マラガ県内の西部のリゾート地であるミハス（Arosa、約49万ユーロ～）やフエンヒローラ（Waterfall Residences、約72万ユーロ～、Astra Homes、約36万ユーロ～）の物件と比較すると、このTorrox Costaの物件は価格設定が高い水準にあります。これは主に、約5000㎡という広大な敷地と、500㎡を超える居住面積、およびテニスコートや2つの住棟といった設備の規模によるものです。西部の物件が主に「コンドミニアム形式」であるのに対し、この物件は「単独所有の広大な土地と独立棟」を特徴としており、資産価値の構造が異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はTorrox Costaの海岸部に直接面した都市環境に位置しており、生活に必要な設備へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya El Peñoncilloまで直線距離で約217メートル、複数のビーチや「Balcón del Mediterráneo」の展望台へも1km圏内に位置しています。日常の買い物には491mの場所にスーパーマーケットがあり、薬局も1.5kmの距離にあります。
2つの半独立した住居ユニットというレイアウトは、親族が近くに暮らしながらプライバシーを保ちたい場合や、宿泊施設としての活用を検討する場合に機能性を発揮します。各ユニットが5つのフロアを持ち、ゲスト用アネックスも独立しているため、大人数の宿泊にも対応可能です。庭内にはバー付きのシェードエリアやテニスコートが設けられており、住居スペースの外で催しや余暇を楽しむ環境があります。
物件の状態は「Good」に分類され、既に完成しており入居可能な状態です。構造的には2つの住居を繋ぐ共有の地下エリアが存在し、各フロアへは独立した階段でアクセス可能です。プールやテニスコートといった付帯施設も既に設置されており、設備の構築段階で完了を待つ必要はありません。
敷地は4980㎡の広さがありますが、平坦ではない地形のため、敷地内の移動には階段の利用が必要となります。これは、バリアフリーな居住を求める場合や、足腰に不自由がある場合には制約となる可能性があります。また、2つの住棟を繋ぐ構造は、単一の世帯が一体的に利用することよりも、分離された居住を想定した設計となっています。
この物件は、拡大家族での生活や、友人グループでの共有保有を検討している場合、あるいはB&Bなどの宿泊ビジネスを営む意図がある場合に適しています。2つの入り口を持ちながら一体となる土地の構造は、独立性と相互のアクセスのバランスを必要とする状況に対応します。また、日常的なテニスや水泳、サウナを楽しむアクティブなライフスタイルを実現する環境を求めており、かつ海岸へのアクセスを維持したい層に適しています。
居住空間は明るいキッチンキャビネットや家電が備え付けられ、浴室にはシャワートイレが設置されています。リビングエリアはテラスとつながっており、採光と海への眺望に配慮した設計です。屋外には_ivy_（アイビー）で覆われたフェンスに囲まれたサンドコートのテニス場があり、別棟にはサウナ、シャワー、トイレが完備されています。これらの設備は、住居の維持管理やアクティビティのために必要な機能性を提供しています。
提示価格は120万ユーロからです。Torrox Costaのエリアにおいて、この規模の敷地（約5000㎡）と500㎡以上の居住面積、およびテニスコートや2つの居住ユニットという設備を備えた物件は、供給数が限られています。類似の面積や設備を持つ物件と比較した場合、広大な土地と複合的な利用形態が価格設定の背景にあります。
この物件での生活は、地中海沿岸の活気とプライベートな広大な庭の静けさが融合したものになります。朝は上層階のテラスから海を眺めながら始まり、昼下がりはプライベートプールで過ごすことができます。夕方には庭内のバー付きエリアで集まり、夜は各住居のリビングでくつろぐという、多様な時間の過ごし方が可能です。周辺には多数のカフェやレストランがあり、散歩に出かけることも容易です。テニスコートやサウナを備えたスポーツ棟は、日常的な運動習慣をサポートします。
Torrox Costaのこのエリアは、レストラン46軒、カフェ8軒、薬局2軒など、生活インフラが密集している地域です。バス停が敷地内の6つの路線で利用でき、周辺には25の停留所があります。車を所有しなくても多くの施設へアクセス可能であり、日常の買い物や食事には徒歩や自転車で移動できる範囲に施設が配置されています。一方で、主要なゴルフ場まで47km、マラガ空港まで49kmという距離があり、長距離移動には車が必要です。
地図上、この物件は海岸線に隣接しており、Torrox Costaの市街地が重なるように表示されます。主要な道路沿いではなく、住宅地の中に位置しているため、周辺の施設へのアクセスの良さを確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、アクサルキア地方に位置し、マラガ市から約50kmの距離にあります。沿岸部に位置しながらも、都市部の利便性とビーチへの近接性を兼ね備えています。マラガ空港へのアクセスルートの近くであり、観光地のアクセス拠点としての機能も有しています。
最寄りの海辺まで直線距離で217メートル、 supermarketまでは491メートルです。マラガ空港までは49km、ゴルフコースまでは47km（直線距離）離れています。バスの路線が6系統あり、公共交通機関を利用した移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.8度、年間日照時間は3919時間に達し、水温が20度以上になる「シーズン」は6ヶ月間続きます。標高は16mと比較的低く、平坦な海岸部の気候特性を持ちます。南向きの配置は、日光の取り込みに寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
敷地のすぐ近くにはPlaya El Peñoncillo（約217m）があり、Playa del Sillón（約939m）やPlaya los Cuartos（約989m）へも容易にアクセスできます。近隣のビーチは徒歩圏内です。敷地内にはプライベートテニスコートとプールが設けられており、自宅敷地内でレクリエーションを行うことが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、アクサルキア地方に位置し、マラガ市から約50kmの距離にあります。沿岸部に位置しながらも、都市部の利便性とビーチへの近接性を兼ね備えています。マラガ空港へのアクセスルートの近くであり、観光地のアクセス拠点としての機能も有しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.0°C | 67 mm |
| 2月 | 13.2°C | 68 mm |
| 3月 | 15.0°C | 54 mm |
| 4月 | 17.0°C | 35 mm |
| 5月 | 19.3°C | 28 mm |
| 6月 | 23.1°C | 5 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 6 mm |
| 10月 | 20.0°C | 40 mm |
| 11月 | 16.4°C | 75 mm |
| 12月 | 13.7°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL566018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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