يقع هذا الفضاء التجاري في قلب توريفيخا (Torrevieja) النابض بالحياة، على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). بفضل مساحته الواسعة، فإنه يوفر أساسًا للأنشطة التجارية المتنوعة. المنطقة المحيطة به توفر وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الموقع مجهز جيدًا بشبكات النقل المحلية، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في وسط توريفيخا الحضري المزدهر، بالقرب من الواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة به وسائل راحة وفيرة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. هذا الموقع مناسب بشكل خاص للأعمال التجارية التي تتطلب سهولة الوصول وقدرًا كبيرًا من حركة المرور.
تم تصميم المساحة لتكون مرنة، مما يسمح باستيعاب نماذج أعمال مختلفة، سواء كانت البيع بالتجزئة أو المطاعم أو الترفيه. مساحتها الواسعة وبنيتها التحتية الحالية تجعلها قابلة للتكيف مع الاحتياجات التشغيلية المتنوعة، مما يجعلها مثالية للشركات التي تبحث عن مكان تجاري متعدد الاستخدامات.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة قد تضم مستأجرين حاليين وتوفر تدفقًا فوريًا للإيرادات. تشير حالتها الحالية وأنشطتها التجارية القائمة إلى نضجها وقبولها في السوق.
هذه المساحة غير مرخصة للاستخدام السكني. كما أنها ليست مبنى جديدًا، وبالتالي لا تأتي مع ضمانات المباني الجديدة أو أحدث معايير البناء. يعكس سعرها حالتها وموقعها الحاليين، وليس تكاليف التطوير الجديدة.
Ref: VL206569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الفضاء التجاري مناسب بشكل مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في مدينة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة. موقعه المركزي وقربه من الشواطئ يجعله جذابًا لأعمال البيع بالتجزئة أو المطاعم أو الخدمات. سيجد المستثمرون المهتمون بالحصول على دخل إيجار فوري أو تطوير مفاهيم تجارية جديدة هذا العقار جذابًا أيضًا. كما أن 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والمناخ المعتدل (11-27 درجة مئوية) توفران بيئة ممتعة للعملاء، خاصة بالنسبة للأعمال التجارية التي تركز على السياح.
يوفر هذا الفضاء التجاري مساحة واسعة تبلغ 1080 مترًا مربعًا، مما يتيح إمكانيات متعددة للاستخدامات التجارية المختلفة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة في قاعدة البيانات، يمكن استنتاج أن وظائفه الأساسية تتحقق من خلال موقعه وتصميمه الحالي. يشمل المشروع مطعمًا عائليًا مع شرفة، ومركزًا للأنشطة للأطفال، وصالة / بار على السطح قيد الإنشاء، مما يشير إلى تنوعه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وحدتان تخزين مؤجرتان تدفقات إيرادات فورية للمستثمرين. هذه العناصر مجتمعة تشكل استثمارًا تجاريًا جذابًا.
يُعرض هذا الفضاء التجاري حاليًا بسعر 1,000,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه الاستراتيجي في قلب توريفيخا، بالقرب من الواجهة البحرية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما أن المساحة الشاسعة للعقار (1080 مترًا مربعًا) وإمكاناته المدرة للدخل (على سبيل المثال، من المستأجرين الحاليين) تدعم قيمته. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية كبيرة نظرًا لطبيعته الفريدة وموقعه.
توريفيخا هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 98,500 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية صاخبة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتستفيد من ما يصل إلى 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. توفر المدينة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (168 مطعمًا)، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس والبنوك والمقاهي. يتيح قربها من الشواطئ (مثل بلايا ديل كورا، على بعد 377 مترًا) والمرافق الرياضية ومناطق الجذب السياحي وفرة من فرص الترفيه والاستجمام للسكان والزوار على حد سواء.
توفر البيئة الحضرية لتوريفيخا نمط حياة مريح. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر (67 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) والمطاعم (168)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضمن 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات اتصالًا جيدًا. تضم المدينة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المطار (أليكانتي-إلچه) يبعد حوالي 35 كم، إلا أن شبكة النقل المحلية توفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى.
توضح الخريطة موقع المساحة التجارية في وسط توريفيخا. وتسلط الضوء على قرب العقار من الواجهة البحرية والشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة داخل وسط المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المطار وملاعب الجولف.
تقع توريفيخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي مدينة رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا الشهير. وهي تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بمناظرها الساحلية ومناخها اللطيف. إنها مركز اقتصادي وسياحي مهم في المنطقة، حيث تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعلها موقعًا جذابًا داخل المنطقة.
يتمتع هذا الفضاء التجاري بميزة استراتيجية من حيث إمكانية الوصول. الشواطئ، مثل بلايا ديل كورا، على بعد 377 مترًا فقط، مما يجعلها سهلة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (67 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) في مكان قريب. كما يسهل الوصول إلى المراكز الطبية الرئيسية (4.2 كم) والمرافق الرياضية مثل بالاسيو دي ديبورتس (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف فيلامارتين على بعد حوالي 9.1 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 35 كم (مسافة جوية). وسائل النقل العام متطورة، مع 12 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع السكن على ارتفاع 22 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، خاصة باتجاه الشواطئ (ميل 1.9%)، مما يضمن سهولة الوصول. خمسة أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية توفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا (1.0 كم) وبلايا ديل كورا (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة للرياضات المائية والترفيه. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك نادي ريال أتلتيكو (1.0 كم)، بالاسيو دي ديبورتس (1.3 كم)، والعديد من ملاعب الجولف مثل نادي جولف فيلامارتين (8.8 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل توري ديل مورو (3.0 كم) مناظر خلابة، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي مدينة رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا الشهير. وهي تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بمناظرها الساحلية ومناخها اللطيف. إنها مركز اقتصادي وسياحي مهم في المنطقة، حيث تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعلها موقعًا جذابًا داخل المنطقة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة الأخرى في توريفيخا، يتميز هذا العقار بموقعه المركزي وحجمه. في حين أن مشاريع الفلل مثل LUXURY VILLA EL CHAPARRAL RAICV (بدءًا من 895,000 يورو) تقدم أسلوب حياة مختلفًا، فإن هذا الفضاء التجاري مناسب بشكل أكبر للشركات والمستثمرين. قد يقدم مشروع TORREVIEJA TWINS (بدءًا من 1,200,000 يورو) خيارات أكثر تنوعًا، ولكن هذا العقار المحدد، بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو، يتمتع بمزايا فريدة نظرًا لأنشطته التجارية الحالية وتدفق الإيرادات. قد يكون GOLD VILLAS (بدءًا من 700,000 يورو) أكثر توجهاً نحو الاستخدام السكني، بينما يركز هذا الفضاء التجاري على الإمكانات التجارية والاستثمارية. تبلغ مساحة العقار 1080 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعله موقعًا بارزًا في سوق العقارات التجارية في توريفيخا، خاصة للشركات التي تبحث عن رؤية عالية وحركة مرور كبيرة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل فهمه العميق للمناطق الساحلية في إسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد العملاء في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
