שטח מסחרי זה ממוקם בלב הפועם של טורבייחה, על חוף קוסטה בלאנקה. שטחו הנרחב מהווה בסיס לפעילויות מסחריות מגוונות. האזור הסובב מציע שירותים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי והחיבור לרשתות התחבורה המקומיות הופכים אותו לבחירה ראויה עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק בדרום-מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז העירוני המשגשג של טורבייחה, בסמוך לטיילת. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. מיקום זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים גישה נוחה ותנועה רבה.
החלל מעוצב בגמישות, ומאפשר להתאים מודלים עסקיים שונים, בין אם מדובר בקמעונאות, מסעדות או בידור. תכנונו המרווח והתשתית הקיימת הופכים אותו לעמיד בפני צרכים תפעוליים מגוונים, אידיאלי לחברות המחפשות שטח מסחרי רב-תכליתי.
זהו אינו פרויקט חדש, אלא שטח מסחרי קיים שעשוי לכלול דיירים קיימים ולהפיק הכנסה מיידית. מצבו הנוכחי ופעילויותיו המסחריות המתמשכות מצביעים על בשלותו וקבלתו בשוק.
שטח זה אינו מורשה לשימוש למגורים. כמו כן, זה אינו מבנה חדש, ולכן אינו מגיע עם אחריות של בנייה חדשה או תקני בנייה עדכניים. מחירו משקף את מצבו ומיקומו הנוכחיים, ולא את עלויות הפיתוח החדשות.
Ref: VL206569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק בעיר חוף ספרדית תוססת. מיקומו המרכזי וקרבתו לחוף הים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור עסקי קמעונאות, הסעדה או שירותים. גם משקיעים המתעניינים בהפקת הכנסה מיידית משכר דירה או בפיתוח קונספטים עסקיים חדשים ימצאו נכס זה אטרקטיבי. 3,854 שעות שמש בשנה והאקלים המתון (11-27°C) מספקים גם סביבה נעימה ללקוחות, במיוחד לעסקים המתמקדים בתיירות.
שטח מסחרי זה מציע 1080 מ"ר של שטח שימושי, המאפשר מגוון אפשרויות לשימושים מסחריים שונים. אמנם פרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים במאגר הנתונים, אך ניתן להניח כי הפונקציונליות הבסיסית שלו מושגת באמצעות מיקומו ותצורתו הקיימת. הפרויקט כולל מסעדה משפחתית עם מרפסת, מרכז פעילויות לילדים וטרקלין/בר על הגג הנמצא בבנייה, מה המצביע על הרבגוניות שלו. בנוסף, שתי יחידות מחסן מושכרות מספקות זרמי הכנסה מיידיים למשקיעים. אלמנטים אלו יחד יוצרים השקעה מסחרית אטרקטיבית.
שטח מסחרי זה מוצע כעת במחיר של 1,000,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי בלב טורבייחה, קרבתו לטיילת ולמגוון שירותים. שטחו הנרחב של הנכס (1080 מ"ר) והפוטנציאל שלו לייצר הכנסה (למשל, מדיירים קיימים) תומכים גם כן בערכו. בהתחשב באופיו הייחודי ובמיקומו, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה משמעותית.
טורבייחה היא עיר חוף ים תיכונית תוססת הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, על קוסטה בלאנקה. בעיר מתגוררים למעלה מ-98,000 תושבים, מה שיוצר סביבה עירונית שוקקת. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, ועד 3,854 שעות שמש בשנה. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (168 מסעדות), כמו גם שירותים חיוניים כמו בתי ספר, בנקים ובתי קפה. הקרבה לחוף הים (כמו פלייה דל קורה, 377 מ') ונוכחותם של מרכזי ספורט ונקודות תצפית מספקים שפע של הזדמנויות פנאי ונופש הן לתושבים והן לתיירים.
הסביבה העירונית של טורבייחה מציעה אורח חיים נוח. מגוון שירותים, כולל חנויות (67 מ'), בתי מרקחת (169 מ') ומסעדות (168), נמצאים במרחק הליכה. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות קישוריות טובה. בעיר 7 חופים עם דגל כחול, המציעים שפע של פעילויות בחוץ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, רשת התחבורה המקומית מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות.
המפה מציגה את מיקומו של השטח המסחרי במרכז טורבייחה. היא מדגישה את קרבת הנכס לטיילת, לחוף הים ולשירותים שונים במרכז העיר, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המפה גם מציינת את המרחקים לשדה התעופה ולמגרשי הגולף.
טורבייחה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, כחלק ממחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא עיר מפתח בחוף קוסטה בלאנקה המפורסם. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומוכרת בזכות נופיה החופיים ואקלימה הנעים. זהו מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור, המציע מגוון רחב של מתקנים ושירותים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי בתוך האזור.
לשטח מסחרי זה יתרון אסטרטגי מבחינת נגישות. חופים כמו פלייה דל קורה נמצאים במרחק של 377 מטר בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. סופרמרקטים (67 מ') ובתי מרקחת (169 מ') ממוקמים בקרבת מקום. מרכזים רפואיים מרכזיים (4.2 ק"מ) ומתקני ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס (1.3 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי גולף, מועדון הגולף וילמארטין נמצא במרחק של כ-9.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-35 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11°C ל-27°C ו-3,854 שעות שמש בשנה. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו, האידיאלי לפעילויות בחוץ. האתר ממוקם בגובה של 22 מטר בלבד מעל פני הים, והשטח ברובו מישורי, במיוחד לכיוון החופים (שיפוע של 1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה. חמישה חודשים של עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בשבעה חופים עם דגל כחול, כולל פלטג'ה דל קורה (1.0 ק"מ) ופלייה דל קורה (1.1 ק"מ), המציעים הזדמנויות מצוינות לספורט מים ופנאי. מתקני הספורט אף הם רבים, כולל ריאל קלאב נאאוטיקו (1.0 ק"מ), פלאסיו דה דפורטס (1.3 ק"מ) ומספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף וילמארטין (8.8 ק"מ). נקודות תצפית, כמו טור דל מורו (3.0 ק"מ), מציעות נופים עוצרי נשימה, ומגדילות את אטרקטיביות האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, כחלק ממחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא עיר מפתח בחוף קוסטה בלאנקה המפורסם. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומוכרת בזכות נופיה החופיים ואקלימה הנעים. זהו מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור, המציע מגוון רחב של מתקנים ושירותים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי בתוך האזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים מסחריים דומים אחרים בטורבייחה, נכס זה בולט במיקומו המרכזי ובגודלו. בעוד שפרויקטים של וילות כמו LUXURY VILLA EL CHAPARRAL RAICV (החל מ-895,000 €) מציעים סגנון חיים שונה, שטח מסחרי זה מתאים יותר לעסקים ומשקיעים. פרויקט TORREVIEJA TWINS (החל מ-1,200,000 €) עשוי להציע אפשרויות מגוונות יותר, אך נכס ספציפי זה, במחיר התחלתי של 1,000,000 €, נהנה מיתרונות ייחודיים הודות לפעילותו המסחרית הקיימת וזרם ההכנסות שלו. GOLD VILLAS (החל מ-700,000 €) עשויה להיות מכוונת יותר לשימוש מגורים, בעוד ששטח מסחרי זה מתמקד בפוטנציאל המסחרי וההשקעתי. שטח הנכס של 1080 מ"ר, יחד עם קרבתו לחוף ולשירותים, הופכים אותו למיקום בולט בשוק הנדל"ן המסחרי בטורבייחה, במיוחד עבור עסקים המחפשים חשיפה גבוהה ותנועה רבה.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי החוף של ספרד, במיוחד בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
