הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, אליקנטה, באזור מגורים מבוקש במרחק הליכה קצר מהחוף. זהו נכס בבניין משנת 1970 שעבר שיפוץ יסודי, הכולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח כולל של 70 מ"ר. הדירה נמכרת מרוהטת ומצוידת במערכות מיזוג אוויר וחימום, מוכנה לאכלוס מיידי. במתחם קיימת בריכה משותפת וחניה חיצונית לשימוש הדיירים. המחיר המבוקש עומד על 225,000 יורו, מה שמשקף את המיקום והמצב המוכן למגורים. הנכס מציע נוף צדדי לים וממוקם בקרבה לשירותים עירוניים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב אזור אורבני בפונטה פרימה, בגובה של 20 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף הים הוא כ-500 מטר בלבד, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לחוף. השכונה מאופיינת בצפיפות בינונית ובזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים כגון מרכולים ובתי מרקחת בטווח הליכה.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים מידיים הודות להיותה מרוהטת במלואה ומצוידת במיזוג אוויר. קיימת מרפסת פרטית המאפשרת ישיבה בחוץ, והמטבח משולב עם סלון ליצירת חלל פתוח. זוהי אפשרות מעשית עבור אלו המעדיפים להיכנס לדירה מוכנה ללא צורך ברכישת רהיטים או ביצוע עבודות תוספות.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף שכלל עדכון פנים הדירה ומערכותיה. מצב הבנייה הוא "גמור" (Key Ready), כלומר אין סיכון של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. התשתיות הבסיסיות מתופעלות ופעילות, והדירה מוכנה להעברת בעלות מיידית.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא חניה בשטח פתוח משותף התלוי בזמינות. הבריכה הינה ציבורית לדיירי המתחם ולא פרטית. שטח הדירה, 70 מ"ר, מגביל את האפשרות להוספת חדרים או הרחבה משמעותית. כמו כן, בשל היותו בניין ישן, עובי הקירות החיצוניים עשוי להיות שונה מזה של בנייה חדשה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן מראש ללא תלאות בנייה או שיפוצים. היא מתאימה לזוגות או יחידים המעוניינים בדירת נופש שתשמש גם כבית קבע חלקי. המיקום המרכזי אך קרוב לים הופך אותה לבחירה הגיונית עבור אנשים שרוצים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים ובילויים. גם משקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה עשויים למצוא בה עניין בשל הביקוש התיירותי בפונטה פרימה והעובדה שהיא מרוהטת ומוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה עברה תהליך שיפוץ שהתמקד בחדשנות ופונקציונליות. המטבח שודרג למטבח פתוח מודרני המשולב עם אזור האוכל והסלון. חדרי האמבטיה חודשו וכוללים אריחי שיש ופרזול בצבע זהב, המעידים על סטנדרט גימור סביר. חדרי השינה כוללים ארונות קיר חדשים המספקים מקום אחסון מספק. מערכות האקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) הותקנו כדי להבטיח נוחות בכל עונות השנה. עם זאת, יש לזכור כי הבניין הוא משנת 1970, ולמרות השיפוץ הפנימי, הבידוד האקוסטי והתרמי של המבנה החיצוני עשוי להיות שונה מזה של בניינים חדשים יותר.
המחיר הנקוב עומד על 225,000 יורו עבור דירת 2 חדרי שינה. מחיר זה כולל ריהוט מלא וציוד, פריטים שבדרך כלל דורשים השקעה נוספת לאחר הרכישה. בהשוואה לשוק המקומי, זוהי הצעה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירה משופצת כל כך קרוב לים. הביקוש באזור יציב, מה ששומר על ערך הנכס. עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP) אינן כלולות במחיר המבוקש ויש לקחת אותן בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בנקודה זו מתאפיינים במיקום אורבני נוח עם גישה מהירה לים. בבקרים אפשר לצאת לרכישת מצרכים במרכול הסמוך (350 מטר) או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. הקרבה לחופים כגון Playa Punta Prima ו-Cala La Mosca מאפשרת שגרה שכוללת טיולים יומיים לאורך הים או שהייה בחוף בשעות אחר הצהריים. בשל היות האזור מאוכלס ותיירותי, קיימת פעילות תמידית ברחוב, אך הנכס עצמו מציע נוף צדדי לים התורם לתחושת שקט בתוך הדירה. התלות ברכב פרטי נמוכה לצרכים בסיסיים, שכן רוב השירותים הכרחיים נגישים ברגל.
