Коммерческое помещение площадью 180 м² расположено в Торрокс Коста, провинция Малага. Объект находится на первом этаже коммерческого центра Costa del Oro, с угловым расположением, обеспечивающим высокую видимость. Помещение имеет два уровня, соединенных грузовым лифтом, и оборудовано санузлом, подсобным помещением и автоматическими рольставнями. Оно готово к немедленному использованию или адаптации под различные виды бизнеса.
В сравнении с предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данное коммерческое помещение в Торрокс Коста отличается значительно более высокой ценой (850 000 евро). Это обусловлено его спецификой как коммерческого объекта, а не жилого, а также его площадью и расположением в оживленном коммерческом районе с высокой проходимостью. В то время как перечисленные проекты ориентированы на жилую недвижимость с широким диапазоном цен, данное предложение нацелено на предпринимателей, ищущих готовое к использованию пространство с потенциалом для развития бизнеса. Регион Торрокс Коста, хотя и предлагает более доступные жилые варианты, в данном случае представляет коммерческую недвижимость премиум-класса. При сравнении следует учитывать, что сравниваемые объекты являются жилыми комплексами, предлагающими квартиры, тогда как данный объект, это коммерческое помещение. Его ценность определяется не столько квадратными метрами жилой площади, сколько его коммерческим потенциалом, локацией и инфраструктурой, что и объясняет разницу в цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное в оживленном районе Торрокс Коста, коммерческое помещение находится в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Угловое положение и близость к пешеходным зонам обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов, что является значительным преимуществом для любого бизнеса.
Данное коммерческое помещение предлагает гибкое пространство для различных бизнес-моделей. Наличие двух уровней, соединенных грузовым лифтом, обеспечивает функциональность для складских нужд, демонстрации товаров или организации рабочих зон. Это делает его подходящим для предпринимателей, которым требуется просторное и хорошо оборудованное место.
Объект находится в состоянии готовности к эксплуатации, что означает отсутствие этапа строительства. Это позволяет начать бизнес-деятельность немедленно после приобретения. Отсутствие необходимости в строительных работах минимизирует временные и финансовые затраты, связанные с вводом объекта в эксплуатацию.
Данное коммерческое помещение не предполагает наличия жилых зон, таких как спальни или ванные комнаты для проживания. Его функциональность ограничена коммерческим использованием. Инфраструктура не включает в себя жилые удобства, а ориентация на северо-запад может влиять на освещенность в определенные часы дня.
Данное коммерческое помещение подойдет для предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес или начать новое дело в динамично развивающемся прибрежном районе. Оно идеально подходит для магазинов розничной торговли, офисов, салонов красоты, медицинских или консультационных центров, а также для предприятий, требующих значительного складского пространства. Наличие двух уровней с грузовым лифтом делает его удобным для бизнесов, связанных с оборотом товаров или материалов. Расположение в Торрокс Коста, недалеко от пляжей и с хорошей транспортной доступностью, привлечет клиентов, ищущих удобство и качество обслуживания. Предприниматели, ценящие высокую проходимость и видимость своей торговой точки, найдут здесь оптимальное решение для развития своего дела.
Коммерческое помещение общей площадью 180 м² спроектировано с учетом функциональности и практичности. Основной этаж представляет собой открытое, светлое пространство, готовое к адаптации под любые нужды бизнеса. Нижний уровень, сопоставимый по площади с основным, предоставляет дополнительное пространство для складирования, расширения рабочего пространства или организации подсобных помещений. Соединение двух уровней осуществляется с помощью грузового лифта, что обеспечивает удобство при перемещении товаров и материалов. В помещении имеется полноценный санузел, а также выделенное подсобное помещение, которое может служить офисом или зоной для персонала. Автоматические рольставни на входе гарантируют безопасность и упрощают процесс ежедневного открытия и закрытия бизнеса.
Предлагаемое коммерческое помещение доступно по цене от 850 000 евро. Объект находится в состоянии полной готовности к эксплуатации, что позволяет немедленно приступить к ведению бизнеса. Отсутствие разделения на спальни и ванные комнаты подчеркивает его исключительно коммерческое назначение. Площадь в 180 м² на двух уровнях, соединенных грузовым лифтом, представляет собой значительный ресурс для различных видов предпринимательской деятельности. При покупке необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP), расходы на оформление нотариальных документов и регистрацию в реестре недвижимости, а также возможные муниципальные сборы.
Это коммерческое помещение, расположенное в оживленном районе Торрокс Коста, предлагает уникальные возможности для ведения бизнеса. Общая площадь в 180 м², разделенная на два уровня и соединенная внутренним грузовым лифтом, позволяет эффективно организовать рабочее пространство, складские зоны и зоны обслуживания клиентов. Подсобное помещение и оборудованный санузел дополняют функциональность. Автоматические рольставни обеспечивают безопасность и удобство ежедневного использования. Близость к пешеходным зонам гарантирует высокую проходимость, что особенно важно для розничной торговли или сферы услуг. Район Торрокс Коста характеризуется развитой городской инфраструктурой и близостью к побережью, что создает благоприятную среду для бизнеса, привлекающего как местных жителей, так и туристов.
Торрокс Коста, это прибрежный район, интегрированный в городскую среду Торрокса, провинция Малага. Он предлагает развитую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и банками в шаговой доступности. Близость к пляжам, таким как Playa El Peñoncillo (2.3 км), и наличие общественных бассейнов создают условия для комфортного отдыха и досуга. Городская среда обеспечивает удобство для повседневной жизни, в то время как близость к природным ландшафтам Сьерра-де-Альмихара добавляет живописности. Население Торрокса составляет около 22 015 человек (оценка на 2025 год), что указывает на стабильный местный рынок. Наличие 5 общеобразовательных и 2 средних школ, а также медицинского центра, свидетельствует о развитой социальной инфраструктуре.
Данное коммерческое помещение находится в Торрокс Коста, на южном побережье Испании. Карта показывает его расположение в урбанизации Costa del Oro, вблизи основных транспортных артерий и объектов инфраструктуры. Близость к пляжам и центру города подчеркивает удобство и потенциал для развития бизнеса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрокс расположен на побережье Коста-дель-Соль, между Нерхой на востоке и Лас-Лахас на западе. Он входит в состав провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет разделен на две основные зоны: Торрокс Пуэбло (исторический центр в горах) и Торрокс Коста (прибрежная зона). Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным ландшафтам, от пляжей до предгорий Сьерра-де-Альмихара. Близость к другим туристическим центрам, таким как Малага (около 50 км), способствует туристическому потоку и деловой активности в регионе.
Коммерческое помещение удобно расположено в Торрокс Коста, в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры. Супермаркет находится всего в 337 метрах, а аптека, в 447 метрах, что обеспечивает легкодоступность товаров первой необходимости. До ближайшего пляжа Playa El Peñoncillo, 2.3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии примерно 49 км по прямой, что обеспечивает удобное авиасообщение. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, на расстоянии около 47 км. Общественный транспорт представлен 6 маршрутами с 23 остановками, что облегчает передвижение по району без личного автомобиля, хотя его наличие может быть полезным для более широкого охвата.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торрокс известен своим благоприятным климатом, который характеризуется среднегодовой температурой около 16.9°C и колебаниями от 17°C до 25°C в течение года. Это создает комфортные условия для жизни и ведения бизнеса круглый год. Расположение на побережье Средиземного моря и у подножия гор Сьерра-де-Альмихара обеспечивает умеренное влияние морского бриза и защищенность от сильных ветров. Средняя высота над уровнем моря составляет 107 метров. Длина плавательного сезона, когда температура воды достигает или превышает 20°C, составляет около 4 месяцев. Это делает регион привлекательным для туристов и способствует развитию бизнеса, ориентированного на летний сезон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa El Peñoncillo (2.3 км), Playa del Sillón (2.6 км) и Playa los Cuartos (2.6 км). Ближайший из них, Playa El Peñoncillo, расположен в 2.3 км, с умеренным уклоном к морю (4.6%). Регион также может похвастаться пляжами, отмеченными Голубым флагом, такими как Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara. Для активного отдыха доступны различные спортивные объекты, включая общественные бассейны, такие как Piscina Municipal María Peláez (1.3 км), и спортивные центры. Общее количество спортивных сооружений в районе составляет 51.
51 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торрокс расположен на побережье Коста-дель-Соль, между Нерхой на востоке и Лас-Лахас на западе. Он входит в состав провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет разделен на две основные зоны: Торрокс Пуэбло (исторический центр в горах) и Торрокс Коста (прибрежная зона). Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным ландшафтам, от пляжей до предгорий Сьерра-де-Альмихара. Близость к другим туристическим центрам, таким как Малага (около 50 км), способствует туристическому потоку и деловой активности в регионе.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 42 mm |
| Февраль | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | 16.6°C | 30 mm |
| Май | 19.0°C | 13 mm |
| Июнь | 21.9°C | 2 mm |
| Июль | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 30 mm |
| Октябрь | °C | 57 mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | 46 mm |
Умеренный
Ref: VL915390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID