تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة بلايا ديل كورا ضمن بلدية توريفييخا، وتتميز بموقع مباشر على الساحل. يعرض المشروع شقة مكتملة في طابق علوي (بينتهاوس) توفر إطلالات بحرية ومساحات خارجية خاصة. الموقع يجمع بين الوصول السريع إلى شاطئ البحر والقرب من البنية التحتية الحضرية الضرورية، مما يجعله جزءاً من بيئة سكنية نشطة في منطقة أليكانتي الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع على بعد أمتار قليلة فقط من شاطئ بلايا ديل كورا، داخل منطقة حضرية كثيفة الخدمات. يحيط بالمبنى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم، مما يعني أن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على المشي. البنية التحتية للمدينة متكاملة حول هذا الموقع المركزي القريب من الممر البحري.
تستجيب التخطيطات الداخلية لاحتياجات السكن الدائم أو الإقامة الممتدة من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحات عمل مخصصة. وجود سولاريوم خاص يوفر مساحة إضافية للتعرض لأشعة الشمس والاسترخاء الخارجي، وهو عنصر وظيفي مهم في المناخ المحلي. توزيع الغرف يدعم استخدام المنزل كمسكن رئيسي.
تصنف العقارية ضمن فئة "الجاهزة للتسليم" فوراً، مما يلغي انتظار فترات البناء. بينما تعود البيانات الرسمية تاريخ الهيكل للعام 1970، فإن الوحدة الحديثة شهدت تحديثات داخلية شاملة لتواكب المعايير الحديثة. الحالة السارية تسمح بالانتقال والاستخدام الفوري دون تأخير.
لا يوفر المشروع عزلة تامة في بيئة ريفية نظراً لموقعه الحضري المركزي، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية والنشاط. كذلك، يبعد ملعب الجولف عن الموقع بعدة كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. المساحات المشتركة محدودة مقارنة بالمجمعات السياحية الكبرى الواسعة.
Ref: VL730818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه العقارية مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية للعمل من المنزل، نظراً لوجود غرفة مهملة كمكتب. كما تناسب الأفراد الذين يبحثون عن إقامة ساحلية دائمة دون العزلة، حيث توفر الحي المتطور جميع احتياجاتهم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي قد يجدون القرب من الشاطئ عامل جذب قوي، رغم أن السعر المرتفع يتطلب حساباً دقيقاً للعائد. لا يناسب الباحثين عن منازل ريفية واسعة أو من يفضلون الهدوء التام بعيداً عن صخب المدينة.
تشير البيانات إلى وجود مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية يشمل أجهزة من ماركة "بوش" (Bosch) ونظام تكييف مركزي. يوفر السولاريوم الخاص إمكانيات ترفيهية إضافية مع حوض استحمام ساخن (جاكوزي) ودش خارجي، مما يزيد من قيمة استخدام المساحات الخارجية. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهناك نظام إنذار أمني متكامل. المواد المستخدمة في التشطيبات تهدف إلى المتانة في البيئة الرطبة الساحلية.
يبدأ السعر التقريبي للوحدة عند 399,000 يورو، وهو مستوى يعكس المواصفات العالية للشقة (بينتهاوس) وموقعها القريب جداً من البحر مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفييخا التي تبدأ من 160,000 يورو. هذا التفاوت في السعر يرجع إلى عوامل مثل المساحة المخصصة للسولاريوم، وجودة الأدوات المنزلية، والخصوصية الإضافية. الأسعار خاضعة لتقلبات السوق المحلي الحالية.
يتميز النمط الحياتي هنا بالاعتماد على المشي كوسيلة أساسية للتنقل، حيث يمكن الوصول إلى الكافيهات والأسواق والصيدليات في دقائق. الصباحات تبدأ بزيارة قريبة لشاطئ البحر الموجود على بعد حوالي 50 متراً، بينما توفر المساءات إمكانية المشي على الممر البحري (Promenade). الحي يتميز بالنشاط والحركة طوال السنة، مع توفر وسائل نقل عام متعددة بالقرب من المنزل. هذا النمط يناسب من يفضل دمج الحياة السكنية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الاجتماعية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
تتميز المنطقة بشبكة خدمات قوية؛ حيث يتوفر 12 خطاً للنقل العام و50 محطة قريبة. يقع المستشفى الرئيسي على بعد 4.5 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الصحية ضمن مدى زمني منطقي. توفر المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم والبنوك، مما يعكس طابعها الحضري المتكامل. وجود مركز رياضي كبير وملاعب قريبة يضيف خيارات للنشاط البدني والاجتماعي للمقيمين.
توفر الخريطة الخلفية الجغرافية لمشروع بلايا ديل كورا، موضحة موقعه الاستراتيجي على الشريط الساحلي الجنوبي لأليكانتي. يمكن رؤية القرب المكاني من ممرات المشي والمناطق التجارية، مع إبراج المسافات القصيرة للوصول إلى ميناء توريفييخا والشواطئ الرئيسية. هذا التصور المكاني يساعد على فهم التكامل العمراني للمنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في الجنوب الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر هذه الوحدة في قلب المنطقة الساحلية النشطة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في الداخل. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول البحري، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي تبنى غالباً في مناطق أبعد عن البحر أو الخدمات.
يقع أقرب مطار دولي في أليكانتي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهو مسافة قياسية قصيرة للوصول إلى الوجهات الدولية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في أقل من دقيقة واحدة. تتطلب الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فيلامارتين قيادة السيارة لمسافة تقارب 9 كيلومترات. محطات شحن السيارات الكهربائية موجودة لكنها تتطلب التخطيط لمسافة أبعد قليلاً.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع عدد ساعات شمس سنوية يصل إلى 3854 ساعة. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 12 متراً فوق مستوى سطح البحر وميل طفئ نحو البحر يسهل حركة الهواء ويقلل من الرطوبة الثقيلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ بلايا ديل كورا بقربه المباشر، وهو من الشواطئ الحضرية الرئيسية. توجد شواطئ أخرى مجاورة على بعد مئات الأمتار. بالنسبة لهواة الجولف، يتطلب الأمر الانتقال إلى المناطق المحيطة مثل فيلامارتين أو كامبومور التي تبعد حوالي 10 كيلومترات. المنطقة غنية أيضاً بالمراسي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية القريبة التي تخدم المجتمع المحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريفييخا في الجنوب الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر هذه الوحدة في قلب المنطقة الساحلية النشطة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في الداخل. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول البحري، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي تبنى غالباً في مناطق أبعد عن البحر أو الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" أو "EDIFICIO SUN & CENTER"، نلاحظ فرقاً ملحوظاً في نقطة السعر. تبدأ المشاريع المذكورة من حوالي 160,000 يورو وتقع في مناطق مشابهة، لكن المشروع الحالي يقدم وحدة بينتهاوس بخصوصية أعلى ومساحات خارجية فريدة (سولاريوم). في المقابل، تقدم مشاريع مثل "OASIS LAGUNA 2" أسعاراً متوسطة (~227,000 يورو) لكنها تقع في مناطق سكنية (Urbanización El Raso) تبعد أكثر عن البحر والخدمات المباشرة مقارنة ببلايا ديل كورا. الفارق في السعر (399,000 يورو) هنا يعوض بالمواصفات الإضافية والموقع البحري المباشر، بدلاً من شراء منزل أكبر مساحة في منطقة داخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID