Spațiu comercial situat în prestigioasa urbanizație Costa del Oro din Torrox Costa, un proiect imobiliar ce beneficiază de proximitatea față de Marea Mediterană. Acest amplasament oferă acces facil la facilitățile locale și se află într-o zonă urbană activă, asigurând vizibilitate și o prezență constantă. Spațiul este conceput pentru a răspunde diverselor nevoi de afaceri, combinând funcționalitatea cu o locație strategică pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest spațiu comercial din Torrox Costa se distinge printr-un profil diferit și un segment de piață specific. Prețul de 850.000 € plasează acest activ imobiliar într-o categorie superioară, justificat de natura sa comercială, suprafața generoasă pe două nivele și locația strategică într-o urbanizație cu potențial de trafic. În timp ce proiectele rezidențiale menționate se adresează pieței de locuințe, acesta vizează investitori sau antreprenori care caută un spațiu operațional cu vizibilitate și funcționalități logistice (lift de marfă). Torrox Costa, deși mai puțin mediatizat decât stațiuni precum Marbella sau Estepona, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile din regiunea Costa del Sol și un mediu potențial mai puțin aglomerat, dar cu o comunitate rezidentă stabilă și flux turistic. Această ofertă reprezintă o investiție tangibilă în infrastructura comercială locală, distinctă de dinamica pieței rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la parterul unui bloc comercial din urbanizația Costa del Oro, acest spațiu beneficiază de o poziție de colț, oferind vizibilitate sporită către zonele de acces pietonal. Proximitatea față de centrele urbane și facilitățile de bază subliniază caracterul său practic și accesibil în cadrul mediului local.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenori care caută o locație cu trafic pietonal ridicat și posibilități extinse de expunere a produselor sau serviciilor. Distribuția pe două niveluri și prezența unui lift de marfă facilitează operațiunile logistice, fiind potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale.
Deși specificarea "Comercial" nu implică neapărat o construcție nouă, acest spațiu este listat ca fiind „Gata” („Gata”), indicând disponibilitatea imediată pentru utilizare. Acest aspect elimină timpul de așteptare specific proiectelor în construcție, permițând demararea rapidă a activităților comerciale.
Spațiul comercial nu dispune de dormitoare sau băi, fiind conceput exclusiv pentru activități economice. De asemenea, caracterul său comercial exclude utilizarea ca reședință principală sau secundară. Nu se oferă finisaje de locuit sau amenajări specifice unui apartament, accentul fiind pus pe funcționalitate comercială.
Acest spațiu comercial este o opțiune potrivită pentru antreprenori sau companii care caută să stabilească sau să extindă o afacere pe Costa del Sol, cu accent pe vizibilitate și accesibilitate. Este ideal pentru cei care doresc un punct de vânzare cu trafic pietonal crescut, precum un magazin de retail, un showroom, o agenție de servicii sau chiar un mic centru de producție locală. Distribuția pe două etaje, conectate printr-un lift de marfă, permite gestionarea eficientă a stocurilor și a operațiunilor interne, fiind avantajos pentru afaceri cu volum mare de marfă sau necesități logistice specifice. De asemenea, cei care doresc să evite etapele prelungite de construcție și recepție a unei proprietăți noi vor găsi acest spațiu, deja finalizat, ca fiind o soluție practică. Prezența facilităților de bază, cum ar fi o baie completă și un spațiu de depozitare, reduce investiția inițială necesară pentru amenajare, permițând concentrarea resurselor pe dezvoltarea afacerii propriu-zise.
Spațiul comercial se caracterizează printr-o structură robustă, pregătită pentru adaptare la diverse cerințe operaționale. Nivelul principal, deschis, oferă flexibilitate maximă în amenajare, permițând integrarea zonelor de expunere, lucru sau servicii pentru clienți. Pardoseala din lemn adaugă un element estetic, sugerând o amenajare de calitate. Etajul inferior, cu o suprafață comparabilă sau mai mare, extinde semnificativ potențialul spațiului, fiind util pentru depozitare sau activități conexe. Conectivitatea între etaje este asigurată printr-un lift de marfă, un element practic esențial pentru logistica afacerilor cu stocuri sau echipamente voluminoase. Există o baie completă, funcțională, și o încăpere dedicată în zona din spate, ce poate servi drept birou sau depozit rapid. Obloanele automate exterioare asigură confort și securitate, facilitând operațiunile zilnice de deschidere și închidere.
Spațiul comercial este disponibil pentru achiziție la prețul de 850.000 €. Această ofertă se referă la un spațiu comercial gata de utilizare, cu o suprafață de 180 m² distribuită pe două niveluri. Prețul reflectă locația sa în urbanizația Costa del Oro din Torrox Costa, o zonă cu potențial comercial. Achiziția implică costuri suplimentare precum Taxa de Transfer al Proprietății (ITP), ale cărei rate generale pot ajunge la 7%, calculată pe valoarea cea mai mare dintre prețul din act sau valoarea de referință cadastrală. Cheltuielile notariale și de înregistrare în Registrul Proprietății sunt reglementate prin tarife oficiale, estimându-se între 500 € și 2.000 € pentru notar și 250 € - 1.500 € pentru registru. Contractarea voluntară a unei agenții administrative poate genera costuri suplimentare de 300 € - 500 €.
Acest spațiu comercial, cu o suprafață totală de aproximativ 180 m² distribuită pe două niveluri, se prezintă ca o oportunitate în inima Torrox Costa. Poziționarea sa în urbanizația Costa del Oro, o zonă cu un flux constant de rezidenți și vizitatori, sugerează un potențial ridicat pentru diverse tipuri de afaceri. Nivelul principal, neamenajat, permite personalizarea completă, adaptându-se nevoilor specifice ale fiecărui comerciant. Etajul inferior, accesibil printr-un lift de marfă, oferă un spațiu suplimentar considerabil, ideal pentru depozitare, producție sau extinderea zonei de servicii. Prezența unei băi complete și a unui spațiu de depozitare posterior adaugă un plus de funcționalitate, minimizând necesitatea unor modificări ample. Rolurile de colț și sistemul de obloane automate contribuie la siguranța și vizibilitatea afacerii, creând un mediu propice pentru dezvoltarea activităților comerciale.
Torrox Costa, unde este situat acest spațiu comercial, oferă un mediu urban activ, integrat în populara Costa del Sol. Zona dispune de o densitate mare de facilități esențiale, cu supermarketuri, farmacii și bănci la distanțe accesibile pe jos (sub 500m pentru unele). Acest lucru facilitează atât aprovizionarea pentru afacere, cât și nevoile zilnice ale personalului. Proximitatea față de centrele de sănătate (12 km) și față de o rețea de transport public cu 23 de opriri în apropiere sugerează o infrastructură bine dezvoltată. Activitățile recreative sunt, de asemenea, disponibile, cu restaurante în proximitate și piscine municipale sau comunitare la distanțe scurte. Viața cotidiană este influențată de climatul mediteranean, cu temperaturi plăcute pe tot parcursul anului, ceea ce poate încuraja activitățile în aer liber și un flux constant de vizitatori în zonele comerciale.
Acest spațiu comercial este situat în Torrox Costa, o zonă de coastă din provincia Málaga, Andaluzia. Localizarea sa în urbanizația Costa del Oro, pe parcursul principal, îi conferă vizibilitate. Proximitatea față de mare și facilitățile urbane susțin caracterul său practic și potențialul comercial într-o regiune turistică activă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrox este situat în comarca Axarquía, la est de orașul Málaga, pe coasta Mediteranei. Această poziționare îl plasează în contextul mai larg al Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru turismul său și dezvoltarea imobiliară. La aproximativ 50 km de aeroportul din Málaga, Torrox beneficiază de accesibilitate internațională, fiind în același timp o locație mai liniștită comparativ cu centrele urbane mai mari precum Marbella sau Málaga. Împărțirea în Torrox Pueblo (orașul vechi, pe deal) și Torrox Costa (zona de coastă) oferă diversitate, spațiul comercial fiind localizat în partea modernă, orientată spre litoral.
Amplasarea spațiului comercial în Torrox Costa oferă o conectivitate bună la rețeaua regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces internațional, se află la aproximativ 50 km, permițând călătorii facile. Drumul până la aeroport este predominant pe autostradă, optimizând timpul de deplasare. Pentru cei interesați de golf, cluburi precum Parador Málaga se găsesc la aproximativ 47 km, iar alte opțiuni sunt disponibile la distanțe similare. Cel mai apropiat punct de atracție naturală, Playa El Peñoncillo, este la 2.3 km, facilitând accesul rapid la zona de coastă. Infrastructura locală include 6 linii de transport public și 23 de opriri în zonă, oferind alternative la transportul privat, deși deținerea unei mașini este considerată utilă pentru explorarea completă a regiunii.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox se bucură de o poziție geografică privilegiată la poalele Sierra de Almijara, beneficiind de un climat mediteranean distinct. Cu o altitudine medie de 107 metri deasupra nivelului mării, regiunea beneficiază de temperaturi anuale medii de aproximativ 16.9°C, cu variații sezoniere blânde, între 17°C și 25°C. Această climă favorabilă susține un sezon de înot extins, durând aproximativ 4 luni, când temperatura apei marine depășește 20°C. Înclinația moderată (4.6%) către plajă, combinată cu proximitatea față de coastă, contribuie la un mediu plăcut. Numărul mare de zile cu soare pe parcursul anului, caracteristic regiunii Costa del Sol, creează condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru atragerea turiștilor, un factor ce poate influența pozitiv afacerile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Torrox oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa El Peñoncillo, situată la 2.3 km. Alte opțiuni precum Playa del Sillón și Playa los Cuartos sunt, de asemenea, la distanțe similare. Plajele Cenicero-Las Dunas, El Morche și Ferrara, recunoscute cu steag albastru, se află în proximitate, confirmând calitatea zonelor de coastă. Pentru activități sportive, regiunea dispune de 51 de facilități sportive, inclusiv centre de fitness și terenuri. Piscinele municipale și cele din cadrul urbanizațiilor, precum Piscina Municipal María Peláez (1.3 km), completează oferta recreativă. Pentru pasionații de golf, terenurile se află la o distanță rezonabilă, cel mai apropiat fiind Parador Málaga la 47 km.
51 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox este situat în comarca Axarquía, la est de orașul Málaga, pe coasta Mediteranei. Această poziționare îl plasează în contextul mai larg al Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru turismul său și dezvoltarea imobiliară. La aproximativ 50 km de aeroportul din Málaga, Torrox beneficiază de accesibilitate internațională, fiind în același timp o locație mai liniștită comparativ cu centrele urbane mai mari precum Marbella sau Málaga. Împărțirea în Torrox Pueblo (orașul vechi, pe deal) și Torrox Costa (zona de coastă) oferă diversitate, spațiul comercial fiind localizat în partea modernă, orientată spre litoral.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 42 mm |
| Februarie | °C | 45 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Iunie | 21.9°C | 2 mm |
| Iulie | 24.2°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 0 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 30 mm |
| Octombrie | °C | 57 mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | 46 mm |
Moderat
Ref: VL915390
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID