פנטהאוז זה, הממוקם בפונטה פרימה, אליקנטה, נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ יסודי. הנכס, בשטח של 74 מ"ר, כולל שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציע נוף לים ולעיר. הוא שוכן בקומה העליונה ומצויד בחלונות פנורמיים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בסמיכות ישירה לים התיכון, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף. השכונה היא אורבנית, עם ריכוז של שירותים ותשתיות במרחק הליכה. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים הסמוכות. זהו אזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
הדירה מספקת פתרון למגורים עם שטח יעיל של 74 מ"ר, המתאים לשימוש כבית קבע או כדירת נופש. הריהוט המלא והציוד הביתי המותקן מאפשרים כניסה מיידית ללא השקעה נוספת. קיומה של מרפסת פרטית מרחיב את אפשרויות השימוש בחלל החיצוני למגורים.
הבניין הושלם בשנת 1970, אך היחידה הספציפית עברה שיפוץ מקיף. הבנייה עצמה היא מסורתית, ללא תקני בנייה חדשים לחלוטין, אך השיפוץ כולל עדכון מערכות וגימורים. הנכס מוכן למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה במובן הקלאסי.
הנכס אינו כולל גינה פרטית בגודל משמעותי. מאחר שמדובר בבניין ישן, הבידוד התרמי של המבנה החיצוני עשוי שלא לעמוד בתקנים המחמירים ביותר של היום למרות החלונות החדשים. המרחק לנמל התעופה דורש תכנון לוגיסטי. אין אזכור לחדר אחסון נפרד בנתונים.
Ref: VL787226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים להיכנס למגורים מיד מבלי להתעסק בעבודות בנייה או רכישת ריהוט. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל הביקוש הקבוע לאזורים הקרובים לחוף בקוסטה בלנקה. זוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מרווחת יחסית עם נוף ים ימצאו בו פתרון מתאים.
הדירה עברה שיפוץ כולל שכלל התקנת מטבח מודרני עם פסי שיש וציוד חשמלי חדש כגון כיריים השראה ומדיח כלים. החלונות הוחלפו בחלונות פנורמיים בעלי בידוד אקוסטי ותרמי משופר. הריצוף והחדרים עוצבו בסגנון עכשווי, עם דגש על תאורה טבעית. הבידוד האקוסטי נועד להפחית רעשים חיצוניים.
מחיר השווקי של הנכס עומד על כ-225,000 אירו. מחיר זה כולל את הריהוט המלא והציוד החשמלי, גורם שמפחית את העלות הנוספת הנדרשת מהקונה. בהשוואה לדירות דומות באזור טורבייחה שעלולות להיות זולות יותר אך דורשות שיפוץ, הנכס הזה מציע ערך מוסף בזכות מוכנותו. מחירי השוק באזור נעים לרוב בין 160,000 ל-230,000 אירו עבור יחידות דומות.
המיקום בפונטה פרימה מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הסופרמרקט, בתי המרקחת והמסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיים. החיים במקום מתאפיינים בשקט יחסי אך עם קרבה לאזורים עם פעילות תיירותית. הגישה המהירה לחוף מאפשרת פעילות ימית קבועה.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 170 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים ניידות באזור ללא רכב פרטי. קיימים שירותי רפואה פרטיים וציבוריים, כמו גם מרכזי קניות גדולים במרחק נסיעה קצר.
המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לקו החוף ולנקודות העניין המרכזיות. ניתן לזהות את המרחקים למגרשי הגולף, למרכזי הקניות ולצירי התנועה המובילים לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-39 ק"מ ממורסיה. המיקום מאפשר גישה קלה לתשתיות עירוניות גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה.
החופים של פונטה פרימה נמצאים במרחק הליכה של כ-5 דקות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-350 מטרים. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ. מועדוני הגולף הקרובים, כגון וילהמרטין וקמפוamor, נמצאים בטווח של 4 עד 6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות. ישנן כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי במרפסות ובאזורים הפתוחים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים יוצר תנאים נוחים עם רוח ימית מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כולל פלאיה פונטה פרימה וקאלה לה מוסקה, מציעים חול דק ומים צלולים. באזור ישנם מספר מרינות לאוהבי ספורט ימי. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 6 קילומטרים מהנכס. האזור מציע גם מתקני כושר וספורט, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-39 ק"מ ממורסיה. המיקום מאפשר גישה קלה לתשתיות עירוניות גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, שמחירם מתחיל בסביבות 160,000 עד 169,000 אירו, המחיר של 225,000 אירו בפונטה פרימה גבוה יותר. עם זאת, ההבדל במחיר מוסבר על ידי הכללת הריהוט המלא, הציוד והשיפוץ המלא. פונטה פרימה נחשבת לאזור יוקרתי יותר ושקט יותר בהשוואה לחלקים הצפופים יותר של טורבייחה, מה שמצדיק את הפרמייה. המיקום הקרוב יותר למגרשי הגולף גם משפיע על הערך המקרקעין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID