Die 63 m² Wohnung befindet sich in Torrevieja an der Costa Blanca, einer Mittelmeerstadt in der Provinz Alicante. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine praktische Grundrissaufteilung für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie. Die Lage nahe der Strände Cala del Palangre und Playa del Cura ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Torrevieja als Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und entspricht damit dem typischen Baustil dieser Epoche an der spanischen Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Torrevieja, nur etwa 1 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zum Meer. Die Gegend ist durch eine flache Topographie mit nur 1,9% Gefälle zum Strand hin gekennzeichnet, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenstadt typisch ist und ein mildes Mikroklima begünstigt.
Die Wohnung mit 63 m² Fläche und zwei Schlafzimmern eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen praktischen Wohnsitz an der Costa Blanca suchen. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung erfüllen den Wunsch nach mediterraner Lebensweise mit Zugang zu Freizeitaktivitäten. Die Grundrisseinteilung mit einem gemeinsamen Wohnbereich, separaten Schlafzimmern und einer funktionalen Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht die Wohnung auch für Personen geeignet, die eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag schätzen.
Das Gebäude wurde laut Daten bereits 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt. Diese Information steht im Widerspruch zu einigen Marketingbeschreibungen, die von einem modernen Komplex aus dem Jahr 2021 sprechen. Bei der Bewertung sollte beachtet werden, dass die Bausubstanz und die technischen Installationen dem Baualter entsprechen könnten. Potenzielle Käufer sollten den tatsächlichen Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung überprüfen, da die verfügbaren Daten widersprüchliche Informationen zum Baujahr liefern.
Die Wohnung bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, was in einer städtischen Umgebung wie Torrevieja ein nachteiliger Faktor sein kann. Die Entfernung zum nächstgelegenen Krankenhaus beträgt 3,6 Kilometer, was bei Notfällen berücksichtigt werden sollte. Der Zugang zu Golfplätzen erfordert eine Fahrt von mindestens 9 Kilometern. Die Größe von 63 m² mit nur einem Badezimmer könnte für größere Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen, als Einschränkung empfunden werden. Die Nähe zu touristischen Gebieten kann in der Hochsaison zu erhöhter Nachfrage und möglicherweise zu mehr Lärm führen.
Ref: VL545879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine kostengünstige Möglichkeit suchen, an der Costa Blanca zu wohnen oder eine Ferienimmobilie zu besitzen. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung machen sie geeignet für diejenigen, die sowohl Strandaktivitäten als auch kulturelle und gastronomische Angebote schätzen. Sie eignet sich insbesondere für Menschen, die einen unterhaltsamen Lebensstil mit viel Zeit im Freien bevorzugen, da die Stadt rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet. Die Wohnung könnte auch als Investitionsobjekt interessant sein, da Torrevieja ein beliebtes Touristenziel mit ganzjähriger Nachfrage nach Unterkünften ist. Für Familien mit Kindern sollte beachtet werden, dass nur drei Schulen im 2-Kilometer-Radius liegen, was für manche eine Einschränkung darstellen könnte. Die Wohnung passt weniger für Personen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung suchen, da sie sich in einem belebten städtischen Gebiet befindet. Auch für diejenigen, die exklusive Luxusannehmlichkeiten oder einen modernen Neubaustil erwarten, ist diese Immobilie möglicherweise weniger geeignet.
Laut den verfügbaren Informationen ist die Wohnung voll möbliert und verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung, was auf eine solide Grundausstattung hinweist. Die Erwähnung von Doppelverglasung spricht für eine verbesserte Isolierung gegenüber älteren Gebäuden ohne solche Modernisierungen. Die eingebauten Kleiderschränke deuten auf eine durchdachte Raumnutzung hin. Die in der Beschreibung erwähnte Aerothermieanlage für die Warmwasserversorgung stellt eine moderne und energieeffiziente Technik dar, die zur Reduzierung der Betriebskosten beitragen kann. Die Kücheninsel und die vollständige Küchenausstattung mit Haushaltsgeräten entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Gemeindeeinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool mit Bademeister erhöhen den Wohnkomfort. Es sollte jedoch beachtet werden, dass das Gebäude laut den Daten bereits 1970 fertiggestellt wurde, was bedeutet, dass viele der genannten Eigenschaften möglicherweise bei späteren Renovierungen hinzugefügt wurden. Potenzielle Käufer sollten den technischen Zustand der Installationen sorgfältig prüfen lassen, um unvorhergesehene Renovierungs- oder Instandhaltungskosten zu vermeiden.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 185.000 € angeboten, was für eine 63 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Torrevieja im mittleren Preissegment liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist dieser Preis wettbewerbsfähig: APARTMENTS PALANGRE BEACH kosten ab 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € und PANORAMA BEACH BUILDING ab 155.000 €. Die Preisdifferenz könnte auf spezifische Eigenschaften wie die Ausstattung, den genauen Standort oder zusätzliche Annehmlichkeiten zurückzuführen sein. In Anbetracht der Lage nahe des Strandes und der zentralen Position in Torrevieja stellt der Preis eine realistische Bewertung für den lokalen Markt dar. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und Steuern anfallen, die etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen können.
Das Leben in dieser Wohnung in Torrevieja ist von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenlebensart geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, wo man die Brise des Mittelmeers genießen kann. Morgens kann man zu Fuß in einem der 45 Cafés in der Umgebung frühstücken oder die 60 Meter entfernte Apotheke aufsuchen. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da die meisten täglichen Errands zu Fuß erledigt werden können, vom Supermarkt (314 Meter) bis zu Restaurants (mehrere in unmittelbarer Nähe). Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bietet ausreichend Abwechslung, während die Wohnung als Rückzugsort dient. Die Nähe zu sieben Blauen Flaggen-Stränden garantiert hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen für Badegäste. In den Abendstunden lädt die mediterrane Atmosphäre zu Spaziergängen entlang der Küste oder zu einem Essen in einem der 168 Restaurants in der Nähe ein.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung ist durch eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen geprägt. Mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Gebiete gewährleistet. Die Nähe zum Mittelmeer und zu sieben Blauen Flaggen-Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe ermöglichen eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die mediterrane Umgebung mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur schafft angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut ausgebaut, mit 26 Apotheken, 27 Zahnärzten und 24 Banken in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage macht die Umgebung attraktiv für diejenigen, die sowohl kulturelle und gastronomische Angebote als auch natürliche Freizeitaktivitäten schätzen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Stränden Cala del Palangre und Playa del Cura. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. Die Karte verdeutlicht auch die flache Topographie des Gebiets mit einem geringen Gefälle von nur 1,9% zum Meer hin, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Die Darstellung der umliegenden Städte Alicante, Elche und Murcia zeigt die gute Anbindung der Region an größere urbane Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt etwa 44 Kilometer südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 39 Kilometer nördlich von Murcia. Diese Positionierung macht Torrevieja zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen beiden größeren Städten. Mit Elche (32 km) in der Nähe befindet sich eine weitere bedeutende Stadt mit gutem Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Strände, das milde Klima und die gut entwickelte touristische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Torrevieja durch seine hohe Bevölkerungsdichte (98.533 Einwohner) und seine städtische Infrastruktur aus, die über das typische Angebot eines reinen Touristenortes hinausgeht. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem ganzjährig attraktiven Ziel, wobei Torrevieja als eine der wenigen vorwiegend spanischsprachigen Gemeinden der Valencianischen Gemeinschaft einen kulturell eigenständigen Charakter bewahrt hat.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand (Platja del Cura) ist nur 1,0 Kilometer entfernt, was zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch andere Strände wie Cala del Palangre (1,3 km) und Playa del Cura (1,1 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte liegen bereits 314 Meter von der Wohnung entfernt, was den täglichen Einkauf erheblich vereinfacht. Apotheken sind mit nur 60 Metern Entfernung praktisch vor der Haustür zu finden. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 35 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz (Club de Golf Villamartín) nach einer Fahrt von 9,1 Kilometern, während zwei weitere Golfplätze in etwa 11 Kilometern Entfernung liegen. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen die Lage für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 1,9% Gefälle zum Meer hin schaffen optimale Bedingungen für das Leben an der Küste. Die sieben Blauen Flaggen-Strände in der Nähe zeugen von der hervorragenden Wasserqualität und den guten Umweltstandards. Die Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein ideales Mikroklima, das besonders für Menschen mit rheumatischen Beschwerden oder Atemwegserkrankungen als vorteilhaft gilt. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit an der Costa Blanca ist moderat, was im Vergleich zu anderen mediterranen Regionen als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu sieben Blauen Flaggen-Stränden bietet hervorragende Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1,0 Kilometer entfernt und zeichnet sich durch seine gute Wasserqualität und seine Einrichtungen aus. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen Playa del Cura (1,1 km) und Cala del Palangre (1,3 km), die beide zu den beliebtesten Stränden von Torrevieja gehören. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze, darunter den Club de Golf Villamartín (9,1 km), den Real Club de Golf Campoamor (11 km) und den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Sportmöglichkeiten bieten sich auch im Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) oder in lokalen Fitnessstudios wie dem Snatch Fitness Center (3,8 km). Segel- und Wassersportbegeisterte können den Real Club Náutico (1,0 km) nutzen. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golfmöglichkeiten und städtischen Freizeiteinrichtungen macht die Region attraktiv für aktive Urlauber und Residenten mit unterschiedlichen Interessen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt etwa 44 Kilometer südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 39 Kilometer nördlich von Murcia. Diese Positionierung macht Torrevieja zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen beiden größeren Städten. Mit Elche (32 km) in der Nähe befindet sich eine weitere bedeutende Stadt mit gutem Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Strände, das milde Klima und die gut entwickelte touristische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Torrevieja durch seine hohe Bevölkerungsdichte (98.533 Einwohner) und seine städtische Infrastruktur aus, die über das typische Angebot eines reinen Touristenortes hinausgeht. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem ganzjährig attraktiven Ziel, wobei Torrevieja als eine der wenigen vorwiegend spanischsprachigen Gemeinden der Valencianischen Gemeinschaft einen kulturell eigenständigen Charakter bewahrt hat.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsangeboten in Torrevieja positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits ab 160.000 € und PANORAMA BEACH BUILDING ab 155.000 € verfügbar sind, liegt der Preis dieser Wohnung bei 185.000 €. Die Preisdifferenz könnte durch die spezifische Ausstattung, die Lage innerhalb des Stadtgebiets oder zusätzliche Annehmlichkeiten gerechtfertigt sein. Im regionalen Vergleich ist Torrevieja günstiger als exklusivere Küstenorte wie Marbella an der Costa del Sol, bietet jedoch mehr urbane Infrastruktur als kleinere Fischerdörfer entlang der Küste. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage macht Torrevieja attraktiv für diejenigen, die sowohl kulturelle Angebote als auch Zugang zum Meer schätzen. Im Vergleich zu Orten im Hinterland bietet Torrevieja ein milderes Klima und mehr touristische Infrastruktur, während die Lebenshaltungskosten unter denen größerer Städte wie Alicante liegen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Mischung aus internationaler Präsenz und spanischem Lokalkolorit aus, was sie von reinen Touristenresorts unterscheidet und eine ganzjährige Besiedelung ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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