הסביבה הקרובה לפרויקט עשירה במתקנים ושירותים. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שמאפשר אורח חיים נוח ללא צורך בנסיעות ארוכות. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המקשרים את התושבים ליעדים שונים לאורך החוף. בסמוך נמצא גם מרכז הקניות הגדול Zenia Boulevard המציע מגוון רחב של חנויות ואפשרויות בילוי. האזור הוא שילוב של שכונת מגורים יציבה ואזור תיירותי פעיל, מה שיוצר סביבה תוססת במיוחד בעונות הקיץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפונטה פרימה, בצמוד לקו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים המזרחיים ואת הגישה לכביש הראשי N-332 המחבר את האזור לערים השכנות. המרחקים למגרשי הגולף ולמרכז הקניות Zenia Boulevard מסומנים בצורה ברורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמיכות לגבול עם אזור מורסיה. היא יושבת בין העיר טורווייחה לבין אזור אוריאולה קוסטה. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) לצורכי תעופה, קניות או בילויים עירוניים. זהו אזור מרכזי יחסית ברצועת החוף, המציע שילוב של שקט תושבים ונגישות לתשתיות אזוריות.
המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של נקודות עניין. החוף הקרוב, Playa Punta Prima, נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות בלבד. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-36 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק של 4 עד 6 ק"מ מהדירה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ. נהגי רכבים חשמליים יכולים למצוא עמדות טעינה במרחק 1.6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני חמים עם ממוצע שנתי של כ-18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בהם טמפרטורת המים נעה מעל ל-20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.7%), מה שמאפשר הליכה נוחה לחוף. טמפרטורות החורף נעות סביב 12 מעלות, מה שמאפשר שהייה נוחה בחוץ רוב הימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. חוף Playa Punta Prima הוא הקרוב ביותר (500 מטר), וגם חופי Cala La Mosca ו-Cala Piteras נמצאים במרחק קצר. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. עבור חובבי ספורט, קיימים מגרשי גולף יוקרתיים כמו Villamartín ו-Campoamor במרחק קצר נסיעה. בנוסף, ישנם מרכזי כושר ומתקני ספורט הפזורים בסביבה הקרובה, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמיכות לגבול עם אזור מורסיה. היא יושבת בין העיר טורווייחה לבין אזור אוריאולה קוסטה. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) לצורכי תעופה, קניות או בילויים עירוניים. זהו אזור מרכזי יחסית ברצועת החוף, המציע שילוב של שקט תושבים ונגישות לתשתיות אזוריות.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL300793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לעומת פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורווייחה המתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-160,000 יורו), הדירה בפונטה פרימה יקרה יותר אך מציעה יתרון ברור של מוכנות מלאה למגורים ללא עלויות נוספות. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 שמחירו דומה (מ-227,000 יורו), הנכס בפונטה פרימה נהנה ממיקום עדיף מבחינת המרחק לים (500 מטר לעומת מספר קילומטרים באל ראסו). טורווייחה היא עיר גדולה יותר עם יותר תשתיות עירוניות, אך פונטה פרימה מציעה סביבה יותר קרובה לים ושקטה יחסית, תוך שמירה על נגישות גבוהה לשירותים. ההבדל העיקרי הוא בין בחירה באזור עירוני צפוף יותר לבין אזור תיירותי קוסטה מפותח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID