يقع هذا المجمع السكني في بونتا بريما، أليكانتي، ويضم شقة في الطابق العلوي تتميز بغرفتين نوم ومساحة إجمالية تبلغ 74 مترًا مربعًا. يعود تاريخ المبنى الأصلي إلى عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة تحافظ على طابعه الوظيفي. يتميز العقار بموقعه القريب من البحر الأبيض المتوسط، حيث تقع الشاطئ الرئيسي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتضمن الملكية مسبحًا مشتركًا واستخدام موقف سيارات خاص، مما يوفر خيارات سكنية جاهزة في بيئة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ضمن بونتا بريما، على مقربة من الساحل. تربطه روابط جيدة مع البنية التحتية المحلية، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق 350 مترًا. يقع المجمع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا تنحدر بنسبة طفيفة نحو البحر.
تلبي الشقة المفروشة بالكامل احتياجات السكن الفوري، حيث تتضمن غرفتين نوم وحمامين بتصميم عملي. توفر النوافذ بانورامية والعزل الصوتي مستوى من الخصوصية والراحة البصرية. يتوفر تكييف الهواء لتبريد المساحات، مما يستجيب لمتطلبات الراحة الحرارية خلال أشهر الصيف.
المبنى ليس تطويرًا جديدًا، حيث تم الانتهاء من بنائه الأصلي في عام 1970. وحدتي الشقة هذه هي وحدة مجددة بشكل كامل، مما يعني أن البنية التحتية الداخلية والتصميم قد تم تحديث them لتلبية المعايير الحديثة. يوفر هذا الوضع توفيرًا في الوقت مقارنة بانتظار مشاريع البناء الجديدة، مع الحفاظ على تكوين حضري ناضج.
لا توفر الشقة مساحة خارجية خاصة مثل الحديقة، نظرًا لموقعها في الطابق العلوي ومساحتها البالغة 74 مترًا مربعًا. الموقع الحضري يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة. الوحدات لا تشمل مرافق رفاهية فندقية فاخرة تتجاوز المسبح المشترك ومواقف السيارات.
Ref: VL787226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن فوري دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل العيش في بيئة حضرية بالقرب من البحر. الخيار جيد أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير بسبب القرب من المعالم السياحية والشواطئ. تتيح المرافق القريبة أسلوب حياة لا يتطلب استخدام السيارة بشكل يومي.
ركزت عملية التجديد على تحديث التشطيبات الداخلية بما في ذلك المطبخ الحديث مع واجهات رخامية وأجهزة تعمل بالتحريض الكهرومغناطيسي. تم دمج نوافذ كبيرة موفرة للطاقة لتحسين الإضاءة الطبيعية وكفاءة العزل الحراري. تم تضمين عزل صوتي لتحسين الخصوصية داخل الوحدة. الأرضيات والحمامات استخدمت مواد حديثة، ويأتي العقار مفروشًا بالكامل بأثاث جديد، مما يقلل من الحاجة إلى نفقات إضافية.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 225,000 يورو. يعكس هذا التسعير حالة التجديد الكامل وموقع الشقة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى تضمين الأثاث والأجهزة. تتناسب الأسعار في هذه المنطقة مع الشقق المطلة على البحر والمجهزة، حيث تشير البيانات المقارنة في توريفيخا وأوريويلا كوستا إلى مستويات أسعار مماثلة للعقادات الجاهزة.
بونتا بريما هي منطقة تجمع بين السكن الدائم والسياحة، حيث يتميز النمط اليومي بإمكانية الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من الشواطئ، مثل بلايا بونتا بريما، دمج الزيارات المنتظمة للبحر في الروتين اليومي دون الاعتماد على السيارة. توفر الكثافة العالية للمطاعم والمقاهي خيارات ترفيهية متعددة في الجوار المباشر. يدعم المناخ المشمس ونمط الحياة في الهواء الطلق استخدام الشرفة الخاصة للاسترخاء. يتيح الاستقرار في منطقة راسخة الوصول إلى بنية تحتية ثابتة وشبكة خدمات متكاملة.
تتمثل البيئة المحيطة في كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد أكثر من 150 مطعمًا ومقهى في نطاق 2 كم. تشمل البنية التحتية الصحية 27 صيدلية قريبة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد حوالي 8 كم. تربط المنطقة شبكة من 12 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر مرافق رياضية ومراكز لياقة بدنية في غضون كيلومترات قليلة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع بالقرب من الخط الساحلي. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة ومطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما على ساحل كوستا بلانكا، بين مدينتي أوريويلا كوستا وتوريفيخا. تقع جنوب مدينة أليكانتي بحوالي 44 كم. هذا الموقع يضع المشروع في منطقة سياحية راسخة، لكنه يظل متصلاً بالمدن الكبرى التي تقدم خدمات إضافية وبنية تحتية أوسع.
يبعد شاطئ بلايا بونتا بريما 515 مترًا، بينما يقع شاطئ كالا لا موسكا على بعد 873 مترًا. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 358 مترًا. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي إلتش على بعد حوالي 36 كم، وتوجد ملاعب جولف مثل نادي فيلا مارتن على مسافة 3.9 كم، مما يجعلها متاحة للمقيمين المهتمين بهذه الأنشطة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المعالم الطبيعية القريبة شواطئ مثل بلايا بونتا بريما وكالا بيتراس. يوجد عدة خيارات لممارسة الرياضة، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل نادي فيلا مارتن ونادي كامبامور. تتوفر أيضًا مرافق للألعاب المائية والرياضات البحرية بفضل القرب من ميناء ريال كلوب نوتيكو الواقع على بعد 4.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا بريما على ساحل كوستا بلانكا، بين مدينتي أوريويلا كوستا وتوريفيخا. تقع جنوب مدينة أليكانتي بحوالي 44 كم. هذا الموقع يضع المشروع في منطقة سياحية راسخة، لكنه يظل متصلاً بالمدن الكبرى التي تقدم خدمات إضافية وبنية تحتية أوسع.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل توريفيخا، يوفر هذا المشروع ميزة السكن الفوري في منطقة راسخة بدون انتظار البناء. تتفوق بونتا بريما على بعض المناطق السكنية الداخلية من حيث القرب المباشر من البحر وتوفر الخدمات السياحية، بينما قد تكون الأسعار فيها أعلى قليلاً من العقارات القديمة غير المجددة في مركز المدينة. توفر القرب من مركز تسوق زينيا بوليفارد ميزة ترفيهية إضافية لا تتوفر دائمًا في المجمعات السكنية المغلقة الأكثر عزلة. يختلف المزيج السكاني هنا عن المناطق الريفية، حيث توجد كثافة سكانية أعلى وتنشط الحياة التجارية طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID