Acest apartament cu 2 dormitoare și o suprafață de 70 m² este situat în Punta Prima, Alicante. Proprietatea, finalizată inițial în jur de 1970, a fost renovată complet și se află într-o zonă urbană cu acces rapid la facilitățile locale. Clădirea se află la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere laterală spre mare. Acest proiect imobiliar este integrat într-un complex rezidențial cu piscină comunală și parcare exterioară. Locația permite accesul pe jos la plaje și supermarketuri, fiind o opțiune locativă în cadrul zonei costiere Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona costieră Punta Prima, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Mediul urban oferă o densitate ridicată de servicii, cu supermarketuri și restaurante la distanțe scurte de mers pe jos. Amplasamentul se încadrează într-o zonă rezidențială consolidată a orașului Orihuela Costa, conectată prin artere rutiere principale către localitățile vecine Torrevieja și Alicante.
Această proprietate satisface necesitățile de locuință permanentă sau rezidențială temporară prin disponibilitatea imediată. Cele două dormitoare și cele două băi asigură capacitatea pentru o gospodărie mică. Fiind complet mobilată și echipată cu aer condiționat, unitatea elimină necesitatea unor investiții suplimentare de amenajare. Apartamentul este funcțional pentru un stil de viață urban, cu accent pe accesul rapid la zonele de coastă.
Având în vedere starea de finalizare din anul 1970, proiectul nu se încadrează în categoria noilor dezvoltări. Clădirea a beneficiat de un proces de renovare care a actualizat finisajele și sistemele interne. Imobilul este disponibil pentru ocupare imediată (Key Ready), fără timpi de așteptare pentru construcție. Intervențiile recente au vizat modernizarea bucătăriei tip open-plan și a băilor, păstrând totodată structura originală a complexului.
Complexul nu oferă locuri de parcare acoperite sau garaje private, dispunând doar de o parcare în aer liber comună. Nu există spații verzi private sau grădini anexate apartamentului, accesul la zonele verzi fiind limitat la zonele comune ale complexului. Imobilul nu dispune de facilități precum saună sau sală de sport dedicată, iar anul de construcție implică standarde energetice diferite față de clădirile noi.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o soluție de locuit „gata de utilizare”, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Este relevant pentru gospodăriile care doresc o rezidență secundară în apropierea mării pentru utilizare sezonieră, datorită capacității de a fi închiriată pe termen scurt în perioadele de vară. De asemenea, configurația cu două dormitoare și 70 m² este funcțională pentru cupluri care doresc să se mute permanent într-o regiune cu climă mai caldă, cum ar fi sud-estul Spaniei. Persoanele care nu își doresc întreținerea unei vile cu grădină vor găsi aici o opțiune cu întreținere redusă. Investitorii care caută randamente din închirieri pot considera atractivă locația apropiată de terenurile de golf, care atrag un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolare sau liniște absolută, dat fiind contextul urban dens. Fiind complet mobilată, tranzacția este adecvată și pentru cumpărătorii internaționali care nu doresc să gestioneze logistica achiziției și transportului de mobilă.
Calitatea finisajelor reflectă renovarea recentă a unității, care a modernizat aspectul interior pentru a se alinia standardelor contemporane. Băile sunt finisate cu plăci de marmură și fitinguri metalice, oferind un aspect estetic rafinat. Bucătăria este integrată de tip open-plan, optimizând fluxul dintre zona de gătit și zona de living. Parchetul și vopselurile utilizate par a fi de serie standard, cu un accent pe durabilitate și ușurință în întreținere. Instalațiile de climatizare sunt prezente, asigurând confort termic atât vara, cât și iarna. Deși structura clădirii datează din 1970, intervențiile de renovare au vizat probabil actualizarea instalațiilor electrice și sanitare. Mobilierul inclus este de stil modern, configurat pentru a maximiza utilizarea spațiului în cei 70 m² ai apartamentului. Terasa privată contribuie la extinderea spațiului locuibil în exterior, cu vedere laterală spre mare. Totuși, performanța energetică a clădirii vechi poate fi inferioară noilor construcții care utilizează materiale izolante avansate, un aspect tehnic relevant pentru costurile de utilități pe termen lung.
Prețul de piață indicat pentru această proprietate este de la 225.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată a apartamentului și includerea mobilierului complet. În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Apartments Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 de euro), acest punct de preț se situează într-un segment mediu de piață pentru unitățile cu două dormitoare de pe Costa Blanca. Costurile suplimentare, cum ar fi Impozitul pe Transferul de Proprietate (ITP), nu sunt incluse în prețul de listare și trebuie calculate separat. Disponibilitatea este imediată, nefiind asociată cu proiecții de preț pentru faze viitoare de construcție.
Locația Punta Prima facilitează un ritm de viață orientat către exterior și mobilitate pietonală. Proximitatea a 515 metri față de Playa Punta Prima permite deplasarea frecventă la plajă fără dependența unui autoturism. Structura urbană a cartierului include un număr ridicat de servicii esențiale; există 170 de restaurante și 27 de farmacii într-o rază de 2 km, ceea ce indică o viață comunitară activă. Pentru cumpărături zilnice, supermarketurile se află la mai puțin de 400 de metri. Zona are un grad mediu de ocupare turistică, în special în sezonul de vară, ceea ce poate influența liniștea publică. Totuși, accesul rapid la zonele comerciale mari precum Zenia Boulevard, situat la 2,5 km, oferă alternative pentru retail și agrement. Infrastructura rutieră locală conectează eficient zona cu Aeroportul Alicante-Elche, aflat la o distanță de aproximativ 36 km în linie dreaptă, facilitând deplasările internaționale. Transportul public este asigurat prin 12 linii de autobuz cu 50 de stații în zonă.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura dezvoltată a Orașului Costa (Orihuela Costa). La scurtă distanță cu mașina se află zonele comerciale din Torrevieja, oferind acces la o gamă largă de servicii municipale. Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale deschise din provincie, este situat la doar 2,5 km, oferind opțiuni variate de cumpărături, cinemă și gastronomie. Pentru nevoi medicale, spitalul cel mai apropiat este la 8 km, în timp ce farmaciile sunt accesibile local la 342 metri. Zona este bine deservită de terenurile de golf, cu Villamartín la 3,9 km și Campoamor la 5,8 km, ceea ce o face un punct de interes pentru jucătorii acestui sport. Infrastructura educațională include câteva școli internaționale în zona extinsă, deși numărul școlilor în raza imediată de 2 km este limitat la 3 unități. Rețeaua de drumuri locale permite legături rapide cu autostrada AP-7, facilitând legătura nord-sud de-a lungul coastei. Densitatea restaurantelor (170 în zonă) sugerează o ofertă culinară variată, cu accent pe bucătăria mediteraneană și internațională.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Punta Prima, la intersecția dintre zona rezidențială și faleza maritimă. Se poate observa proximitatea imediată a plajelor Playa Punta Prima și Cala La Mosca, precum și accesul facil către drumurile principale care leagă Torrevieja de Campoamor. Punctele de interes, cum ar fi cluburile de golf și centrul comercial Zenia Boulevard, sunt marcate în vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima se poziționează pe coasta de sud a provinciei Alicante, în sectorul cunoscut sub numele de Orihuela Costa. Această zonă funcționează ca un satelit rezidențial între Torrevieja și Campoamor. Față de Torrevieja, o stațiune mai urbanizată și aglomerată, Punta Prima oferă o atmosferă mai liniștită, dar beneficiază de proximitatea facilităților orașului mai mare. Comparativ cu orașul Alicante, situat la 44 km nord, zona este mai dedicată turismului rezidențial și orelor de plajă decât activităților economice și comerciale mari ale capitalei de provincie.
Accesul la plajă este un punct forte al locației, Playa Punta Prima fiind la 515 metri, iar Cala La Mosca la 873 metri. Aceste distanțe permit accesul pe jos în aproximativ 6-10 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă, durata unei curse auto fiind de obicei între 30 și 40 de minute, în funcție de trafic. Terenurile de golf sunt accesibile pe scurtă distanță, Club de Golf Villamartín fiind cel mai apropiat la 3,9 km. Alte orașe majore precum Murcia (39 km) și Elche (32 km) sunt accesibile prin rețeaua de autostrăzi, extinzând oportunitățile de angajare și culturale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,6 km (Iberdrola).
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Punta Prima este clasificată ca mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Istoric, regiunea înregistrează 3.854 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumina naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,7% spre mare contribuie la un microclimat ușor ventilat. Aceste condiții favorizează un stil de viață în aer liber. Totuși, verile pot fi caniculare, iar utilizarea sistemelor de aer condiționat este necesară pentru confortul interior. Zona nu se confruntă cu riscuri meteorologice extreme frecvente, fapt confirmat de stabilitatea urbană a clădirilor vechi de decenii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje, dintre care Playa Punta Prima este cea mai apropiată. Aceasta este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind o locație populară pentru familii. Deși analiza specifică a steagurilor albastre pentru anul curent nu este detaliată în date, plajele din regiune mențin în general standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Activitățile de recreere sunt diversificate, cu accent pe golf, zona fiind servită de trei cluburi importante în raza de 6 km. Pentru sporturi și fitness, există centre precum Snatch Fitness Center la 1,7 km. Porturile maritime, cum ar fi Real Club Náutico, oferă facilități pentru sporturi nautice la 4,4 km. Proximitatea față de Zenia Boulevard oferă opțiuni de agrement interior, inclusiv cinematograf și zone de joacă pentru copii.
Sursă: OpenStreetMap
Punta Prima se poziționează pe coasta de sud a provinciei Alicante, în sectorul cunoscut sub numele de Orihuela Costa. Această zonă funcționează ca un satelit rezidențial între Torrevieja și Campoamor. Față de Torrevieja, o stațiune mai urbanizată și aglomerată, Punta Prima oferă o atmosferă mai liniștită, dar beneficiază de proximitatea facilităților orașului mai mare. Comparativ cu orașul Alicante, situat la 44 km nord, zona este mai dedicată turismului rezidențial și orelor de plajă decât activităților economice și comerciale mari ale capitalei de provincie.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL300793
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zona Torrevieja, cum ar fi Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 €), acest apartament în Punta Prima se poziționează la un preț superior. Diferența de preț poate fi justificată prin faptul că proprietatea este complet mobilată și renovată gata de locuit, eliminând costurile și timpul necesar pentru finisare. Oasis Laguna 2, situat în Urbanización El Raso la un preț de la 227.000 €, reprezintă un concurent direct în ceea ce privește prețul, dar probabil oferă facilități comunitare mai moderne specifice unei construcții noi. În timp ce Oasis Laguna 2 este o dezvoltare nouă, oferind probabil eficiență energetică mai bună, acest apartament din Punta Prima are avantajul locației mai apropiate de mare (515m vs o distanță potențial mai mare în El Raso) și infrastructurii urbane mai consolidate. Zona Punta Prima este, în general, percepută ca fiind mai puțin densă decât centrul Torrevieja, dar mai vibrantă decât zonele rezidențiale izolate. Investiția într-o proprietate din 1970 vine cu considerente tehnice diferite față de una nouă, precum potențiale costuri de întreținere a structurii comune, dar oferă, în schimb, o proximitate imediată la facilitățile mature ale zonei. Spania este cunoscută pentru ritmul său lent de viață, iar Punta Prima reflectă această atmosferă relaxată, mai ales în afara sezonului estival.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID