Erillinen huvila Los Montesinosin La Herrada asuinalueella Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 108 m² asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa sekä 169 m² oma tontti uima-altaalla ja autopaikalla tontilla. Koti valmistui alkuvuonna 2025 ja sitä on käytetty vain vähän, joten se on myytävänä lähes uudenveroisessa kunnossa. Pyyntihinta on kiinteästi 359 950 euroa. La Herradassa on oma kauppakeskus ravintoloineen ja supermarketteineen, ja laajemmalta kyläalueelta löytyy kouluja, apteekkeja ja pankkeja kahden kilometrin säteellä.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila kilpailee suoraan eteläisen Costa Blancan uudiskohteiden kanssa. Lähin vertailukohde on VINCI LA HERRADA samalla Los Montesinosin asuinalueella, hinnoilla alkaen 369 000 euroa. Tämän huvilan kiinteä 359 950 euron hinta on siten hieman viereisen uudisrakentamisen aloitushintaa alempi, ja lisäetuna on, että koti on valmis ja siirrettävissä välittömästi, kun taas uudiskohteiden luovutusajat ovat vain suuntaa-antavia. Hieman kauempana NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa alkaa 380 000 eurosta ja OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa 475 000 eurosta, jälkimmäinen on huomattavasti asuntoprojekti, mikä osoittaa, kuinka nopeasti hinnat nousevat Guardamarin ja Seguran suiston lähellä olevaa rannikkokaistaa kohti. Alueellisesti Los Montesinos kuuluu Vega Bajan sisämaavyöhykkeeseen yhdessä kaupunkien kuten Almoradín, San Miguel de Salinas ja Daya Nueva kanssa, joissa erilliset huvilat omalla uima-altaalla ovat hallitseva tuote ja neliöhinnat jäävät rantakuntien Torrevieja, Guardamar del Segura ja Orihuela Costa tason alle. Vastineeksi rannan etäisyydestä: tästä huvilasta rannikko on noin viidentoista, kahdenkymmenen minuutin ajomatka, kun taas rannikkoprojektit tarjoavat kävelymatkan rannalle korkeammalla hinnalla. Tämä sijainti tarjoaa vastineeksi rauhallisemman asuinympäristön, läheisyyden kolmelle golfkentälle, La Finca, Villamartín ja Campoamor, ja täydellisen arjen palveluvalikoiman kahden kilometrin sisällä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta vertailukohteisiin, tulisi vertailla pelkkien hintojen lisäksi myös sitä, mitä kukin sisältää: tontin koon, allas, pysäköinnin ja viimeistelyn tason. 108 m²:lla 169 m² tontilla tämä huvila tarjoaa kompaktin muodon, kun taas korkeammilla aloitushinnoilla olevat uudisvaihtoehdot voivat sisältää suurempia tontteja tai yhteisiä tiloja. Käytetyn asunnon kiinteä hintarakenne poistaa myös sen hintavaihtelun, joka liittyy yksiköiden valintaan uudiskohteen hintalistasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Herradassa, asuinalueella Los Montesinosin laidalla; Los Montesinos on noin 5 700 asukkaan kunta Vega Baja del Segurassa. Kahden kilometrin säteellä on viisitoista ravintolaa, supermarket, koulu, apteekki, neljä pankkia ja seitsemän kahvilaa. Golfkentät ja rannikko ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 33 km:n päässä.
Asumus on järjestetty sisä- ja ulkotilojen ympärille: olohuone ruokailutiloineen ja liukuvetäytysovine avautuu suoraan allasterassille, ja ylemmän kerroksen aurinkoterassi sekä kattoterassi laajentavat ulkotiloja. Kolme parimakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vieras-WC, kodinhoitohuone sekä motorisoitu autopaikka tontilla kattavat pysyvän asunnon tai vapaa-ajan kodin käytännön tarpeet.
Huvila valmistui alkuvuonna 2025 ja on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Nykyiset omistajat ovat käyttäneet sitä vain satunnaisesti, joten kiinteistöt ja pintamateriaalit ovat käytännössä kuluttamattomat. Rakennusvaiheita tai luovutusodotusaikoja ei ole; kyseessä on valmiin, aiemmin omistetun kohteen luovutus eikä rakenteilla olevan kohteen ostaminen.
Tontin pinta-ala on 169 m², mikä on tiivis erilliselle huvilalle ja rajoittaa puutarhatilaa allasterassin ja autopaikan ulkopuolelta. Yhteisiä tiloja, kuten asukkaiden allasta tai kuntosalia, ei mainita; allas on yksityinen. Kiinteistötiedoissa ei ole varastoa tai autotallia, vain autopaikka tontilla. Suuria tontteja tai merinäköalaa etsivien ostajien tulee huomioida sisämaasijainti.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa Blanca Etelään muuttava pari tai pieni perhe, joka haluaa muuttovalmiin kotiin ilman rakenteilla olevan kohteen odotusaikaa, hyötyy muuttovalmiudesta ja pohjakerroksen makuuhuoneesta. Helppohoitoista vapaa-ajan kotia etsivät ostajat hyötyy tiiviistä 169 m² tontista: allas ja autopaikka ovat, mutta puutarhaa hoidettavaksi käyntien välissä on rajallisesti. Eläkeläiset, jotka joskus suosivat yhden kerroksen asumista, voivat käyttää pohjakerroksen makuuhuonetta ja omaa kylpyhuonetta pääasiallisena asuinalueenaan, kun yläkerta jää vieraille. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat suuren puutarhan, erillisen vierassiiven, merinäköalan tai kävelymatkan rannalle, huvila on sisämaassa, ja lähin rannikko on ajomatkan päässä. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka riippuvat joukkoliikenteestä arjen matkustamisessa; alue on autokeskeinen. Sijoittajille viimeaikainen valmistuminen, oma uima-allas ja La Herradan sijainti sopivat yhteen tämän osan Alicanten maakunnan lomavuokramarkkinoiden kanssa, joskin vuokraluvat ja paikalliset määräykset on varmistettava itsenäisesti. Lopuksi, tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin vertailevat ostajat voivat punnita kiinteän, lopullisen hinnan valmiista kodista versus alkaen-hinnat vielä rakenteilla oleville kohteille, joiden valmistumisajat ovat suuntaa-antavia.
Huvila valmistui alkuvuonna 2025 ja edustaa tuoreen rakentamisen viimeistelytasoa. Keittiö on suunniteltu kokonaisuus, täysin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, runsaalla säilytystilalla ja yhtenäisillä työtasoilla, käytännössä ostajan ei tarvitse budjetoida keittiöasennusta. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä poistaa yleisen oston jälkeisen menon. Varauslista sisältää useita ensimmäisten omistajien ostohetkellä valitsemia päivityksiä: kanavailmastointi koko talossa, lattialämmitys kylpyhuoneissa, motorisoidut ikkunarivit ja ulkoinen yövalaistus. Kanavailmastointi on merkittävä ominaisuus tässä ilmastossa, sillä kuukauden keskilämpötila vaihtelee 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä ja vuotuinen keskiarvo on 18,7 °C; kanavajärjestelmä lämmittää ja jäähdyttää koko taloa yhdestä asennuksesta. Lattialämmitys kylpyhuoneissa lisää mukavuutta viileinä kuukausina. Portaikossa on lasinen kaide ja kylpyhuoneet on viimeistelty modernilla tyylillä käytettävin suihkutiloineen, valokuvien mukaisesti. Kunto on käytännössä uudenveroinen: nykyiset omistajat ovat käyttäneet kohdetta vähän valmistumisen jälkeen, joten kulumia on minimaalisesti. Ulkopuolella tontti on viimeistelty yksityisellä altaalla, ruokailu- ja oleskelualueella, motorisoidun portin takana olevalla autopaikalla ja ulkoportailla kattoterassille. Ostajan on silti järjestettävä riippumaton tekninen tarkastus; myös vastikään valmistuneissa kodeissa voi olla puutteita, ja kuntokartoitus dokumentoi kohteen todellisen tilan ennen ostoa. Energiatodistuksen tietoja ei ole mainittu, ja ne on pyydettävä myyjältä.
Pyyntihinta on 359 950 euroa, ja se on kiinteä hinta valmiista, olemassa olevasta kodista, ei alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Vertailun vuoksi vastaavat lähialueiden uudiskohteet ovat listattuina alkaen 369 000 eurosta (VINCI LA HERRADA, sama asuinalue), 380 000 eurosta (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) ja 475 000 eurosta (OCEANIC APARTMENTS, Rojales). Tämä huvila on siis samalla tai hieman alemmalla tasolla kuin lähiympäristön uudisrakentamisen aloitushinta, ja lisäetuna se on valmis ja heti luovutettavissa. Se, mitä hintaan sisältyy ja mitä ei, kalusteet, kodinkoneet, verot ja ostokulut, on vahvistettava myyjän kanssa ennen sitoumuksia.
Arki tässä huvilassa noudattaa yksinkertaista rytmiä: aamukahvit ylemmän kerroksen terassilla, joka saa auringonvaloa aamuisin, ja illat allasterassilla olohuoneen vieressä. Pohjakerroksen liukuvetäytysovet poistavat rajan ruokailualueen ja allaspuolen istumisalueen välillä, mikä käytännössä tarkoittaa, että ulkotila toimii olohuoneen jatkeena suurimman osan vuodesta. Katon aurinkoterassi lisää kolmannen ulkotason näköaloineen La Herradan yli suolajärviä kohti, hyödyllinen auringonottopaikka lämpiminä kuukausina, kun alempi terassi on osan päivää varjossa. Pohjakerros sopii vieraille tai portaikkoa välttäville asukkaille, sillä siellä on parimakuuhuone omalla suihkuhuoneella. Yläkerrassa on kaksi muuta parimakuuhuonetta ja perheen kylpyhuone, joten talo erottaa nukkumis- ja oleskelualueet kahden kerroksen kesken. Keittiö on täysin varusteltu, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkikoneet pois pääasumatilasta. Arkiset asiat hoituvat nopeasti: La Herradan kauppakeskus supermarketineen ja ravintoloineen on helposti kävellen tai lyhyellä ajomatkalla, ja Los Montesinosin kyläkeskusta pankkeineen, apteekkeineen ja kahviloineen on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alue on asuinalue ja suhteellisen rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, kun loma-asutus lisääntyy. Auto on täällä käytännön kulkuväline; kunnassa on kuusi joukkoliikennelinjaa ja viisitoista pysäkkiä, mutta ne palvelevat paikallisia pikemminkin kuin kaupunkien välisiä matkustustarpeita.
Los Montesinos on noin 5 700 asukkaan espanjankielinen kylä Vega Baja del Segurassa, Alicanten maakunnan eteläisimmässä comarcassa. Arjen palvelut ovat lähellä: kahden kilometrin säteellä kohteesta on viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, neljä pankkia, apteekki, hammaslääkäri, koulu ja taekwondo-urheiluseura vain 200 metrin päässä. La Herradan kauppakeskus supermarketineen kattaa päivittäisostokset ilman pidempiä ajomatkoja. Kylä on säilyttänyt perinteisen luonteensa kapeine katuineen ja historiallisine rakennuksineen keskustassa, ja siellä vietetään vuotuisia festareita, jotka rakentavat paikallista kalenteria, kunnassa on rekisteröitynä 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kertoo paikallisten perinteiden läsnäolosta arjessa. Sijainti on sisämaassa mutta ei syrjäinen: korkeus on 30 metriä merenpinnan yläpuolella ja kylän ympäristön maasto on tasaista, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Etäisyydet suurempiin kaupunkeihin ovat hallittavia: Elche, noin 235 000 asukkaan kaupunki, on linnuntietä 26 km:n päässä; Murcia (noin 463 000 asukasta) 34 km; Alicante (noin 339 000 asukasta) 42 km. Nämä ovat suoria etäisyyksiä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Kesäkauden ulkopuolella asuinalue on rauhallinen, ja pysyvien asukkaiden ja loma-asukkaiden muodostama sekoitus on tyypillinen tälle osalle Costa Blanca Etelää.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Herradassa Los Montesinosin laidalla, kylän keskusta ja sen palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Karttaan on merkitty myös kolme läheistä golfkenttää, rannikon venesatama ja tieyhteydet kohti Torreviejaa, Elcheä ja Alicanten Elchen lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Montesinos sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan eteläisimmässä osassa, Torreviejan rannikkokaistan ja Vega Baja del Seguran sisämaan maataloustasangon välissä. Näin huvila sijaitsee Costa Blanca South -alueella eikä aivan rannalla: palvelut ja golf ovat lähellä, rannikko on lyhyen ajomatkan päässä, ja suuremmat kaupungit, Elche, Murcia ja Alicante, ympäröivät aluetta 26–42 km:n linnuntie-etäisyydellä. Alue kokonaisuudessaan yhdistää ympäri vuoden asutut asuinalueet vahvaan vapaa-ajan asuntojen markkinaan, ja Alicanten Elchen lentokentän läheisyys noin 33 km:n päässä yhdistää sen kansainvälisiin lentoreitteihin.
Huvilalle ajetaan autolla; tontilla sijaitseva maastopysäköinti moottoroidun portin takana on sisällytetty. Alueen pääkenttä, Alicante-Elche (ALC), sijaitsee noin 33 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 35 minuutin ajomatkaa maanteitse. Valencian lentokenttä on noin 164 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 364 km:n päässä linnuntietä, ja molemmat ovat realistisia vain muilla reiteillä saapuville. Julkinen liikenne on olemassa, kuusi linjaa ja viisitoista pysäkkiä palvelee Los Montesinosia, mutta kattavuus on paikallinen, ja useimmat asukkaat luottavat työmatkoihin, ostoksiin ja vapaa-aikaan omaan autoon. Lähin venesatama, Real Club Náutico, on 8,1 km:n päässä linnuntietä, joten rannikko ja rannat ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Sähköauton latauspiste (Iberdrola Oasis Center) on 6,6 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille. Kahden kilometrin säteellä arjen infrastruktuuri on täydellinen: supermarket, ravintolat, kahvilat, pankit, apteekki, hammaslääkäri ja koulu, mikä pitää rutiiniasioin auton sisällä viiden minuutin säteellä.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotietojen mukaan Los Montesinos kuuluu selvästi Välimeren vyöhykkeeseen: kuukauden keskilämpötila vaihtelee viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Talvet ovat niin leutoja, että ulkoterrasseja ja allasaluetta voi käyttää aurinkoisina päivinä, kun taas kesät ovat lämpimiä, jolloin oma uima-allas ja kanavistoilmastointi ovat käytännön ominaisuuksia eivätkä ylellisyyksiä. Uinta-kausi, aika, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun, mikä kertoo myös siitä, milloin allasta voi käyttää mukavasti. Kylä sijaitsee 30 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisella maalla, joten talon ja kylän palveluiden välillä ei ole jyrkkiä rinnteitä, ja alueella kävely vaatii vain vähän vaivaa. Lähellä sijaitsevat suolajärvet, jotka näkyvät kattoterasilta, ovat Vega Bajan maiseman tunnusomainen luonnonpiirre ja osa Alicanten eteläpuisen suojellun kosteikkoalueen ympäristöstä. Alueen aurinkotunnit mahdollistavat ulkoelämän ympäri vuoden, ja kattoterassi on suunnattu ottamaan vastaan valoa koko päivän ajan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on lähellä mutta ei vieressä: lähin venesatama, Real Club Náutico, on 8,1 km:n päässä linnuntietä, ja eteläisen Costa Blancan rannat tavoitetaan autolla noin viidessätoista, kahdessakymmenessä minuutissa kohteesta riippuen. Golf on tämän alueen määrittävä vapaa-ajan piirre. Kolme kenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä: Club de Golf La Finca 5,6 km:n, Club de Golf Villamartín 10,1 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä kenttien keskittymä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisille golfareille, jotka voivat vaihdella kolmen eri 18-reiäisen kentän välillä ilman pitkiä ajomatkoja. Muita urheilumahdollisuuksia: taekwondoseura on 200 metrin päässä kohteesta, ja tasainen maasto sopii pyöräily- ja kävelyreiteiksi ympäröivän Vega Bajan maatalousmaisemassa. Ruokailu on katettu viidellätoista ravintolalla ja seitsemällä kahvilalla kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien La Herradan liikekeskuksen ravintolat. Laajempiin vapaa-ajanvaihtoehtoihin Torrevieja ja rannikkokaupungit AP-7-käytävän varrella tarjoavat rantoja, ostoksia ja yöelämää helpon ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL608542
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI