Este edifício em Torrevieja, localizado na Costa Blanca, oferece uma oportunidade única no coração de uma cidade costeira estabelecida. A sua proximidade imediata à marginal e à praia torna-o um local ideal para investidores que procuram um projeto para transformar. O ambiente combina o dinamismo urbano com a atmosfera descontraída da costa mediterrânica, tornando-o uma localização atrativa para futuros desenvolvimentos. A proximidade a todos os serviços essenciais sublinha a localização prática desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado em Torrevieja, diretamente na costa e no meio de um ambiente urbano. Comodidades importantes, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A localização oferece bom acesso às praias locais e áreas de lazer, embora as maiores distâncias aos aeroportos e campos de golfe devam ser tidas em conta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento. A sua estrutura flexível permite a adaptação a diversas necessidades, seja para uso comercial no rés-do-chão ou para a construção de unidades residenciais adicionais. É uma opção para aqueles que desejam personalizar um projeto e beneficiar da sua localização urbana.
O objeto representa uma estrutura existente com potencial de renovação e ampliação, incluindo a possibilidade de adicionar um penthouse. Não se trata de um projeto clássico de construção nova em termos de apartamentos chave na mão, mas sim de uma oportunidade para revitalizar e ampliar uma estrutura existente.
Esta propriedade não oferece unidades residenciais chave na mão nem apartamentos acabados. A conversão em habitações ou a utilização como espaço comercial exigirá planeamento e investimento adicionais. As maiores distâncias a aeroportos e campos de golfe também devem ser consideradas como limitações.
Ref: VL577309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que deseja adquirir uma estrutura existente numa localização costeira atrativa e desenvolvê-la de acordo com as suas próprias ideias. É uma opção adequada para quem está disposto a investir tempo e recursos na transformação e possível ampliação, para criar, por exemplo, várias unidades residenciais, espaços comerciais ou uma combinação de ambos. Também pode interessar a promotores que desejam beneficiar da proximidade a serviços urbanos e praias. A localização em Torrevieja atrai compradores que valorizam a vida mediterrânica com boa infraestrutura e muitas oportunidades de lazer.
Dado que se trata de um edifício com potencial de renovação, os detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento das futuras unidades dependerão dos trabalhos de renovação previstos. A estrutura existente e a possibilidade de adicionar um penthouse sugerem um projeto que pode ser valorizado com base no investimento e no design. A escolha dos materiais e a execução serão decisivas para o valor final e a qualidade de vida. Recomenda-se aos potenciais compradores um exame detalhado da estrutura existente e dos padrões de acabamento previstos.
O edifício oferecido tem um preço a partir de 576.500 €. Trata-se de uma propriedade com uma grande área habitacional/utilizável de 383 m², que oferece diversas possibilidades de transformação. Atualmente, não são especificadas unidades residenciais individuais, pois a oferta refere-se a todo o edifício. A precificação reflete o potencial de desenvolvimento e a localização privilegiada numa região costeira procurada. Detalhes mais precisos sobre os custos de transformação e o valor final após a conclusão devem ser examinados separadamente.
Torrevieja é uma vibrante cidade costeira na Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno e numerosas praias. A cidade oferece uma alta densidade de serviços e comodidades, a maioria acessível a pé. Aqui, a agitação de uma cidade espanhola mistura-se com o estilo de vida descontraído do Mediterrâneo. O rendimento médio provincial sugere uma ampla camada social que beneficia da economia turística e local. Os numerosos restaurantes e cafés, bem como uma boa infraestrutura, fazem de Torrevieja um local atrativo para residentes e visitantes. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida nesta parte de Torrevieja é marcada pela densidade urbana e pela proximidade imediata da costa. Com um supermercado a 67 metros e uma farmácia a 169 metros, as compras diárias são extremamente convenientes. As praias como a Playa del Cura ficam a poucos minutos a pé (aproximadamente 377 m), permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente oferece uma multitude de restaurantes (168 num raio de 2 km) e cafés (45), que enriquecem a vida social. Os cuidados de saúde são bem cobertos por um hospital a 4,2 km. A proximidade a campos de golfe (aprox. 9 km) e a disponibilidade de postos de carregamento para veículos elétricos (6,5 km) ampliam as oportunidades de lazer e a infraestrutura moderna.
Este mapa mostra a localização do projeto em Torrevieja, uma cidade na Costa Blanca sul. Ilustra a proximidade imediata à costa e o ambiente urbano com as suas numerosas comodidades. Os marcadores indicam a distância a pontos importantes como praias, lojas e campos de golfe, para dar uma ideia da acessibilidade prática.
Torrevieja situa-se na Costa Blanca sul, na província de Alicante. É uma das maiores cidades desta região, conhecida pelas suas paisagens costeiras e oferta turística. A cidade localiza-se a sul de Alicante e a norte de Cartagena. Em comparação com locais costeiros mais pequenos e tranquilos, Torrevieja oferece uma maior densidade populacional e uma vida urbana mais acentuada. O município de 71,8 km² alberga quase 100.000 habitantes, o que sugere uma infraestrutura dinâmica e bem desenvolvida. A região é um destino popular para compradores internacionais que apreciam tanto a proximidade ao mar como a disponibilidade de serviços.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Várias praias, como Platja del Cura, estão a menos de 1 km. O centro de Torrevieja, com as suas numerosas lojas, restaurantes e serviços, é facilmente acessível a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de um carro. Existem 12 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Os campos de golfe mais importantes ficam a cerca de 9 km, e um posto de carregamento para VE encontra-se a 6,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km, enquanto o aeroporto de Málaga está muito mais longe.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.854 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma estação de aproximadamente 5 meses, em que as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A cidade está situada a 22 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação de 1,9% em direção à praia garante uma linha costeira plana e acessível. A proximidade ao mar e a baixa altitude caracterizam o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja é rica em praias, incluindo as galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabo Cervera e El Cura. Platja del Cura fica a apenas cerca de 512 metros. Para os golfistas, os prestigiados campos como o Club de Golf Villamartín (9,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (10 km) são de fácil acesso. Os desportos náuticos são oferecidos pelas marinas vizinhas, como o Real Club Náutico (1,0 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos e instalações de fitness a poucos quilómetros. A diversidade de praias e atividades de lazer apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na Costa Blanca sul, na província de Alicante. É uma das maiores cidades desta região, conhecida pelas suas paisagens costeiras e oferta turística. A cidade localiza-se a sul de Alicante e a norte de Cartagena. Em comparação com locais costeiros mais pequenos e tranquilos, Torrevieja oferece uma maior densidade populacional e uma vida urbana mais acentuada. O município de 71,8 km² alberga quase 100.000 habitantes, o que sugere uma infraestrutura dinâmica e bem desenvolvida. A região é um destino popular para compradores internacionais que apreciam tanto a proximidade ao mar como a disponibilidade de serviços.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Laguna Rosa Villas (a partir de 424.000 €) e Gold Villas (a partir de 700.000 €) em Torrevieja, este edifício posiciona-se com um preço inicial de 576.500 € no segmento médio de projetos de desenvolvimento. O Sunset Lakeviews, também em Torrevieja, começa em 595.000 € e pode oferecer um nível de entrada comparável para apartamentos. Este objeto específico distingue-se pelo seu caráter de edifício completo com maior flexibilidade de transformação, em contraste com complexos de apartamentos já divididos. A localização direta na costa e num núcleo urbano é um fator forte que justifica a precificação, especialmente dada a escassez de tais oportunidades de desenvolvimento no centro de Torrevieja. O preço por metro quadrado é, portanto, potencialmente vantajoso para investidores dispostos a realizar a transformação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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