该住宅位于托雷维哈（Torrevieja）Playa del Cura区域，是一套建于1970年代的顶层公寓。房产面积98平方米，设有3间卧室和2间浴室，目前售价为399,000欧元。项目包含私人露台和大面积的屋顶平台，配备了按摩浴缸和户外淋浴设施。建筑已完成翻新，内部配备了博世（Bosch）家电和全屋水净化系统。地理位置极其靠近海岸线，处于城市生活便利区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷维哈市中心的Playa del Cura区域，距离地中海海岸线仅56米。处于高度城市化的环境中，周围商业设施密集。居住者可以步行到达海滨步道、超市和餐饮场所。虽然处于中心地带，但该区域属于成熟的居住街区，拥有完善的基础设施连接。
此住宅适合需要额外户外空间的住户，提供了私人屋顶平台用于休闲或社交。内部布局包含三间卧室，其中一间可作为家庭办公室，适合远程办公需求。全配家具的交付标准减少了搬迁安家的繁琐。配备地下停车场和储藏室，满足了城市居住中的储物和停车实际需求。
该建筑主体于1970年完工，属于存量房产。根据项目描述，该顶层公寓在两年前进行了现代化的内部翻新和升级。这种改造保留了原有建筑的体量，同时引入了现代家居系统。目前的交付状态为完全装修完毕，买家可直接入住，无需等待新的施工周期。
作为1970年代的建筑，其外墙隔热和隔音性能可能无法达到当代新建住宅的能效标准。由于位于市中心且紧邻海滩和商业区，夏季旅游旺季期间周边环境噪音可能较大。该物业不包含私人花园，户外活动空间仅限于露台和屋顶平台。社区规模较小，共享设施有限。
Ref: VL730818
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求“即买即住”解决方案的买家，特别是那些希望在沿海城市获得永久居所或长期度假屋的人士。对于需要在家中工作的人来说，独立的办公空间是一个实用的功能。由于配备了电梯和便利的停车位，也适合行动不便或拥有车辆的年长住户。此外，对于希望投资租赁市场的买家，该物业的高装修标准和海滩位置具有吸引力，但需注意市中心区域可能存在的季节性噪音。
该住宅在近期翻新中注重了现代家居技术的集成。厨房配备了博世品牌的嵌入式家电，体现了对设备耐用性的考量。浴室采用了现代装修风格，配有圆形镜面和淋浴设施。全屋安装了水净化系统，解决了水质硬度的地区性问题。技术设施方面，集成了报警系统、中央供暖和空调。地板和内部装修采用了耐用的材料，以适应海岸环境。屋顶平台配备了遮阳篷、户外冰箱和冷水淋浴，这些细节设计提升了户外空间的功能性。
该项目的挂牌价格为399,000欧元。这一价格在托雷维哈的二手房市场中属于中高档水平，反映了其顶层公寓的性质、近期翻新的投入以及靠近海滩的地理位置。相较于该区域入门级公寓，价格溢价主要来自于额外的屋顶空间和较高的装修标准。房产处于可立即交付的状态，无需支付额外的增值税（IVA）或等待期，这可能影响买家的现金流规划。
居住在这里意味着生活节奏与海滨城市紧密相连。早晨可以从家中步行几分钟到达Playa del Cura海滩，日常购物如前往超市仅需约350米。由于位于高度城市化的区域，周围有大量的餐厅和咖啡馆，外出就餐和社交活动十分便利。下班后，可以在私人屋顶平台上利用按摩浴缸放松，享受地中海气候。冬季气候温和，适合户外活动，而在夏季，虽然游客增多，但市区的便利设施也达到全年运营的高峰。对于不依赖车辆出行的人来说，这里提供了步行即可满足大部分生活需求的环境。
该区域位于托雷维哈的核心地带，周边2公里半径内拥有134家餐厅和42家咖啡馆，餐饮选择极其丰富。药房有21家，银行有23家，日常生活服务触手可及。医疗设施如Vistahermosa医院距离约4.5公里。该区域密度较高，属于典型的西班牙海岸城市生活区，不仅适合居住，也充满了旅游城市的活力。对于喜欢城市便利性而非偏远度假村氛围的居民来说，这是一个高度便利的地点。
地图显示该物业位于托雷维哈Playa del Cura区域的沿海一线。住宅紧邻Paseo de la Libertad海滨大道，背靠城市街区。由于其靠近海岸的位置，大部分住宅单元享有海景。图中标记显示了通往阿利坎特机场的AP-7高速公路连接线，说明虽然位于海边，但交通连接依然顺畅。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于托雷维哈市南部沿海地带，靠近著名的娱乐中心Oasis（距离约8公里）。它处于一个成熟的住宅区，周围被其他公寓楼和商业设施环绕，远离了未开发的自然区域，但也因此享受到了极高的城市便利性。相比于阿利坎特北部的新兴开发区，这里更加城市化，生活节奏更快。
公寓距离最近的沙滩Playa del Cura仅56米，步行距离内即可到达。最近的超市位于368米处，采购生活物资非常方便。最近的高尔夫球场如Villamartín高尔夫俱乐部位于9公里外，通常需要驾车前往。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约35公里，车程在45分钟左右。公共交通便利，附近有12条公交线路和50个站点，连接城市各处。
| 距海滩 | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.8摄氏度。历史记录显示每年约有3,854小时的日照时间，阳光充足。游泳季节较长，水温达到20摄氏度以上的时间约为5个月，从春末一直持续到秋季。该区域海拔仅为12米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为2%，非常适合步行和骑行。温和的冬季允许全年进行户外活动，这是该地区生活方式的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa del Cura是该区域的主要海滩，距离公寓仅100米。该海滩是城市海滩，设施完善，通常在夏季提供救生服务。周边还有Platja del Cura和Cala del Palangre等海滩，均在短距离步行范围内。除了海滩休闲，附近还有多个体育中心，如Palacio de Deportes Infanta Cristina（2.1公里）。虽然高尔夫球场不在步行距离内，但在9至11公里的半径内有三个高质量的高尔夫俱乐部可供选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于托雷维哈市南部沿海地带，靠近著名的娱乐中心Oasis（距离约8公里）。它处于一个成熟的住宅区，周围被其他公寓楼和商业设施环绕，远离了未开发的自然区域，但也因此享受到了极高的城市便利性。相比于阿利坎特北部的新兴开发区，这里更加城市化，生活节奏更快。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
与托雷维哈周边的同类项目相比，如Palangre Beach（起价16万欧元）或Sun & Center（起价16.9万欧元），本项目399,000欧元的价格显著较高。这种差异主要归因于房产类型的区别：对比项目多为标准公寓或未翻新的单元，而本项目是带屋顶平台的顶层公寓。在房地产市场中，顶层公寓因其隐私性和户外空间通常享有溢价。此外，本项目包含的高品质内部装修和家具配置也是其价格定位较高的因素。对于那些寻求较低入门价格的买家，周边项目提供了更经济的选择；但若优先考虑翻新质量、户外空间和直接海滨位置，本项目提供了不同档次的产品。
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