يقع هذا المبنى التجاري والسكنى في وسط مدينة توريفايخا بمقاطعة أليكانتي، وهو معروض للبيع. يتكون المبنى من طابقين بالإضافة إلى تراس شمسي مع إمكانية بناء بنتهاوس. يمكن تحويل الطابق الأرضي إلى مساحة تجارية، ويقع بالقرب من المرسى الجديد، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة في منطقة توريفايخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في قلب توريفايخا، على مقربة من الساحل. تحيط به منطقة حضرية متكاملة الخدمات، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة للسكان.
يوفر هذا العقار فرصة فريدة للتطوير التجاري والسكني. إن مساحته الواسعة وإمكانية التوسع تجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك تحويله إلى مساحة تجارية متعددة الاستخدامات أو توسيع المساحة السكنية الحالية.
المبنى عبارة عن هيكل قائم حاليًا، يتكون من طابقين وتراس، مع إمكانية بناء بنتهاوس متراجع. الطابق الأرضي لديه القدرة على التحول إلى مساحة تجارية، مما يوفر المرونة للمشاريع المستقبلية.
لا يشمل العقار وحدات سكنية جاهزة أو بنتهاوس مبني. كما أنه ليس مشروعًا سكنيًا مكتملًا ويتطلب مزيدًا من التخطيط والتعديل وفقًا لاحتياجات المشتري.
Ref: VL577309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال أو المطورين الذين يسعون لاستثمارات كبيرة في وسط مدينة توريفايخا. تسمح طبيعته متعددة الاستخدامات بتحويله إلى مساحة تجارية، أو وحدات سكنية متعددة، أو تطوير مختلط. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار فريد يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم الخاصة. القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية.
العقار عبارة عن مبنى قائم حاليًا، يتكون من طابقين وتراس شمسي، مع إمكانية إضافة بنتهاوس. يمكن إعادة تشكيل الطابق الأرضي للاستخدام التجاري. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية لم يتم توفيرها بعد، فإن حجم العقار وموقعه يشيران إلى إمكانات كبيرة للتطوير التجاري أو السكني، مما يتطلب تشطيبًا مفصلاً وفقًا للخطة المستقبلية.
يبدأ سعر هذا المبنى المستقل من 576,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في وسط توريفايخا وإمكاناته للاستخدام التجاري أو التطويري. العقار حاليًا وحدة واحدة، تقدم مجموعة متنوعة من إمكانيات التجديد والاستخدام، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات فريدة للاستثمار.
توريفايخا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا الجنوبية، تشتهر بمناخها المتوسطي وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية. تتمتع المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية شائعة على مدار العام. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجير على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (1.9%)، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
توفر توريفايخا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، حيث توفر 12 خط حافلات و 50 محطة تسهل التنقل داخل المدينة. يضمن القرب من الشواطئ والمارينا للسكان وفرة من خيارات الترفيه. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يقع على بعد حوالي 35 كم (خط مستقيم)، فإن شبكة النقل المحلية ووسائل الراحة الحضرية تعوض ذلك بشكل كبير.
يقع المبنى في مركز توريفايخا، بالقرب من الساحل، ومحاط بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة الحضرية. يوفر موقعه وصولاً سهلاً للمقيمين إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في مجتمع فالنسيا جنوب شرق إسبانيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وهي منطقة حيوية في جنوب شرق إسبانيا. مقارنة بالمدن المجاورة مثل أليكانتي وبنيدورم، تشتهر توريفايخا ببيئتها الحضرية الأكثر تطورًا ونمط حياتها الساحلي، مما يوفر للمقيمين وسائل الراحة الحضرية وفرصًا ترفيهية غنية.
يتمتع المبنى بموقع ملائم، على بعد 377 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل كورا، وعلى مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت المختلفة (67 مترًا) والصيدليات (169 مترًا). على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 35 كم (خط مستقيم)، فإن وسائل النقل العام (12 خطًا، 50 محطة) وشبكة الطرق توفر اتصالًا جيدًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín)، على بعد حوالي 9.1 كم. توجد في المدينة 168 مطعمًا و 45 مقهى و 24 بنكًا لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة كوستا بلانكا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وشتاء معتدل (11 درجة مئوية) وصيف منعش (27 درجة مئوية). تتمتع المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (1.9%)، مما يعزز الأنشطة الخارجية وبيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريفايخا بـ 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كورا (377 مترًا) وكالا ديل بالانجير (552 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك نادي ريال كلوب أتلتيكو لليخوت (Real Club Náutico) (1.0 كم) والعديد من المراكز الرياضية. تضمن قربها من 9 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) (9.1 كم)، تلبية احتياجات عشاق الجولف. يوجد في المدينة عدة مسابح، بالإضافة إلى 168 مطعمًا للاستمتاع بالترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في مجتمع فالنسيا جنوب شرق إسبانيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وهي منطقة حيوية في جنوب شرق إسبانيا. مقارنة بالمدن المجاورة مثل أليكانتي وبنيدورم، تشتهر توريفايخا ببيئتها الحضرية الأكثر تطورًا ونمط حياتها الساحلي، مما يوفر للمقيمين وسائل الراحة الحضرية وفرصًا ترفيهية غنية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل LAGUNA ROSA VILLAS (تبدأ من 424,000 يورو)، و SUNSET LAKEVIEWS (تبدأ من 595,000 يورو)، و GOLD VILLAS (تبدأ من 700,000 يورو)، يقدم هذا المبنى المستقل عرضًا مختلفًا للقيمة. عادةً ما تكون هذه المشاريع فيلات أو مجمعات سكنية جديدة، بينما هذا العقار هو مبنى قائم يوفر فرصة فريدة للتجديد والاستخدام التجاري. في حين أن السعر قد يختلف بناءً على التعديلات المحددة، فإن موقعه المركزي وقربه من الساحل يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. مقارنة بـ LAGUNA ROSA VILLAS، فإن سعر البدء لهذا العقار أعلى، ولكن إمكاناته قد تكون أكبر. SUNSET LAKEVIEWS في نطاق سعري مماثل، بينما GOLD VILLAS أغلى وقد توفر وسائل راحة أكثر فخامة. ما يميز هذا العقار هو توفره كمبنى كامل، وهو أمر نادر في توريفايخا، وهي وجهة سياحية شهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
