شقة بمساحة 63 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة واحدة، تقع في طورييفيخا، أليكانتي. يقع العقار في طابق أرضي في مجمع سكني يحتوي على مسبح مشترك وشرفة خاصة. تتميز الشقة بإطلالة على الفناء الداخلي وتوفر إمكانية الدخل من خلال الإيجار السياحي بفضل وجود الترخيص المناسب. المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970 ويقع في منطقة حضرية بالقرب من جميع المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في طورييفيخا، على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ و314 متر من أقرب سوبر ماركت. المنطقة المحيطة بها كثيفة السكان مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى 26 صيدلية و168 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية لصاحبين أو عائلة صغيرة. توفر مساحتها المريحة غرفتي نوم مستقلتين مع خزائن مدمجة ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، في حين يوفر المسبح المشترك في المجمع إمكانية السباحة على مدار العام.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري. لا توجد أعمال بناء جارية في الوقت الحالي، مما يضمن استقراراً للسكان. حالة البناء النهائية تسمح بالانتقال الفور وتجنب أي تأخيرات مرتبطة بالإنشاءات الجارية أو عمليات التسليم.
لا توجد مواقف خاصة للسيارات ضمن الممتلكات. بعد الشقة عن مطار أليكانت-إلتشي حوالي 35 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل خاصة. المبنى القديم لا يلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة، وقد يحتاج إلى تحديثات في أنظمة العزل والتدفئة للوصول إلى معايير الطاقة الحالية.
Ref: VL545879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل من الإيجار السياحي، حيث أنها تأتي مرخصة بالفعل لهذا الغرض. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه طوال العام، فإن توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة وتوفر وسائل النقل العام يجعلها خياراً عملياً. كما أنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تقدر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
تم تجهيز الشقة بستائر مزدوجة للحفاظ على درجة حرارة داخلية مريحة طوال العام. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية، مما يوفر راحة إضافية خلال الأشهر الأكثر برودة. تم تزويد المطبخ بجميع الأجهزة المنزلية الأساسية مع جزيرة وسطى عملية تزيد من مساحة العمل والتخزين. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية لتجهيز المنزل.
يبدأ سعر الشقة من 185,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لسوق عقارات طورييفيخا. الشقة الحالية متوفرة للشراء الفوري نظراً لاكتمال البناء منذ فترة طويلة. سعرها ينافس بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) وبانوراما بيتش (بدءاً من 155,000 يورو)، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال.
توفر هذه الشقة في طورييفيخا نمط حياة ساحلي عملي مع إمكانية الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين شراء البقالة من السوبر ماركت القريب على بعد بضع دقائق سيراً، مع الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحيطة، ثم المشي إلى الشاطئ خلال فترة بعد الظهر للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. في المساء، يمكن للمقيمين العودة إلى الشقة الهادئة للاستمتاع بالوجبة في المنطقة الخارجية الخاصة مع الإطلالة على الفناء الداخلي المضاء بالشمس بعد الظهر.
يقع المجمع السكني في قلب طورييفيخا الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. توجد 26 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مع أقرب صيدلية على بعد 60 متراً فقط. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى 27 عيادة طب أسنان في المنطقة المجاورة. بالنسبة للخدمات المصرفية، توجد 24 بنكاً في المنطقة المحيطة، مما يسهل إدارة الأمور المالية اليومية. يتميز المجمع بقربه من 45 مقهى، مما يوفر العديد من الخيارات لتناول القهوة والتجمعات الاجتماعية.
يظهر خريطة الموقع العقار في قلب طورييفيخا الحضرية، على بعد كيلومتر واحد من الشواطئ الرئيسية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن المجاورة مثل أليكانت وإلتشي ومرسية. تقع جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات المصرفية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طورييفيخا في استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كم من عاصمة المقاطعة أليكانت. تقع على بعد 32 كم من إلتشي و39 كم من مرسية، وهي من أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو مدينة ساحلية أكثر هدوءاً. يعيش حوالي 98,533 شخصاً في طورييفيخا (حسب إحصاءات 2025)، مما يوفر مجتمعاً حيوياً مع جميع المرافق الحضرية الضرورية.
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة، مع أقرب شاطئ بلاتخا ديل كورا على بعد كيلومتر واحد فقط. يمكن الوصول إلى شاطئي كالا ديل بالانجري وبلاخا ديل كورا ضمن مسافة كيلومتر واحد تقريباً. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في منطقة أوريويلا على بعد حوالي 9-11 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي، البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ طورييفيخا بشمس ساطعة طوال العام مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي بلغ 18.7 درجة مئوية. يستمر مواسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام حتى لكبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي طورييفيخا على سبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ إل كورا القريب على بعد كيلومتر واحد. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق جيدة للزوار. بالنسبة لهواة الرياضة المائية، تتوفر العديد من الأنشطة في المياه المحيطة. يقع ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة على بعد حوالي 9-11 كم، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف ونادي كامبامور الملكي للجولف. يقع المركز الرياضي إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات الداخلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع طورييفيخا في استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كم من عاصمة المقاطعة أليكانت. تقع على بعد 32 كم من إلتشي و39 كم من مرسية، وهي من أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو مدينة ساحلية أكثر هدوءاً. يعيش حوالي 98,533 شخصاً في طورييفيخا (حسب إحصاءات 2025)، مما يوفر مجتمعاً حيوياً مع جميع المرافق الحضرية الضرورية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في طورييفيخا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط. يبلغ سعرها 185,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) وبانوراما بيتش (بدءاً من 155,000 يورو)، ولكنها تأتي مجهزة بالكامل بالأثاث. بالمقارنة مع العقارات في مدن أكبر مثل أليكانت (على بعد 44 كم)، تقدم طورييفيخا أسعاراً أكثر تنافسية لبيئة ساحلية. مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شعبية مثل بينيدورم، تتميز طورييفيخا بوجود مجتمع سكاني دائم طوال العام وليست مجرد وجهة سياحية موسمية. هذا يعني أن جميع المرافق تبقى مفتوحة حتى خارج مواسم الذروة السياحية، مما يوفر جودة حياة أكثر استقراراً للمقيمين الدائمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
