Šis sublokuotas namas stovi ramioje gyvenamojoje zonoje Los Montesinos pakraštyje, nedideliame Vega Baja del Segura komarkos miestelyje, esančiame Alicantės provincijos pietuose. Vieno aukšto nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., jame yra du miegamieji, vienas vonios kambarys ir maždaug 64 m² gyvenamojo ploto 144 m² sklype; namas parduodamas su baldais ir paruoštas gyventi. Name yra oro kondicionierius, privati terasa, stogo terasa su jūros vaizdu ir automobilio stovėjimo vieta sklype. Bendras baseinas yra pasiekiamas pėsčiomis. Prašoma kaina yra fiksuota, 168 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Los Montesinos pakraštyje, ispanakalbėje savivaldybėje su maždaug 5 682 gyventojais. Kasdienės paslaugos sutelktos miestelio centre, o aplinkinė teritorija susideda iš gyvenamųjų kvartalų ir žemės ūkio plotų. Costa Blanca pakrantė pasiekiama automobiliu, o Alicantės-Elčės oro uostas yra maždaug 33 km atstumu tiesia linija.
Namasis tinka pirkėjams, ieškantiems kompaktiško gyvenimo viename aukšte su lauko erdve. Du miegamieji su įrengtomis spintomis, vienas vonios kambarys, įrengta atvira virtuvė ir ūkinė patalpa patenkina pagrindinius buitinius poreikius. Aplink namą einanti terasa ir stogo terasa gerokai padidina naudingą gyvenamąjį plotą didžiąją metų dalį, o stovėjimo vieta sklype leidžia nereikėti ieškoti vietos gatvėje.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas baigtas statyti 1970 m. ir siūlomas kaip egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas. Pardavėjas nurodo, kad jis geros būklės ir pilnai įrengtas su baldais, todėl pirkėjas gali įsikurti iškart po pirkimo. Kaip ir bet kuriam šio amžiaus nekilnojamajam turtui, nepriklausoma techninė apžiūra yra įprastinis atsargumo priemonių etapas.
Nekilnojamajame turte yra tik du miegamieji ir vienas vonios kambarys, kas riboja tinkamumą didesnėms šeimoms. Gyvenamasis plotas, maždaug 64 m², privataus baseino nėra; prieiga prie baseino yra bendra ir pasiekiama pėsčiomis. 1970 m. statybos metai reiškia, kad pastatas senesnis už šiuolaikinius izoliacijos ir energinio efektyvumo standartus. Turimuose duomenyse nėra nurodytas liftas, garažas ar rūsys.
Ref: VL278606
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui su aiškiai apibrėžtu, o ne plačiu poreikių profiliu. Jis tinka vienam žmogui ar porai, ieškančiai kompaktiško, vieno aukšto būsto ramiai ispanų miestelyje žemyninėje dalyje, netoli Costa Blanca paplūdimių. Įrengimas su baldais ir paruošta gyventi būklė taip pat daro jį paprastu pasirinkimu kaip antrajam būstui ar poilsio bazei, nes prieš pirmąjį naudojimą nereikia jokio remonto ar baldų projekto. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę lauko erdvei vietoj vidaus kvadratinių metrų, aplink namą einančios terasos, stogo terasos su jūros vaizdu ir privataus sodo derinys suteikia gerokai daugiau naudojimo ploto, nei rodo vien 64 m² vidaus. Stovėjimo vieta sklype ir pėsčiomis pasiekiamas bendras baseinas prideda praktinės verties tiek nuolatiniam, tiek sezoniniam naudojimui. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikalingi trys ar daugiau miegamųjų ar antras vonios kambarys, o pirkėjai, tikintys naujos statybos energinio efektyvumo, turėtų atkreipti dėmesį į 1970 m. statybos datą. Pirkėjai, norintys į paplūdimį eiti pėsčiomis, o ne važiuoti, žemyninę vietą ras kaip kompromisą. Investuotojams kainos taškas yra palygintinas su mažais butais Torreviejoje, tačiau čia pirkėjas gauna namą su privačia lauko erdve, tai skirtumas, svarbus nuomos patrauklumui ir ilgalaikės vertės svarstymams.
Turimi duomenys apibūdina namą kaip geros būklės, parduodamą pilnai įrengtą su baldais, su atvira virtuve, kurioje yra buitinė technika ir papildoma sandėliavimo vieta. Abu miegamieji turi įrengtas spintas, kas prisideda prie praktiško vidaus erdvės naudojimo. Įrengtas oro kondicionierius, tai pagrindinė nurodyta klimato kontrolės priemonė; centrinis ar grindinis šildymas neminimas, todėl žiemos komfortas priklausys nuo oro kondicionieriaus ir galbūt papildomų kilnojamųjų šildytuvų. Atsižvelgiant į 1970 m. statybos metus, pastatas kilęs iš eros iki esamų izoliacijos, stiklinimo ir energinio efektyvumo standartų. Pirkėjai turėtų įvertinti stogo, langų, elektros instaliacijos ir vandentiekio būklę per objekto apžiūrą ar atliekant nepriklausomą techninę ekspertizę, įprastas žingsnis šio amžiaus nekilnojamajam turtui ispanų pakrantėje, kur daugelis senesnių būstų per dešimtmečius buvo iš dalies modernizuoti. Lauko erdvės atrodo funkcionalios, o ne prabangios: terasa, beveuk aplenkianti namą, stogo terasa su sėdimomis vietomis ir jūros vaizdu, ūkinė patalpa ir privatus sodas 144 m² sklype. Stovėjimas, sklype, bet ne uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje. Nuotraukose matyti paprastas, gyvenimas naudotas apdailos lygis, o ne nesenas aukščiausios klasės remontas, kas atitinka kainos tašką ir kvartalo charakterį.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 168 000 eurų, kaip egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas; tai nėra naujos statybos projekto „kaina nuo“. Už šią sumą pirkėjas gauna su baldais įrengtą dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario sublokuotą namą, kurio plotas maždaug 64 m², 144 m² sklype, su oro kondicionieriumi, terasa, stogo terasa ir stovėjimo vieta sklype. Panašūs skelbimai platesniame regione apima butus Torreviejoje nuo 160 000 iki 169 000 eurų ir naujos statybos butus Urbanización El Raso nuo maždaug 227 000 eurų, kas šį nekilnojamąjį turtą išstoja vietos rinkos prieinamame gale. Dėl prieinamumo ir objekto apžiūros susitarimų galima teirautis tiesiogiai.
Kasdienis gyvenimas šiame name sukasi aplink vieno aukšto išplanavimą, kur viskas yra kelių žingsnių atstumu: svetainė, atvira virtuvė, du miegamieji ir vienas vonios kambarys, taip pat ūkinė patalpa skalbimui ir sandėliavimui. Aplink namą einanti terasa veikia kaip vidaus erdvės tęsinys lauke ir gali tilpinti ir valgomojo komplektą, ir sėdimąsias vietas, praktiškai padvigubindama naudingą gyvenamąjį plotą šiltesniais mėnesiais. Stogo terasa su vaizdu į jūrą, anot skelbimo nuotraukų, tarnauja kaip antroji lauko erdvė maudymuisi saulėje ar vakariniam atsipalaidavimui. Gyvenamoji aplinka Los Montesinos pakraštyje iš prigimties rami. Pats miestelis nedidelis, su kukliu paslaugų spektru: per 2 km nuo nekilnojamojo turto yra maždaug penkiolika restoranų, septynios kavinės, viena mokykla, viena vaistinė, keturi bankai ir odontologas. To pakanka kasdieniams reikalams neišvykstant iš miestelio, o didesniems apsipirkimams ir sveikatos priežiūros įstaigoms reikalinga trumpa kelionė automobiliu į Torrevieją ar Orihuela Costa. Vietovės ritmas labiau žemyninis nei pakrantės: rytai paprastai ramūs, o pėsčiomis pasiekiamas bendras baseinas yra pagrindinė poilsio įstaiga netolimoje aplinkoje. Automobilis, praktiškiausia transporto priemonė į paplūdimį, golfo laukus ir oro uostą, nors pačiame miestelyje yra šeši viešojo transporto maršrutai su penkiolika stotelių, kas sudaro pagrastę alternatyvą vietinėms kelionėms. Nuolatiniams gyventojams vieno aukšto išplanavimas ir lengvai valdomas sklypo plotas reiškia palyginti mažai priežiūros, ką verta įvertinti bendrame metų metus gyvenimo čia vaizde.
Los Montesinos yra Vega Baja del Segura, maždaug 26 km nuo Elčės, 34 km nuo Mursijos ir 42 km nuo Alicantės tiesia linija, trys nemaži miestai, įrėminantys regioną. Pats miestelis turi maždaug 5 682 gyventojus, suteikiančius jam kaimo masto charakterį, kai vietinės paslaugos lengvai pasiekiamos. Per 2 km nuo nekilnojamojo turto yra maždaug penkiolika restoranų, septynios kavinės, viena mokykla, viena vaistinė, keturi bankai ir odontologas, kas patenkina didžiąją dalį kasdienių poreikių be automobilio. Anot skelbimo, paplūdimys, 15 minučių kelionės automobiliu, oro uostas, 40 minučių, golfo laukai, 10 minučių, o poilsio zonos, 5 minutės važiavimo. Šios kelionės automobiliu trukmės patvirtina, kad vieta veikia pagal automobilinį ritmą pakrantės ir laisvalaikio veiklai. Tiesia linija atstumai iki golfo laukų: 5,6 km iki Club de Golf La Finca, 10,1 km iki Club de Golf Villamartín ir 11,4 km iki Real Club de Golf Campoamor. Jachtų prieplauka Real Club Náutico yra 8,1 km atstumu, o Iberdrola elektromobilių įkrovimo stotelė, 6,6 km nuo nekilnojamojo turto. Viešasis transportas egzistuoja šešių maršrutų su penkiolika stotelių pavidalu, tinkamų vietinėms kelionėms, tačiau daugumai tarptautinių gyventojų automobilis išlieka praktišku pasirinkimu. Sporto centras, artimiausias namui, Club de Taekwondo Draco Kwan, yra vos 0,2 km atstumu.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto poziciją pietiniame Los Montesinos pakraštyje, lygioje Vega Baja del Segura vietovėje. Nuotoliai iki paplūdimių, golfo laukų, jachtų prieplaukos ir oro uosto yra tiesios linijos matavimai; faktinės kelionės automobiliu trukmės yra šiek tiek ilgesnės, kaip nurodyta skelbimo informacijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pietinėje Costa Blanca dalyje Los Montesinos užima vidaus poziciją tarp pakrantės miestų Torrevieja ir Guardamar del Segura bei Vega Baja del Segura vidaus regiono. Tai suteikia miestui ramesnį, labiau ispanišką gyvenamąjį pobūdį nei stipriai tarptautinė pakrantės juosta, kartu paliekant paplūdimius, golfo laukus ir jachtų prieplaukas 10–15 minučių kelio automobiliu atstumu. Regioninis kontekstas apibrėžiamas Elchės, Mursijos ir Alikantės artumo bei Alikantės-Elchės oro uosto, esančio maždaug 33 km tiesia linija, kas padaro vietovę praktišką tarptautinėms kelionėms.
Namas stovi ramioje gyvenamojoje rajono dalyje Los Montesinos pakraštyje, o miesto infrastruktūra yra ne toliau kaip 2 km spinduliu. Pakrantės ir poilsio vietoms pasiekti įprasta priemonė yra automobilis: skelbime nurodoma, kad iki paplūdimio automobiliu važiuojama 15 minučių, iki golfo laukų, 10 minučių, iki rekreacinių zonų, 5 minutes. Alycante-Elchės oro uostas (ALC) yra maždaug 33 km tiesia linija, o skelbime nurodoma kelionės automobiliu trukmė, 40 minučių; Valensijos ir Malagos oro uostai, atitinkamai maždaug 164 km ir 364 km tiesia linija, yra tolimesnės alternatyvos. Pietinio Costa Blanca kelių tinklas jungia Los Montesinos su Torrevieja, Orihuela Costa ir greitkeliu AP-7, todėl kelionės regione yra paprastos. Viešasis transportas ribotas, bet egzistuojantis, savivaldybę aptarnauja šeši maršrutai ir penkiolika stotelių, tai suteikia pagrindinę galimybę tiems, kas nenori važinėti automobiliu kiekvieną dieną. Elektromobilių įkrovimo taškas (Iberdrola Oasis Center) yra 6,6 km tiesia linija, kas svarbu elektromobilių savininkams.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos yra maždaug 30 m virš jūros lygio, daugiausia lygioje vietovėje, todėl nekilnojamajam turtui ir aplinkai būdingas mažas arba jokios nuolydis, tai svarbu pėsčiomis, dviračiu ir bendram pasiekiamumui. Klimatas tipinis pietiniam Costa Blanca: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,7°C. Tai leidžia terasą ir stogo terasą naudoti lauke didžiąją metų dalį, o ne tik trumpą vasaros sezoną. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra bent 20°C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Pakelta stogo terasa naudojasi regiono didele saulėtų valandų suma, o jūros vaizdas, matomas skelbimo nuotraukose, atsiranda dėl lygaus reljefo ir miesto artumo pakrantei. Kritulių pagal Europos standartus nedaug, jie susikaupę vėsesniais mėnesiais, todėl lauko gyvenamajai erdvei paprastai nereikia didelės apsaugos nuo oro sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė prie Los Montesinos priklauso Orihuela Costa ir Torrevieja Costa Blanco ruožui, garsėjančiam smėlio paplūdimiais ir serija Mėlynojo vėliavos apdovanojimų šioje pakrantėje. Skelbime nurodoma 15 minučių kelio automobiliu iki paplūdimio, kas praktiškai reiškia Guardamar del Segura ir Orihuela Costa paplūdimius. Real Club Náutico jachtų prieplauka yra 8,1 km tiesia linija ir siūlo švartavimo vietas bei valgyklas prie vandens. Golfas yra apibrėžiantis šios regiono dalies poilsio bruožas: Club de Golf La Finca yra 5,6 km tiesia linija, Club de Golf Villamartín, 10,1 km, o Real Club de Golf Campoamor, 11,4 km, trys golfo laukai netoliese. Arčiau namų, tekvondo ir sporto centras yra vos 0,2 km nuo nekilnojamojo turto, o pasiekiamas pėsčiomis esantis bendras baseinas patenkina kasdienes maudymosi poreikius. Pėsčiomis ir dviračiu važinėti praktiška Vega Baja lygioje vietovėje, o Torrevieja ir La Mata lagūnų natūralūs parkai yra trumpame kelione automobiliu į rytus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Už 168 000 € šis sublokuotas namas yra prieinamoje pietinės Costa Blanca rinkos dalyje. Panašūs skelbimai Torreviejoje apima butus Palangre Beach nuo 160 000 € ir paruoštus gyventi butus Edificio Sun & Center nuo 169 000 €, o naujos statybos būstas Oasis Laguna 2 Urbanización El Rase prasideda maždaug nuo 227 000 €. Esminis skirtumas yra produkto tipas: už panašų biudžetą kaip pakrantės butas šis nekilnojamasis turtas siūlo namą su privačiu sodu, apsupta terasa, stogo terasa ir stovėjimo vieta sklype, bet su 1970 m. statyba, o ne naujos statybos specifikacijomis. Lokacijos atžvilgiu Los Montesinos kontrastuoja su Torrevieja ir Orihuela Costa. Pakrantės miestai siūlo pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, naktinį gyvenimą ir dideles tarptautines bendruomenes, tačiau kainą sudaro gerokai daugiau eismo ir sezoninis turizmas. Los Montesinos, turintis apie 5 682 gyventojus, išlaiko vyraujantį ispanišką, ištisus metų gyvenamąjį pobūdį, o skelbime rajonas apibūdinamas kaip ramus. Kompromisas yra tas, kad iki paplūdimio reikia važiuoti 15 minučių automobiliu, o ne pėsčiomis. Golfo orientuotiems pirkėjams pozicija yra konkurencinga: trys laukai, La Finca, Villamartín ir Campoamor, yra maždaug 5,6–11,4 km atstumu tiesia linija, kas palyginama su Orihuela Costa golfo anklavais, bet žemesnėmis įėjimo kainomis. Artumas prie Alikantės-Elchės oro uosto, maždaug 33 km tiesia linija ir nurodyta 40 minučių kelio automobiliu trukmė, atitinka pakrantės alternatyvų pasiekiamumą. Pirkėjai, renkantis tarp šio nekilnojamojo turto ir naujos statybos buto, tad sveria vidinę erdvę ir modernią statybą prieš lauko erdvę, namo tipo nuosavybę ir ramesnę vidaus vietovę, metinės senesnio namo išlaikymo išlaidos yra papildomas veiksnys, kurį reikia įvertinti atliekant tyrimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI