נכס מסחרי פינתי בטורוקס, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית בסביבה אורבנית תוססת. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של קניון 'סנטרו קומריאל-בלוק B' באזור 'קוסטה דל אורו', ומספק חשיפה גבוהה בזכות מיקומו הפינתי וקרבתו לאזורי תנועה מרכזיים. זהו פתרון מושך עבור יזמים המחפשים מיקום בעל נראות מובטחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בטורוקס בולט בזכות הפוטנציאל המסחרי שלו. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר, 'Lantana Residencial' במיחאס, ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה מציעים בעיקר אפשרויות מגורים בטווח מחירים נמוך יותר (החל מ-205,000 אירו עד 269,950 אירו), הנכס בטורוקס מכוון לשוק המסחרי. גודלו, החלוקה לשתי קומות, והמיקום הפינתי בקניון, מצדיקים את מחירו הגבוה יותר (850,000 אירו) עבור עסקים המחפשים מיקום בולט ושטח תפעולי נרחב. האפשרויות המסחריות הנמצאות בשוק לרוב ממוקמות במרכזים עירוניים או בקניונים, וזהו אחד המאפיינים המרכזיים שמבדילים אותו מנכסי מגורים. בעוד שנכסים אחרים מציעים נוף לים או קרבה לגולף, נכס זה מתמקד בפוטנציאל העסקי ובחשיפה לקהל לקוחות מקומי ותיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורוקס קוסטה, בסמוך למרכזי פנאי ומתקנים עירוניים, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לטיילת ולחופים, לצד היותו חלק ממתחם מגורים, משלב נוחות עירונית עם גישה לאזורי פנאי.
מתאים לעסקים הדורשים חלל תצוגה ושטחי אחסון נרחבים. גמישות החלל, המחולק בין שתי קומות ומחובר במעלית משא, מאפשר התאמה למגוון רחב של צרכים מסחריים, ממשרדים ועד חנויות קמעונאיות.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס, ומציע יתרון משמעותי של זמינות מיידית. העובדה שהוא בנוי בסטנדרטים קיימים מאפשרת התאמות מהירות לצרכים העסקיים הספציפיים, ללא עיכובים של שלבי בנייה.
הנכס המסחרי אינו כולל יחידות מגורים או חדרי שינה. שטחי הפנים מוגדרים לשימוש מסחרי בלבד ואינם מותאמים למגורים. אין גישה ישירה לגינה פרטית או למרפסות ספציפיות.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק הדורש חשיפה גבוהה וחלל עבודה גמיש. סוגי עסקים כגון חנויות קמעונאיות, משרדים מקצועיים (כגון עורכי דין או רואי חשבון), או שירותים לקהילה (כמו מרפאות או מכוני יופי) ייהנו מהמיקום הפינתי ומהחלל המרווח. הקרבה למרכז העיר טורוקס ולויה החופית, יחד עם נגישות לכלי רכב, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל לקוחות מגוון. בעלי עסקים המחפשים פתרון מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ובעלי יכולת להשקיע בנכס מסחרי מרכזי, ימצאו בו ערך רב.
הנכס המסחרי ב'קוסטה דל אורו' משלב פונקציונליות עם אלמנטים פרקטיים. הרצפה מרוצפת בעץ, מה שמוסיף נופך של איכות ואסתטיקה. מערכת מיזוג מרכזית מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. חלונות בעלי מסגרות עץ משלימים את העיצוב. ישנה קומת מרתף המכפילה את שטח השימוש. חיבור המפלסים באמצעות מעלית משא מקל על העברת סחורות. הנכס כולל חדר שירותים מלא ודלתות גלילה אוטומטיות לביטחון ונוחות. המים המסופקים הם מי שתייה.
הנכס המסחרי בטורוקס קוסטה מוצע במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל המסחרי הגלום בו. קיימת קומה נוספת בשטח דומה, המכפילה את הפוטנציאל התפעולי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. על הרוכש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס העברת נכס (ITP), הוצאות נוטריון ורישום, שעשויות לנוע בין 7% למס העברת נכס, בנוסף לעלויות משתנות עבור השירותים הנלווים.
הנכס המסחרי בטורוקס קוסטה ממוקם באזור 'קוסטה דל אורו', חלק מקניון 'סנטרו קומריאל'. הוא משתרע על פני 180 מ"ר, מחולק בין שתי קומות ומחובר במעלית משא, מה שמאפשר גמישות תפעולית רבה. הקומה הראשית פתוחה ומוארת, מתאימה לאירוח לקוחות או לתצוגת מוצרים, בעוד הקומה התחתונה מספקת שטח נוסף לאחסון או לפעילות עסקית. המיקום הפינתי מבטיח נראות גבוהה, וקרבתו למרכזים עירוניים מקומית מבטיחה נגישות נוחה. הסביבה העירונית הקרובה כוללת בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, התורמים לאופי התוסס של האזור, אך גם מצביעים על כך שהנכס מיועד לסביבה עירונית פעילה.
המיקום בטורוקס קוסטה, ברחוב 'סנטרו קומריאל-בלוק B' באזור 'קוסטה דל אורו', מציב את הנכס בליבת פעילות אורבנית. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (337 מ'), בית מרקחת (447 מ') ומגוון מסעדות ובנקים. מתקנים חיוניים אלו, יחד עם 23 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, מבטיחים שגרת יום נוחה ותוססת. העיר טורוקס עצמה, המחולקת לטורוקס פואבלו וטורוקס קוסטה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים, עם 22,015 תושבים (צפי ל-2025) ו-7 מלונות, המעידים על אופי תיירותי מבוסס.
המיקום של הנכס המסחרי בטורוקס קוסטה, באזור 'קוסטה דל אורו', ממוקם באזור אורבני מפותח. המפה מציגה את קרבתו למרכז העיר, לחופים ולאזורי פנאי, תוך הדגשת הנגישות לתחבורה ציבורית ומרכזי שירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס ממוקמת במזרח פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, בין הערים וולס-מלאגה (למערב) לרוקטאס (למזרח). היא חלק מקומרקה (מחוז משנה) אקסארקיה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, תוך שמירה על אופי ייחודי. קרבתה לחופים ולרכס ההרים סיירה דה אלמיג'רה יוצרת ניגוד גיאוגרפי מעניין.
הנגישות לנכס המסחרי בטורוקס קוסטה גבוהה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו ישר, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה אל פניונסיו (2.7 ק"מ), נגישים ברכב. עבור גולפאים, קיימות מספר אפשרויות במרחק של כ-47-51 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-5.9 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המקומית, הכוללת 6 קווים ו-23 תחנות, משלימה את אפשרויות הניידות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 17°C ל-25°C. המיקום על חוף הים התיכון, בצל הרי סיירה דה אלמיג'רה, יוצר סביבה עם שעות שמש רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו הממוצע של האזור הוא 107 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (4.6%) נוח לגישה. מזג האוויר הנעים לאורך רוב השנה תורם לאטרקטיביות האזור למטרות מסחריות ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה אל פניונסיו במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי 'דגל כחול' כמו 'סניסרו-לאס דונאס' ו'אל מורצ'ה' באזור, המעידים על רמת שירות וניקיון גבוהה. מתקני פנאי נוספים כוללים מספר בריכות שחייה עירוניות ופרטיות, כגון 'פיסינה מוניסיפל מריה פלאז' (1.3 ק"מ), וכן מרכזי ספורט וחדרי כושר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת במזרח פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, בין הערים וולס-מלאגה (למערב) לרוקטאס (למזרח). היא חלק מקומרקה (מחוז משנה) אקסארקיה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, תוך שמירה על אופי ייחודי. קרבתה לחופים ולרכס ההרים סיירה דה אלמיג'רה יוצרת ניגוד גיאוגרפי מעניין.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
Ref: VL915390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID