Questo locale commerciale a Torrevieja, situato sulla Costa Blanca, rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Con una superficie di 35 m² e un prezzo a partire da 90.000 €, questa proprietà si trova in un vivace contesto urbano, a pochi passi da numerosi servizi. Sebbene necessiti di ristrutturazione e venga venduto nello stato di fatto ('as-is'), la sua posizione strategica in una delle destinazioni più ambite della Costa Blanca gli conferisce un potenziale considerevole. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti lo rende un luogo promettente per diverse attività commerciali. Torrevieja attira residenti e turisti tutto l'anno, offrendo un ambiente dinamico per gli affari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in prossimità diretta della costa, immerso in una zona urbana di Torrevieja dove negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge di Cala del Palangre (140 m) e Playa de Los Locos (338 m), nonché a una farmacia (134 m) e un supermercato (119 m), sottolinea la sua posizione centrale per le necessità quotidiane e il tempo libero.
Questo locale commerciale di 35 m² si rivolge a imprenditori che desiderano progettare uno spazio secondo le proprie preferenze. Venduto senza bagni o divisori interni esistenti, costituisce una tela bianca per un nuovo negozio al dettaglio, un ufficio o uno spazio di servizi. La flessibilità di progettazione soddisfa la necessità di uno spazio commerciale personalizzato in un ambiente dinamico.
Questa proprietà non rappresenta uno sviluppo di nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà esistente che consente la riconversione o la ristrutturazione. La vendita nello stato di fatto ('as-is') conferisce all'acquirente il pieno controllo sulla progettazione e sulla modernizzazione, in base ai requisiti e alla visione specifici dell'attività.
Il locale viene venduto senza impianti sanitari o divisori interni, richiedendo quindi una ristrutturazione completa e un adattamento alle esigenze dell'acquirente. Non è concepito come abitazione, ma come spazio puramente commerciale. Le possibilità di parcheggio non sono esplicitamente indicate e il collegamento ai trasporti pubblici richiede una certa camminata per raggiungere le fermate.
Questo locale commerciale è adatto a fondatori che desiderano avviare un'attività propria in una regione turisticamente attraente senza dover investire in infrastrutture costose. È appropriato per rivenditori che vogliono beneficiare dell'elevato flusso di residenti e turisti, o per fornitori di servizi che cercano una posizione centrale. È anche un'opzione per investitori che desiderano acquisire uno spazio per un futuro affitto o rivalutazione, e che vogliono rimodellarlo secondo la propria visione. Coloro che preferiscono un concetto di spazio flessibile e sono disposti a realizzare le necessarie ristrutturazioni troveranno qui una buona base.
La proprietà viene venduta 'as-is', il che significa che sarà consegnata senza alcuna finitura, come bagni o divisori interni. L'acquirente è responsabile di tutta la pianificazione, il design interno e la selezione dei materiali. Ciò consente una personalizzazione completa dello spazio in base alle esigenze specifiche dell'attività commerciale. Non sono disponibili informazioni sui materiali di costruzione o sulle tecniche specifiche, poiché lo stato attuale è vuoto e non rifinito.
Il locale commerciale a Torrevieja è offerto a partire da 90.000 €. Con una superficie di 35 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 2.571 €. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà come un'opzione accessibile per imprenditori che desiderano stabilirsi in una ricercata regione costiera. Non è specificata una scala di prezzi per dimensioni o dotazioni, trattandosi di un'unica unità venduta nello stato di fatto. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite.
Torrevieja è una vivace città costiera sulla Costa Blanca, nota per il suo clima mediterraneo e le sue numerose spiagge. Questo comune di 71,8 km² attira visitatori tutto l'anno, offrendo un mix di vita urbana e svago sul mare. Con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'alta densità di ristoranti (168) e caffè (45) nel raggio di 2 km sottolinea la sua atmosfera dinamica. La popolazione di circa 98.500 abitanti (previsione 2025) garantisce una domanda costante e un ambiente sociale attivo. La vicinanza a tre importanti campi da golf come il Club de Golf Villamartín (9,6 km) amplia l'offerta ricreativa.
La vita a Torrevieja è caratterizzata dall'atmosfera mediterranea e dalla vicinanza al mare. L'ambiente urbano del locale offre un'alta densità di servizi per le necessità quotidiane. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 119 m e 134 m). I numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (168 ristoranti, 45 caffè) invitano a soffermarsi. Il progetto è inoltre ben collegato a infrastrutture importanti come l'ospedale (4,3 km) e i campi da golf (a partire da 9,6 km). La spiaggia si trova a soli 140 m in linea d'aria, aumentando il suo fascino per clienti e dipendenti.
Questa mappa mostra la posizione strategica del locale commerciale a Torrevieja, un'animata città costiera. Viene evidenziata la vicinanza immediata a spiagge importanti come Cala del Palangre e Playa de Los Locos, nonché la breve distanza da supermercati e farmacie. La mappa illustra i servizi urbani e l'accessibilità alle opportunità ricreative.
Torrevieja è un'importante città costiera nella provincia di Alicante, situata sulla Costa Blanca meridionale. Costituisce un centro urbano in una regione rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città stessa è caratterizzata da un'alta densità di popolazione e da un'infrastruttura ben sviluppata, che la distingue da località costiere più tranquille. La sua posizione offre un buon collegamento ad altre città della Costa Blanca, nonché ai grandi centri di Alicante e Murcia.
L'accessibilità del locale è buona grazie alla sua posizione centrale a Torrevieja. Diverse spiagge si trovano a poche centinaia di metri: Cala del Palangre (140 m), Playa de Los Locos (338 m) e Playa del Cura (684 m). Un supermercato (119 m) e una farmacia (134 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 9,6 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria. Il locale si trova su una strada trafficata e il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 12 linee e 50 fermate, anche se le fermate più vicine potrebbero richiedere qualche minuto di cammino.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con oltre 3.850 ore di sole storicamente registrate, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare invita a nuotare per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono una topografia piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è una caratteristica notevole di questa posizione. Cala del Palangre e Playa de Los Locos si trovano a pochi minuti a piedi. Un totale di sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cura e La Mata, si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, tre campi rinomati come Villamartín e Campoamor sono accessibili a circa 10 km. Diversi centri sportivi e strutture ricreative, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja è un'importante città costiera nella provincia di Alicante, situata sulla Costa Blanca meridionale. Costituisce un centro urbano in una regione rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città stessa è caratterizzata da un'alta densità di popolazione e da un'infrastruttura ben sviluppata, che la distingue da località costiere più tranquille. La sua posizione offre un buon collegamento ad altre città della Costa Blanca, nonché ai grandi centri di Alicante e Murcia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL098126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli esempi di progetti come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €), Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €) e Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), che si rivolgono principalmente agli acquirenti di residenze e presentano prezzi di ingresso significativamente più elevati, questo locale commerciale a Torrevieja rappresenta un investimento di nicchia. Mentre i progetti citati offrono appartamenti e ville, questa offerta si concentra su un uso commerciale. Il prezzo di 90.000 € per 35 m² deve essere considerato nel contesto di locali commerciali in zone costiere, soprattutto considerando la forza del mercato locale di Torrevieja, che attrae sia residenti che turisti. A differenza dei progetti spesso incentrati sulla nuova costruzione, si tratta di una proprietà esistente che consente flessibilità di progettazione. Ciò posiziona la proprietà in modo diverso dai tipici complessi residenziali, che vengono spesso consegnati pronti all'uso con finiture specifiche. La posizione in un ambiente urbano ad alto traffico pedonale e la vicinanza alle spiagge lo differenziano dai progetti in resort puramente residenziali o di golf.
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