Una villa independiente en la urbanización La Herrada de Los Montesinos, al sur de la provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, 108 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas y una parcela privada de 169 m² con piscina y aparcamiento en el exterior de la vía. La vivienda se terminó a principios de 2025 y apenas se ha utilizado desde entonces, por lo que se presenta en un estado casi nuevo. El precio de venta es fijo: €359,950. La Herrada cuenta con su propio centro comercial con restaurantes y un supermercado, mientras que el pueblo en general ofrece colegios, farmacias y bancos a menos de dos kilómetros.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite directamente con proyectos de obra nueva en el sur de la Costa Blanca. La comparación más cercana es VINCI LA HERRADA, en la misma zona residencial de Los Montesinos, con precios desde 369.000 €. El precio fijo de esta villa, de 359.950 €, se sitúa por tanto ligeramente por debajo del punto de entrada de la construcción nueva colindante, con la ventaja añadida de que la vivienda está terminada y puede transmitirse de inmediato, mientras que las fechas de entrega de la obra nueva siguen siendo orientativas. Un poco más lejos, NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva parte de 380.000 €, y OCEANIC APARTMENTS en Rojales de 475.000 €, este último es notablemente un proyecto de apartamentos, lo que muestra lo rápido que suben los precios hacia la franja costera cerca de Guardamar y la desembocadura del Segura. En términos regionales, Los Montesinos pertenece al cinturón interior de la Vega Baja, junto a pueblos como Almoradí, San Miguel de Salinas y Daya Nueva, donde las villas independientes con piscina privada son el producto dominante y los precios por metro cuadrado se sitúan por debajo de los de los municipios de primera línea de playa como Torrevieja, Guardamar del Segura y Orihuela Costa. La contrapartida es la distancia a la playa: desde esta villa la costa queda a unos quince a veinte minutos en coche, mientras que los proyectos costeros ofrecen acceso caminando a la playa a un precio más alto. Lo que esta ubicación ofrece a cambio es un entorno residencial más tranquilo, la proximidad a tres campos de golf, La Finca, Villamartín y Campoamor, y un conjunto completo de servicios diarios en un radio de dos kilómetros. Los compradores que comparen esta propiedad con las referencias disponibles deberían comparar no solo los precios de cabecera, sino también lo que incluye cada una: superficie de parcela, piscina, aparcamiento y nivel de acabados. Con 108 m² en una parcela de 169 m², esta villa ofrece un formato compacto, mientras que las alternativas de obra nueva con precios de entrada más altos pueden incluir parcelas mayores o instalaciones comunitarias. La estructura de precio fijo de una vivienda existente también elimina la variabilidad de precio que supone elegir unidades de una lista de precios de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en La Herrada, una urbanización a las afueras de Los Montesinos, un municipio de unos 5.700 habitantes en la Vega Baja del Segura. En un radio de dos kilómetros hay quince restaurantes, un supermercado, un colegio, una farmacia, cuatro bancos y siete cafeterías. Los campos de golf y la costa están a un corto trayecto en coche; el aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 33 km en línea recta.
La distribución está pensada para la vida interior-exterior: un salón-comedor con puertas correderas se abre directamente a la terraza de la piscina, y una terraza soleada en la primera planta y un solárium en la azotea amplían el espacio exterior. Tres dormitorios dobles, dos baños más un aseo de invitados, un lavadero y un aparcamiento exterior motorizado cubren las necesidades prácticas de una residencia permanente o de una segunda vivienda.
La villa se terminó a principios de 2025 y está llave en mano, lo que significa que puede habitarse inmediatamente después de la compra. Los actuales propietarios la han usado solo ocasionalmente, por lo que las instalaciones y los acabados presentan un desgaste mínimo. No hay fases de construcción ni plazos de entrega pendientes; la transmisión corresponde a una propiedad terminada y ya habitada, no a una compra sobre plano.
La parcela mide 169 m², lo cual es compacto para una villa independiente y limita el espacio de jardín más allá de la terraza de la piscina y la zona de aparcamiento. No se mencionan instalaciones comunitarias como piscina o gimnasio para residentes; la piscina es privada. La ficha de la propiedad no incluye trastero ni garaje, solo aparcamiento en el exterior dentro de la parcela. Los compradores que busquen parcelas grandes o vistas al mar deben tener en cuenta la ubicación en el interior.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja o familia pequeña que se traslade permanentemente a la Costa Blanca Sur y que quiera una vivienda lista para entrar sin esperas de obra sobre plano encontrará práctico el estado llave en mano y el dormitorio en planta baja. Los compradores que buscan una segunda vivienda de bajo mantenimiento se benefician de la parcela compacta de 169 m²: hay piscina y aparcamiento, pero poco jardín que mantener entre visitas. Los jubilados que prefieran ocasionalmente la vida en una sola planta pueden usar el dormitorio de planta baja con su baño en suite como estancia principal, mientras la planta superior sirve para los invitados. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieran un jardín grande, un anexo independiente para invitados, vistas al mar o vivir a pie de playa: la villa está en el interior y la costa más cercana requiere un trayecto en coche. Tampoco conviene a compradores que dependan del transporte público para sus desplazamientos diarios; la zona está orientada al coche. Para inversores, la combinación de una fecha de construcción reciente, piscina privada y la ubicación en La Herrada encaja con el mercado de alquiler vacacional en esta parte de la provincia de Alicante, aunque el permiso de alquiler y la normativa local deben verificarse de forma independiente. Por último, los compradores que comparen esta villa con alternativas de obra nueva pueden sopesar un precio fijo y definitivo por una vivienda terminada frente a precios desde para proyectos aún en construcción, donde las fechas de entrega siguen siendo orientativas.
La villa se terminó a principios de 2025 y muestra el nivel de acabado de una construcción reciente. La cocina es un diseño de autor, completamente equipada con electrodomésticos integrados, amplio almacenamiento y encimeras continuas; en la práctica, esto significa que el comprador no necesita presupuestar una instalación de cocina. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que elimina un gasto habitual tras la compra. La lista de especificaciones incluye varias mejoras elegidas por los primeros propietarios en el momento de la compra: aire acondicionado por conductos en toda la casa, suelo radiante en los baños, persianas motorizadas e iluminación nocturna exterior. El aire acondicionado por conductos es una característica relevante en este clima, ya que la temperatura media mensual oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, con una media anual de 18,7°C; un sistema por conductos calienta y enfría toda la casa desde una única instalación. El suelo radiante en los baños aporta confort en los meses más frescos. La escalera cuenta con barandilla de cristal y los baños están acabados en un estilo moderno con duchas de acceso libre, en consonancia con las fotografías. El estado es prácticamente como nuevo: los actuales propietarios han usado la propiedad con moderación desde su terminación, por lo que el desgaste es mínimo. En el exterior, la parcela está terminada con una piscina privada, una zona de comedor y estar, aparcamiento en el exterior detrás de una puerta motorizada y escaleras exteriores al solárium. Aun así, los compradores deberían encargar una inspección técnica independiente; incluso las viviendas recién terminadas pueden tener defectos, y una tasación documenta el estado real de la propiedad antes de la compra. No se indican aquí los datos del certificado energético y deben solicitarse al vendedor.
El precio de venta es de €359,950 y es un precio fijo por una vivienda existente y terminada, no un precio inicial para una gama de unidades. Como referencia, proyectos comparables de obra nueva en las inmediaciones se ofrecen desde €369,000 (VINCI LA HERRADA, en la misma urbanización), €380,000 (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) y €475,000 (OCEANIC APARTMENTS, Rojales). Esta villa se sitúa, por tanto, en el precio de entrada de la obra nueva en su entorno inmediato o ligeramente por debajo, con la diferencia de que está terminada y disponible para su transmisión inmediata. Lo que está y no está incluido en el precio, mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compra, debe confirmarse con el vendedor antes de cualquier compromiso.
La vida diaria en esta villa gira en torno a un ritmo sencillo: el café de la mañana en la terraza de la primera planta, que recibe la luz temprana, y las tardes en la terraza de la piscina junto al salón. Las puertas correderas de la planta baja eliminan la frontera entre la zona de comedor y los asientos junto a la piscina, lo que en la práctica significa que el espacio exterior funciona como una extensión del salón durante la mayor parte del año. El solárium de la azotea añade un tercer nivel exterior con vistas sobre La Herrada hacia las Lagunas de Sal, útil para tomar el sol en los meses más cálidos, cuando la terraza inferior está en sombra parte del día. La planta baja funciona para invitados o para propietarios que prefieran evitar escaleras, ya que dispone de un dormitorio doble con baño en suite con ducha. Arriba hay otros dos dormitorios dobles y un baño familiar, de modo que la casa separa las zonas de descanso y de estar en sus dos plantas. La cocina está completamente equipada, y un lavadero independiente mantiene los aparatos de lavandería fuera del espacio principal de estar. Los recados prácticos son breves: el centro comercial de La Herrada con su supermercado y restaurantes está al alcance a pie o con un corto trayecto en coche, y el centro de Los Montesinos, con sus bancos, farmacia y cafeterías, queda a pocos minutos en coche. La zona es residencial y relativamente tranquila fuera de los meses de verano, cuando aumenta la ocupación vacacional. El coche es el medio de transporte práctico aquí; en el municipio existen seis líneas de transporte público con quince paradas, pero cubren necesidades locales y no interurbanas.
Los Montesinos es un pueblo de habla española de unos 5.700 habitantes en la Vega Baja del Segura, la comarca más meridional de la provincia de Alicante. Los servicios cotidianos están cerca: en un radio de dos kilómetros de la propiedad hay quince restaurantes, siete cafeterías, cuatro bancos, una farmacia, un dentista, un colegio y un club deportivo de taekwondo a solo 200 metros. El centro comercial de La Herrada con su supermercado cubre la compra diaria sin necesidad de trayectos más largos. El pueblo conserva un carácter tradicional, con calles estrechas y edificios históricos en el centro, y celebra fiestas anuales que marcan el calendario local: en el municipio están registrados 32 días festivos locales al año, lo que indica cuán presentes están las tradiciones locales en la vida diaria. La ubicación es interior, pero no remota: la altitud es de 30 metros sobre el nivel del mar y el terreno alrededor del pueblo es llano, lo que facilita caminar e ir en bicicleta. Las distancias a los grandes centros urbanos son manejables: Elche, una ciudad de unos 235.000 habitantes, queda a 26 km en línea recta; Murcia (unos 463.000 habitantes) a 34 km; la ciudad de Alicante (unos 339.000 habitantes) a 42 km. Estas cifras son distancias en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Fuera de la temporada de verano, la zona residencial es tranquila, con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas viviendas, un ritmo típico de esta parte de la Costa Blanca Sur.
El mapa muestra la posición de la villa en La Herrada, a las afueras de Los Montesinos, con el centro del pueblo y sus servicios a un corto trayecto en coche. También aparecen marcados los tres campos de golf cercanos, el puerto deportivo de la costa y las conexiones por carretera hacia Torrevieja, Elche y el aeropuerto de Alicante-Elche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Montesinos ocupa una posición interior en el extremo sur de la provincia de Alicante, entre la franja costera de Torrevieja y la llanura agrícola interior de la Vega Baja del Segura. Esto sitúa la villa en la Costa Blanca Sur y no en primera línea de playa: los servicios y el golf están cerca, la costa queda a un corto trayecto en coche, y ciudades más grandes, Elche, Murcia y Alicante, rodean la zona a una distancia en línea recta de entre 26 y 42 km. La región en su conjunto combina comunidades residenciales de todo el año con un fuerte mercado de segundas residencias, y la proximidad del aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 33 km, la conecta con las rutas de viajes internacionales.
Se accede a la villa en coche; se incluye aparcamiento fuera de la vía pública en la parcela, detrás de una puerta motorizada. El principal aeropuerto regional, Alicante-Elche (ALC), se encuentra a unos 33 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto de aproximadamente 35 minutos por carretera. El aeropuerto de Valencia está a unos 164 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 364 km, ambos solo realistas para llegadas por otros itinerarios. Existe transporte público, seis líneas con quince paradas dan servicio a Los Montesinos, , pero la cobertura es local y la mayoría de los residentes dependen de un coche privado para desplazarse al trabajo, hacer compras y disfrutar del ocio. El puerto deportivo más cercano, el Real Club Náutico, está a 8,1 km en línea recta, por lo que la costa y las playas quedan a un corto trayecto en coche y no a pocos minutos a pie. Un punto de recarga para vehículos eléctricos (Iberdrola Oasis Center) está a 6,6 km, algo relevante para propietarios de vehículos eléctricos. En un radio de dos kilómetros, la infraestructura cotidiana está completa: supermercado, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacia, dentista y un colegio, lo que mantiene los recados diarios a solo cinco minutos en coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos sitúan Los Montesinos claramente en la zona mediterránea: la temperatura media mensual oscila entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 18,7 °C. Los inviernos son lo bastante suaves para usar las terrazas exteriores y la zona de piscina en los días soleados, mientras que los veranos son cálidos y hacen que la piscina privada y el aire acondicionado por conductos sean prestaciones prácticas más que lujos. La temporada de baño, el periodo con el agua del mar a 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente desde finales de mayo hasta principios de octubre, lo que también indica el periodo en el que la piscina resulta cómodamente utilizable. El pueblo se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, por lo que no hay pendientes pronunciadas entre la vivienda y los servicios del pueblo, y caminar por la zona requiere poco esfuerzo. Las cercanas Salinas, visibles desde el solárium, constituyen un rasgo natural característico del paisaje de la Vega Baja y forman parte del entorno de humedal protegido al sur de Alicante. Las horas de sol de la región favorecen la vida al aire libre durante todo el año, con el solárium de la azotea orientado para captar luz durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está cerca, pero no es colindante: el puerto deportivo más cercano, el Real Club Náutico, se encuentra a 8,1 km en línea recta, y las playas del sur de la Costa Blanca se alcanzan en coche en unos quince a veinte minutos según el destino. El golf es el rasgo recreativo definitorio de esta zona. Tres campos se encuentran en un radio cercano: el Club de Golf La Finca a 5,6 km, el Club de Golf Villamartín a 10,1 km y el Real Club de Golf Campoamor a 11,4 km, todas distancias en línea recta. Esta concentración de campos hace que la ubicación sea práctica para los golfistas habituales, que pueden alternar entre tres recorridos distintos de 18 hoyos sin largos desplazamientos. Para otros deportes, un club de taekwondo está a 200 metros de la propiedad, y el terreno llano es idóneo para rutas en bicicleta y a pie por el paisaje agrícola circundante de la Vega Baja. Para comer fuera, hay quince restaurantes y siete cafeterías en un radio de dos kilómetros, incluidos los establecimientos del centro comercial La Herrada. Para opciones de ocio más amplias, Torrevieja y los pueblos costeros a lo largo del corredor de la AP-7 ofrecen playas, compras y vida nocturna a un tiempo en coche muy razonable.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL608542
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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