פנטהאוז זה בן 3 חדרי שינה נמצא במיקום מרכזי בטורבייחה, בסמוך לפלאיה דל קורה. הנכס, בשטח של 98 מ"ר, משלב גישה נוחה לחוף עם אפשרויות מגורים עירוניות. הדירה כוללת סולריום פרטי ומרפסת, וממוקמת בבניין עם מעלית. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים כגון מסעדות וחנויות, ומציעה נוף לים. זהו נכס למגורים ישירים המתאים לאלו המעוניינים בקרבה לאטרקציות התיירותיות ולחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני צפוף בטורבייחה, במרחק קצר מקו המים. הסביבה מאופיינת ברמה גבוהה של שירותים ותשתיות, כאשר חלק ניכר מהצרכים היומיומיים ניתן לספק ברגל. המיקום הקרוב לפרומנדה ולחופים מגדיר את אופי המגורים כאורבני-חופי.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מספקת פתרון דיור למשפחות או לזוגות הזקוקים לחללי עבודה נוספים. הנוכחות של סולריום וטרסה מרחיבה את השטח השימושי לטובת בילוי בחוץ. המטבח המאובזר והריהוט המלא תומכים באורח חיים נוח ללא צורך בהשקעות נוספות.
הבניין נבנה בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה וכוללת מערכות ומסיים מודרניים. הנכס מוכן לאכלוס מידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. השיפוץ כלל התקנת מכשירי חשמל ביתיים, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שהופך אותו למתאים לדרישות המודרניות.
הנכס אינו כולל גינה קרקעית פרטית, שכן מדובר בדירה בקומה עליונה. בהיותו חלק מבניין ותיק באזור עירוני, ייתכן שיש הגבלות באקוסטיקה או במבנה הפנימי בהשוואה לבנייה חדשה לגמרי. חנייה זמינה רק במתחם המרתף ולא בכניסה ישירה לדירה.
Ref: VL730818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות שמחפשים דירת נופש או מגורים חלקיים בסמוך לאטרקציות התיירותיות. הוא רלוונטי עבור אנשים שעובדים מהבית וזקוקים לחדר עבודה, שכן הדירה מציעה פתרון לכך. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם ביקוש תיירותי גבוה עשויים למצוא אותו מתאים. פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהרעש העירוני.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על נוחות ואסתטיקה מודרנית. המטבח מאובזר במכשירי Bosch, כולל מקרר, תנור ומדיח כלים, המבטיחים איכות ואמינות. המקלחות כוללות מקלחות מודרניות ומראות עגולות. בסלון ריהוט כולל, כולל ספה כתומה בולטת. השימוש בחלונות כפולים תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת סינון המים לכל הבית והאזעקה המובנית מעידים על תשומת לב לפרטים הטכניים ולבטיחות. הסולריום הפרטי מצויד בג'קוזי, מקלחת חיצונית ומקרר, מה שמשדרג את חוויית המגורים בחוץ.
מחיר הנכס עומד על 399,000 יורו, סכום המציב אותו בחלק העליון של המחירים באזור טורבייחה לדירות משופצות. המחיר משקף את השטח הגדול (98 מ"ר), את היותו פנטהאוז, את הציוד הכלול ואת המיקום הפרימיום. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, כאן משלמים תוספת עבור המיקום המרכזי והקרבה לים. עם זאת, השוק המקומי מציע אלטרנטיבות זולות בהרבה למי שמוכן לוותר על הגודל או על הסולריום הפרטי.
המיקום בפלאיה דל קורה מאפשר אורח חיים דינמי ופעיל, עם דגש על קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל בשיטוט קצר לחוף, בעוד הערבים מציעים מגוון רחב של מסעדות וברים במרחק הליכה. השילוב בין דירה פרטית לבין הזדמנויות בילוי עירוניות יוצר סביבה של עיר חוף קלאסית. הרעש העירוני והפעילות התיירותית הם חלק בלתי נפרד מהשהות כאן, במיוחד בחודשי הקיץ. הנגישות הגבוהה לשירותים הופכת את הניהול השוטף לפשוט, ללא צורך בתלות ברכב לצרכים הבסיסיים.
הסביבה היא עירונית ומלאת חיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמבטיח גיוון רב באפשרויות בילוי וקניות. בתי מרקחת ובנקים נגישים במרחק הליכה קצר. בתי ספר ומתקני ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס נמצאים במרחק נסיעה קצר. הקרבה לנמל הימי ולמרינה מוסיפה ממד ימי לסביבה. הרחובות סביב הבניין הם חלק מרשת עירונית צפופה, עם זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז, במרחק הליכה קצר מקו החוף ומהפרומנדה הראשית. ניתן לראות את הקרבה לשדרות המרכזיות ולמתקנים הציבוריים המקיפים את אזור פלאיה דל קורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קוסטה בלנקה. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות אליקנטה וקרטחנה. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו ובתשתית התיירות המפותחת. בהשוואה לעיירות הקטנות יותר באזור, טורבייחה מציעה שירותים עירוניים מלאים, בתי חולים וקניונים גדולים, מה שהופך אותה למרכז אזורי לשירותים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של 56 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים בטווח של 10-11 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה אליהם. מרכזי הקניות הגדולים נמצאים במרחק קצר יותר מהגולף, בכיוון אוריאוולה.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, בין מאי לאוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הגובה המועט של הבניין (12 מטר מעל פני הים) מבטיח רוחות קלות מהים. כמות הימים הבהירים הגבוהה מאפשרת ניצול מרבי של הסולריום והטרסה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פלאיה דל קורה הוא חוף עירוני מפורסם, המציע חול זהוב וגישה נוחה. בסמוך נמצאים גם פלאטג'ה דל קורה וקלה דל פלנגרה, המרחיבים את האפשרויות לבחירת חוף. לאוהבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 10-15 דקות נסיעה, כולל וילמרטין וקמפואמור. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ואצטדיונים. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות לספורט ימי וטיולים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קוסטה בלנקה. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות אליקנטה וקרטחנה. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו ובתשתית התיירות המפותחת. בהשוואה לעיירות הקטנות יותר באזור, טורבייחה מציעה שירותים עירוניים מלאים, בתי חולים וקניונים גדולים, מה שהופך אותה למרכז אזורי לשירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילים בכ-160,000 יורו, המחיר המבוקש עבור נכס זה גבוה באופן ניכר. פער זה נובע מההבדלים בסיווג: בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות סטנדרטיות, כאן מדובר בפנטהאוז עם סולריום פרטי, שטח גדול יותר ורמת גימור גבוהה יותר. בניגוד לאזורים השקטים יותר כמו אורבניססיון אל ראסו, שם המחירים נעים סביב ה-227,000 יורו, טורבייחה מציעה אורח חיים עירוני ותיירותי ער, מה שמצדיק את הפרמיה. המיקום בפלאיה דל קורה נחשב לאחד המבוקשים בטורבייחה, מה שמשפיע על ערך הנכס ביחס לאזורים פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID