关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于托罗克斯村中心区域，地处安达卢西亚自治区阿克萨基亚地区。距离马拉加市42公里，位于地中海沿岸和阿尔米哈拉山脉山麓之间。物业海拔107米，距离最近的海滩Playa El Peñoncillo仅2.3公里，可通过A-7高速公路方便抵达海岸地区。
这套三室一卫的布局适合需要多个卧室的家庭或长期居住者。106平方米的面积提供充足的生活空间，独立厨房和储藏室增加了实用性。公寓位于有良好基础设施的住宅区，附近有超市、银行、学校和药房等日常生活必需设施，适合寻求便利日常生活的居民。
该物业始建于1975年，属于已完工的现房。作为二手房物业，其建筑结构和设施已经过时间检验。公寓状态良好，配备部分家具和内置衣柜，提供直接入住的可能性。与新建项目不同，这套物业的优缺点和实际状况都可以在购买前清晰评估。
该物业仅提供一个浴室，对于人口较多的家庭可能不够便利。作为建于1975年的建筑，其能源效率可能低于现代新建筑标准。距离最近的医院有12公里，医疗设施需一定车程。物业不包含停车位，如需停车需考虑周边公共停车位。
Ref: VL430615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在地中海沿岸拥有固定住所的买家。对于计划长期居住在西班牙的家庭，三室一卫的布局提供了足够的空间。同时，该物业也适合作为度假屋使用，特别是那些希望体验真正西班牙村庄生活而非旅游区氛围的人。考虑到价格相对较低，对于首次进入西班牙房产市场或预算有限的买家来说，这是一个实际的选择。该公寓也适合喜欢在宁静环境中生活但又需要便利设施到达城市和海岸的人。对于希望拥有第二居所以在冬季逃离北欧寒冷气候的退休人士或远程工作者来说，托罗克斯村的温和气候和相对生活成本也是吸引点。
该公寓采用典型的1970年代西班牙建筑风格，强调实用性和耐用性。内部空间布局合理，墙壁采用坚固结构，隔音效果良好。公寓配备了内置衣柜，增加了储物空间。厨房为半配置状态，提供基本的设施安装条件。地板采用耐用材料，适合长期使用。浴室设施功能完整，满足日常需求。公寓配备了警报系统，增强了安全性。值得注意的是，该物业拥有一个大储藏室，这是一个多功能的附加空间，可用作储物、工作室、家庭健身房或任何其他用途。虽然建筑年代较早，但从描述来看，物业维护状况良好，结构稳固，为未来的居住提供了可靠的基础。
该公寓的起始价格为168,000欧元，相当于每平方米约1,585欧元。考虑到托罗克斯地区的房产价格水平，这一价格处于相对适中的位置。与附近托雷德尔马尔（Aquamar项目，起价269,950欧元）和埃斯特波纳（Etherna Homes 2项目，起价259,000欧元）等地的类似项目相比，该物业提供了更具竞争力的价格点。作为二手房，其价格可能还包含一定的谈判空间，特别是考虑到建筑年代和当前市场状况。
托罗克斯村的生活节奏较为宁静，保留了典型的安达卢西亚村庄氛围。早晨，居民可以在附近的面包店购买新鲜面包，然后在阳台上享用早餐。白天，村庄中心的广场周围有咖啡馆和商店，是社交和日常购物的场所。由于物业靠近学校，对于有孩子的家庭来说尤为便利。傍晚，村庄的氛围变得轻松，居民可以漫步在传统的西班牙街道上。托罗克斯村的生活结合了乡村的宁静与足够的现代化设施，为居民提供了舒适且真实的地中海生活方式。距离海岸仅10分钟车程，居民可以轻松前往海滩享受日光浴或游泳，同时又能避开夏季旅游区的人潮。
托罗克斯村位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，地处地中海沿岸。该地图显示了物业在托罗克斯村中心的位置，距离主要交通干线A-7高速公路较近，可方便通往海岸地区和马拉加市。地图上还标示了附近的海滩、城镇和重要基础设施，帮助理解该物业在整个区域中的位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托罗克斯位于马拉加省东部，地处阿克萨基亚地区的心脏位置。该地区位于马拉加市（42公里）和内尔哈市之间，形成了一个重要的沿海住宅区。与更大、更国际化的沿海城市如马尔贝利亚（88公里）相比，托罗克斯保留了更多的传统西班牙特色和较低的旅游密度。该地区地理位置优越，既可以方便地前往马拉加这样的省会城市获取服务和设施，又能避免大城市的拥挤和噪音。托罗克斯所在的阿克萨基亚地区以其葡萄酒、橄榄油和热带水果生产而闻名，为区域增添了农业特色。
该物业距离最近的Playa El Peñoncillo海滩仅2.3公里，驾车约10分钟即可到达托罗克斯海岸地区。距离马拉加-毕加索机场约49公里，驾车约45-60分钟。距离主要城市马拉加42公里，驾车约40-50分钟可达。高尔夫设施相对较远，最近的Club de Golf Málaga Parador高尔夫俱乐部在47公里外，需要约50分钟车程。最近的电动汽车充电站位于5.9公里处，基本满足电动车主的需求。托罗克斯通过A-7高速公路与周边地区连接良好，为居民提供了前往马拉加、格拉纳达（56公里）等大城市的便利通道。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托罗克斯位于海拔107米处，享有典型的地中海气候，年平均温度为16.9°C，夏季温度在17-25°C之间。该地区的游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海水浴。物业到海滩的坡度为4.6%，属于中等坡度，步行或骑行都较为适宜。托罗克斯全年阳光充足，特别是在夏季，为居民提供了大量的户外活动机会。作为地中海气候区，冬季温和湿润，夏季炎热干燥，形成了四季分明的气候特点。该地区的高海拔位置（相对于海岸）带来了一定的温度调节作用，使夏季比海岸地区略微凉爽，而冬季则相对温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托罗克斯附近有三个获得蓝旗标志的海滩：Cenicero-Las Dunas、El Morche和Ferrara，这些海滩以其水质和设施质量获得国际认可。距离物业最近的是Playa El Peñoncillo海滩（2.3公里），适合日常休闲游泳。除了海滩活动，该地区还有51个体育设施，包括室外体育馆（Gimnasio al aire libre，3.7公里处）和几个公共游泳池，如María Peláez市立游泳池（1.3公里处）。高尔夫爱好者需要前往较远的场地，最近的是Club de Golf Málaga Parador（47公里）。托罗克斯地区丰富的户外活动选择使其成为喜欢积极生活方式的居民的理想之地。附近的Balcón del Mediterráneo观景点（2.7公里）提供了欣赏地中海景观的绝佳位置。
51 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托罗克斯位于马拉加省东部，地处阿克萨基亚地区的心脏位置。该地区位于马拉加市（42公里）和内尔哈市之间，形成了一个重要的沿海住宅区。与更大、更国际化的沿海城市如马尔贝利亚（88公里）相比，托罗克斯保留了更多的传统西班牙特色和较低的旅游密度。该地区地理位置优越，既可以方便地前往马拉加这样的省会城市获取服务和设施，又能避免大城市的拥挤和噪音。托罗克斯所在的阿克萨基亚地区以其葡萄酒、橄榄油和热带水果生产而闻名，为区域增添了农业特色。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 42 mm |
| 二月 | °C | 45 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | 16.6°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 13 mm |
| 六月 | 21.9°C | 2 mm |
| 七月 | 24.2°C | 0 mm |
| 八月 | 25.3°C | 0 mm |
| 九月 | 23.1°C | 30 mm |
| 十月 | °C | 57 mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | 46 mm |
适中
与托罗克斯地区的其他房产相比，这套公寓提供了较高的性价比。在附近的托雷德尔马尔，Aquamar项目的起始价格为269,950欧元，高出约60%。同样，在米哈斯地区的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，仍高出约22%。即使在埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目，起价也达到259,000欧元，比托罗克斯的这套公寓高出约54%。托罗克斯地区与这些热门旅游目的地相比，保留了更多的本地特色和较低的旅游密度，同时也提供了更具竞争力的价格。与马拉加市中心的公寓相比，托罗克斯提供了更轻松的生活节奏和更接近自然的环境，同时仍然保持了良好的城市连接性。托罗克斯所在地区的平均收入为16,450欧元，反映了该地区的经济状况和生活成本水平相对较低，对于预算有限的买家来说是一个有吸引力的因素。
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