et attractions nécessitent des déplacements.
Ce local commercial à Los Montesinos convient aux entrepreneurs souhaitant établir une activité dans un cadre tourné vers la communauté. Il convient à ceux qui prévoient d'ouvrir un bar, un restaurant ou une boutique spécialisée, en tirant parti de la proximité des zones résidentielles et des résidents toute l'année. Les investisseurs peuvent y trouver une valeur en acquérant un bien avec un potentiel de revenus locatifs, répondant aux entreprises cherchant des locaux commerciaux dans cette partie d'Alicante. La nature flexible de « local en état brut » du bien séduit les personnes ayant une vision de personnalisation, leur permettant de concevoir et d'aménager un espace correspondant précisément à leur concept d'entreprise. C'est un choix pratique pour ceux qui privilégient l'intégration locale et l'accès aux commodités quotidiennes plutôt que la proximité immédiate des pôles touristiques.
En tant que local en état brut achevé en 1970, l'état actuel du bien nécessite un aménagement complet pour répondre aux normes commerciales modernes. Les 99m² intérieurs et la terrasse de 30m² offrent une toile vierge pour la personnalisation. Bien que les matériaux et finitions spécifiques ne soient pas détaillés, la structure elle-même représente une opportunité de mettre en œuvre des designs sur mesure. Les acheteurs potentiels seraient responsables de tous les aspects de la construction intérieure, y compris les sols, l'éclairage, la plomberie et les systèmes de CVC, ainsi que des améliorations de la façade extérieure si souhaité. La détention en pleine propriété implique un contrôle total sur les choix de rénovation, permettant la création d'un environnement commercial distinctif.
Ce bien commercial est proposé à un prix demandé fixe de 140 000 €, avec un supplément de 21% de TVA applicable. En tant que structure existante, il est clés en main et disponible immédiatement, contrairement aux programmes neufs avec des calendriers de livraison par phases. Le prix reflète une valeur de marché spécifique pour un bien de ce type et de cette taille dans la région de Los Montesinos. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du coût total, y compris la TVA et les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement, lors de l'évaluation de cette opportunité.
Los Montesinos offre un aperçu de la vie traditionnelle espagnole, à l'écart de l'agitation de la côte, mais à portée de ses attractions. La commune se caractérise par sa population majoritairement hispanophone et un fort sentiment de communauté locale. La vie quotidienne y est centrée sur la commodité, avec des services essentiels comme une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à seulement 344 mètres, tous deux facilement accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2km suggère une scène sociale locale animée. Bien qu'une voiture renforce la mobilité pour explorer la région au sens large, y compris les parcours de golf voisins comme La Finca (5,7 km) et les villes plus grandes comme Alicante ou Murcie, de nombreux besoins quotidiens sont satisfaits localement. L'altitude de la zone, à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat doux, avec des températures moyennes allant de 12°C à 26°C, favorisant une période prolongée d'activités de plein air et de jouissance de l'atmosphère locale.
Los Montesinos est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, offrant une expérience de vie espagnole plus traditionnelle par rapport aux stations balnéaires. L'environnement urbain immédiat offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec une pharmacie à seulement 145 mètres et un supermarché à moins de 344 mètres, rendant les courses faciles à gérer à pied. La région compte un bon nombre de restaurants et cafés dans un rayon de 2km, favorisant une atmosphère locale animée. Bien que le bien ne soit pas directement sur la côte, plusieurs plages se trouvent à environ 8-10 km en voiture. Le paysage environnant est typique de la région de la Vega Baja del Segura, caractérisé par des terres agricoles et un terrain vallonné en douceur. La température annuelle moyenne de 18,7°C et une saison de baignade d'environ cinq mois indiquent un climat propice à la vie en plein air pendant une partie importante de l'année.
Cette carte affiche l'emplacement du local commercial à Los Montesinos, Alicante. Elle met en évidence la position du bien dans une zone urbanisée, soulignant sa proximité des commodités locales telles que les pharmacies et les supermarchés. La carte illustre également les distances des parcours de golf voisins et du littoral, offrant un aperçu géographique des environs immédiats et des connexions régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Cet emplacement le place à l'intérieur des terres par rapport aux principaux pôles touristiques côtiers, mais toujours à portée des attractions de la Costa Blanca. Il fait partie d'une région à population importante, avec des villes plus grandes comme Elche (26 km), Murcie (34 km) et Alicante (42 km) accessibles pour des commodités et expériences culturelles plus larges. La commune elle-même compte 5 682 habitants, suggérant une communauté locale bien établie. Sa position offre un équilibre entre l'accès aux services régionaux et la jouissance d'un environnement plus posé, moins dominé par le tourisme.
Ce local commercial se trouve à Los Montesinos, avec des commodités clés à portée de main. Une pharmacie est située à 145 mètres et un supermarché est accessible à 344 mètres. La région offre également de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont le Club de Golf La Finca à 5,7 km. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Eixidor, sont à environ 8,3 km. Les principaux aéroports desservant la région incluent Alicante-Elche (ALC) à environ 33 km et Valencia (VLC) à environ 164 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 15 arrêts et 6 lignes en service à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus large et plus de commodité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant du climat généralement doux du sud de la province d'Alicante. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,7°C, avec des moyennes mensuelles allant de 12°C dans les mois les plus frais à 26°C pendant l'été. Le climat permet une saison de baignade d'environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne, lorsque les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un agréable environnement extérieur pendant une grande partie de l'année. Bien que ce ne soit pas une ville côtière, sa proximité avec la mer Méditerranée influence ses conditions météorologiques, offrant des étés chauds et des hivers relativement doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Los Montesinos soit situé à l'intérieur des terres, les attractions côtières sont à portée raisonnable. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, se trouvent à environ 8,3 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, avec le Club de Golf La Finca situé à seulement 5,7 km du bien, et d'autres options comme Villamartín et Campoamor dans un rayon de 10-11 km. Les installations sportives comprennent un club de taekwondo local, le Club de Taekwondo Draco Kwan, à seulement 0,2 km, indiquant des options locales d'activité physique. La proximité des ports de plaisance, comme le Real Club Náutico à 8,1 km, offre également des opportunités de loisirs au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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