يقع هذا الشقق في توريفيخا، علياكانتي، على بعد مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط في منطقة كوستا بلانكا. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الشقق ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 83 متر مربع، وهو مشروع مكتمل البناء وجاهز للسكن. تتميز المدينة بطقسها المعتدل على مدار العام مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريفيخا، على مسافة قريبة من الميناء والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي (بلاجا ديل كورا) في حوالي 532 متراً، بينما تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة جداً. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة، مما يجعله مثالياً للحياة اليومية المريحة.
الشقة المصممة بمساحة 83 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين تلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. توفر الغرف المجهزة بخزانات مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يوفر الشرفة الخارجية مكاناً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تتوفر في المبنى مصعد لتسهيل الوصول، وهو أمر مهم لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بتأخير البناء أو تغيير المخططات. تم تجهيز الشقة بمرافق أساسية مثل تكييف الهواء ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان راحة السكان. حالة البناء الجاهزة تسمح للمشترين بالانتقال فوراً بعد إتمام إجراءات الشراء دون الحاجة إلى انتظار فترات طويلة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة مثل توريفيخا. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية في المبنى، وهي ميزات متوفرة في مشاريع أخرى. يعتمد السكان على المرافق العامة والخدمات الخارجية، حيث لا توجد مساحات خضراء خاصة أو مناطق ترفيهية ضمن المجمع السكني.
يناسب هذا الشقق الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع طقس مشمس معظم أيام السنة. إذا كنت تخطط لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا وترغب في تواجد دائم في منطقة سهلة الوصول من المطارات الرئيسية (مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كم)، فقد يكون هذا الخيار مناسباً. كما أنه ملائم للمتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم. إذا كنت تعمل عن بعد وتحتاج إلى مكان لقضاء فصل الشتاء بعيداً عن البرد، فإن توريفيخا مع مناخها المعتدل على مدار العام وشمسها الدافئة تقدم خياراً مثالياً. يوفر الشقة مساحة كافية للعمل والاسترخاء، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات التي قد تحتاجها خلال إقامتك الطويلة. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجير الموسمي، خاصة في أشهر الصيف عندما يزور السائحون توريفيخا للاستمتاع بشواطئها. الموقع المركزي والقرب من المرافق يزيد من جاذبية العقار للإيجار قصير الأجل للمسافرين الباحثين عن تجربة حقيقية في المدينة.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عملية ومتينة مصممة للاستخدام اليومي والمناخ الساحلي. تتوفر نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في عزل الحرارة والضوضاء، وهي ميزة مهمة في المناطق الحضرية والمناخات الحارة. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، وهو عنصر أساسي للحياة المريحة في منطقة كوستا بلانكا. في الداخل، تم تجهيز الغرف بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على مظهر أنيق وعصري. تتضمن المطبخ والمناطق المعيشية أثاثاً عملياً يسهل صيانته، مما يجعله مثالياً للاستخدام اليومي أو للإيجار الموسمي. الحمامات مجهزة بالكامل بمرافق أساسية وإنشائات عملية تدوم طويلاً. تتميز الشرفة الخارجية بمظلة واقية من الشمس، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحة الخارجية في معظم أوقات اليوم. تم اختيار مواد الأرضيات والجدران لتكون مقاومة للرطوبة وسهلة التنظيف، مع الأخذ في الاعتبار الظروف المناخية الساحلية واحتياجات الصيانة المنخفضة.
يبدأ سعر الشقة من 175,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق توريفيخا الحالي، خاصة بالنسبة للشقق الكاملة المكونة من ثلاث غرف نوم في موقع مركزي. تختلف الأسعار في المنطقة بشكل كبير بناءً على عوامل مثل المسافة من الشاطئ، والمساحة، وجودة التشطيبات. مقارنة بمشاريع مماثلة مثل إديفيشيو صن آند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو) وبانوراما بيتش (بدءاً من 155,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين الموقع والمساحة والتكلفة.
تمثل توريفيخا وجهة ساحلية حيوية حيث يمتزج الحياة اليومية للسكان مع السياحة والأنشطة البحرية. في هذا الشقق، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط. تبدأ الأيام بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة (52 متراً فقط)، متبوعة بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. يمكن للسكان قضاء ساعات الصباح في الاستعداد لأنشطة اليوم أو العمل من المنزل بفضل المساحة الكافية والتصميم العملي. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. يوفر الموقع إمكانية العودة إلى الشقة لتناول وجبة الغداء والاستراحة قبل الخروج مجدداً لاستكشاف المدينة. مساءً، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة (168 مطعماً في نطاق 2 كم) قبل العودة إلى الهدوء النسبي للشقة. يتيح الموقع أيضاً الوصول السهل إلى المرافق الطبية والصيدليات القريبة، مما يوفر راحة البال للسكان. يمكن للسكان التسوق لاحتياجاتهم اليومية من المتاجر والمحلات التجارية المنتشرة في المنطقة، والتنقل بسهولة بين المرافق المختلفة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة.
يقع الشقق في قلب توريفيخا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية. تقع المستشفيات على بعد حوالي 4.1 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في 193 متراً فقط، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة عند الحاجة. تتوفر في المنطقة مدارس ومرافق تعليمية (3 مدارس في نطاق 2 كم)، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنوك (24 بنكاً في نطاق 2 كم) والمكاتب الحكومية والخدمات العامة، مما يسهل إنجاز المعاملات اليومية والإجراءات الإدارية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي (168 مطعماً و45 مقهى في نطاق 2 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة. يتميز النقل العام في المنطقة بوجود 12 خط حافلات و50 محطة، مما يتيح التنقل في المدينة والمناطق المحيطة بدون الحاجة للسيارة. يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) بسهولة عبر شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في قلب توريفيخا الحضرية، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية بلاجا ديل كورا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى توزيع المرافق والخدمات في نطاق 2 كم حول المشروع. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا بالمدن الكبرى المجاورة مثل أليكانت وإلتشي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في قلب منطقة كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع الذاتي فالينسيا. المدينة محاطة بمدن أكبر مثل أليكانتي (44 كم) التي تخدم كمركز إداري واقتصادي رئيسي، وإلتشي (32 كم) المشهورة بالحدائق النخيل والتراث الثقافي، ومورسيا (39 كم) التي تقدم مرافق تعليمية وطبية متقدمة. تتميز توريفيخا بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية في المنطقة. المدينة هي إحدى المناطق الناطقة باللغة الإسبانية حصراً في المجتمع الذاتي فالنسيا، مما يخلق هوية ثقافية مميزة. يسهل الموقع الوصول إلى المناطق السياحية الأخرى في كوستا بلانكا، وكذلك إلى المناطق الداخلية من إسبانيا عبر شبكة الطرق المتطورة.
يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، مع وجود بلاجا ديل كورا على بعد 532 متراً فقط. تضم المنطقة 7 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي غولف فيلامارتين (8.7 كم) ونادي غولف كامبومور الريالي (10 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، مع سهولة الوصول إليه عبر الطريق السريع. يمكن الوصول إلى مدن كبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) في أقل من ساعة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق إضافية ومطارات ومستشفيات جامعية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان. تتميز المنطقة بشبكة جيدة من الطرق والممرات المخصصة للمشاة والدراجات، مما يسهل التنقل المحلي دون الحاجة للسيارة في معظم الأحيان.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بشمس ساطعة على مدار العام، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع وجود موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يساهم الموقع القريب من البحر في اعتدال درجات الحرارة، خاصة خلال فصل الصيف، حيث توفر النسائم البحرية راحة من الحرارة. تتميز المنطقة بنسب رطوبة معتدلة مقارنة بالمناطق الداخلية، مما يزيد من الراحة خلال الأشهر الحارة. هطول الأمطار محدود مع تركيز في فصلي الخريف والربيع، مما يضمن أياماً مشمسة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية والسياحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفيخا 7 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاجا ديل كورا القريب جداً (532 متراً)، مما يضمن جودة المياه والمرافق والخدمات البيئية. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، مما يسمح بالاستمتاع بالسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة، مع نادي غولف فيلامارتين على بعد 8.7 كم ونادي غولف كامبومور الريالي على بعد 10 كم. توفر هذه الملاعب فرصاً لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة بها، وهي نشاطات شعبية في المنطقة طوال العام. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك قصر رياضات إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ومراكز لياقة بدنية مثل سناتش فيتنسنتر على بعد 3.8 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من الأنشطة المتوفرة في البحر، بينما يمكن للعائلات الاستمتاع بالمناطق الترفيهية والحدائق العامة المنتشرة في المدينة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في قلب منطقة كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع الذاتي فالينسيا. المدينة محاطة بمدن أكبر مثل أليكانتي (44 كم) التي تخدم كمركز إداري واقتصادي رئيسي، وإلتشي (32 كم) المشهورة بالحدائق النخيل والتراث الثقافي، ومورسيا (39 كم) التي تقدم مرافق تعليمية وطبية متقدمة. تتميز توريفيخا بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية في المنطقة. المدينة هي إحدى المناطق الناطقة باللغة الإسبانية حصراً في المجتمع الذاتي فالنسيا، مما يخلق هوية ثقافية مميزة. يسهل الموقع الوصول إلى المناطق السياحية الأخرى في كوستا بلانكا، وكذلك إلى المناطق الداخلية من إسبانيا عبر شبكة الطرق المتطورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL179131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في توريفيخا، نجد أن إديفيشيو صن آند سنتر يبدأ من 169,000 يورو بينما يبدأ إديفيشيو سوناتا من 219,000 يورو، ويبدأ بانوراما بيتش من 155,000 يورو. يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين المساحة والموقع والتكلفة، مع 3 غرف نوم وموقع قريب جداً من الشواطئ والمرافق. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا بلانكا، تتميز توريفيخا بطابعها الحضري النابض بالحياة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءً مثل مياس أو كالبي. كما أن الأسعار في توريفيخا تنافسية مقارنة مع المدن الكبرى مثل أليكانت، خاصة للعقارات القريبة من الشاطئ. على صعيد المنطقة الأوسع، تقدم توريفيخا مناخاً مشميساً طوال العام مع عدد أكبر من أيام الشمس مقارنة بالمناطق الشمالية من كوستا بلانكا. كما أن توفرها على شبكة واسعة من المرافق والخدمات يجعلها أكثر ملاءمة للإقامة الدائمة أو الطويلة مقارنة بالمناطق السياحية الموسمية فقط. تعد توريفيخا أيضاً واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية حصراً في فالنسيا، مما قد يكون عاملاً مهماً لبعض المشتريين الدوليين الذين يفضلون التفاعل باللغة الإسبانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
