Lokalizacja komercyjna w Torrox, prowincja Málaga, oferuje przestrzeń 180 m² z potencjałem dla różnorodnych działalności gospodarczych. Obiekt, położony w urbanizacji Costa del Oro, zapewnia widoczność dzięki narożnemu usytuowaniu i bliskości obszarów o dużym natężeniu ruchu pieszego. Jest to gotowy do adaptacji lokal z dwiema kondygnacjami, połączonymi windą towarową, co ułatwia logistykę.
Rynek nieruchomości komercyjnych w regionie Costa del Sol charakteryzuje się zróżnicowaniem, od małych lokali po duże przestrzenie handlowe. Torrox, jako jedna z miejscowości na wschodnim krańcu wybrzeża, oferuje potencjalnie bardziej przystępne ceny w porównaniu do bardziej rozwiniętych ośrodków jak Marbella czy Estepona, gdzie ceny za metr kwadratowy mogą być znacznie wyższe. Porównując z przykładowymi projektami jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość komercyjna o cenie 850 000 euro plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co może wynikać z jej specyficznej lokalizacji, wielkości i potencjału biznesowego. W regionie, gdzie popularne są zarówno zakupy detaliczne, jak i usługi turystyczne, lokale o większej powierzchni i dobrej widoczności, takie jak ten w Torrox, mogą przyciągać inwestorów szukających stabilnych dochodów z najmu lub chcących rozszerzyć swoją działalność. Mniejsze, tańsze projekty mieszkalne w Torre del Mar czy Mijas skierowane są głównie do indywidualnych nabywców szukających nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy lokal w Torrox jest ofertą B2B (business-to-business).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w Torrox Costa, blisko wybrzeża, w środowisku miejskim z dostępem do lokalnych udogodnień. Położenie zapewnia dobrą widoczność dla potencjalnych klientów, a bliskość punktów dostępu ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Oferowana przestrzeń komercyjna, zlokalizowana w Torrox, jest przeznaczona dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego lokalu z potencjałem do adaptacji. Dwie kondygnacje i winda towarowa wspierają efektywność operacyjną, a podstawowe udogodnienia, takie jak łazienka i zaplecze, są gotowe do użytku.
Lokal komercyjny w urbanizacji Costa del Oro jest w stanie gotowości do użytku. Nie jest to nowo budowana nieruchomość, lecz istniejący obiekt, który można przystosować do bieżących potrzeb biznesowych. Inwestycja skupia się na adaptacji i wykorzystaniu istniejącej struktury.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z wnętrza lokalu, mimo bliskości wybrzeża. Nie posiada dedykowanych miejsc parkingowych bezpośrednio przy wejściu, a jego układ wymaga adaptacji pod konkretny rodzaj działalności. Nie jest to lokal mieszkalny, lecz przeznaczony wyłącznie do celów komercyjnych.
Ta oferta lokalu komercyjnego w Torrox jest odpowiednia dla przedsiębiorcy, który poszukuje gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej o zróżnicowanym profilu, takiej jak sklep detaliczny, punkt usługowy, biuro, czy niewielka pracownia. Dwie kondygnacje i winda towarowa sprawiają, że jest to praktyczne rozwiązanie dla firm wymagających magazynowania lub podziału przestrzeni na strefę obsługi klienta i zaplecze. Osoby rozpoczynające działalność, które potrzebują elastycznej przestrzeni, znajdą tu solidną bazę do rozwoju. Również firmy poszukujące strategicznej lokalizacji z dobrą widocznością w popularnym regionie turystycznym, jakim jest Costa del Sol, mogą uznać tę ofertę za atrakcyjną. Gotowość lokalu do adaptacji oznacza, że można go szybko przystosować do specyficznych potrzeb biznesowych, minimalizując czas oczekiwania na rozpoczęcie działalności. Lokal może być również interesujący dla inwestorów poszukujących możliwości wynajmu, ze względu na położenie w obszarze o aktywności turystycznej i gospodarczej.
Lokal komercyjny w urbanizacji Costa del Oro, w Torrox, oferuje bazową przestrzeń, która wymaga adaptacji pod konkretny profil działalności. Konstrukcja lokalu obejmuje dwie kondygnacje połączone windą towarową, co stanowi jego podstawową funkcjonalność logistyczną. Na wyposażeniu znajduje się pełna łazienka, zapewniająca niezbędne udogodnienia sanitarne. Bezpieczeństwo i łatwość obsługi codziennej gwarantują automatyczne rolety zewnętrzne. Podłogi w lokalu wykończone są drewnem, co dodaje pewnego standardu estetycznego. Orientacja północno-zachodnia wpływa na naturalne oświetlenie i temperaturę w pomieszczeniach. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort cieplny w chłodniejszych miesiącach. Należy jednak zaznaczyć, że lokal jest sprzedawany jako nieumeblowany, co oznacza konieczność zakupu i instalacji wyposażenia biurowego lub handlowego. Dostawa wody pitnej jest zapewniona. W kontekście jakości, kluczowe jest zidentyfikowanie standardu wykończenia istniejących elementów, takich jak łazienka czy podłogi, oraz ocena stanu technicznego instalacji.
Cena wywoławcza za lokal komercyjny o powierzchni 180 m² w Torrox wynosi 850 000 euro. Jest to obiekt gotowy do użytku, oferujący znaczną przestrzeń rozłożoną na dwóch poziomach, z dodatkowym udogodnieniem w postaci windy towarowej łączącej kondygnacje. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), którego stawka maksymalna wynosi 7% (lub stawki obniżone w zależności od sytuacji kupującego). Koszty aktu notarialnego i opłat rejestracyjnych w Sądzie Rejestrowym są regulowane przez oficjalne taryfy. Szacunkowo, koszty notarialne mogą wynieść od 500 do 2000 euro, a opłaty rejestracyjne od 250 do 1500 euro. Dodatkowo, jeśli kupujący zdecyduje się na skorzystanie z usług agencji administracyjnej, koszty te mogą wynieść od 300 do 500 euro. Należy również wziąć pod uwagę podatek od wzrostu wartości nieruchomości miejskiej (IIVTNU), który jest należny od sprzedającego, ale jego ostateczne rozliczenie może wpłynąć na negocjacje.
Lokal komercyjny o powierzchni 180 m² w Torrox Costa, w urbanizacji Costa del Oro, to przestrzeń z potencjałem do rozwoju różnorodnych działalności. Dwie kondygnacje, połączone windą towarową, oferują znaczną elastyczność operacyjną. Parter, zlokalizowany narożnie, zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów, co jest korzystne dla punktów sprzedaży detalicznej, usług czy gastronomii. Dolna kondygnacja stanowi dodatkową przestrzeń, idealną do magazynowania, obsługi zaplecza lub jako dodatkowa strefa pracy. Obecność zaplecza socjalnego i pełnej łazienki zaspokaja podstawowe potrzeby personelu i klientów. Automatyczne rolety zewnętrzne zwiększają bezpieczeństwo i ułatwiają codzienne użytkowanie. Lokalizacja w otoczeniu miejskim, z dostępem do podstawowych usług, takich jak apteki i banki w zasięgu kilkuset metrów, sprzyja codziennemu funkcjonowaniu. Bliskość plaż i atrakcji turystycznych Costa del Sol może przyciągać klientów sezonowych, podczas gdy infrastruktura transportowa, w tym bliskość lotniska w Maladze, ułatwia logistykę i dostęp dla klientów z zewnątrz.
Lokalizacja w Torrox Costa, w urbanizacji Costa del Oro, oferuje dostęp do miejskiego środowiska z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. W promieniu 2 kilometrów znajduje się sześć restauracji, dwa punkty gastronomiczne, dwie apteki i pięć placówek bankowych, co zapewnia codzienne wygody. Obecność dwóch szkół w pobliżu może być istotna dla osób prowadzących działalność rodzinną. Należy jednak pamiętać, że jest to głównie obszar turystyczny, co może wpływać na charakter otoczenia poza sezonem. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 23 przystankami komunikacji publicznej i 6 liniami OV, co ułatwia poruszanie się bez samochodu na krótszych dystansach. Jednakże, dla pełnej mobilności i dostępu do dalszych atrakcji, posiadanie samochodu jest rekomendowane. Bliskość plaż, takich jak Playa El Peñoncillo (2.3 km), dodaje walorów rekreacyjnych do otoczenia.
Prezentowany lokal komercyjny znajduje się w Torrox Costa, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, prowincji Málaga. Położenie to umiejscawia go w ramach dynamicznie rozwijającego się regionu turystycznego Costa del Sol, znanego z walorów klimatycznych i bogatej infrastruktury. Mapa ukazuje jego bliskość do wybrzeża oraz dostęp do kluczowych dróg, ułatwiających komunikację z innymi miejscowościami regionu i lotniskiem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokal komercyjny w Torrox Costa jest usytuowany w południowej części prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Torrox należy do comarca Axarquía, regionu znanego ze zróżnicowanego krajobrazu, łączącego wybrzeże z górami. Położenie to zapewnia dostęp do dynamicznej infrastruktury turystycznej regionu, jednocześnie oferując pewien dystans od największych, zatłoczonych metropolii, takich jak Malaga. Najbliższe większe miasta to Nerja na wschodzie i Algarrobo na zachodzie. Ta lokalizacja pozwala korzystać z bliskości plaż i kurortów nadmorskich, a także z potencjału turystycznego i gospodarczego większych ośrodków w rozsądnej odległości.
Lokal komercyjny w Torrox Costa, mimo swojego położenia w środowisku miejskim, znajduje się w odległości 49 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co stanowi około 45 minut jazdy samochodem. Dostępność plaż jest dobra, z Playa El Peñoncillo oddaloną o około 2.3 km, Playa del Sillón i Playa los Cuartos o około 3 km. Dojazd do centrów golfowych wymaga pokonania większych odległości; najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 47 km. Infrastruktura lokalna obejmuje supermarket w odległości 337 m, aptekę w odległości 447 m oraz centrum zdrowia w odległości 12 km. Dostępność infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych jest zaznaczona przez punkt oddalony o 5.9 km. Komunikacja publiczna jest dostępna dzięki 23 przystankom i 6 liniom OV.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox, gdzie znajduje się prezentowany lokal, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą około 16.9°C, oscylującą między 17 a 25°C w cieplejszych miesiącach. Położenie u podnóża gór Sierra de Almijara oraz bliskość Morza Śródziemnego wpływają na lokalne warunki. Wysokość nad poziomem morza wynosi 107 metrów. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 4.6%, co określa się jako umiarkowane. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co jest typowe dla Costa del Sol. Położenie geograficzne sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, choć ekstremalne upały latem mogą być intensywne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od lokalizacji dostępne są plaże takie jak Playa El Peñoncillo (2.3 km), Playa del Sillón (3.0 km) i Playa los Cuartos (3.0 km). W regionie znajduje się również 3 plaże z Błękitną Flagą: Cenicero-Las Dunas, El Morche i Ferrara. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji dostępne są również publiczne baseny, w tym Piscina Municipal María Peláez (1.3 km). W okolicy funkcjonuje 51 obiektów sportowych, a także centrum sportów siłowych Gimnasio al aire libre (3.7 km). Najbliższe pola golfowe wymagają dalszego dojazdu, z odległościami przekraczającymi 45 km.
51 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokal komercyjny w Torrox Costa jest usytuowany w południowej części prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Torrox należy do comarca Axarquía, regionu znanego ze zróżnicowanego krajobrazu, łączącego wybrzeże z górami. Położenie to zapewnia dostęp do dynamicznej infrastruktury turystycznej regionu, jednocześnie oferując pewien dystans od największych, zatłoczonych metropolii, takich jak Malaga. Najbliższe większe miasta to Nerja na wschodzie i Algarrobo na zachodzie. Ta lokalizacja pozwala korzystać z bliskości plaż i kurortów nadmorskich, a także z potencjału turystycznego i gospodarczego większych ośrodków w rozsądnej odległości.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 42 mm |
| Luty | °C | 45 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 13 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 2 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 0 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 30 mm |
| Październik | °C | 57 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | 46 mm |
Umiarkowany
Ref: VL915390
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID