En fritliggende villa i boligområdet La Herrada i Los Montesinos, i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, 108 m² boligareal fordelt på to etager samt en privat grund på 169 m² med pool og parkering på grunden. Hjemmet blev færdiggjort i begyndelsen af 2025 og har kun været brugt i beskedent omfang siden da, så det fremstår i næsten ny stand. Udbudsprisen er fastsat til €359.950. La Herrada har sit eget indkøbscenter med spisesteder og et supermarked, mens den større landsby inden for to kilometer tilbyder skoler, apoteker og banker.
Inden for sit umiddelbare marked konkurrerer denne villa direkte med nybyggerier på den sydlige Costa Blanca. Den nærmeste sammenligning er VINCI LA HERRADA i samme boligområde i Los Montesinos, med priser fra €369.000. Villaens faste pris på €359.950 ligger derfor let under indgangsprisen for nyt byggeri lige ved siden af, med den ekstra forskel, at boligen er færdig og kan overdrages med det samme, mens leveringsdatoer for nybyggeri fortsat er vejledende. Lidt længere væke starter NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva på €380.000 og OCEANIC APARTMENTS i Rojales på €475.000, sidstnævnte er bemærkelsesværdigt nok et lejlighedsprojekt, hvilket viser, hvor hurtigt priserne stiger mod kyststriberen nær Guardamar og Seguras udløb. Regionalt set hører Los Montesinos til det indre bælte i Vega Baja sammen med byer som Almoradí, San Miguel de Salinas og Daya Nueva, hvor fritliggende villaer med privat pool er det dominerende produkt, og priserne per kvadratmeter ligger under strandkommunerne Torrevieja, Guardamar del Segura og Orihuela Costa. Afvejningen er afstanden til stranden: fra denne villa er kysten en køretur på ca. femten til tyve minutter, mens kystprojekter tilbyder strandadgang til fods til en højere pris. Til gengæld tilbyder denne beliggenhed et roligere boligmiljø, nærhed til tre golfbaner, La Finca, Villamartín og Campoamor, og et komplet udvalg af daglige faciliteter inden for to kilometer. Købere, der afvejer denne bolig mod sammenlignelige ejendomme, bør sammenligne ikke kun toppriser, men også hvad hver enkelt inkluderer: grundareal, pool, parkering og finishniveau. Med 108 m² på en grund på 169 m² tilbyder denne villa et kompakt format, mens nybyggerialternativer med højere startpriser kan omfatte større grunde eller fælles faciliteter. Den faste prisstruktur på en brugt bolig fjerner også prisvariabiliteten, der følger med valget af enheder fra en prisliste for nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Herrada, et boligområde i udkanten af Los Montesinos, en kommune med cirka 5.700 indbyggere i Vega Baja del Segura. Inden for to kilometer findes femten restauranter, et supermarked, en skole, et apotek, fire banker og syv caféer. Golfbaner og kysten ligger en kort køretur væk; Alicante-Elche Lufthavn er cirka 33 km væk i luftlinje.
Planløsningen er indrettet omkring livet mellem inde og ude: en stue/spisestue med skydedøre åbner direkte ud til poolterassen, og en solterrasse på første sal samt en tagterrasse udvider udendørsarealet. Tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser plus et gæstetoilet, et bryggers og motoriseret parkering på grunden dækker de praktiske behov i en helårsbolig eller en feriebolig.
Villaen blev færdiggjort i begyndelsen af 2025 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. De nuværende ejere har kun brugt den lejlighedsvist, så inventar og overflader viser minimal slitage. Der er ingen byggefaser eller ventetid på overdragelse; handlen vedrører en færdig, tidligere ejet bolig og ikke et køb fra tegning.
Grunden måler 169 m², hvilket er kompakt for en fritliggende villa og begrænser havearealet ud over poolterassen og parkeringsområdet. Der er ikke nævnt fælles faciliteter som fælles pool eller fitnessrum; poolen er privat. Boligoplysningerne nævner ikke depotrum eller garage, kun parkering på grunden. Købere, der ønsker store grunde eller havudsigt, bør bemærke den indlandsbeliggende placering.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der flytter permanent til Costa Blanca South og ønsker en indflytningsklar bolig uden ventetid på et projektsalg, vil finde den indflytningsklare status og soveværelset i stueetagen praktisk. Købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig, drager fordel af den kompakte grund på 169 m²: der er pool og parkering, men begrænset have at vedligeholde mellem besøgene. Pensionister, der af og til foretrækker leven på én etage, kan bruge soveværelset og det eget badeværelse i stueetagen som hovedkvarter, mens overetagen tjener gæster. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en stor have, et separat gæsteanneks, havudsigt eller gåafstand til stranden, villaen ligger i indlandet, og den nærmeste kyst kræver en køretur. Den egner sig heller ikke til købere, der er afhængige af offentlig transport i dagligdagen; området er bilorienteret. For investorer passer kombinationen af en nylig færdiggørelse, en privat pool og placeringen i La Herrada godt til ferieudlejningsmarkedet i denne del af Alicante-provinsen, selvom udlejningstilladelse og lokale regler bør verificeres uafhængigt. Til sidst kan købere, der sammenligner denne villa med nybyggern alternativer, afveje en fast, endelig pris for en færdig bolig mod fra-priser for projekter, der stadig er under opførelse, hvor færdiggørelsesdatoer fortsat er vejledende.
Villaen blev færdiggjort i begyndelsen af 2025 og viser finishniveauet fra nyligt byggeri. Køkkenet er et designerkøkken, fuldt udstyret med indbyggede hvidevarer, rigelig opbevaring og sammenhængende arbejdsflader, i praksis betyder det, at køberen ikke behøver at budgettere med et køkkenkøb. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket fjerner en almindelig udgift efter køb. Udstyrslisten omfatter flere opgraderinger valgt af de første ejere på købstidspunktet: kanalbaseret aircondition (varme/køling) i hele huset, gulvvarme i badeværelserne, motoriserede persienner og udendørs belysning om natten. Kanalbaseret aircondition er en betydningsfuld detalje i dette klima, da den gennemsnitlige månedstemperatur ligger fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og årsgennemsnittet er 18,7°C; et kanalsystem opvarmer og afkøler hele huset fra én installation. Gulvvarme i badeværelserne øger komforten i de køligere måneder. Trappen har et gelænder af glas, og badeværelserne er udført i moderne stil med walk-in-brusere, i overensstemmelse med fotografierne. Standen er reelt som ny: de nuværende ejere har brugt boligen sparsomt siden færdiggørelsen, så slitage er minimal. Udenfor er grunden færdig med privat pool, et spise- og opholdsområde, parkering bag en motoriseret port og udendørs trappe til tagterrassen. Købere bør stadig arrangere en uafhængig teknisk bygningsgennemgang; selv nyligt færdiggjorte hjem kan have fejl, og en tilstandsrapport dokumenterer boligens faktiske tilstand før køb. Der er ikke angivet oplysninger om energimærke, og dette bør rekvireres hos sælgeren.
Udbudsprisen er €359.950 og er en fast pris for en eksisterende, færdig bolig, ikke en startpris for en række enheder. Til sammenligning er sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden listet fra €369.000 (VINCI LA HERRADA, samme boligområde), €380.000 (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) og €475.000 (OCEANIC APARTMENTS, Rojales). Denne villa ligger dermed på eller lidt under indgangsprisen for nybyggeri i nærområdet, med den forskel, at den er færdig og tilgængelig for omgående overdragelse. Hvad der er og ikke er inkluderet i prisen, møbler, hvidevarer, skatter og købsomkostninger, bør bekræftes med sælgeren, før der indgåes nogen aftale.
Hverdagen i denne villa følger en enkel rytme: morgenkaffe på førstesalsterrassen, som fanger det tidlige lys, og aftener ved poolterassen ved stuen. De skydeførende terrassedøre i stuen opløser grænsen mellem spiseområdet og siddepladserne ved poolen, hvilket i praksis betyder, at udendørsarealet fungerer som en forlængelse af stuen det meste af året. Tagterrassen tilføjer et tredje udendørs niveau med udsigt over La Herrada mod Salt Lakes, nyttigt til solbadning i de varme måneder, når den nederste terrasse ligger i skygge en del af dagen. Stueetagen egner sig til gæster eller til ejere, der foretrækker at undgå trapper, da den rummer et dobbeltsoveværelse med eget badeværelse med bruser. Ovenpå ligger yderligere to dobbeltsoveværelser og et fælles badeværelse, så huset adskiller sove- og stuezoner på sine to etager. Køkkenet er fuldt udstyret, og et separat bryggers holder vaskemaskiner ude af selve beboelsesarealet. Daglige ærinder er korte: indkøbscentret La Herrada med supermarked og spisesteder nås let til fods eller med en kort køretur, og landsbyens centrum i Los Montesinos med banker, apotek og caféer ligger få minutter væk i bil. Området er boligpræget og relativt roligt uden for sommermånederne, hvor feriebelægningen stiger. En bil er det praktiske transportmiddel her; seks offentlige transportlinjer med femten stop findes i kommunen, men de dækker lokale frem for interurbane transportbehov.
Los Montesinos er en landsby med cirka 5.700 indbyggere, hvor der tales spansk, i Vega Baja del Segura, den sydligste comarca i Alicante-provinsen. Hverdagsfaciliteterne ligger tæt på: inden for to kilometer fra boligen findes femten restauranter, syv caféer, fire banker, et apotek, en tandlæge, en skole og en taekwondo-sportsklub blot 200 meter væk. Indkøbscentret La Herrada med sit supermarked dækker den daglige indkøbs turf uden længere kørsel. Landsbyen har bevaret sin traditionelle karakter, med smalle gader og historiske bygninger i centrum, og den fejrer årlige fiestas, som præger den lokale kalender, 32 lokale helligdage om året er registreret i kommunen, hvilket viser, hvor til stede lokale traditioner er i dagligdagen. Beliggenheden er i indlandet, men ikke afsides: højden er 30 meter over havets overflade, og terrænet omkring landsbyen er fladt, hvilket gør gå- og cykelture ukomplicerede. Afstandene til større bycentre er overkommelige: Elche, en by med cirka 235.000 indbyggere, ligger 26 km væk i luftlinje; Murcia (cirka 463.000 indbyggere) 34 km; Alicante by (cirka 339.000 indbyggere) 42 km. Disse tal er luftlinjeafstande; faktiske vejafstande er længere. Uden for sommersæsonen er boligområdet roligt, med en blanding af fastboende og feriehusejere, en rytme, der er typisk for denne del af Costa Blanca South.
Kortet viser villaens placering i La Herrada ved udkanten af Los Montesinos, med landsbycentrum og dets faciliteter inden for en kort køretur. De tre nærliggende golfbaner, lystbådehavnen ved kysten og vejforbindelserne mod Torrevieja, Elche og Alicante-Elche Lufthavn er også markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Montesinos ligger i indlandet helt sydpå i provinsen Alicante, mellem kyststriberen ved Torrevieja og den indre landbudsslette i Vega Baja del Segura. Dette placerer villaen i Costa Blanca South snarere end i første række til stranden: faciliteter og golf er tæt på, kysten er en kort køretur væk, og større byer, Elche, Murcia og Alicante, omgiver området i en afstand af 26 til 42 km i luftlinje. Regionen som helhed kombinerer bosatte lokalsamfund hele året med en stærkt marked for sommerhuse, og nærheden til Alicante-Elche Lufthavn på ca. 33 km forbinder den til internationale rejseruter.
Villaen nås med bil; parkering på egen grund bag en motoriseret port er inkluderet. Den vigtigste regionale lufthavn, Alicante-Elche (ALC), ligger ca. 33 km væk i luftlinje, hvilket svarer til en køretid på ca. 35 minutter ad vej. Valencia Lufthavn ligger ca. 164 km væk i fugleflugtslinje og Málaga-Costa del Sol ca. 364 km, og begge er kun realistiske ved ankomst via andre ruter. Der findes offentlig transport, seks linjer med femten stop betjener Los Montesinos, men dækningen er lokal, og de fleste beboere er afhængige af en privatbil til pendling, indkøb og fritid. Den nærmeste lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger 8,1 km væk i luftlinje, så kysten og strandene er en kort køretur væk snarere end i gåafstand. En ladestander til elbiler (Iberdrola Oasis Center) ligger 6,6 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Inden for to kilometer er hverdagsinfrastrukturen komplet: supermarked, restauranter, caféer, banker, apotek, tandlæge og en skole, hvilket holder daglige ærinder inden for en radius på fem minutter med bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer Los Montesinos solidt i Middelhavsregionen: den gennemsnitlige månedstemperatur spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en års-gennemsnitstemperatur på 18,7°C. Vintrene er milde nok til at bruge de udendørs terrasser og poolområdet på solrige dage, mens somrene er varme og gør den private pool og kanalairconditionen til praktiske funktioner snarere end luksus. Badesæsonen, perioden med havvand på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, omtrent fra sidst i maj til først i oktober, hvilket også indikerer perioden, hvor poolen kan bruges komfortabelt. Landsbyen ligger 30 meter over havets overflade på fladt terræn, så der er ingen stejle skråninger mellem huset og landsbyens faciliteter, og gåture i området kræver lille anstrengelse. De nærliggende saltsøer, som er synlige fra tagterrassen, udgør et karakteristisk naturligt træk i Vega Baja-landskabet og er en del af det beskyttede vådområde syd for Alicante. Solskinstimerne i regionen understøtter udendørs liv hele året, og tagterrassen er placeret, så den fanger lys hele dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tæt på, men ikke lige ved siden af: den nærmeste lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger 8,1 km væk i fugleflugtslinje, og strandene på den sydlige Costa Blanca kan nås med bil på ca. femten til tyve minutter afhængigt af destinationen. Golf er et definerende fritidstræk i dette område. Tre baner ligger inden for en kort radius: Club de Golf La Finca på 5,6 km, Club de Golf Villamartín på 10,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 11,4 km, alle målt i luftlinje. Denne koncentration af baner gør beliggenheden praktisk for regelmæssige golfspillere, som kan veksle mellem tre forskellige 18-hulsbaner uden lange køreture. For andre sportsgrene ligger en taekwondoklub 200 meter fra boligen, og det flade terræn egner sig til cykel- og vandreruter gennem det omkringliggende landbrugslandskab i Vega Baja. Spisesteder er dækket ind af de femten restauranter og syv caféer inden for to kilometer, herunder spisestederne i La Herrada-erhvervscentret. For bredere fritidsmuligheder tilbyder Torrevieja og kystbyerne langs AP-7-korridoren strande, shopping og natteliv inden for nem køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL608542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI