Αυτή η ιδιοκτησία αποτελείται από δύο ξεχωριστές οικιακές μονάδες που συνδέονται σε ένα συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 4.980 τ.μ. στο Torrox Costa, σε σχετικά μικρό απόσταση από την ακτή. Η κατασκευή περιλαμβάνει πέντε επίπεδα, δύο ξενώνες και ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνα και γήπεδο τένις. Η θέση είναι νότια.
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Arosa' στη Μίχας (€490k) ή το 'Waterfall Residences' στο Φουενχιρόλα (€720k), η τιμή του €1.200.000 στο Torrox Costa αντικατοπτρίζει την έκταση του γηπέδου και την αποκλειστικότητα της μονοκατοικίας έναντι των κοινόχρηστων διαμερισμάτων. Η περιοχή της Axarquía (Torrox) γενικά παρουσιάζει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό σε σχέση με τη Δυτική Ακτή της Μάλαγας (Marbella), ωστόσο το συγκεκριμένο ακίνητο τιμολογείται υψηλά λόγω του μεγέθους και των εγκαταστάσεων (tennis). Το κοινό στοιχείο είναι η εγγύτητα στη θάλασσα, αλλά η ιδιωτικότητα εδώ είναι ανώτερη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην ακτογραμμή του Torrox Costa, σε υψόμετρο 16 μέτρων. Η άμεση γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μεικτή κατοικία και τουριστικές υποδομές, με βασικές υπηρεσίες και εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση από την θάλασσα είναι μικρή (μέσα σε 1 χλμ).
Με οκτώ υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, η διάταξη του ακινήτου εξυπηρετεί ανάγκες για πολλαπλή στέγαση ή εκτεταμένη οικογένεια. Η παρουσία δύο ανεξάρτητων μονάδων επιτρέπει την ταυτόχρονη χρήση από διαφορετικές νοικοκυριά. Ο συνδυασμός ιδιωτικών εξωτερικών χώρων και κτιριακών εγκαταστάσεων απευθύνεται σε ζήτηση για ευρεία κατοικία.
Το ακίνητο προσφέρεται σε δεδομένη κατάσταση ('Good Condition'). Δεν αφορά νέα ανάπτυξη υπό κατασκευή, οπότε δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση μετάβαση κυριότητας βάσει της τρέχουσας κατάστασής της.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος κοινόχρηστου οικιστικού συγκροτήματος με κοινοτικές υπηρεσίες φύλαξης ή συντήρησης κοινοχρήστων χώρων. Η ύδρευση βασίζεται σε ιδιωτικό πηγάδι, όχι στο δημόσιο δίκτυο ύδρευσης της πόλης. Η τοποθεσία είναι αστική και κοντά σε δρόμους, όχι απομονωμένη στην ύπαιθρο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται χώρος για πολλαπλούς χρήστες ή επιχειρηματική εκμετάλλευση φιλοξενίας. Η δομή των δύο ημι-ξεχωριστών σπιτιών με ξενώνες είναι λειτουργική για εκτεταμένες οικογένειες που επιθυμούν συνύπαρξη αλλά και αυτονομία. Επίσης, η παρουσία εγκαταστάσεων όπως η πισίνα, το γήπεδο τένις και η μπάρ καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για ενοικίασηVacation rentals, αρκεί να τηρούνται οι τοπικές κανονισμοί. Η τοποθεσία στο Torrox Costa είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την κοντινή απόσταση στο παραλιακό μέτωπο σε σχέση με την απομόνωση της ενδοχώρας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατάσταση κρίνεται ως 'Καλή'. Η κατασκευή περιλαμβάνει πολλαπλά επίπεδα που εξυπηρετούνται από ανεξάρτητες σκάλες. Οι χώροι υγιεινής περιλαμβάνουν ντουλάπια και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μέρικα. Υπάρχουν ενδείξεις για χώρους χαλάρωσης, όπως σάουνα, ενώ η θέρμανση/ψύξη γίνεται μέσω κλιματισμού. Η ιδιωτική ύδρευση μέσω πηγαδιού 15.000 λίτρων υποδεικνύει αυτονομία στις υποδομές. Το γήπεδο τένις είναι χωμαμένος τύπου, με σχετικό κτίσμα υγιεινής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.200.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο συντελεστή δόμησης και το μέγεθος του οικοπέδου σε σχέση με τις τρέχουσες αξίες της αγοράς στην περιοχή. Η τιμή αφορά την πώληση ολόκληρου του συγκροτήματος ως ενιαίας ιδιοκτησίας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ευθέως ανάλογο των 500 τ.μ. κατοικίας και των περίπου 5000 τ.μ. γης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και την κίνηση της παραλιακής ζώνης του Torrox Costa. Παρόλο που το οικόπεδο είναι μεγάλο και προσφέρει ιδιωτικότητα, η βασική πρόσβαση γίνεται μέσω αστικών οδών που συνδέουν την κατοικία με την πόλη. Η διαβίωση εδώ συνδυάζει την κατοικία σε κτίριο με τη χρήση εξωτερικών χώρων αναψυχής. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων εισόδων και επιπέδων σημαίνει ότι η κίνηση μέσα στο σπίτι μπορεί να γίνει είτε κεντρικά είτε μέσω των ξεχωριστών διαμερισμάτων. Η τοποθεσία επιτρέπει τη χρήση ποδηλάτου ή πεζοπορία για άμεσες ανάγκες, καθώς υπάρχουν καταστήματα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση.
Η τοποθεσία στο Torrox Costa παρέχει πρόσβαση σε παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playa El Peñoncillo σε μικρή απόσταση (217 μέτρα). Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστίασης, με 46 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, υποδεικνύοντας έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στις υπηρεσίες υγείας γίνεται μέσω του νοσοκομείου στο απομακρυσμένο της Árcena (12 χλμ). Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται ιστορικά από 13 έως 27 βαθμούς Κελσίου. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε χαμηλό υψόμετρο (16μ), γεγονός που ευνοεί τη βλαστική περίοδο σχεδόν όλο το έτος.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε σχέση με την παραλιακή λωρίδα του Torrox Costa. Η εγγύτητα στο Balcón del Mediterráneo υποδεικνύει θέση σε αναγνωρίσιμο τουριστικό σημείο.
Το Torrox Costa βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Μάλαγας (Axarquía). Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι σημαντική (περίπου 40-50 χλμ οδικά). Η τοποθεσία είναι πιο κοντά σε πόλεις όπως η Nerja παρά στο κέντρο της Μάλαγα. Η παρουσία εστιατορίων και τουριστικών μονάδων οριοθετεί την περιοχή ως τουριστική ζώνη με έντονη εποχιακή κίνηση.
Το ακίνητο βρίσκεται 49 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η πρόσβαση στο πλέον κοντινό γήπεδο γκολφ απαιτεί κάλυψη απόστασης περίπου 47 χλμ (Club de Golf Málaga Parador). Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση στο αεροδρόμιο και τις γειτονικές πόλεις. Το εμπορικό κέντρο (σούπερ μάρκετ) βρίσκεται σε απόσταση 491 μέτρων, ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι προσβάσιμη σε 1,5 χλμ. Η ακτογραμμή και τα μαρίνα (Caleta de Vélez 9,5 χλμ) είναι προσβάσιμα μέσω του παραλιακού οδικού δικτύου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.919 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στα 19.8°C. Το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για κολύμπρι για περίπου έξι μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η νότια προσανατολισμός συμβάλλουν στην άμεση έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa El Peñoncillo, απέχει 217 μέτρα. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές παραλιών σε μικρή ακτίνα. Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για φυσιολάτρες που αναζητούν απομόνωση, καθώς ο αστικός ιστός είναι πυκνός. Η αθλητική δραστηριότητα εξυπηρετείται από το ιδιωτικό γήπεδο τένις και τον εξωτερικό χώρο γυμναστηρίου σε απόσταση 2,5 χλμ. Η περιοχή προσφέρει υποδομές για θαλάσσια σπορ και πεζοπορία στην παράκτια ζώνη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrox Costa βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Μάλαγας (Axarquía). Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι σημαντική (περίπου 40-50 χλμ οδικά). Η τοποθεσία είναι πιο κοντά σε πόλεις όπως η Nerja παρά στο κέντρο της Μάλαγα. Η παρουσία εστιατορίων και τουριστικών μονάδων οριοθετεί την περιοχή ως τουριστική ζώνη με έντονη εποχιακή κίνηση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.0°C | 67 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 17.0°C | 35 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 13.7°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL566018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συγκεντρωμένες σε δεδομένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
