וילה זו ממוקמת בטורוקס קוסטה, מחוז מאלגה, במרחק 217 מטרים (קו אוויר) בלבד מחוף הים פלאיה אל פנונסיו. המתחם מורכב משני בתים למחצה עם סך של שמונה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 500 מ"ר והמגרש משתרע על 4980 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומגרש טניס. חנויות ושירותים אחרים נמצאים במרחק הליכה.
טורוקס קוסטה שונה מאזורים כמו מיחאס או פואנחירולה באקלים המתון יותר שלה, המאפשר שימוש ממושך יותר בחללים החיצוניים. למרות שהאזור קטן יותר מהחלק המערבי של קוסטה דל סול, הוא מציע תשתית טובה ללא העומס התיירותי המוגזם. הגישה למגרשי גולף היא מעט רחוקה יותר (סביב 50 ק"מ), אך הקרבה לים ולנוחות עירונית הופכת את המיקום הזה לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים אורח חיים חופיי שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות על חוף הים בסביבה אורבנית עם כל הנוחות במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 491 מטר, ובית המרקחת במרחק 1.5 ק"מ. נקודת התצפית בלקון דל מדיטרנאו נמצאת במרחק של כ-600 מטר. מיקום זה מאפשר חיים נוחים עם גישה קלה לשירותים שונים.
הוילה מחולקת לשני בלוקים נפרדים, לכל אחד כניסה משלו וחמש קומות. תצורה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור רב-דורי או לאירוח אורחים בבית אורחים נפרד. ישנו גם מרתף גדול ואספקת מים עצמאית.
זהו נכס קיים במצב טוב, ולא פרויקט חדש. הפנים מאובזר חלקית. מתקנים חיצוניים כוללים בר מקורה, בריכת שחייה ומבנה עם סאונה.
מכיוון שהנכס ממוקם בסביבה אורבנית, עשוי להיות רעש מהסביבה. המגרש הגדול דורש תחזוקה. הקרקע שטוחה, מה שמקל על הגישה, אך אינה מספקת בידוד כמו שהייתה מספקת קרקע הררית.
זוהי בחירה מתאימה למשפחה גדולה שרוצה לחיות יחד אך עם כניסות נפרדות ופרטיות. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם אפשרויות השקעה או עסק.
הבית במצב טוב. המטבחים מאובזרים חלקית והחדרים מוארים. בבית מותקנות מזגנים. קירות חיצוניים מכוסים בצמחייה. החצר כוללת בר, בריכה, מגרש טניס ואזור מנוחה.
המחיר מתחיל מ-1,200,000 יורו. רמת המחיר מוסברת על ידי המגרש הגדול (כ-5000 מ"ר) ושתי יחידות דיור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, זוהי אפשרות יקרה יותר, אך היא מציעה יותר מקום ופוטנציאל לשימושים שונים (למשל השכרה או מועדון טניס פרטי).
החיים היומיומיים בטורוקס קוסטה מתמקדים בים ובנוחות. מכיוון שהחוף נמצא במרחק של כמה דקות הליכה, הליכות בוקר וערב לאורך הטיילת הן דבר שבשגרה. בריכת השחייה הפרטית ומגרש הטניס מציעים אפשרויות לפנאי בבית מבלי צורך לנסוע למתקנים ציבוריים. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-20 מעלות צלזיוס, המאפשרת שימוש כמעט בכל השנה בחללים החיצוניים.
טורוקס קוסטה ידוע באקלים המתון יותר שלו בהשוואה לחלקים אחרים של האזור. בקרבת מקום ישנם ארבעה חופים, והרבה בתי קפה ומסעדות. הקרקע השטוחה מאפשרת שימוש באופניים לתנועה.
המפה מציגה את מיקום הוילה ישירות על חוף הים בטורוקס קוסטה. הוילה פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש במהלך היום. הנוחות העירוניות והחוף נמצאים במרחק הליכה קצר.
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-30–40 דקות נסיעה ממאלגה. האזור שקט יותר מהחלק המערבי של החוף, אך עם מספיק נוחות. הוא מציע איזון בין חיי החוף לבין הגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 217 מטר. הסופרמרקט נמצא במרחק 491 מטר, ובית המרקחת במרחק 1.5 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 49 ק"מ. האזור מחובר באמצעות 6 קווי אוטובוס. מרכז ספורט נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נעים ונוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.8 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש הוא כ-3900 בשנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים. הלחות גבוהה יותר בשל הקרבה לים, אך הרוח הימית הקבועה מאזנת זאת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה אל פנונסיו (217 מטר), הוא חוף חולי המתאים לשחייה יומיומית. בנוסף לים, הנכס מציע בריכה פרטית ומגרש טניס. יש גם חלל עם סאונה, מקלחות ושירותים להנאה נוספת.
מקור: OpenStreetMap
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-30–40 דקות נסיעה ממאלגה. האזור שקט יותר מהחלק המערבי של החוף, אך עם מספיק נוחות. הוא מציע איזון בין חיי החוף לבין הגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL566018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
