このプロジェクトは、アリカンテ県のトレベハにあるプラヤ・デル・クーラ（Playa del Cura）地区に位置しています。地中海に面したこの都市型の立地は、海へのアクセスと日常生活に必要なインフラが隣接している点が特徴です。建物自体は1970年代に完成していますが、居住ユニットは近代的な設備とプライベートな屋外スペースを備えています。98平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、恒久的な居住またはリゾート利用を想定し、海岸沿いの成熟した環境に統合されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレベハの海岸線に直結したこの立地は、都市機能と自然環境の接点にあります。物件からは徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、および多くの飲食店が存在し、日常の買い物や食事を車に依存せずに行える利便性を備えています。
3つの寝室と98平方メートルの居住スペースは、小規模なファミリーや長期滞在者に求められる機能性を満たします。内装にはホームオフィスとして利用可能な部屋があり、リモートワークや個人的な趣味のスペースとしての役割を果たします。プライベートなソラリウムは、居住領域を屋外へと拡張する重要な要素となります。
建物は1970年代に構築された既存の構造体であり、現在は完成済み物件として提供されています。新築開発物件とは異なり、既に確立された地域コミュニティとインフラの一部となっており、即時の入居と利用が可能です。内部設備は現代的な基準に合わせて更新されています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではないため、敷地内の庭やプライバシーには建物の他の居住者との共有部分に関する制約があります。建物の構造上の年代から、最新の建築基準に基づく新築物件とは異なる維持管理の必要性が生じる場合があります。また、中心部に位置するため、観光シーズン中は周辺が賑わう傾向があります。
Ref: VL730818
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの都市部で生活利便性が高い環境を求める方に適しています。特に、庭やプールのメンテナンスという手間を避けたいが、専用の屋外リビングスペースは必要とするニーズに合致します。ホームオフィスがあるため、リモートワークを主体とするライフスタイルにも対応しています。また、トレベハのような国際的なリゾート地のエネルギーと、地元のコミュニティへのアクセスを重視する方や、夏場の賃貸需要と冬場の個人的利用を両立させたい投資家にとっても魅力的な選択肢です。
内装には機能性と耐久性を考慮した仕上げが施されています。キッチンにはドイツのボッシュ（Bosch）製家電が採用され、日常的な利便性をサポートしています。窓には二重ガラスが使用され、断熱性と防音性が向上しています。冷暖房設備としてエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。ソラリウムスペースにはパラソル、屋外シャワー、ジャグジー、冷蔵庫が設置され、屋外での快適性を高める設備が集約されています。セキュリティ面では統合型アラームシステムが導入され、安全な居住空間を確保しています。
価格は39万9,000ユーロから設定されています。これは、同エリアの新築開発物件（例：Apartments Palangre Beachなど）と比較すると高めの水準にありますが、その要因として物件の即時利用可能性、海への絶対的な近さ、および専用のソラリウムやガレージなどの付加価値が挙げられます。98平方メートルという広さと3つの寝室構成は、ファミリー利用や共有所有を考慮した価格設定となっており、市場における中古・リノベーション物件のプレミアムゾーンに位置します。
プラヤ・デル・クーラでの生活は、地中海の活気ある都市リズムに沿ったものとなります。朝は徒歩で海へ向かい、地元の市場やカフェで一日を始めることが日常です。エリアは年間を通じて国際的な観光客と居住者で賑わい、特に春から夏にかけてはテラス席や海辺が活気づきます。物件の屋上にあるソラリウムは、市街地の喧騒から離れて、プライベートな時間を過ごすための重要な空間です。ここから海の景色を眺めながら、日光浴やアウトドアディニングを楽しむことが可能です。公共交通機関が整備され、徒歩で移動できる範囲にサービスが集積しているため、日常生活における車への依存度は低くなります。多様な文化が混在するトレベハは、スペインの海岸沿いの生活を十分に体験できる環境です。
周辺環境は高度に都市化されており、居住者のあらゆるニーズに応えるインフラが整っています。半径2キロメートル以内に134軒のレストラン、23軒の銀行、21軒の薬局があり、娯楽から実用的なサービスまでが徒歩圏内にあります。公共交通機関は12路線、50箇所の停留所があり、トレベハ市内および周辺地域への移動は容易です。スポーツセンターや医療機関へのアクセスも良好で、健康的な生活を維持するための環境が整備されています。一方で、中心的な観光エリアに近いため、特に夏期には地域一帯が賑やかになる特性があります。
地図上、この物件は地中海海岸線に沿って発達したトレベハの都市部に位置しています。海岸から非常に近い距離にあり、南側は海に開けています。主要な道路網（N-332など）への接続も良好で、地域内外へのアクセスが容易であることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカの南東部、トレベハ市内の主要な居住エリアに位置しています。周辺のラ・ゼニアやカンペアモールなどの新興リゾートエリアと比較すると、トレベハはより都市化が進んでおり、商業・文化施設が集中しています。この立地は、静寂を求める田舎暮らしではなく、都市利便性とリゾートの活気を同時に享受したい居住者に適しています。
最寄りの海岸（Playa del Cura）まではわずか56メートル、スーパーマーケットは368メートル、薬局は171メートルと、基本的な生活インフラは完璧な徒歩圏内にあります。緊急医療を提供する病院は約4.5キロメートル、ゴルフ場は9〜11キロメートルの距離に位置し、車でのアクセスが便利です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車で約45分の移動時間が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.8度に達します。年間日照時間は3,854時間と非常に多く、屋外での活動を好む居住者にとって有利な環境です。海抜は12メートルと低く、地形の傾斜は2%と平坦であるため、移動における身体的な負担は少ないです。5ヶ月間は水温が20度以上を保つため、長いシーズンにわたって海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の目の前にはPlaya del Curaの砂浜が広がり、日常的に海辺へのアクセスが可能です。トレベハの海岸線は清潔さが保たれており、多くのビーチがブルーフラッグを取得しています。リクリエーション面では、周辺の3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス）が利用可能であり、ゴルフ愛好家にとって重要な立地要素となります。また、近くのマリーナやスポーツセンターも、アクティブなライフスタイルを支援する施設です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカの南東部、トレベハ市内の主要な居住エリアに位置しています。周辺のラ・ゼニアやカンペアモールなどの新興リゾートエリアと比較すると、トレベハはより都市化が進んでおり、商業・文化施設が集中しています。この立地は、静寂を求める田舎暮らしではなく、都市利便性とリゾートの活気を同時に享受したい居住者に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
この物件と近隣の開発プロジェクト（「Apartments Palangre Beach」や「Oasis Laguna 2」）を比較すると、いくつかの明確な違いがあります。比較対象のプロジェクトは新築または建設中であり、価格帯は16万ユーロから23万ユーロと、本物件の39万9,000ユーロよりも低く設定されています。主な差異は、本物件が中心部の確立された立地にあり、即時入居可能であること、および98平方メートルという広さとソラリウムという付加価値にある点です。また、新築プロジェクト（Oasis Laguna 2）は内陸部の住宅街に位置し、海へのアクセスには車が必要となる場合が多いのに対し、本物件は海岸から徒歩数分の距離にあります。立地面では「Apartments Palangre Beach」も海岸に近いですが、本物件は市内のインフラ（レストラン、薬局、バス停）がより密集したコアエリアに位置しており、車に依存しない生活がより現実的です。新築の「ディーラックス」感とは異なりますが、成熟した都市環境における利便性と、海への絶対的な近さという点で、独自の価値を提供します。
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