En frittliggende villa i boligområdet La Herrada i Los Montesinos, sør i Alicante-provinsen. Boligen har tre soverom, to bad, 108 m² bruksareal fordelt på to etasjer, og en privat tomt på 169 m² med basseng og parkering på tomten. Hjemmet ble ferdigstilt tidlig i 2025 og har bare vært brukt i liten grad siden, og fremstår derfor i nesten nytilstand. Prisantydningen er fastsatt til €359,950. La Herrada har sitt eget handlesenter med spisesteder og supermarked, mens selve landsbyen tilbyr skoler, apotek og banker innen to kilometer.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen direkte med nybyggprosjekter på den sørlige Costa Blanca. Nærmeste sammenligning er VINCI LA HERRADA i samme boligområde i Los Montesinos, med priser fra €369 000. Denne villaens faste pris på €359 950 ligger dermed litt under inngangsprisen for nybygg rett ved siden av, med den ekstra forskjellen at boligen er ferdigstilt og kan overdras umiddelbart, mens leveringsdatoer for nybygg fortsatt er veiledende. Litt lenger unna starter NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva på €380 000, og OCEANIC APARTMENTS i Rojales på €475 000, sistnevnte bemerkelsesverdig nok et leilighetsprosjekt, noe som viser hvor raskt prisene stiger mot kyststrippen nær Guardamar og Seguraens utløp. Regionalt sett hører Los Montesinos til innlandssonen i Vega Baja, sammen med byer som Almoradí, San Miguel de Salinas og Daya Nueva, der frittliggende villaer med privat basseng er det dominerende produktet og prisen per kvadratmeter ligger under strandkommunene Torrevieja, Guardamar del Segura og Orihuela Costa. Avveiningen er avstanden til stranden: fra denne villaen er kysten en kjøretur på omtrent femten til tjue minutter, mens kystprosjekter tilbyr gåavstand til stranden til en høyere pris. Det denne beliggenheten tilbyr til gjengjeld, er et roligere boligmiljø, nærhet til tre golfbaner, La Finca, Villamartín og Campoamor, og et komplett sett med daglige fasiliteter innen to kilometer. Kjøpere som veier denne boligen mot sammenlignbare objekter, bør sammenligne ikke bare toppriser, men også hva hver av dem inkluderer: tomteareal, basseng, parkering og utførelsesnivå. Med 108 m² på en tomt på 169 m² tilbyr denne villaen et kompakt format, mens nybyggalternativer med høyere inngangspriser kan omfatte større tomter eller felles fasiliteter. Fastprisstrukturen i en eksisterende bolig fjerner også prisvariabiliteten som følger med å velge enheter fra en nybyggs prisliste.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Herrada, et boligområde i utkanten av Los Montesinos, en kommune med rundt 5,700 innbyggere i Vega Baja del Segura. Innen to kilometer finnes det femten restauranter, et supermarked, en skole, et apotek, fire banker og syv kafeer. Golfbaner og kysten ligger en kort kjøretur unna; Alicante-Elche flyplass er omtrent 33 km unna i luftlinje.
Planløsningen er laget rundt liv mellom inne- og uteområder: en stue med spiseplass og skyvedører åpner direkte mot terrassen ved bassenget, og en solterrasse i første etasje samt en takterrasse utvider uteområdet. Tre dobbeltsoverom, to bad i tillegg til et gjestedo, et vaskerom og motorisert parkering på tomten dekker de praktiske behovene til en fast bolig eller et fritidsbolig.
Villaen ble ferdigstilt tidlig i 2025 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. De nåværende eierne har bare brukt den sporadisk, så inventar og finish viser minimal slitasje. Det er ingen byggefaser eller ventetid på overtakelse; overdragelsen gjelder en ferdigstilt, tidligere eid bolig og ikke et kjøp på tegning.
Tomten måler 169 m², noe som er kompakt for en frittliggende villa, og begrenser hagearealet utover terrassen ved bassenget og parkeringsarealet. Det er ikke nevnt noen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller treningsrom; bassenget er privat. Boligens opplysninger viser ingen bod eller garasje, kun parkering på tomten. Kjøpere som ønsker store tomter eller havutsikt bør merke seg den innlandske beliggenheten.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som flytter permanent til Costa Blanca South og som ønsker en innflyttingsklar bolig uten ventetid knyttet til kjøp på tegning, vil finne den innflyttingsklare statusen og soverommet i første etasje praktisk. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av den kompakte tomten på 169 m²: det er basseng og parkering, men begrenset hage å vedlikeholde mellom besøkene. Pensjonister som av og til foretrekker å bo på ett plan kan bruke soverommet og det eget badet i første etasje som hovedoppholdsområde, mens øvre etasje betjener gjester. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker en stor hage, et separat gjesteanlegg, havutsikt eller gangavstand til stranden, villaen ligger i innlandet, og nærmeste kyst er en kjøretur unna. Den passer heller ikke for kjøpere som er avhengige av kollektivtransport i dagliglivet; området er bilorientert. For investorer passer kombinasjonen av nylig ferdigstillelse, privat basseng og beliggenheten i La Herrada med utleiemarkedet for ferieboliger i denne delen av Alicante-provinsen, men leietillatelse og lokale regelverk bør verifiseres uavhengig. Til slutt kan kjøpere som sammenligner denne villaen med nybyggalternativer veie en fast, endelig pris for en ferdigstilt bolig mot «priser fra»-priser for prosjekter som fortsatt er under bygging, der ferdigstillelsesdatoer fortsatt er veiledende.
Villaen ble ferdigstilt tidlig i 2025 og viser finishnivået til nylig gjennomført bygging. Kjøkkenet er et designerkjøkken, fullt utstyrt med innebygde hvitevarer, rikelig lagringsplass og sammenhengende arbeidsflater, i praksis betyr dette at kjøperen ikke trenger å budsjettere for en kjøkkeninstallasjon. Soverommene har innebygde garderober, noe som fjerner en vanlig utgift etter kjøpet. Spesifikasjonslisten inneholder flere oppgraderinger valgt av de første eierne ved kjøpet: kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) i hele huset, gulvvarme på badene, motoriserte vindussjalusruller og ekstern nattbelysning. Kanalbasert klimaanlegg er en vesentlig funksjon i dette klimaet, siden gjennomsnittlig månedstemperatur varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og årsgjennomsnittet er 18.7°C; et kanalsystem varmer og kjøler hele huset fra én enkelt installasjon. Gulvvarme på badene gir ekstra komfort i de kjøligere månedene. Trappen har glassrekkverk og badene er utført i moderne stil med walk-in-dusjer, i samsvar med fotografiene. Tilstanden er i praksis som ny: de nåværende eierne har brukt boligen i liten grad siden ferdigstillelsen, så slitasjen er minimal. Utenfor er tomten ferdigstilt med privat basseng, et spise- og sitteområde, parkering på tomten bak en motorisert port og eksterne trapper opp til solariet. Kjøpere bør likevel arrangere en uavhengig teknisk tilstandsrapport; selv nylig ferdigstilte boliger kan ha feil, og en tilstandsrapport dokumenterer boligens faktiske tilstand før kjøpet. Det oppgis ingen detaljer om energiattest her, og denne bør forespørres fra selger.
Prisantydningen er €359,950 og er en fast pris for en eksisterende, ferdigstilt bolig, ikke en startpris for en rekke enheter. For sammenligning er tilsvarende nybyggprosjekter i nærheten listet fra €369,000 (VINCI LA HERRADA, samme boligområde), €380,000 (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) og €475,000 (OCEANIC APARTMENTS, Rojales). Denne villaen ligger dermed på eller litt under inngangsprisen for nybygg i nærmiljøet, med den forskjellen at den er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overdragelse. Hva som er og ikke er inkludert i prisen, møbler, hvitevarer, skatter og kjøpsomkostninger, bør avklares med selger før forpliktelser inngås.
Hverdagen i denne villaen følger et enkelt mønster: morgenkaffe på terrassen i første etasje, som fanger det tidlige lyset, og kvelder rundt bassengterrasen utenfor stuen. De skyvebare patio-dørene i første etasje fjerner grensen mellom spiseplassen og sitteplassene ved bassenget, noe som i praksis betyr at uteområdet fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. Solariet på taket tilfører et tredje uteplan med utsikt over La Herrada mot saltsjøene, nyttig for soling i de varmere månedene når den nedre terrassen ligger i skygge deler av dagen. Første etasje egner seg for gjester eller for eiere som vil unngå trapper, siden den inneholder et dobbeltsoverom med eget bad med dusj. I andre etasje er det ytterligere to dobbeltsoverom og et familiébad, slik at huset skiller sove- og stuesoner over sine to etasjer. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og et eget vaskerom holder vaskemaskiner ute av selve boligarealet. Praktiske ærender er korte: handlesenteret La Herrada med supermarked og spisesteder er lett tilgjengelig til fots eller med en kort kjøretur, og sentrum av Los Montesinos, med banker, apotek og kafeer, ligger noen få minutter unna med bil. Området er boligpreget og relativt stille utenfor sommermånedene, når feriebelegget øker. Bil er det praktiske transportmiddelet her; det finnes seks kollektivlinjer med femten stopp i kommunen, men disse betjener lokale fremfor interurbane reisebehov.
Los Montesinos er en spanskspråklig landsby med rundt 5,700 innbyggere i Vega Baja del Segura, den sørligste comarcaen i Alicante-provinsen. Hverdagsfasiliteter ligger nær: innen to kilometer fra boligen finnes det femten restauranter, syv kafeer, fire banker, et apotek, en tannlege, en skole og en taekwondoklubb bare 200 meter unna. Handlesenteret La Herrada med sitt supermarked dekker daglig innkjøp uten lengre kjøretur. Landsbyen har beholdt sin tradisjonelle karakter, med smale gater og historiske bygninger i sentrum, og den feirer årlige fiestaer som preger den lokale kalenderen, 32 lokale helligdager per år er registrert i kommunen, noe som viser hvor til stedet lokale tradisjoner er i dagliglivet. Beliggenheten er i innlandet, men ikke avsides: høyden er 30 meter over havet og terrenget rundt landsbyen er flatt, noe som gjør gange og sykling enkelt. Avstandene til større bysentra er overkommelige: Elche, en by med rundt 235,000 innbyggere, ligger 26 km unna i luftlinje; Murcia (rundt 463,000 innbyggere) er 34 km; Alicante by (rundt 339,000 innbyggere) er 42 km. Disse tallene er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander er lengre. Utenom sommersesongen er boligområdet rolig, med en blanding av fastboende og fritidsboligeiere, en rytme som er typisk for denne delen av Costa Blanca South.
Kartet viser villaens plassering i La Herrada i utkanten av Los Montesinos, med landsbysenteret og dets fasiliteter innen kort kjøreavstand. Også markert er de tre nærliggende golfbanene, marinaen ved kysten og veiforbindelsene mot Torrevieja, Elche og Alicante-Elche flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Montesinos ligger i innlandet helt sør i Alicante-provinsen, mellom kyststrippen ved Torrevieja og jordbrukssletten Vega Baja del Segura i innlandet. Dette plasserer villaen i Costa Blanca South snarere enn i første rekke ved stranden: fasiliteter og golf er nær, kysten en kort kjøretur unna, og større byer, Elche, Murcia og Alicante, omgir området i en avstand på 26 til 42 km i luftlinje. Regionen som helhet kombinerer boligområder med helårsbeboelse og et sterkt marked for fritidsboliger, og nærheten til Alicante-Elche flyplass på omtrent 33 km knytter den til internasjonale reiseruter.
Villaen nås med bil; parkering på egen tomt bak en motorisert port er inkludert. Hovedflyplassen i regionen, Alicante-Elche (ALC), ligger omtrent 33 km unna i luftlinje, som tilsvarer en kjøretid på omtrent 35 minutter med bil. Valencia flyplass ligger omtrent 164 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol omtrent 364 km, begge realistiske kun for ankomst via andre ruter. Offentlig transport finnes, seks linjer med femten holdeplasser betjener Los Montesinos, men dekningen er lokal, og de fleste innbyggere er avhengige av privatbil for pendling, handel og fritid. Nærmeste marina, Real Club Náutico, ligger 8,1 km unna i luftlinje, så kysten og strendene er en kort kjøretur bort i stedet for å ligge innen gangavstand. En ladeplass for elbiler (Iberdrola Oasis Center) ligger 6,6 km unna, relevant for eiere av elbil. Innen to kilometer er hverdagsinfrastrukturen komplett: supermarked, restauranter, kaféer, banker, apotek, tannlege og en skole, noe som holder daglige ærend innen en radius på fem minutter med bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer Los Montesinos tydelig i middelhavsområdet: gjennomsnittstemperaturen per måned varierer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsnitt på 18,7°C. Vintrene er milde nok til å bruke uteterrassene og bassengområdet på solfylte dager, mens somrene er varme og gjør det private bassenget og klimaanlegget med kanaler til praktiske funksjoner snarere enn luksus. Badesesongen, perioden med havvann på 20°C eller mer, varer omtrent fem måneder, omtrent fra slutten av mai til begynnelsen av oktober, noe som også indikerer perioden da bassenget er behagelig å bruke. Landsbyen ligger 30 meter over havet på flatt terreng, så det er ingen bratte bakker mellom boligen og landsbyens fasiliteter, og gåturer i området krever lite anstrengelse. De nærliggende saltsjøene, som er synlige fra takterrasjen, utgjør et karakteristisk naturlig trekk i Vega Baja-landskapet og er en del av det vernede våtmarksområdet sør for Alicante. Soltimene i regionen muliggjør uteliv hele året, og takterrasjen er plassert slik at den fanger lys hele dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er nær, men ikke umiddelbart i nærheten: nærmeste marina, Real Club Náutico, ligger 8,1 km unna i luftlinje, og strendene på den sørlige Costa Blanca kan nås med bil på omtrent femten til tjue minutter avhengig av destinasjonen. Golf er et definerende fritidstrekk i dette området. Tre baner ligger innenfor en kort radius: Club de Golf La Finca på 5,6 km, Club de Golf Villamartín på 10,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 11,4 km, alle i luftlinje. Denne konsentrasjonen av baner gjør beliggenheten praktisk for regelmessige golfspillere, som kan veksle mellom tre forskjellige 18-hullsbaner uten lange kjøreturer. For andre idretter ligger en taekwondoklubb 200 meter fra boligen, og det flate terrenget egner seg for sykkel- og gåturer gjennom det omkringliggende jordbrukslandskapet i Vega Baja. Spisesteder er dekket av de femten restaurantene og syv kaféene innen to kilometer, inkludert spisestedene i handelssenteret La Herrada. For bredere fritidstilbud byr Torrevieja og kystbyene langs AP-7-korridoren på strender, shopping og uteliv i kort kjøreavstand.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL608542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI