Situé dans les collines douces de l'Andalousie, ce charmant hôtel trois étoiles capture l'esprit de l'Espagne authentique. Entourée de vues imprenables sur les montagnes s'étendant vers la Méditerranée, la propriété combine tranquillité, caractère et un sentiment invitant d'évasion – un refuge privé idéal ou une entreprise d'accueil de charme. L'hôtel est aménagé sur un généreux terrain de 7 336 m² avec 3 027 m² de surface construite et est organisé autour de magnifiques jardins paysagers, de terrasses ensoleillées et d'espaces de loisirs en plein air.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont situés plus près de la côte et visent généralement des appartements ou des villas pour les primo-accédants, cet hôtel à Cómpeta représente une position différente sur le marché. Alors que les projets d'Estepona présentent des prix à partir d'environ 320 000 € et se concentrent sur l'immobilier résidentiel, l'hôtel de Cómpeta offre une opportunité commerciale établie dans le secteur de l'hôtellerie dans un village de montagne. Le prix de 3 200 000 € reflète la taille, l'étendue et l'état de fonctionnement existant. Contrairement aux projets purement résidentiels dans des villes côtières comme Benalmádena (par exemple, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette offre s'adresse aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise hôtelière complète avec un potentiel de style de vie dans un endroit plus rural mais accessible. La distance de 10 km des plages et l'altitude de 638 m au-dessus du niveau de la mer offrent un type d'expérience méditerranéenne différent des emplacements directement côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'hôtel est situé à l'intérieur des terres à Cómpeta, un charmant village de la province de Málaga, perché à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Son emplacement offre un cadre montagneux paisible avec des aperçus de la Méditerranée au loin, tandis que la proximité des commodités et des commerces du village assure la commodité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une entreprise d'accueil établie dans un cadre pittoresque. Elle offre un potentiel pour une entreprise axée sur le style de vie, une reconversion en hôtel de charme ou un spacieux refuge familial, avec une infrastructure existante servant de base solide pour une utilisation future.
L'hôtel a été construit à l'origine et a été agrandi et rénové au fil du temps. Douze des 26 chambres ont été récemment rénovées avec style en 2021. La propriété présente une bonne structure de construction avec un potentiel d'améliorations et d'adaptations continues aux normes actuelles.
Cet hôtel n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité d'une personnalisation complète, car il s'agit d'une installation existante et pleinement opérationnelle. Il n'est pas conçu comme une résidence purement résidentielle, et ses installations sont orientées vers l'exploitation hôtelière.
Cet hôtel convient à un investisseur souhaitant acquérir une entreprise existante et prospère dans une région touristique attrayante. Il est également idéal pour ceux qui recherchent un nouveau style de vie en Espagne et souhaitent gérer un hôtel de charme plein de caractère et de potentiel. L'emplacement dans les montagnes avec vue sur la mer attire les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité, de nature et d'attrait touristique. La propriété convient aux acheteurs recherchant un bien avec une histoire et un potentiel de développement futur.
L'hôtel est en bon état, avec douze des 26 chambres rénovées avec style en 2021. Il dispose de deux piscines, d'un bar au bord de la piscine, d'une terrasse de bar, d'un restaurant et d'un café, tous orientés vers les espaces extérieurs. Des équipements supplémentaires tels qu'une salle de réception, une salle de billard et de lecture, et un court de tennis soulignent la polyvalence de la propriété. L'ameublement est complet et la cuisine est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate.
L'hôtel est proposé au prix de 3 200 000 €. Il comprend 2 500 m² de surface habitable sur un terrain de 7 336 m², avec 42 chambres et 30 salles de bains. Le prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété. En tant qu'hôtel entièrement opérationnel, il est immédiatement disponible, offrant une opportunité commerciale complète avec une exploitation existante.
Cómpeta est un village pittoresque niché sur une colline, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la campagne environnante et la mer Méditerranée. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme et la tradition, avec une communauté forte et le charme authentique de l'Andalousie. Les habitants profitent de la proximité de la nature, des sentiers de randonnée en montagne et de l'atmosphère détendue. Les infrastructures du village, telles que les restaurants, les boutiques et les pharmacies, sont bien développées et facilement accessibles, faisant de Cómpeta un lieu de vie agréable qui allie les avantages de la vie rurale à la proximité des villes côtières.
L'emplacement à Cómpeta, un village de montagne dans la région de l'Axarquía, offre une expérience andalouse authentique. Les environs sont caractérisés par des terres agricoles, des oliveraies et des vignobles. La proximité de la côte (environ 18 km) permet des excursions à la plage, tandis que la capitale provinciale de Málaga (52 km) offre des attractions culturelles et commerciales. Le village lui-même dispose d'une bonne infrastructure avec des restaurants, des magasins et des pharmacies accessibles à pied.
Cette carte illustre la localisation de Cómpeta dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle souligne la proximité de la côte et des villes importantes comme Málaga, tout en mettant en évidence sa position en altitude dans les montagnes et la nature environnante. Sa situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme à la région côtière plus animée.
Cómpeta est situé au cœur de la région de l'Axarquía, à l'est de Málaga. Cette région est réputée pour ses villages pittoresques entourés de montagnes, tout en offrant un bon accès à la côte de la Costa del Sol. La position de Cómpeta, à environ 18 km de la côte et 52 km de Málaga, en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois les paysages de montagne et les plages ainsi que les commodités urbaines de la Costa del Sol.
L'hôtel est accessible par des routes bien entretenues. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 49 km à vol d'oiseau, offrant de bonnes liaisons. Les supermarchés (133 m), les pharmacies (58 m) et un hôpital (13 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (48 km) et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) sont à portée de main. Les transports en commun sont assurés par 2 arrêts desservis par 1 ligne, rendant l'utilisation d'une voiture non essentielle pour tous les déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est situé à 638 mètres d'altitude dans la Sierra de Almijara et bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C. Avec historiquement 3 909 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le temps est idéal pour les activités de plein air. La température annuelle moyenne est de 16,4°C, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Le paysage vallonné et la proximité des parcs naturels offrent des possibilités de randonnée et d'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Morche et Dunas de la Carraca, sont situées à environ 10 km à vol d'oiseau. Cómpeta offre également ses propres installations de loisirs, dont un centre sportif municipal (0,4 km) et 13 installations sportives dans la région. Pour les amoureux de la nature, des points de vue comme le Puerto del Collado (1,9 km) sont disponibles. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, offrant des options de loisirs supplémentaires pour les passionnés.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est situé au cœur de la région de l'Axarquía, à l'est de Málaga. Cette région est réputée pour ses villages pittoresques entourés de montagnes, tout en offrant un bon accès à la côte de la Costa del Sol. La position de Cómpeta, à environ 18 km de la côte et 52 km de Málaga, en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois les paysages de montagne et les plages ainsi que les commodités urbaines de la Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL392463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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