Cet espace commercial, d'une superficie de 180 m², est situé à Torrox, province de Málaga. Prêt à l'emploi, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone urbaine de Torrox Costa. À proximité des commodités et à une distance raisonnable de la côte, ce local offre une visibilité potentielle intéressante. Son prix de départ est de 850 000 €.
Le marché immobilier commercial de la Costa del Sol présente une diversité d'offres, et ce local à Torrox Costa se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant probablement sa taille, sa configuration sur deux niveaux et son emplacement. Comparé aux projets résidentiels tels que Aquamar (Torre del Mar, à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (Estepona, à partir de 259 000 €), ce local commercial représente un investissement d'une nature différente et d'une valeur plus élevée. Ces projets résidentiels ciblent une clientèle recherchant des appartements ou villas, souvent pour un usage de résidence principale ou secondaire. Le local de Torrox s'adresse spécifiquement aux entreprises ou investisseurs cherchant un espace d'exploitation ou de location commerciale. La densité de population et le tourisme à Torrox Costa, bien que distincts de ceux de Mijas ou Estepona, offrent un potentiel client différent. La proximité de la plage à Torrox est un atout, tandis que Mijas et Estepona sont connues pour leurs parcours de golf et leurs marinas exclusives. Le prix de ce local commercial suggère une proposition de valeur axée sur l'espace, la fonctionnalité et l'emplacement dans une zone côtière attractive et bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est implanté dans l'urbanisation Costa del Oro, un quartier de Torrox Costa offrant un accès aisé aux services urbains. La proximité de la mer, bien que non immédiate, place le bien dans un contexte côtier dynamique, bénéficiant de l'attractivité de la région.
Ce bien s'adresse à des entrepreneurs ou des entreprises cherchant un espace commercial polyvalent. Sa configuration sur deux niveaux avec ascenseur de service est particulièrement adaptée pour des activités nécessitant à la fois une surface d'exposition et un espace de stockage ou de travail distinct.
Le local est déjà construit et achevé ('Gereed'). Il n'y a donc pas de phase de construction ou de planning de livraison à considérer. L'espace est disponible immédiatement pour l'installation d'une activité commerciale.
Ce bien est une surface commerciale et ne dispose pas de chambres ni de salle de bain fonctionnelle pour l'habitation. Il n'offre pas non plus d'espaces verts privés ou de balcons/terrasses dédiés à un usage résidentiel. La proximité immédiate d'une plage n'est pas une caractéristique de ce local spécifique.
Ce type de local commercial conviendra à un entrepreneur qui souhaite établir ou étendre son activité dans une zone côtière ensoleillée. Il est pertinent pour ceux qui recherchent un espace avec une bonne surface d'exposition et une capacité de stockage conséquente, facilitée par le double niveau et l'ascenseur. Les commerçants ou prestataires de services qui bénéficient d'une clientèle locale ou touristique et qui valorisent une implantation en milieu urbain, avec des commodités accessibles à pied, trouveront ici un cadre adapté. Les investisseurs cherchant à louer un espace commercial polyvalent dans une région touristique comme la Costa del Sol pourraient également considérer cette opportunité.
Le local commercial est décrit comme étant en parfait état et fonctionnel, prêt à accueillir une activité. Il dispose d'une salle de bain complète et de volets roulants motorisés pour plus de confort et de sécurité. Le sol est en parquet ('Wood Flooring'), ajoutant une touche de qualité à l'esthétique intérieure. La présence d'un ascenseur de service entre les deux niveaux est un atout fonctionnel majeur, facilitant la logistique interne. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions spécifiques des murs et plafonds ne soient pas fournis, l'accent est mis sur la praticité et la capacité de personnalisation de l'espace pour s'adapter aux besoins de l'activité commerciale.
Le prix de ce local commercial est fixé à 850 000 €. Il s'agit d'une offre unique dans la zone, compte tenu de sa superficie et de sa configuration sur deux niveaux avec ascenseur de service. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être exploité. Aucune variation de prix n'est spécifiée, mais il est important de noter que les frais d'acquisition, tels que la taxe sur le transfert de propriété (ITP) et les frais de notaire et d'enregistrement, s'ajouteront au prix affiché, conformément à la législation espagnole.
Il s'agit d'un local commercial de 180 m² réparti sur deux niveaux, connectés par un ascenseur de service. L'espace principal, lumineux et ouvert, est situé au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol offre une surface additionnelle équivalente, idéale pour le stockage, les bureaux ou des activités complémentaires. Le local est équipé de volets roulants motorisés et d'une salle de bain complète. Sa configuration le rend propice à diverses activités commerciales, allant de la vente au détail à des services nécessitant une présence physique et une zone de travail distincte. La localisation dans une zone urbaine, à proximité des services, suggère une fréquentation potentielle liée aux résidents et aux visiteurs de Torrox Costa.
Vivre ou travailler à Torrox Costa signifie bénéficier d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Les résidents et les professionnels ont accès à des restaurants, des cafés, des banques, des pharmacies et des écoles à quelques minutes de marche. La présence de 23 arrêts de transports en commun et de 6 lignes de bus témoigne d'une certaine connectivité locale. La proximité de centres de santé et de zones sportives contribue à la qualité de vie. La température moyenne annuelle douce (environ 16.9°C) et le climat méditerranéen favorisent une vie active à l'extérieur une grande partie de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Torrox Costa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers et des commodités urbaines, offrant ainsi une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de l'accessibilité du local commercial.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrox est une municipalité de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol. Elle est divisée entre le village traditionnel de Torrox Pueblo, perché sur une colline, et Torrox Costa, la zone balnéaire plus moderne. Ce local commercial se trouve dans Torrox Costa, le long du littoral. La ville est positionnée entre Nerja à l'est et d'autres localités côtières comme Algarrobo et Vélez-Málaga à l'ouest, offrant un accès aisé aux infrastructures et aux attractions de cette partie de l'Andalousie.
Ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa El Peñoncillo, se trouve à environ 2.3 km, accessible en voiture ou potentiellement à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 49 km, offrant une connexion internationale aisée. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 337 m et 447 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant à environ 47 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à moins de 6 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox est réputé pour son climat exceptionnel, souvent cité comme ayant le meilleur climat de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle oscillant entre 17°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La zone côtière, où se situe le local, offre un accès relativement facile aux plages. L'altitude du centre de Torrox est de 107 mètres, suggérant une légère distance avec la côte mais une vue dégagée depuis certains points. La pente vers la plage est modérée (4.6%), ce qui rend l'accès moins ardu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrox Costa et ses environs offrent plusieurs plages, dont Playa El Peñoncillo (2.3 km), Playa los Cuartos (2.6 km) et Playa del Sillón (2.6 km). La région compte également trois plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et d'installations. Pour les loisirs sportifs, on trouve des centres sportifs et des piscines municipales à proximité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 47 à 51 km, offrant des options variées pour pratiquer ce sport.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox est une municipalité de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol. Elle est divisée entre le village traditionnel de Torrox Pueblo, perché sur une colline, et Torrox Costa, la zone balnéaire plus moderne. Ce local commercial se trouve dans Torrox Costa, le long du littoral. La ville est positionnée entre Nerja à l'est et d'autres localités côtières comme Algarrobo et Vélez-Málaga à l'ouest, offrant un accès aisé aux infrastructures et aux attractions de cette partie de l'Andalousie.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 42 mm |
| Février | °C | 45 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juin | 21.9°C | 2 mm |
| Juillet | 24.2°C | 0 mm |
| Août | 25.3°C | 0 mm |
| Septembre | 23.1°C | 30 mm |
| Octobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | 46 mm |
Modéré
Ref: VL915390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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