Ta nepremičnina obsega dve stanovanjski enoti, povezani v skupen kompleks s 500 m² bivalne površine. Objekt stoji na zemljišču 4.980 m² v Torrox Costa, v bližini obale. Zasnova vključuje pet nadstropij, dve gostinski nastanitvi in zasebne zunanje površine, vključno z bazenom in teniškim igriščem. Objekt je obrnjen proti jugu.
V primerjavi s projekti, kot je 'Arosa' v Mijas (€490k) ali 'Waterfall Residences' v Fuengirola (€720k), cena €1.200.000 v Torrox Costa odraža velikost zemljišča in ekskluzivnost prostostoječe vile v primerjavi z skupnimi apartmaji. Regija Axarquía (Torrox) na splošno prikazuje nižje cene na kvadratni meter kot Zahodna obala Málage (Marbella), vendar se ta specifična nepremičnina visoko cen zaradi velikosti in objektov (tenis). Skupna lastnost je bližina morju, toda zasebnost je tukaj višja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem obalnem pasu Torrox Costa, na nadmorski višini 16 metrov. Neposredna okolica je značilna za mešano stanovanjsko in turistično območje, osnovne storitve in restavracije pa so dosegljive v radiju 2 km. Oddaljenost do morja je manj kot 1 km.
Z osmimi spalnicami in petimi kopalnicami tloris zadovoljuje potrebe po večjem stanovanju ali širši družini. Prisotnost dveh ločenih enot omogoča sočasno bivanje dveh gospodinjstev. Kombinacija zasebnih zunanjih površin in stavbnih objektov ustrezam povpraševanju po večjih stanovanjskih kompleksih.
Nepremičnina se ponuja v obstoječem stanju ('Good Condition'). Ne gre za novo gradnjo v izvedbi, zato ne veljajo časovni načrti zaključka gradbenih del. Objekt je na voljo za neposreden prenos lastništva glede na njeno trenutno stanje.
Objekt ni del stanovanjskega kompleksa s skupnimi storitvami varovanja ali vzdrževanja. Oskrba z vodo temelji na zasebnem vodnjaku, ne na javnem vodovodnem omrežju mesta. Lega je urbana in v bližini cest, neodprta podeželjska.
Ta nepremičnina je primerna za situacije, ko je potreben prostor za več uporabnikov ali poslovno izkoriščanje nastanitev. Struktura dveh polločenih hiš z gostinskimi apartmaji je funkcionalna za razširjene družine, ki si želijo soživljenje in avtonomijo. Prisotnost objektov, kot so bazen, teniško igrišče in bar, vsebuje nepremičnino za oddajo, pod pogojem upoštevanja lokalnih predpisov. Lokacija Torrox Costa je primerna za tiste, ki dajejo prednost bližini obalnemu pasu pred osamo v zaledju.
Glede na razpoložljive podatke se stanje ocenjuje kot 'Dobro'. Gradnja vključuje več nivojev, ki se strežejo z ločenimi stopnicami. Kopalnice imajo vgradene omare, kuhinja pa je delno opremljena. Obstajajo znaki za prostore za sprostitev, kot so savna, ogrevanje/hlajenje pa poteka preko klimatske naprave. Zasebna oskrba z vodo preko vodnjaku 15.000 litrov kaže na avtonomnost infrastrukture. Teniško igrišče je zasnovo 'polvež' z zgradbo sanitarije.
Začetna cena je določena na €1.200.000. Znesek odraža veliko gradbeno gostoto in velikost zemljišča v primerjavi s trenutnimi vrednostmi na trgu v regiji. Cena se nanaša na prodajo celotnega kompleksa kot ene nepremičnine. Cena na kvadratni meter je neposredno sorazmerna z 500 m² bivalne površine in približno 5000 m² zemljišča.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa neposredna bližina morja in promet na obalnem pasu Torrox Costa. Čeprav je zemljišče veliko in omogoča zasebnost, osnovni dostop poteka preko urbanih cest, ki povezujejo hišo z mestom. Bivanje tukaj združuje stanovanje v stavbi z uporabo zunanjih prostorov za rekreacijo. Dva ločena vhoda in nivoja pomenijo, da gibanje znotraj hiše poteka bodisi centralno bodisi preko ločenih apartmajev. Lokacija omogoča uporabo kolesa ali pešho za neposredne potrebe, saj so trgovine in lekarne na krajšo razdaljo.
Lokacija Torrox Costa ponuja dostop do plaž z modro zastavo, kot je Playa El Peñoncillo na kratki razdalji (217 metrov). Območje ima visoko gostoto gostinstva, z 46 restavracijami v radiju 2 km, kar kaže na intenzivno turistično dejavnost. Dostop do zdravstvenih storitev je preko bolnišnice na oddaljenem predelu Árcena (12 km). Podnebje je zmerno, z zgodovinskimi temperaturami od 13 do 27 stopinj Celzija. Objekt je na nizki nadmorski višini (16m), kar godi rastlinju skoraj vse leto.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v razmerju do obalnega pasu Torrox Costa. Bližina do Balcón del Mediterráneo kaže lokacijo na prepoznavnem turističnem območju.
Torrox Costa leži na vzhodni obali Málage (Axarquía). Razdalja do centra Málage je pomembna (približno 40-50 km cestnega omrežja). Lokacija je bližje mestom kot je Nerja kot centru Málage. Prisotnost restavracij in turističnih enot določa območje kot turistično cono z močno sezonsko prometnostjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.919 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,8°C. Ugodno podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za kopanje približno šest mesecev na leto. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem in jučna orientacija prispevata k neposredni izpostavljenosti soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa El Peñoncillo, je oddaljena 217 metrov. Obstaja več možnosti za plaže v kratkem radiju. Lokacija ni primerna za ljubitelje narave, ki iščejo izolacijo, saj je urbana struktura gosta. Športna dejavnost je omogočena preko zasebnega teniškega igrišča in zunanjega fitnesa na razdalji 2,5 km. Območje ponuja infrastrukturo za vodne športe in hojo v obalnem pasu.
Vir: OpenStreetMap
Torrox Costa leži na vzhodni obali Málage (Axarquía). Razdalja do centra Málage je pomembna (približno 40-50 km cestnega omrežja). Lokacija je bližje mestom kot je Nerja kot centru Málage. Prisotnost restavracij in turističnih enot določa območje kot turistično cono z močno sezonsko prometnostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.0°C | 67 mm |
| Februar | 13.2°C | 68 mm |
| Marec | 15.0°C | 54 mm |
| April | 17.0°C | 35 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Junij | 23.1°C | 5 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 6 mm |
| Oktober | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| December | 13.7°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL566018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnosti ter podaja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
