コスタ・デル・ソル地域には、多様な商業用物件が存在しますが、この物件はトロックス・コスタという特定のロケーションにおいて、その特徴を際立たせています。例えば、アクアマー（トレ・デル・マル、€269,950〜）、ランタナ・レジデンシアル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000〜）といった近隣の住宅プロジェクトと比較すると、価格帯（€850,000）は商業用物件として、またその広さと立地条件を考慮すると、一定の範囲内にあると言えます。これらの住宅プロジェクトが主に居住空間を提供するのに対し、この物件は事業活動に特化しています。トロックス・コスタは、比較的落ち着いた雰囲気を持つ地域でありながら、観光客の流入も見込まれるため、商業用物件としての潜在的な価値は、より大規模で賑やかな都市部とは異なる魅力を持っています。この物件の角地という利点と、2層構造、貨物用エレベーターといった機能性は、特定のビジネスモデルにおいては、近隣の他の商業スペースよりも有利な条件を提供する可能性があります。しかし、周辺の不動産市場全体の動向や、他の商業用物件の供給状況も考慮に入れる必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トロックス・コスタの主要な商業エリアに位置し、海岸線からわずか数キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。都市環境でありながら、自然な景観も身近に感じられるのが特徴です。
この物件は、事業活動のための広範なスペースと高い視認性を求める起業家や投資家にとって適しています。2つのレベルに分かれた構造と、物流を容易にする貨物用エレベーターは、効率的な運営をサポートします。顧客対応、商品展示、倉庫スペースなど、多様なビジネスモデルに対応可能です。
この物件は「完成済み」です。したがって、購入後すぐに事業を開始または改修に着手することが可能です。新しい建設プロジェクトではありませんが、既存の商業センター内に位置しており、インフラは整っています。最新の建築基準ではありませんが、機能的な設計がなされています。
この物件は、住居用としては設計されていません。また、プライベートな屋外スペースや庭園は提供されません。付属の家具はなく、購入者が自身のビジネスに合わせて内装をカスタマイズする必要があります。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
この物件は、トロックス・コスタの利便性の高い立地で、事業を拡大または新規に開始したいと考えている起業家や投資家にとって適しています。特に、顧客の目に触れる機会が多い角地であることから、小売業、サービス業、あるいはショールームとしての活用が考えられます。また、十分な倉庫スペースを必要とするビジネスや、効率的な物流システムを求める事業者にも向いています。2つのレベルと貨物用エレベーターは、在庫管理が重要なビジネスや、複数の作業エリアを必要とする場合に役立ちます。観光シーズンには多くの人々が訪れるエリアであるため、観光関連のビジネスにも適しています。しかし、静かな環境での少人数制のビジネスや、広大な屋外スペースを必要とする業種には、必ずしも最適ではない可能性があります。
この商業用物件は、実用性と機能性を重視した仕様となっています。メインフロアは180.34平方メートルの広さを持ち、オープンな空間設計が特徴です。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を作り出しています。地下フロアも同様に広々としており、倉庫や追加の作業スペースとして活用できます。両フロアは貨物用エレベーターで接続されており、資材や商品の移動が容易です。物件には、バックルームとフルバスルームが備わっています。セキュリティと利便性のために、自動シャッターが設置されています。中央暖房システムが備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。提供されている情報からは、最高級の素材や最新の設備が使用されているとは限りませんが、ビジネス運営に必要な基本的な機能は整っています。
この商業用物件は、850,000ユーロから購入可能です。広さは180平方メートルで、2つのレベルに分かれています。価格は物件の広さ、立地、および商業センター内の角地という利点を反映しています。現時点では、この価格帯で提供されている他の同様の商業用物件と比較して、その特徴やロケーションの価値を考慮する必要があります。購入者は、物件価格に加えて、譲渡税（ITP）、公証人費用、登録費用などの諸費用を考慮に入れる必要があります。これらの追加費用は、物件価格の一定割合として計算されることが一般的です。
この商業用物件は、トロックス・コスタの中心部に位置し、日々の事業活動に最適な環境を提供します。180平方メートルの広々とした空間は、2つのフロアに分かれており、メインフロアは顧客との交流や商品展示に適した明るく開放的な設計です。地下フロアは、メインフロアと同等以上の広さを持ち、倉庫や追加の作業スペースとして活用できます。両フロアは貨物用エレベーターで接続されており、商品の移動や在庫管理を効率化します。独立したバックルームは、オフィススペースや迅速な在庫アクセスに便利です。自動シャッターは、日々の開閉を容易にし、セキュリティを確保します。この物件は、視認性が高く、利便性の良い場所でビジネスを展開したいと考える事業者にとって、戦略的な拠点となるでしょう。
トロックス・コスタのこのエリアは、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えています。物件のすぐ近くには、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需品が揃っており、日常の買い物や用事を徒歩で済ませることが可能です。スーパーマーケットまでは約337メートル、薬局までは約447メートルと、非常にアクセスしやすい距離にあります。公共交通機関も充実しており、23のバス停が点在し、6つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても地域内の移動は比較的容易です。しかし、より広範囲への移動や、ゴルフ場などへのアクセスを考えると、自動車の所有が便利になるでしょう。年間平均気温は16.9℃で、穏やかな気候が特徴です。
この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の主要な施設や自然環境との関連性を示しています。海岸線、ビーチ、都市部、そして内陸部の山々との距離感を把握することで、この地域のライフスタイルや利便性を理解する一助となります。周辺のインフラや交通網も確認でき、日常生活やビジネス活動における移動のしやすさを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域に位置するトロックスにあります。トロックスは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。海岸沿いに位置し、シエラ・デ・アラミハラ山脈の麓に広がる風光明媚な地域です。トロックスは、静かな町並みが残るトロックス・プエブロと、リゾート地としての側面を持つトロックス・コスタの二つのエリアに分かれています。この物件は、活気のあるトロックス・コスタに位置しており、周辺にはホテルや観光施設も多く、賑やかな雰囲気があります。近隣の主要都市としては、マラガ市が約50kmの距離にあり、アクセスしやすいです。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・エル・ペニョンシージョまでは約2.3 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約50 km、車でのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケット（337m）、薬局（447m）があり、日用品の購入に便利です。総合病院までは約12 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約47 km、その他のゴルフコースも50 km圏内に複数存在します。電気自動車の充電ステーションも約5.9 kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、23のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスは、アンダルシア地方に位置し、地中海とシエラ・デ・アラミハラ山脈の麓に広がる地域です。年間平均気温は約16.9℃で、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。特に夏は、平均気温が17℃から25℃の間で推移し、日照時間も豊富です。この地域は、平均標高が107mで、海岸線からの傾斜も比較的なだらか（4.6%）なため、ビーチへのアクセスも容易です。地中海性気候の影響を受け、年間を通して過ごしやすい環境ですが、夏は乾燥し、冬は比較的穏やかな雨が降ります。海からの風が心地よく、爽やかな気候が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・エル・ペニョンシージョで、約2.3 kmの距離にあります。その他、プラヤ・デル・シジョン（3.0 km）、プラヤ・ロス・クアルトス（3.0 km）なども近隣に位置しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも3つ（Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara）あります。レクリエーション施設としては、公共プールが複数（Piscina Municipal María Peláezまで1.3 km）あり、水泳を楽しむことができます。スポーツ施設も51カ所あり、健康維持やアクティビティの機会が豊富です。ゴルフコースは、やや距離がありますが、複数の名門コースが50 km圏内に点在しています。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域に位置するトロックスにあります。トロックスは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。海岸沿いに位置し、シエラ・デ・アラミハラ山脈の麓に広がる風光明媚な地域です。トロックスは、静かな町並みが残るトロックス・プエブロと、リゾート地としての側面を持つトロックス・コスタの二つのエリアに分かれています。この物件は、活気のあるトロックス・コスタに位置しており、周辺にはホテルや観光施設も多く、賑やかな雰囲気があります。近隣の主要都市としては、マラガ市が約50kmの距離にあり、アクセスしやすいです。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 42 mm |
| 2月 | °C | 45 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | 16.6°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 13 mm |
| 6月 | 21.9°C | 2 mm |
| 7月 | 24.2°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 0 mm |
| 9月 | 23.1°C | 30 mm |
| 10月 | °C | 57 mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | 46 mm |
やや傾斜
Ref: VL915390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID