Questo appartamento con 3 camere da letto a Playa Flamenca, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona residenziale consolidata. La proprietà, completata nel 1970, offre 114 m² di superficie abitabile e si distingue per la sua vicinanza a servizi essenziali e spiagge. Con una superficie di 365,4 km² e un'altitudine media di 23 metri sul livello del mare, Playa Flamenca si posiziona come una località costiera con un clima temperato, offrendo un contesto vitale per la vita quotidiana.
In confronto ai progetti di nuova costruzione nella regione, come quelli proposti a Torrevieja a partire da €160.000-€227.000, questo appartamento a Playa Flamenca, con un prezzo di €485.000, si posiziona in una fascia di mercato differente. L'età dell'edificio (1970) suggerisce che il valore è primariamente legato alla sua ubicazione privilegiata, alla metratura e alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze, piuttosto che alle moderne caratteristiche costruttive o all'efficienza energetica tipiche delle nuove realizzazioni. Mentre le opzioni più economiche potrebbero offrire design contemporanei e complessità abitative avanzate, questo immobile si rivolge a un acquirente che privilegia una zona residenziale stabile, la vicinanza al mare e a infrastrutture esistenti, accettando potenzialmente la necessità di aggiornamenti interni. La differenza di prezzo riflette anche la maturità del mercato locale e la specificità della zona di Playa Flamenca, che potrebbe avere una domanda costante da parte di residenti e turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Playa Flamenca, l'appartamento gode di una posizione urbana con accesso pedonale a numerosi servizi. La vicinanza alle spiagge, come Playa Punta Prima a 515 metri, definisce il carattere marittimo dell'area. La distanza dal centro di Torrevieja (4 km) e dalle maggiori città regionali come Murcia (19 km) offre un equilibrio tra tranquillità locale e accesso a centri urbani più ampi.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con comodità urbane a portata di mano. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla costa soddisfa le esigenze di chi desidera uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale.
L'edificio, sebbene completato nel 1970, è stato oggetto di aggiornamenti o rappresenta una costruzione di quel periodo. La natura 'completata' dell'immobile implica che non ci sono fasi di costruzione attive o imminenti. L'indicazione del 1970 suggerisce uno stile architettonico consolidato, che potrebbe richiedere o offrire opportunità per personalizzazioni future in linea con le moderne esigenze abitative.
L'immobile non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche dei progetti più recenti. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare limitazioni in termini di privacy rispetto a proprietà isolate o in contesti rurali. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 40 km in linea d'aria) pur essendo gestibile, non è immediata.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca un'abitazione in una località marittima spagnola già sviluppata e ben collegata. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere a breve distanza da scuole e servizi essenziali, fruibili a piedi. Allo stesso modo, può interessare coppie o singoli che prediligono uno stile di vita attivo, con facile accesso a ristoranti, negozi e alla vita sociale della costa. Per investitori, la vicinanza alle spiagge e ai centri commerciali come Zenia Boulevard (a pochi minuti) può rappresentare un potenziale attrattivo per locazioni turistiche, pur considerando l'età dell'edificio. L'opportunità è pensata per chi valuta la funzionalità e la posizione in un contesto consolidato, piuttosto che le ultime novità costruttive.
Essendo un'abitazione completata nel 1970, la qualità della finitura originale riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Sebbene la descrizione originale menzioni una cucina moderna e finiture eleganti, è fondamentale valutare lo stato attuale dell'immobile. Potrebbero essere presenti finiture originali nei bagni o pavimentazioni che potrebbero non essere in linea con gli standard più recenti. La presenza di aria condizionata canalizzata indica un sistema di climatizzazione integrato. L'accesso all'appartamento tramite ascensore e la disponibilità di un garage sotterraneo e di un ripostiglio sono elementi funzionali che contribuiscono al comfort abitativo. Un'ispezione dettagliata è consigliata per valutare l'effettivo livello delle finiture e l'eventuale necessità di aggiornamenti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €485.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, in particolare se confrontato con le opzioni di nuova costruzione più economiche in altre aree di Torrevieja (come da esempi forniti). Questa quotazione riflette la posizione consolidata, le dimensioni dell'immobile (114 m² con 3 camere da letto) e la sua ubicazione specifica a Playa Flamenca, una zona ben servita. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato. La tipologia 'appartamento' in un complesso costruito nel 1970 suggerisce un valore basato sulla location e sulla metratura piuttosto che su caratteristiche di modernità costruttiva.
Playa Flamenca si presenta come una località vivace, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, ristoranti e bar, rendendo la vita quotidiana agevole senza la necessità di spostamenti prolungati in auto per le necessità primarie. La vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi, invita a uno stile di vita all'aria aperta, favorendo attività come passeggiate lungo la costa o momenti di relax in spiaggia. La densità abitativa e la presenza di servizi suggeriscono un ambiente dinamico, potenzialmente più vivace durante i mesi turistici, ma che mantiene un'attrattiva residenziale tutto l'anno grazie alla popolazione locale residente. L'altitudine moderata (23m) e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima piacevole. La presenza di 38 ristoranti e 28 caffè nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica e ricreativa consolidata.
Vivere a Playa Flamenca significa beneficiare di un ambiente urbano che integra la vita residenziale con la comodità dei servizi. La prossimità a supermercati (358 m), farmacie (342 m) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (1.2 km) facilita la gestione quotidiana. La zona offre anche una vasta scelta di opzioni per il tempo libero, con 38 ristoranti e 28 caffè nel raggio di 2 km. La posizione, a soli 4 km da Torrevieja, permette di accedere a una gamma più ampia di servizi sanitari (ospedale a 8.0 km) e culturali. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche se il possesso di un veicolo può ampliare le possibilità di esplorazione della regione.
La mappa mostra la posizione di Playa Flamenca all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e a importanti centri urbani come Torrevieja. La rete di strade principali e secondarie, insieme alla presenza di servizi come spiagge, negozi e campi da golf, delinea il contesto geografico e le opportunità di vita nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si situa a sud di Torrevieja, una città costiera di medie dimensioni nota per le sue saline e il turismo. La località è parte della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. La sua posizione la rende relativamente vicina a centri urbani più grandi come Murcia (19 km) e Alicante (50 km), che offrono maggiori opportunità culturali, commerciali e di trasporto. L'area fa parte della Costa Blanca, una regione rinomata per il suo clima e le sue attrattive turistiche, con un'offerta immobiliare diversificata.
La localizzazione a Playa Flamenca garantisce un'eccellente accessibilità alle spiagge, con Playa Punta Prima a soli 515 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Per gli amanti del golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas si trovano entro un raggio di 6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 40 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli ma non immediati. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández dista 0.9 km, offrendo collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata vivibilità all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in prossimità della costa, assicura una brezza marina costante. Le precipitazioni sono generalmente moderate. L'area circostante, pur essendo urbanizzata, presenta aree verdi e la vicinanza al mare offre un ambiente naturale marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) e Cala Piteras (885 m), rappresenta un punto di forza per gli amanti del mare. Queste località costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi da golf, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, si trovano a distanze inferiori ai 6 km. La zona è inoltre dotata di strutture sportive come il Palacio del Agua (0.6 km) e diversi centri fitness, integrando l'offerta ricreativa con opportunità per il benessere fisico.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL362021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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