هذه فيلا منفصلة حديثة تقع في لا هيرادا، لوس مونتيسينوس، أحد أكثر المناطق السكنية طلباً في كوستا بلانكا. بُني العقار في عام 2022 ويتميز بواجهته المستقلة والخاصة في نهاية طريق خاص، مما يوفر خصوصية استثنائية. تبلغ مساحة المعيشة 120 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 265 متر مربع، وتشتمل على نظام طاقة شمسية فعال بقوة 7.36 كيلووات، مما يجعلها خياراً مستداماً للمعيشة في المنطقة.
عند مقارنة فيلا لا هيرادا بمشاريع مماثلة في لوس مونتيسينوس، نجد أن سعرها يبدأ من 525000 يورو، بينما يبدأ سعر RESIDENCIAL LAGUNA AZUL من 485000 يورو و VINCI LA HERRADA من 369000 يورو. الفرق في السعر يعكس الميزات الفريدة لهذه الفيلا، مثل نظام الألواح الشمسية، والأجهزة عالية الجودة، والتصميم المستقل تماماً. ESSENCE I - LA HERRADA - MONTESINOS، الذي يبدأ سعره من 499000 يورو، يقدم منافسة أقرب من حيث السعر ولكن قد يفتقر إلى بعض الميزات المميزة مثل نظام الطاقة الشمسية القوي. في سياق المنطقة الأوسع، تقدم هذه الفيلا توازناً بين الأسعار المرتفعة في المناطق الساحلية المباشرة والأسعار الأكثر انخفاضاً في المناطق الداخلية البعيدة، مما يجعلها خياراً وسطياً يجمع بين الجودة والموقع والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي في لوس مونتيسينوس، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية مع وسائل الراحة في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة الداخلية. تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 8.3-8.7 كم، مما يجعله موقعاً وسطياً لا يزال قريباً من الساحل.
تتكون الفيلا من غرفتي نوم وثلاثة حمامات، مع تصميم مفتوح لمنطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الأمريكي. تم تصميم المساحة لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير تدفق عملي بين المناطق. تشمل الميزات العملية خزانات مدمجة في جميع الغرف، ومنطقة تخزين مستقلة عالية الجودة، وحمام سباحة خاص مغطى مدفأ، مما يلبي احتياجات الإقامة المريحة طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2022، مما يعني أنها عقار جديد عملياً تم بناؤه باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة. تشمل ميزات البناء الحديث أرضيات من البورسلين عالية الجودة، ونظام إغلاق كهربائي في جميع الغرف، ونظام طاقة شمسية لتسخين المياه، وتكييف مركزي في جميع الطوابق، مما يعكس المعايير الحالية للبناء الم-efficient.
هذه الفيلا ليست عقاراً على شاطئ البحر مباشرة، حيث تقع على بعد حوالي 8.3 كم من أقرب شاطئ. كما أنها ليست جزءاً من مجتمع سكني مغلق بمرافق مشتركة، حيث أنها عقار مستقل تماماً بدون رسوم مجتمع. نظراً لموقعها الداخلي، قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الوصول المشي مباشرة إلى الشاطئ أو الذين يبحثون عن مجتمع سكني كبير مع مرافق مشتركة.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. إنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في مكان هادئ للعيش مع سهولة الوصول إلى المرافق، أو للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة مريحة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالجولف أو الاستجمام في الهواء الطلق، حيث يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة ومناطق ترفيهية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الكفاءة في استخدام الطاقة والاستدامة، نظراً لنظام الألواح الشمسية المدمج.
تتميز الفيلا بمستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات، بدءاً من أرضيات البورسلين عالية الجودة والانتقالات السلسة بدون درجات إلى الحديقة. تحتوي المطبخ على أجهزة Miele عالية الجودة ومنصة طهي Bora، مما يمثل معياراً فائق الجودة. الحمامات مجهزة بمراحيض معلقة وخزانات مدمجة، تتبع تصميماً عصرياً. الفيلا مجهزة أيضاً بغرفة تخزين مستقلة عالية الجودة مستوردة من ألمانيا، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية مدمجة في المنزل. الأثاث المقدم من KARE Design، بما في ذلك طاولة بلوط وسجادة أصلية من جلد البقرة، يضيف لمسة من الفخامة إلى المساحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 525000 يورو، وهو ما يعكس جودة البناء والمرافق المقدمة. تشمل المواصفات أثاثاً designer من KARE Design، وأجهزة Miele عالية الجودة، ومنصة طهي Bora، بالإضافة إلى نظام الطاقة الشمسية. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (من 485000 يورو) و VINCI LA HERRADA (من 369000 يورو)، تمثل هذه الفيلا خياراً متوسطاً إلى عالياً في السوق من حيث الجودة والسعر معاً.
الحياة في لوس مونتيسينوس تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 5682 نسمة، توفر شعوراً بالمجتمع المحلي مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يتضمن زيارة الشواطئ القريبة خلال أيام الصيف الدافئة، ولعب الجولف في الملاعب القريبة، والاستفادة من الطقس المعتدل الذي يسمح بأنشطة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
تظهر الخريطة موقع لوس مونتيسينوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، مع إبراز موقعه النسبي بين المدن الكبرى مثل إليشي ومرسية وأليكانتي. يوضح التضاريس المستوية نسبياً في المنطقة مع وجود البحر المتوسط في الاتجاه الشرقي والمناطق الداخلية في الاتجاه الغربي.
يقع لوس مونتيسينوس استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 26 كم عن إليشي (234,765 نسمة)، و34 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و42 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في مدينة أصغر وأكثر هدوءاً مع الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة جزء من كوماركا فيجا باجا ديل سيغورا في مجتمع بلنسية، وهي منطقة معروفة بتناقصها بين البيئة الحضرية والريفية.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا إيخيدور وبلايا دي ليس أورتيغوس على بعد حوالي 8.3 كم، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 32 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية بسهولة، حيث يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.7 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 10 كم، ونادي كامبومور الملكي للجولف على بعد 11 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 6.6 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 344 متراً فقط، والمستشفى على بعد 5.0 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لوس مونتيسينوس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المعتدل (30 متراً فوق مستوى سطح البحر) يساهم في مناخ معتدل دون تقلبات جوية شديدة. عدد ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة يجعلها مناسبة للاستفادة من نظام الألواح الشمسية الذي يوفر الطاقة للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا إيخيدور وبلايا دي ليس أورتيغوس وبلايا ديل كورا، على مسافات تتراوح بين 8.3-8.7 كم. للرياضيين، يوجد نادي تايكوندو دراكو كوان على بعد 0.2 كم فقط، بالإضافة إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة. لمحبي التزلج بالشراع، يقع النادي الملكي للإبحار على بعد 8.1 كم. المنطقة المحيطة تقدم فرصاً لممارسة العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط وOutdoor.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 26 كم عن إليشي (234,765 نسمة)، و34 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و42 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في مدينة أصغر وأكثر هدوءاً مع الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة جزء من كوماركا فيجا باجا ديل سيغورا في مجتمع بلنسية، وهي منطقة معروفة بتناقصها بين البيئة الحضرية والريفية.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL255281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID