דירת שני חדרי שינה בשטח 63 מ"ר הממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע של מתחם סגור מודרני עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת פרטית. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הדירה מציעה פתרון מגורים קומפקטי בסמוך לים ולמתקנים עירוניים. הנכס כולל מטבח מאובזר עם אי, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז טורבייחה, במרחק של כקילומטר מהחופים המקומיים כגון פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים שונים, כולל מרכזים מסחריים, בתי קפה ומסעדות הממוקמים במרחק הליכה.
עם שטח של 63 מ"ר ושני חדרי שינה, הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קומפקטי בסמוך לים. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה המשותפת מספקות מרחבי מנוחה ובילוי בחוץ, בעוד המיקום המרכזי מציע נוחות יומיומית.
הדירה נמצאת במתחם שהושלם בשנת 2021, עם פרטי בנייה מודרניים ומתקנים עדכניים. למרות שהבניין מוצג כ'חדש' בנתונים, יש ציון של שנת 1970 כשנת בנייה מקורית, מה שמרמז על שיפוץ מקיף או פיתוח מחדש של המתחם.
הדירה לא כוללת חניה פרטית משויכת, מה שעלול להציב אתגר באזורים עם עומסי חניה. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה כוללת נוף ישיר לים, והיא ממוקמת בקומת קרקע מה שעלול להגביל את אפשרויות התצפית. הגישה לשדה התעופה מרוחקת יחסית (35 ק"מ לשדה התעופה של אליקנטה).
Ref: VL545879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית חופשה או מגורים חלקיים בסמוך לים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים, במיוחד בהתחשב שהדירה כבר מושכרת לטווח קצר ויש לה רישיון תיירותי. הגודל הקומפקטי והמיקום המרכזי הופכים אותה לאטרקטיבית גם לאנשים שמתכננים לבלות חלק מהשנה בספרד אך אינם זקוקים לדירה גדולה. היא מתאימה פחות למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים איזור שקט ומבודד מההמולה העירונית.
הדירה מציעה רמת איכות סטנדרטית למתחם דירות מודרני. היא כוללת חימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה, מיזוג אוויר, ארונות פנימיים מובנים וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל וכולל אי מרכזי, מה שמגביר את הפונקציונליות. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה המשותפת הן יתרונות ברורים. עם זאת, הגימורים נראים סטנדרטיים ולא יוקרתיים במיוחד, מה שתואם את הקטגוריה והמחיר של הנכס. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €185,000. מחיר זה תואם את הממוצע באזור טורבייחה לדירות דומות בגודל של שני חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000), EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (מ-€155,000), המחיר של הדירה ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי והמתקנים הכלולים. כיוון שמדובר בדירה אחת, הזמינות מוגבלת ליחידה זו בלבד.
זוהי דירה עירונית קומפקטית באזור תיירותי פופולרי בטורבייחה. המיקום במרכז העיר מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי. בזכות הקרבה לחוף (כקילומטר), ניתן להגיע לים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. האזור הוא אזור תיירותי פעיל, במיוחד בעונת הקיץ, מה שמביא לאווירה חיה וצבעונית. בחודשי החורף, האזור שקט יותר, מה שמאפשר חיי יומיום רגועים יותר לתושבים הקבועים. הדירה מתאימה לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה עירונית עם גישה מהירה לים ולמתקנים עירוניים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מרוב המתקנים הנדרשים לחיי יומיום. חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחח 60 מטר בלבד, בעוד הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 314 מטר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטר. האזור מסופק היטב בתחבורה ציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. גישה לים קלה עם חופים כמו פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה במרחק של קילומטר אחד בלבד.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז טורבייחה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. המרחקים המסומנים מציגים את הקרבה לים, למתקנים בסביבה הקרובה ולמסלולי תחבורה עיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למרכזי העניין העיקריים באזור, כולל חופים, מרכזים מסחריים ומתקני תיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת במרכז חוף הים התיכוני של ספרד, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה וממוקמת במרחק דומה מהערים הגדולות אליקנטה (44 קילומטר) ומורסיה (39 קילומטר), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות רחבות יותר. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, טורבייחה מציעה אוכלוסייה גדולה יותר (כ-98,500 תושבים) ותשתית עירונית מפותחת יותר, עם זאת, היא שומרת על תחושה של עיר חוף נגישה ולא מטרופולינית מדי.
המיקום המרכזי של הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כקילומטר, המרכזים העירוניים של אליקנטה ומורסיה במרחק 44 קילומטר ו-39 קילומטר בהתאמה, ושדה התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-35 קילומטר. מספר מגרשי גולף זמינים במרחק של 9-11 קילומטר, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלס. עבור תיירים בינלאומיים, גישה לשדות תעופה נוספים אפשרית דרך ולנסיה (168 קילומטר) או מאלגה (368 קילומטר).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 11°C ל-27°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (22 מטר מעל פני הים) והמדרון המתון (1.9%) לחוף מקלים על הגישה לים וההליכה באזור. מזג האוויר הנעים מאפשר פעילות חוצית רבה במשך רוב השנה, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי לחיי פנאי ופעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל שבעה חופים עם דגל כחול, המציינים איכות גבוהה של מים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (שניהם במרחק של קילומטר אחד) וקאלה דל פלנגרה (במרחק של 944 מטר). לאוהבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 9-11 קילומטר מהנכס. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט שונים כמו ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 קילומטר), מועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 קילומטר) ומרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (3.8 קילומטר). עבור תיירים המשתמשים ברכב חשמלי, קיימות תחנות טעינה במרחק של 6.4-9.8 קילומטר מהנכס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת במרכז חוף הים התיכוני של ספרד, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה וממוקמת במרחק דומה מהערים הגדולות אליקנטה (44 קילומטר) ומורסיה (39 קילומטר), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות רחבות יותר. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, טורבייחה מציעה אוכלוסייה גדולה יותר (כ-98,500 תושבים) ותשתית עירונית מפותחת יותר, עם זאת, היא שומרת על תחושה של עיר חוף נגישה ולא מטרופולינית מדי.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של €185,000, מעט גבוה יותר מפרויקטים כמו PANORAMA BEACH BUILDING (מ-€155,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000), אך עדיין בטווח הסביר לאזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למוקדים תיירותיים יוקרתיים יותר כמו בנידורם או חאווה, עם מחירי נדל"ן נמוכים יותר אך עדיין עם תשתית ושירותים מפותחים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, טורבייחה מספקת חיי עיר קלים יותר עם גישה לים, מה שמושך הן תושבים קבועים והן תיירים. עבור קונים בינלאומיים, טורבייחה מציעה נגישות טובה לשדה התעופה של אליקנטה (35 קילומטר) וקהילה דוברת אנגלית גדולה, מה שמקל על האינטגרציה הראשונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
