Este espaço comercial em Torrevieja, localizado na Costa Blanca, representa uma oportunidade de investimento atrativa. Com 35 m² e preço a partir de 90.000 €, este imóvel situa-se num ambiente urbano movimentado, a poucos passos de inúmeras comodidades. Embora necessite de renovação e seja vendido no estado em que se encontra ('as-is'), a sua localização estratégica numa das áreas mais procuradas da Costa Blanca confere-lhe um potencial considerável. A proximidade a praias, lojas e restaurantes torna-o um local promissor para diversas atividades comerciais. Torrevieja atrai residentes e turistas durante todo o ano, oferecendo um ambiente vibrante para negócios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em proximidade direta com a costa, inserido numa zona urbana de Torrevieja onde lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A curta distância das praias de Cala del Palangre (140 m) e Playa de Los Locos (338 m), bem como de uma farmácia (134 m) e um supermercado (119 m), realça a sua localização central para as necessidades diárias e lazer.
Este espaço comercial de 35 m² destina-se a empreendedores que desejam projetar um espaço de acordo com as suas preferências. Vendido sem instalações sanitárias ou divisórias interiores existentes, constitui uma tela em branco para um novo negócio de retalho, um escritório ou um espaço de serviços. A flexibilidade de projeto responde à necessidade de um espaço comercial personalizado num ambiente dinâmico.
Este imóvel não representa um empreendimento de construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente que permite a reconversão ou renovação. A venda no estado atual ('as-is') confere ao comprador o controlo total sobre o projeto e a modernização, com base nos requisitos e visão específicos do negócio.
O espaço é vendido sem instalações sanitárias ou divisórias interiores, exigindo, por isso, uma renovação completa e adaptação às necessidades do comprador. Não é concebido como habitação, mas sim como um espaço puramente comercial. As opções de estacionamento não estão explicitamente indicadas, e a ligação a transportes públicos requer alguma caminhada até às paragens.
Este espaço comercial é adequado para fundadores que desejam estabelecer o seu próprio negócio numa região turisticamente atraente sem terem de investir em infraestruturas dispendiosas. É apropriado para retalhistas que queiram beneficiar do elevado tráfego de residentes e turistas, ou para prestadores de serviços que procurem uma localização central. É também uma opção para investidores que desejem adquirir um espaço para posterior arrendamento ou valorização, e que queiram remodelá-lo de acordo com a sua própria visão. Aqueles que preferem um conceito de espaço flexível e estão dispostos a realizar as renovações necessárias encontrarão aqui uma boa base.
A propriedade é vendida 'as-is', o que significa que será entregue sem quaisquer acabamentos, como casas de banho ou divisórias interiores. O comprador é responsável por todo o planeamento, projeto interior e seleção de materiais. Isto permite uma personalização completa do espaço de acordo com as exigências específicas da atividade comercial. Não há informação sobre materiais de construção ou técnicas específicas, uma vez que o estado atual é vazio e inacabado.
O espaço comercial em Torrevieja é oferecido a partir de 90.000 €. Com uma área de 35 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 2.571 €. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel como uma opção acessível para empresários que desejam estabelecer-se numa região costeira cobiçada. Não é especificada uma escala de preços por tamanho ou equipamento, tratando-se de uma unidade única vendida no estado em que se encontra. A disponibilidade depende do estado atual das vendas.
Torrevieja é uma cidade costeira vibrante na Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas numerosas praias. Este município de 71,8 km² atrai visitantes durante todo o ano, oferecendo uma mistura de vida urbana e lazer à beira-mar. Com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A alta densidade de restaurantes (168) e cafés (45) num raio de 2 km sublinha a sua atmosfera dinâmica. A população de aproximadamente 98.500 habitantes (previsão 2025) garante uma procura constante e um ambiente social ativo. A proximidade a três importantes campos de golfe, como o Club de Golf Villamartín (9,6 km), enriquece a oferta de lazer.
A vida em Torrevieja é marcada pelo ambiente mediterrânico e pela proximidade ao mar. O ambiente urbano do imóvel oferece uma alta densidade de serviços para as necessidades diárias. Supermercados e farmácias encontram-se a poucos minutos a pé (119 m e 134 m respetivamente). Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades (168 restaurantes, 45 cafés) convidam a desfrutar do ambiente. O projeto está também bem conectado a infraestruturas importantes como o hospital (4,3 km) e os campos de golfe (a partir de 9,6 km). A praia situa-se a apenas 140 m em linha reta, o que aumenta o seu atrativo para clientes e funcionários.
Este mapa mostra a posição estratégica do espaço comercial em Torrevieja, uma cidade costeira dinâmica. Destaca-se a proximidade imediata de praias importantes como Cala del Palangre e Playa de Los Locos, bem como a curta distância de supermercados e farmácias. O mapa ilustra as comodidades urbanas e a acessibilidade às opções de lazer.
Torrevieja é uma importante cidade costeira na província de Alicante, situada na Costa Blanca sul. Constitui um centro urbano numa região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade em si caracteriza-se por uma elevada densidade populacional e uma infraestrutura bem desenvolvida, distinguindo-a de localidades costeiras mais tranquilas. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades da Costa Blanca, bem como aos grandes centros de Alicante e Múrcia.
A acessibilidade do imóvel é boa devido à sua localização central em Torrevieja. Várias praias encontram-se a poucas centenas de metros: Cala del Palangre (140 m), Playa de Los Locos (338 m) e Playa del Cura (684 m). Um supermercado (119 m) e uma farmácia (134 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Villamartín, situam-se a cerca de 9,6 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta. O imóvel está localizado numa rua movimentada, e a ligação ao transporte público é assegurada por 12 linhas e 50 paragens, embora as paragens mais próximas possam exigir alguns minutos de caminhada.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com mais de 3.850 horas de sol registadas historicamente, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar convida a um mergulho de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) garantem uma topografia agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a várias praias é uma característica marcante desta localização. Cala del Palangre e Playa de Los Locos ficam a poucos minutos a pé. Um total de sete praias com Bandeira Azul, incluindo El Cura e La Mata, encontram-se nas proximidades. Para os golfistas, três campos de renome como Villamartín e Campoamor são acessíveis a cerca de 10 km. Vários centros desportivos e instalações de lazer, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, são também de fácil acesso.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja é uma importante cidade costeira na província de Alicante, situada na Costa Blanca sul. Constitui um centro urbano numa região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade em si caracteriza-se por uma elevada densidade populacional e uma infraestrutura bem desenvolvida, distinguindo-a de localidades costeiras mais tranquilas. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades da Costa Blanca, bem como aos grandes centros de Alicante e Múrcia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL098126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os exemplos de projetos como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €), Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), que se dirigem principalmente a compradores de residências e apresentam preços de entrada significativamente mais elevados, este espaço comercial em Torrevieja representa um investimento de nicho. Enquanto os projetos mencionados oferecem apartamentos e villas, esta oferta foca-se num uso comercial. O preço de 90.000 € por 35 m² deve ser considerado no contexto de espaços comerciais em zonas costeiras, especialmente considerando a força do mercado local de Torrevieja, que atrai tanto residentes como turistas. Ao contrário dos projetos frequentemente focados em novas construções, esta é uma propriedade existente que permite flexibilidade de design. Isto posiciona o imóvel de forma diferente dos complexos residenciais típicos, que são frequentemente entregues prontos a usar com acabamentos específicos. A localização num ambiente urbano com alta afluência de peões e proximidade a praias diferencia-o de projetos em resorts puramente residenciais ou de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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