En fristående villa i bostadsområdet La Herrada i Los Montesinos, i södra delen av provinsen Alicante. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, 108 m² boyta fördelat på två våningar samt en privat tomt på 169 m² med pool och parkering på tomten. Huset färdigställdes i början av 2025 och har endast använts sporadiskt sedan dess, och presenteras därför i nästan nyskick. Det begärda priset är fast till €359 950. La Herrada har ett eget kommersiellt centrum med restauranger och en mataffär, och byn i övrigt erbjuder skolor, apotek och banker inom två kilometer.
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna villa direkt med nyproduktionsprojekt på södra Costa Blanca. Närmaste jämförelse är VINCI LA HERRADA i samma bostadsområde i Los Montesinos, med priser från 369 000 €. Denna villas fasta pris på 359 950 € ligger därmed något under ingångspriset för nybyggnation i grannskapet, med den extra skillnaden att bostaden är färdigställd och kan överlåtas omedelbart, medan inflyttningsdatum för nyproduktion förblir indikativa. Lite längre bort börjar NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva på 380 000 €, och OCEANIC APARTMENTS i Rojales på 475 000 €, det senare märkligt nog ett lägenhetsprojekt, vilket visar hur snabbt priserna stiger mot kustremsan nära Guardamar och Seguras mynning. Regionalt sett hör Los Montesinos till inlandet i Vega Baja, tillsammans med städer som Almoradí, San Miguel de Salinas och Daya Nueva, där fristående villor med egen pool är den dominerande produkten och priserna per kvadratmeter ligger under strandkommunerna Torrevieja, Guardamar del Segura och Orihuela Costa. Avvägningen är avståndet till stranden: från denna villa är kusten en bilfärd på ungefär femton till tjugo minuter, medan kustprojekt erbjuder strand till fots till ett högre pris. Vad denna plats ger i gengäld är en lugnare boendemiljö, närhet till tre golfbanor, La Finca, Villamartín och Campoamor, och ett komplett utbud av dagliga faciliteter inom två kilometer. Köpare som väger denna bostad mot jämförbara objekt bör jämföra inte bara rubrikpriser utan också vad var och en inkluderar: tomtstorlek, pool, parkering och finishnivå. Med 108 m² på en tomt på 169 m² erbjuder denna villa ett kompakt format, medan nyproduktionsalternativ med högre ingångspriser kan inkludera större tomter eller gemensamma anläggningar. Den fasta prisstrukturen för en befintlig bostad tar också bort den prisvariabilitet som följer med att välja enheter från en prislista för nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Herrada, ett bostadsområde i utkanten av Los Montesinos, en kommun med cirka 5 700 invånare i Vega Baja del Segura. Inom två kilometer finns femton restauranger, en mataffär, en skola, ett apotek, fyra banker och sju kaféer. Golfbanor och kusten ligger en kort bilfärd bort; flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 33 km bort i fågelvägen.
Planlösningen är utformad kring livsstilen inomhus, utomhus: ett vardagsrum med matplats och skjutdörrar öppnar direkt mot poolterrassen, och en solterrass på övervåningen samt en takterrass utökar utomhusytan. Tre dubbelsovrum, två badrum samt ett gäst-WC, en tvättstuga och motoriserad parkering på tomten täcker de praktiska behoven för ett permanent boende eller ett fritidshus.
Villan färdigställdes i början av 2025 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. De nuvarande ägarna har endast använt den tillfälligt, så fastigheter och inredning uppvisar minimalt slitage. Inga byggnadsfaser eller väntetider för överlämning gäller; överlåtelsen avser ett färdigställt, tidigare ägt hus snarare än ett köp på ritning.
Tomten mäter 169 m², vilket är kompakt för en fristående villa och begränsar utrymmet för trädgård utöver poolterrassen och parkeringsytan. Det finns ingen nämnd gemensam anläggning som gemensam pool eller gym; poolen är privat. Fastighetsuppgifterna listar inget förråd eller garage, endast parkering på tomten. Köpare som söker stora tomter eller havsutsikt bör notera det inläget läget.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en mindre familj som flyttar permanent till Costa Blanca South och vill ha ett inflyttningsklart hem utan väntetid vid köp på ritning kommer att tycka att den inflyttningsklara statusen och sovrummet i bottenvåningen är praktiskt. Köpare som söker ett lättskött fritidshus gynnas av den kompakta tomten på 169 m²: det finns pool och parkering, men begränsad trädgård att sköta mellan besöken. Pensionärer som ibland föredrar enplanesboende kan använda sovrummet i bottenvåningen med eget badrum som sin huvudsakliga bostad, medan övervåningen används för gäster. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en stor trädgård, ett separat gästhus, havsutsikt eller boende på gångavstånd till stranden, villan ligger inland, och närmaste kust är en bilfärd bort. Den passar heller inte köpare som är beroende av kollektivtrafik för dagliga resor; området är bilorienterat. För investerare passar kombinationen av ett nyligt färdigställandedatum, en egen pool och läget i La Herrada väl med uthyrningsmarknaden för semesterboende i denna del av provinsen Alicante, även om uthyrningstillstånd och lokala regler bör verifieras oberoende. Slutligen kan köpare som jämför denna villa med nyproduktionsalternativ väga ett fast, slutgiltigt pris för ett färdigställt hus mot från-priser för projekt som fortfarande är under byggnation, där färdigställandedatum förblir indikativa.
Villan färdigställdes i början av 2025 och uppvisar finishnivån hos en nybyggnation. Köket är ett designerkök, fullt utrustat med inbyggda vitvaror, gott om förvaring och sammanhängande arbetsytor, i praktiken innebär detta att köparen inte behöver budgetera för en köksinstallation. Sovrummen har inbyggda garderober, vilket tar bort en vanlig utgiftspost efter köpet. Specifikationslistan innehåller flera uppgraderingar som de första ägarna valde vid köpet: kanaliserad luftkonditionering (värme/kyla) i hela huset, golvvärme i badrummen, motoriserade fönsterpersienner och extern belysning för natten. Kanaliserad luftkonditionering är en viktig funktion i detta klimat, eftersom den genomsnittliga månadstemperaturen sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren och årsmedeltemperaturen är 18,7°C; ett kanaliserat system värmer och kyler hela huset från en enda installation. Golvvärme i badrummen ger komfort under de kyligare månaderna. Trappan har glasräcke och badrummen är inredda i modern stil med walk-in-dusch, i linje med fotografierna. Skicket är i praktiken som nytt: de nuvarande ägarna har använt bostaden sporadiskt sedan färdigställandet, så slitage är minimalt. Utomhus är tomten färdigställd med en egen pool, en mat- och sittingyta, parkering bakom en motoriserad grind samt extern trappa till takterrassen. Köpare bör ändå ordna en oberoende teknisk besiktning; även nyligen färdigställda hus kan ha defekter, och en besiktningsrapport dokumenterar bostadens faktiska skick före köpet. Inga uppgifter om energideklaration anges här och bör efterfrågas från säljaren.
Det begärda priset är €359 950 och är ett fast pris för ett befintligt, färdigställt hus, inte ett startpris för ett antal enheter. Som jämförelse listas jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten från €369 000 (VINCI LA HERRADA, samma bostadsområde), €380 000 (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) och €475 000 (OCEANIC APARTMENTS, Rojales). Denna villa ligger därmed på eller strax under ingångspriset för nybyggnation i sin omedelbara närhet, med skillnaden att den är färdigställd och tillgänglig för omedelbar överlåtelse. Vad som är och inte är inkluderat i priset, möbler, vitvaror, skatter och köpkostnader, bör bekräftas med säljaren innan något åtagande.
Livet i denna villa kretsar kring en enkel rytm: morgonkaffe på övervåningens terrass, som fångar morgonljuset, och kvällar vid poolterrassen intill vardagsrummet. De skjutbara terrassdörrarna i bottenvåningen tar bort gränsen mellan matplatsen och sittingen vid poolen, vilket i praktiken innebär att utomhusytan fungerar som en förlängning av vardagsrummet större delen av året. Takterrassen lägger till en tredje utomhusnivå med utsikt över La Herrada mot saltsjöarna, användbar för solbad under de varmare månaderna när den undre terrassen ligger i skugga en del av dagen. Bottenvåningen fungerar för gäster eller för ägare som vill undvika trappor, eftersom den innehåller ett dubbelsovrum med eget badrum med dusch. På övervåningen finns ytterligare två dubbelsovrum och ett familjebadrum, så huset separerar sov- och levnadszoner över sina två våningar. Köket är fullt utrustat, och en separat tvättstuga håller tvättutrustningen utanför det centrala boendeytan. Ärenden är korta: det kommersiella centrumet La Herrada med sin mataffär och restauranger nås enkelt till fots eller med en kort bilfärd, och byns centrum i Los Montesinos, med sina banker, apotek och kaféer, ligger några minuter bort med bil. Området är bostadsbetonat och relativt lugnt utanför sommarmånaderna, när semesterbeläggningen ökar. Bil är det praktiska transportmedlet här; sex kollektivtrafiklinjer med femton hållplatser finns i kommunen, men de täcker lokala resbehov snarare än interurbana.
Los Montesinos är en spanskspråkig by med cirka 5 700 invånare i Vega Baja del Segura, den sydligaste comarcan i provinsen Alicante. Vardagsservice finns nära: inom två kilometer från bostaden finns femton restauranger, sju kaféer, fyra banker, ett apotek, en tandläkare, en skola och en taekwondoklubb på endast 200 meters avstånd. Det kommersiella centrumet La Herrada med sin mataffär täcker den dagliga handeln utan längre bilfärder. Byn har behållit sin traditionella karaktär, med smala gator och historiska byggnader i centrum, och firar årliga fiester som präglar den lokala kalendern, 32 lokala helgdagar per år är registrerade i kommunen, vilket visar hur närvarande lokala traditioner är i vardagen. Läget är inland men inte avlägset: höjden är 30 meter över havet och terrängen runt byn är platt, vilket gör promenader och cykling enkla. Avstånden till större urbana centra är hanterbara: Elche, en stad med cirka 235 000 invånare, ligger 26 km bort i fågelvägen; Murcia (cirka 463 000 invånare) ligger 34 km bort; Alicante stad (cirka 339 000 invånare) ligger 42 km bort. Dessa siffror är avstånd i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Utanför högsäsongen är bostadsområdet lugnt, med en blandning av permanent boende och fritidsboende, en rytm som är typisk för denna del av Costa Blanca South.
Kartan visar villans läge i La Herrada i utkanten av Los Montesinos, med bycentrum och dess faciliteter inom kort köravstånd. Även de tre närliggande golfbanorna, kustmarinan och vägförbindelserna mot Torrevieja, Elche och Alicante-Elche flygplats är utmarkerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Montesinos intar en inlandsposition längst söderut i provinsen Alicante, mellan kustremsan vid Torrevieja och den inre jordbruks slätten Vega Baja del Segura. Detta placerar villan i Costa Blanca South snarare än vid första strandlinjen: faciliteter och golf ligger nära, kusten är en kort bilfärd bort, och större städer, Elche, Murcia och Alicante, omger området på 26 till 42 km avstånd i rak linje. Regionen som helhet kombinerar boende samhällen året runt med en stark marknad för fritidsboende, och närheten till Alicante-Elche flygplats på ungefär 33 km förbinder den med internationella resrutter.
Villan nås med bil; parkering på tomten bakom en motoriserad grind ingår. Regionens huvudflygplats, Alicante-Elche (ALC), ligger cirka 33 km bort i rak linje, vilket motsvarar en körsträcka på ungefär 35 minuter. Valencia flygplats ligger cirka 164 km bort fågelvägen och Málaga-Costa del Sol cirka 364 km, båda realistiska endast vid ankomst via andra resrutter. Kollektivtrafik finns, sex linjer med femton hållplatser betjänar Los Montesinos, men täckningen är lokal, och de flesta invånare är beroende av en privat bil för pendling, shopping och fritid. Närmaste marina, Real Club Náutico, ligger 8,1 km bort i rak linje, så kusten och stränderna ligger en kort bilfärd bort snarare än inom gångavstånd. En laddplats för elbilar (Iberdrola Oasis Center) ligger 6,6 km bort, vilket är relevant för ägare av elbilar. Inom två kilometer är den dagliga infrastrukturen komplett: mataffär, restauranger, caféer, banker, apotek, tandläkare och en skola, vilket håller vardagsärendena inom en femminutersradie med bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar Los Montesinos tydligt i medelhavszonen: den genomsnittliga månadstemperaturen varierar från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 18,7°C. Vintrarna är milda nog för att använda de utomhusliggande terrasserna och poolområdet på soliga dagar, medan somrarna är varma och gör den privata poolen och kanalanslutna luftkonditioneringen till praktiska funktioner snarare än lyx. Badseasonen, perioden då havsvattnet håller 20°C eller mer, varar i cirka fem månader, ungefär från slutet av maj till början av oktober, vilket också visar den period då poolen är bekvämt användbar. Samhället ligger 30 meter över havet på platt mark, så det finns inga branta sluttningar mellan huset och byns faciliteter, och promenader i området kräver lite ansträngning. De närliggande saltsjöarna, som syns från takterrassen, utgör ett karaktäristiskt naturligt inslag i Vega Baja-landskapet och är en del av det skyddade våtmarksomgivningen söder om Alicante. Soltimmarna i regionen stödjer utomhusliv året runt, med takterrassen placerad för att fånga ljus under hela dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger nära men inte intill: närmaste marina, Real Club Náutico, ligger 8,1 km bort fågelvägen, och stränderna på södra Costa Blanca nås med bil på ungefär femton till tjugo minuter beroende på destination. Golf är ett definierande fritidsinslag i detta område. Tre banor ligger inom en liten radie: Club de Golf La Finca på 5,6 km, Club de Golf Villamartín på 10,1 km och Real Club de Golf Campoamor på 11,4 km, alla avstånd i rak linje. Denna koncentration av banor gör platsen praktisk för regelbundna golfspelare, som kan variera mellan tre olika 18-hålsbanor utan långa bilfärder. För andra sporter ligger en taekwondoklubb 200 meter från bostaden, och den platta terrängen lämpar sig för cykel- och promenadrutter genom det omgivande jordbrukslandskapet i Vega Baja. Utemöten täcks av de femton restaurangerna och sju caféerna inom två kilometer, inklusive krogarna i köpcentret La Herrada. För bredare fritidsmöjligheter erbjuder Torrevieja och kustsamhällena längs AP-7-korridoren stränder, shopping och nattliv inom bekväm köravstånd.
Källa: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL608542
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI