立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、海岸近くのトーレヴィエハの活気ある都市中心部に位置しています。周辺地域には、店舗、レストラン、薬局など、徒歩圏内に豊富なアメニティが揃っています。この立地は、容易なアクセスと高い交通量を必要とするビジネスに特に適しています。
このスペースは柔軟に設計されており、小売、レストラン、エンターテイメントなど、さまざまなビジネスモデルに対応できます。広々とした間取りと既存のインフラにより、多様な運用ニーズに適応可能で、多目的な商業スペースを求める企業に最適です。
これは新築プロジェクトではなく、既存の商業スペースであり、現在のテナントが含まれ、即時の収益を生み出す可能性があります。その現在の状態と進行中の商業活動は、その成熟度と市場での受け入れを示しています。
このスペースは居住用には許可されていません。また、新築ではないため、新築保証や最新の建築基準は適用されません。その価格は、新規開発のコストではなく、現在の状態と場所を反映しています。
Ref: VL206569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、活気あるスペインの沿岸都市でビジネスを始めたい起業家に最適です。中心部という立地とビーチへの近さは、小売、飲食、サービス業にとって魅力的です。即時の賃貸収入を得たい、または新しいビジネスコンセプトを開発したい投資家にとっても、この不動産は魅力的です。年間3,854時間の晴天と穏やかな気候（11〜27℃）は、特に観光客向けのビジネスにとって、顧客にとって快適な環境を提供します。
この商業スペースは、1080㎡という広大な利用可能面積を提供し、多様な商業用途の可能性を秘めています。データベースに具体的な仕上げの詳細は記載されていませんが、その基本的な機能は、立地と既存のレイアウトによって実現されていると推測できます。プロジェクトには、テラス付きの家族向けレストラン、子供向けアクティビティセンター、建設中の屋上ラウンジ/バーが含まれており、その多用途性を示しています。さらに、テナント付きの2つの倉庫ユニットは、投資家に即時の収益フローを提供します。これらの要素が組み合わさって、魅力的な商業投資を形成しています。
この商業スペースは現在、1,000,000ユーロで販売されています。この価格設定は、トーレヴィエハの中心部という戦略的な立地、海岸への近さ、そして様々なアメニティへの近さを反映しています。不動産の広大な面積（1080㎡）と収益を生み出す潜在能力（例えば、既存のテナントから）もその価値を裏付けています。そのユニークな性質と立地を考慮すると、この不動産は重要な投資機会を表しています。
トーレヴィエハは、アリカンテ県、コスタ・ブランカに位置する活気ある地中海沿岸の都市です。市の人口は98,000人を超え、賑やかな都市環境を作り出しています。この地域は、平均気温が11℃から27℃の間で、年間最大3,854時間の晴天に恵まれた温暖な気候で知られています。市内には、豊富なレストラン（168軒）の選択肢があり、学校、銀行、カフェなどの基本的なサービスも提供しています。ビーチ（プラヤ・デル・キュラ、377mなど）への近さと、スポーツセンターや展望台の存在は、住民と観光客の両方に豊富なレクリエーションとエンターテイメントの機会を提供しています。
トーレヴィエハの都会的な環境は、便利なライフスタイルを提供します。店舗（67m）、薬局（169m）、レストラン（168軒）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。12の公共交通機関路線と50のバス停が、良好な接続性を確保しています。市内には7つのブルーフラッグビーチがあり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。アリカンティ・エルチェ空港までは約35kmですが、地域の交通網は他の都市へのアクセスも容易です。
地図は、トーレヴィエハ中心部にある商業スペースの場所を示しています。不動産が海岸、ビーチ、そして店舗、レストラン、公共交通機関などの市内中心部のアメニティに近いことを強調しています。地図は、空港やゴルフクラブまでの距離も示しています。
トーレヴィエハはスペイン南東部に位置し、バレンシア共同体のアルカンテ県の一部であり、有名なコスタ・ブランカの主要都市の一つです。地中海沿岸に位置し、その海岸線の景観と快適な気候で知られています。地域の重要な経済的および観光的中心地であり、幅広い施設とサービスを提供しており、地域内での魅力的な場所となっています。
この商業スペースは、アクセス性の点で戦略的な利点があります。プラヤ・デル・キュラなどのビーチはわずか377m先にあり、容易にアクセスできます。スーパーマーケット（67m）や薬局（169m）も近くにあります。主要な医療センター（4.2km）やスポーツ施設（例：パラシオ・デ・デポルテス、1.3km）も容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、ビジャマルティンゴルフクラブは約9.1km先にあります。最寄りの空港はアリカンティ・エルチェ（ALC）で、約35km（直線距離）です。公共交通機関はよく発達しており、12路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレヴィエハの気候は穏やかで、平均気温は11℃から27℃の間、年間3,854時間の晴天に恵まれています。この地域は地中海性気候で知られ、アウトドアアクティビティに最適です。標高はわずか22mで、地形はほとんど平坦で、特にビーチに向かうにつれて（1.9%の傾斜）、容易なアクセスを保証します。5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）と年間平均18.7℃の気温は、海岸沿いの生活を楽しむための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラトハ・デル・キュラ（1.0km）やプラヤ・デル・キュラ（1.1km）を含む7つのブルーフラッグビーチがあり、ウォータースポーツやリラクゼーションに最適な機会を提供しています。リアル・クルブ・ナウティコ（1.0km）、パルシオ・デ・デポルテス（1.3km）、ビジャマルティンゴルフクラブ（8.8km）などのゴルフコースを含むスポーツ施設も充実しています。トレビ・デル・モロ（3.0km）のような展望台からは息をのむような景色が楽しめ、この地域の魅力を高めています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トーレヴィエハはスペイン南東部に位置し、バレンシア共同体のアルカンテ県の一部であり、有名なコスタ・ブランカの主要都市の一つです。地中海沿岸に位置し、その海岸線の景観と快適な気候で知られています。地域の重要な経済的および観光的中心地であり、幅広い施設とサービスを提供しており、地域内での魅力的な場所となっています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トーレヴィエハの他の同様の商業物件と比較して、この物件は中心的な立地と規模で際立っています。LUXURY VILLA EL CHAPARRAL RAICV（895,000ユーロから）のようなヴィラプロジェクトは異なるライフスタイルを提供しますが、この商業スペースはビジネスや投資家により適しています。TORREVIEJA TWINS（1,200,000ユーロから）プロジェクトはより多様な選択肢を提供するかもしれませんが、この特定の物件は1,000,000ユーロの開始価格で、既存の商業活動と収益の流れにより独自の利点を持っています。GOLD VILLAS（700,000ユーロから）は住宅用途に焦点を当てているかもしれませんが、この商業スペースは商業的および投資的潜在能力に焦点を当てています。物件の1080㎡の面積、ビーチやアメニティへの近さは、トーレヴィエハの商業不動産市場、特に高い可視性とトラフィックを求める企業にとって、注目すべき場所となっています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。スペインの沿岸地域、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、顧客が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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