关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Punta Prima的成熟城市区域，处于地中海沿岸。周边拥有密集的住宅楼和各种商业设施。该位置地势平坦，海拔高度约为20米，直接连接沿海道路。这种位置设定确保了居民能够便利地到达海岸线和周边服务网点。
该住宅满足基本的功能性居住需求，拥有70平方米的室内空间。两个卧室和两个卫生间的布局适合小家庭或夫妇居住。配置的家具和家电减少了额外的购置工作。空调系统的存在保证了全年的温度调节需求，适合寻求海滨居住环境的购房者。
该房产属于存量二手房市场，建筑主体完工于1970年左右。虽然建筑年代较早，但根据描述，公寓近期经过了翻新，内部设施已更新至现代标准。由于是现房，不存在新建项目的建设延期风险，成交后可立即入住或投入使用。
由于建筑年代较早，房屋的隔音性能和能源效率可能无法达到新建住宅的严格标准。该区域为城市核心区，周边人口密度较高，可能伴随环境噪音。房产不提供私人车库，仅有社区公共停车位。此外，距离最近的综合医院约8公里，需要较长的交通时间。
这种房产适合寻求现房且希望避免新建项目等待周期的买家。对于计划将此处作为季节性度假屋的人员，其全配家具的特性提供了便利。同时，由于其位于城市化区域，依赖本地设施且不需要大型花园维护的退休人士或长期居住者也会考虑此类型房产。投资性买家可能会关注该地区的租赁需求，特别是在夏季旅游旺季。
公寓内部经过了翻新，采用了现代化的设计风格。根据图像分析，浴室铺设了大理石瓷砖，并配有金色五金配件，显示了中档的装修标准。居住空间明亮，配有集成的开放式厨房。虽然建筑外壳保留了1970年代的特征，但内部装修如地板、墙面和固定装置已更新，以符合当代的居住审美和功能性要求。
该房产的定价为225,000欧元起，在Punta Prima地区的二手公寓市场中处于中等水平。价格反映了其靠近海滩的地理位置和已完成翻新的内部状态。与周边Torrevieja的新建项目相比，该价格具有竞争力，尤其是考虑到房产已包含家具。市场数据显示该区域房产流动性较好，价格稳定性较高。
Punta Prima的生活节奏由地中海气候和城市便利性共同定义。日常生活所需的物资采购、餐饮和医疗服务大多在步行范围内即可解决。早晨可以在附近的咖啡馆开始，随后步行约500米到达Playa Punta Prima海滩。由于地势平坦且设施密集，自行车或步行是区域内主要的移动方式。这里融合了长期居民和季节性游客的氛围，冬季相对安静，夏季则更为活跃。
周边2公里半径内拥有大量的生活服务设施，包括170家餐厅、47家咖啡馆和27家药房，显示出极高的商业密度。区域内有12条公共交通线路和50个站点，连接周边城镇。基础设施完善，包括银行、牙医诊所和超市。这种高密度的设施分布意味着居民在日常生活中对汽车的依赖程度较低。
地图显示该房产位于沿海道路N-332的内侧，距离海岸线仅数百米。周边分布着密集的住宅区和商业点。地形平坦，主要道路网络呈网格状分布，便于导航。高尔夫球场位于内陆方向，呈现绿化带状。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于Orihuela Costa区域的北部，紧邻Torrevieja市。相对于Elche (32 km) 和Murcia (39 km) 等大城市，Punta Prima处于沿海居住带的核心位置。这种位置使其既能享受海滨休闲资源，又能在45分钟车程范围内接触到 Alicante 和 Murcia 等主要城市的医疗和教育资源。
最近的Playa Punta Prima海滩距离为515米，步行即可到达。最近的超市仅358米，药房342米。高尔夫爱好者可以在3.9公里外的Club de Golf Villamartín进行活动。最近的国际机场Alicante-Elche位于36公里外，约30-40分钟车程。充电桩设施位于1.6公里处，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，历史年平均日照时数达到3,854小时，年平均气温为18.7摄氏度。水温在20度以上的游泳季节可持续约5个月。由于海拔仅20米且坡度平缓（1.7%），地形有利于步行和骑行。充足的阳光资源使得太阳能利用和户外生活成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置直接服务于多个海滩，包括Playa Punta Prima (0.5 km)、Playa Cala La Mosca (0.9 km) 和 Cala Piteras (0.9 km)。这些海滩提供了游泳和日光浴的场所。此外，周边4公里范围内有两个游艇俱乐部，为水上运动爱好者提供服务。区域内的体育中心和健身房如Snatch Fitness Center也在短距离范围内。
来源: OpenStreetMap
项目位于Orihuela Costa区域的北部，紧邻Torrevieja市。相对于Elche (32 km) 和Murcia (39 km) 等大城市，Punta Prima处于沿海居住带的核心位置。这种位置使其既能享受海滨休闲资源，又能在45分钟车程范围内接触到 Alicante 和 Murcia 等主要城市的医疗和教育资源。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL300793
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja市区内的Apartments Palangre Beach（起价16万欧元）和Edificio Sun & Center（起价16.9万欧元）相比，本项目价格略高，这主要反映了Punta Prima作为成熟海滨社区的溢价以及房产已完成翻新和附带家具的因素。相比之下，位于Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2（起价22.7万欧元）属于新建项目，价格相近但提供了更现代的建筑规范和社区规划，然而其距离海滩的距离远于本项目。本项目的主要竞争优势在于其即时可用的状态和极高的步行便利性。
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