يبرز هذا المنزل شبه المنفصل في وسط توريفاييخا، الواقع على بعد 350 مترًا فقط من الممشى البحري وشاطئ بلايا ديل كورا، لموقعه المتميز وتوجيهه المزدوج والوصول إليه من شارعين. بمساحة مبنية تبلغ 80 مترًا مربعًا، فإنه يوفر إمكانيات متعددة: تجديده وفقًا للذوق الشخصي أو هدمه وتطوير مشروع جديد. تسمح لوائح التخطيط العمراني الحالية ببناء ثلاثة طوابق على الأقل، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية قوية. يوفر التوجيه المزدوج تهوية متقاطعة ممتازة وضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى تصميم منزل عائلي حديث في وسط المدينة أو للمطورين الذين يهدفون إلى إنشاء مشروع سكني أو سياحي ذي طلب إيجار مرتفع. توفر المنطقة المحيطة جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات والمدارس والمتاجر ومحطات الحافلات. هذا الموقع الفريد، على بعد خطوات قليلة من البحر، يعزز قيمته على المدى الطويل. فرصة نادرة في توريفاييخا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن الموقع والمرونة والإمكانات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب توريفاييخا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ و بلايا ديل كورا. يستفيد من الوصول من شارعين، مما يزيد من الراحة وسهولة الوصول. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الحياة في المدينة، مع الاستمتاع أيضًا بمزايا القرب من الساحل، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الحياة المجتمعية المحلية والعيش بجوار البحر.
يقدم هذا العقار فرصة فريدة للتجديد أو إعادة التطوير، لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة مخصصة أو يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني مطلوب. موقعه بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والضوء الشمسي وأسلوب الحياة المتوسطي.
يسمح التخطيط العمراني الحالي لهذه الملكية ببناء ثلاثة طوابق على الأقل، مما يوفر إمكانات كبيرة لتطوير مشاريع سكنية جديدة. هذا يجعل العقار جذابًا للمطورين أو المشترين ذوي الرؤية الذين يسعون إلى زيادة عائد الاستثمار من خلال الاستفادة من لوائح التخطيط العمراني المعمول بها.
العقار حاليًا في حالته الأصلية، يتطلب تجديدًا أو هدمًا، ولا يشمل تركيبات أو تشطيبات حديثة. كما أنه ليس مجمعًا مسورًا بشكل صريح ولا يوفر أي وسائل أمنية مثل البواب أو المراقبة. يشير موقعه في وسط المدينة إلى أنه قد يفتقر إلى حديقة كبيرة أو مساحة خارجية خاصة، والتي قد توفرها العقارات في مناطق أخرى.
Ref: VL543398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل شبه المنفصل في وسط توريفاييخا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية. إنه يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجديده أو إعادة تطويره بشكل فردي لإنشاء منزل أحلامهم. قد يجد المطورون أن إمكانية بناء مبانٍ متعددة الطوابق جذابة، لتلبية طلب السوق على الإيجارات السكنية أو السياحية. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة مريح ونشط. تضمن ميزات التوجيه المزدوج والتهوية بيئة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
العقار حاليًا في حالته الأصلية، ويتطلب التجديد. هذا يعني أن التشطيبات الداخلية والتركيبات ستعتمد على خيارات المالك المستقبلي. يوفر هذا للمالكين الجدد فرصة كاملة لتخصيص المساحة لتلبية أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. في حين أنه لا توجد تفاصيل محددة حول المواد أو التشطيبات، فإن موقعه المركزي في المدينة وإمكانية بناء مبانٍ متعددة الطوابق يضعان الأساس لتطوير مساحة سكنية أو تجارية عالية الجودة. سيتم تحديد أي تجديدات أو إعادة تطوير مستقبلية بالكامل من قبل المالك الجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 189,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في وسط توريفاييخا النابض بالحياة. توفر مساحة 80 مترًا مربعًا مرونة للتجديد أو إعادة التطوير، بينما يسمح التخطيط العمراني الحالي ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مما يزيد من جاذبيته كاستثمار. تتوفر خيارات عقارية متنوعة في المنطقة، مثل EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، و EDIFICIO SONATA (بدءًا من 219,000 يورو)، و PANORAMA BEACH BUILDING (بدءًا من 155,000 يورو)، ولكن هذا العقار يتميز بموقعه الفريد وإمكانات تطويره.
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في وسط توريفاييخا أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. بمساحة 80 مترًا مربعًا، يمكن أن يكون منزلًا تم تجديده أو منصة لمشروع بناء جديد. يسمح التخطيط العمراني الحالي ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مما يوفر إمكانات كبيرة للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مساحة مخصصة. التوجيه المزدوج والتهوية هما سمتان مميزتان لهذا العقار، مما يضمن بيئة مشرقة وممتعة للعيش. القرب من المتاجر والمطاعم والصيدليات ومحطات الحافلات يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. على بعد 607 أمتار فقط من شاطئ بلايا ديل كورا، فإن الاستمتاع بالشاطئ في متناول اليد. إنه خيار فريد لأولئك الذين يبحثون عن فرص في مدينة إسبانية ساحلية نابضة بالحياة، مع الاستمتاع بالمجتمع المحلي ونمط الحياة المتوسطي.
توريفاييخا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع المنزل شبه المنفصل في وسط المدينة، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات والمدارس. يقع شاطئ بلايا ديل كورا على بعد 607 أمتار فقط، مما يجعله في متناول اليد. تضم المنطقة 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية، مما يوفر للسكان خيارات وفيرة. تضمن 12 خط حافلات و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل. على الرغم من أن المستشفى يبعد 4.0 كيلومترات، إلا أن الموقع المريح والمرافق الغنية تضمن حياة يومية مريحة.
يقع العقار في وسط مدينة توريفاييخا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية وجميع وسائل الراحة، مما يوفر أسلوب حياة فريد يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الواجهة البحرية.
تقع توريفاييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، والمعروفة بمناظرها الساحلية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع المدينة في موقع استراتيجي على بعد حوالي 57 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 70 كم من مورسيا. وهي في مجتمع بلنسيا، وهي منطقة يهيمن عليها اللغة الإسبانية. المنطقة غنية بالجمال الطبيعي والتراث الثقافي، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط.
موقع المنزل شبه المنفصل مناسب للغاية، حيث تقع العديد من الضروريات على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 42 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 64 مترًا. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كورا، على بعد 607 أمتار. يقع المركز الطبي الرئيسي على بعد 4.0 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كيلومترات. في حين أن المطار الرئيسي (أليكانتي-إلش) يبعد حوالي 35 كم (وأقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.9 كم)، فإن وسائل النقل العام المتكررة (12 خطًا) والقرب من وسط المدينة يعززان إمكانية الوصول إلى المنطقة بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفاييخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر 5 أشهر من موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إليه. في حين أن المدينة نفسها كثيفة، فإن المنطقة المحيطة تقدم حدائق على الواجهة البحرية ومناظر طبيعية، مثل نقطة مراقبة توري ديل مورو.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 607 أمتار فقط من شاطئ بلايا ديل كورا، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تتميز توريفاييخا بـ 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا ولا ماتا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام على الواجهة البحرية. لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كيلومترات. تشمل المنطقة المحيطة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، والمراسي مثل ريال كلوب نوتيكو (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفاييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، والمعروفة بمناظرها الساحلية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع المدينة في موقع استراتيجي على بعد حوالي 57 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 70 كم من مورسيا. وهي في مجتمع بلنسيا، وهي منطقة يهيمن عليها اللغة الإسبانية. المنطقة غنية بالجمال الطبيعي والتراث الثقافي، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في وسط توريفاييخا فرصة فريدة. يبدأ سعرا EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (من 155,000 يورو) في توريفاييخا أيضًا، لكن مساحة 80 مترًا مربعًا وإمكانات إعادة التطوير لهذا العقار تميزه، حيث يسمح ببناء مبانٍ متعددة الطوابق. EDIFICIO SONATA (من 219,000 يورو) بسعر أعلى وقد يقدم مرافق أو أحجامًا مختلفة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في موقعه الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة، بالإضافة إلى إمكانات تطويره، مما يميزه عن العروض المحيطة. قد توفر العديد من المشاريع، مثل الفلل في مناطق أبعد، مساحة أكبر، ولكن على حساب راحة الموقع المركزي. بالنظر إلى موقعه وإمكانات التجديد، فإن سعر البدء البالغ 189,000 يورو جذاب، خاصة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن فرص للتحديث. مقارنة بمجمعات الشقق المحيطة، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل مرونة أكبر للتكيف مع الاحتياجات الفردية.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
