Diese Gewerbeimmobilie in Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 35 m² und einem Startpreis von 90.000 € befindet sich dieses Objekt in einer belebten städtischen Umgebung, nur wenige Schritte von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist und ohne bestehende Bäder oder Unterteilungen verkauft wird, bietet sie aufgrund ihrer strategischen Lage erhebliches Potenzial. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht sie zu einem vielversprechenden Standort für verschiedene Geschäftsmodelle. Torrevieja zieht ganzjährig sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet ein lebendiges Umfeld für Unternehmungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in direkter Küstennähe, eingebettet in eine städtische Zone von Torrevieja, wo Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden Cala del Palangre (140 m) und Playa de Los Locos (338 m) sowie zu einer Apotheke (134 m) und einem Supermarkt (119 m) unterstreicht die zentrale Lage für den täglichen Bedarf und die Erholung.
Dieses Geschäftsobjekt, mit 35 m² Fläche, richtet sich an Unternehmer, die einen Raum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ohne bestehende Bäder oder Unterteilungen ist es eine leere Leinwand für ein neues Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungseinrichtung. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit entspricht dem Wunsch nach einem maßgeschneiderten Geschäftsraum in einer dynamischen Umgebung.
Dieses Objekt stellt keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne dar, sondern eine Bestandsimmobilie, die eine Umnutzung oder Renovierung ermöglicht. Der Zustand 'wie gesehen' ('as-is') bedeutet, dass der Käufer die volle Kontrolle über die Gestaltung und Modernisierung hat, basierend auf den individuellen Geschäftsanforderungen und Visionen.
Das Objekt wird ohne bestehende Sanitäranlagen oder Innenwände geliefert und erfordert daher eine vollständige Renovierung und Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers. Es ist nicht als Wohnraum konzipiert, sondern als reine Gewerbefläche. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfordert eine gewisse Gehzeit zu den Haltestellen.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Gründer, die ein eigenes Geschäft in einer touristisch attraktiven Region aufbauen möchten, ohne in teure bestehende Infrastruktur investieren zu müssen. Es ist passend für Einzelhändler, die von der hohen Frequenz an Einheimischen und Touristen profitieren wollen, oder für Dienstleister, die einen zentralen Standort suchen. Auch für Investoren, die eine Fläche zur späteren Vermietung oder Wertsteigerung erwerben und nach eigenem Ermessen umgestalten möchten, ist dies eine Option. Personen, die ein flexibel gestaltbares Raumkonzept bevorzugen und bereit sind, die notwendigen Renovierungen vorzunehmen, finden hier eine gute Ausgangsbasis.
Die Immobilie wird 'as-is' verkauft, was bedeutet, dass sie ohne jegliche Ausbauten wie Bäder oder Trennwände übergeben wird. Der Käufer ist für die gesamte Planung, den Innenausbau und die Materialauswahl verantwortlich. Dies ermöglicht eine vollständige Individualisierung des Raumes entsprechend der spezifischen Anforderungen des Geschäftsbetriebs. Informationen zu verbauten Materialien oder spezifischen Techniken sind nicht vorhanden, da der Zustand aktuell leer und unfertig ist.
Das Geschäftsobjekt in Torrevieja wird ab einem Preis von 90.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 35 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 2.571 € ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmer, die in einer beliebten Küstenregion Fuß fassen möchten. Es ist keine spezifische Staffelung nach Größe oder Ausstattung angegeben, da es sich um eine einzelne Einheit handelt, die als 'as-is' verkauft wird. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Torrevieja ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre zahlreichen Strände. Diese 71,8 km² große Gemeinde zieht ganzjährig Besucher an und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung am Meer. Mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die hohe Dichte an Restaurants (168), Cafés (45) und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die dynamische Atmosphäre. Die Bevölkerung von rund 98.500 Einwohnern (Prognose 2025) sorgt für eine konstante Nachfrage und ein aktives soziales Umfeld. Die Nähe zu drei bedeutenden Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (9,6 km) erweitert das Freizeitangebot.
Das Leben in Torrevieja ist geprägt vom mediterranen Flair und der Nähe zum Meer. Die städtische Umgebung des Objekts bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (119 m bzw. 134 m). Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe (168 Restaurants, 45 Cafés) laden zum Verweilen ein. Das Projekt ist zudem gut angebunden an wichtige Infrastrukturen wie das Krankenhaus (4,3 km) und die Golfplätze (ab 9,6 km). Der Strand ist mit 140 m Luftlinie sehr nah, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Geschäftsobjekts in Torrevieja, einer lebhaften Küstenstadt. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu wichtigen Stränden wie Cala del Palangre und Playa de Los Locos, sowie die kurze Distanz zu Supermärkten und Apotheken. Die Karte veranschaulicht die urbanen Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Torrevieja ist eine bedeutende Küstenstadt in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca gelegen. Sie bildet ein urbanes Zentrum inmitten einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die sie von ruhigeren Küstenorten unterscheidet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa Blanca sowie an die größeren Zentren Alicante und Murcia.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage in Torrevieja gut. Mehrere Strände sind nur wenige hundert Meter entfernt: Cala del Palangre (140 m), Playa de Los Locos (338 m) und Playa del Cura (684 m). Ein Supermarkt (119 m) und eine Apotheke (134 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind etwa 9,6 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist ca. 35 km entfernt. Das Objekt liegt an einer größeren Straße, die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch 12 Linien und 50 Haltestellen gegeben, wobei die nächsten Haltestellen einige Gehminuten entfernt sein können.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit historisch über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Meer lädt zu einem etwa 5-monatigen Schwimmvergnügen ein, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Cala del Palangre und Playa de Los Locos sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt sieben Strände mit der Blauen Flagge, darunter El Cura und La Mata, sind in der Nähe. Für Golfer sind drei renommierte Plätze wie Villamartín und Campoamor innerhalb von etwa 10 km erreichbar. Diverse Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina sind ebenfalls gut zugänglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine bedeutende Küstenstadt in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca gelegen. Sie bildet ein urbanes Zentrum inmitten einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die sie von ruhigeren Küstenorten unterscheidet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Costa Blanca sowie an die größeren Zentren Alicante und Murcia.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL098126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projektbeispielen Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die sich primär an Wohnimmobilienkäufer richten und deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen, stellt dieses Geschäftsobjekt in Torrevieja eine Nischeninvestition dar. Während die genannten Projekte Apartments und Villen anbieten, fokussiert sich dieses Angebot auf eine kommerzielle Nutzung. Der Preis von 90.000 € für 35 m² ist im Kontext von Gewerbeflächen in Küstenlagen zu sehen, insbesondere wenn man die Stärke des lokalen Marktes in Torrevieja berücksichtigt, der sowohl von Anwohnern als auch von Touristen lebt. Im Gegensatz zu den oft auf Neubauwohnen ausgerichteten Projekten, handelt es sich hier um eine Bestandimmobilie, die Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht. Dies positioniert das Objekt anders als die typischen Wohnanlagen, die oft schlüsselfertig mit spezifischen Ausstattungen übergeben werden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz und Nähe zu Stränden unterscheidet es von Projekten in reinen Wohn- oder Golfresorts.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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