Questo locale commerciale, situato a Torrox, Málaga, offre un'opportunità strategica per attività commerciali. La sua posizione nella urbanizzazione Costa del Oro, vicino al mare, garantisce un elevato potenziale di visibilità. Con una superficie totale di 180 m² distribuiti su due livelli e collegati da un montacarichi, questo spazio è progettato per massimizzare l'efficienza operativa e l'esposizione al pubblico, rendendolo un asset interessante per imprenditori.
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare variegato. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo locale commerciale a Torrox si distingue per la sua natura puramente commerciale e un prezzo significativamente più elevato (€850.000), giustificato dalla sua posizione strategica, dalle dimensioni e dalla potenziale visibilità. Mentre i progetti residenziali citati mirano a un mercato di acquirenti di abitazioni, questo immobile si rivolge a imprenditori e investitori che cercano uno spazio operativo ben posizionato. La sua ubicazione a Torrox Costa, una zona con un forte potenziale turistico e residenziale consolidato, offre un contesto distinto rispetto alle più sviluppate Estepona o Mijas, con un focus potenziale su un'esperienza più 'autentica' della vita andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova nella zona di Torrox Costa, un'area urbana consolidata e vivace, a pochi passi da servizi essenziali e con un notevole flusso pedonale. La vicinanza alla costa mediterranea è un elemento distintivo, offrendo un contesto dinamico per qualsiasi tipo di attività commerciale.
Questo spazio commerciale è concepito per ospitare un'ampia varietà di attività, dall'esposizione di prodotti ai servizi al cliente. La sua struttura su due livelli e la presenza di aree funzionali come un retrobottega e un bagno completo, rispondono a esigenze operative complesse, facilitando la gestione quotidiana.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per l'occupazione. La sua disponibilità immediata consente agli imprenditori di avviare rapidamente le proprie attività senza attese legate alla fase di costruzione, ottimizzando i tempi di investimento.
Questo immobile è esclusivamente uno spazio commerciale e non dispone di caratteristiche residenziali come camere da letto o bagni privati in numero multiplo. Non è adatto per l'uso abitativo, ma è ottimizzato per attività professionali e di vendita.
Questo locale commerciale è particolarmente indicato per imprenditori che cercano una sede con elevata visibilità in una zona turistica e residenziale consolidata. È ideale per attività che beneficiano di un forte passaggio pedonale, come negozi al dettaglio, uffici aperti al pubblico, studi professionali o servizi alla persona. La sua struttura versatile lo rende adatto anche per attività che necessitano di spazi espositivi ampi e di aree dedicate allo stoccaggio o alla preparazione, come ad esempio un'attività di ristorazione o un negozio con laboratorio interno. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa mediterranea lo rende attrattivo per chi desidera combinare la gestione di un'attività con la vivacità del contesto costiero.
L'immobile commerciale presenta finiture che ne accentuano la funzionalità e la durabilità. Il pavimento in legno conferisce un tocco di eleganza, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di serrande automatiche esterne aggiunge un elemento di sicurezza e praticità, semplificando le operazioni di apertura e chiusura quotidiane. Il bagno completo è funzionale e ben mantenuto. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la struttura base è solida e predisposta per essere personalizzata secondo le specifiche esigenze dell'attività commerciale, offrendo una tela bianca per la realizzazione di concept aziendali diversificati.
Il prezzo di questo locale commerciale è fissato a €850.000. Essendo una proprietà commerciale, la disponibilità è legata all'acquisto diretto. La superficie di 180 m² su due livelli offre un volume di spazio considerevole, distribuito in modo funzionale per diverse tipologie di attività. Non sono previste opzioni di affitto o altre forme di acquisizione al momento. Il valore è da intendersi come punto di partenza per trattative, considerando il contesto di mercato della Costa del Sol.
Questo locale commerciale a Torrox Costa si inserisce in un contesto urbano vibrante, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una rete di servizi facilmente accessibili a piedi. L'area circostante è animata da un flusso pedonale costante, accentuato dalla posizione d'angolo dell'immobile, che ne amplifica la visibilità. La presenza di negozi, ristoranti e farmacie nel raggio di pochi metri crea un ecosistema commerciale favorevole. La distribuzione su due livelli, con un piano principale aperto e luminoso e un seminterrato versatile collegato da un montacarichi, consente una gestione flessibile dello spazio, ideale per esposizione, magazzino o aree operative. La presenza di un retrobottega e di un bagno completo aggiunge funzionalità, mentre le serrande automatiche garantiscono sicurezza e praticità nella gestione quotidiana.
Vivere nei pressi di questo locale commerciale significa immergersi in un'atmosfera vivace tipica della Costa del Sol. Torrox Costa offre un ambiente urbano con servizi a portata di mano: farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa El Peñoncillo a circa 2.3 km, invita a godere del clima mite e delle attività all'aperto. Nonostante la comodità dei servizi urbani, la regione mantiene un ritmo di vita rilassato, tipico della 'dulce vita' andalusa. La presenza di trasporti pubblici, con 23 fermate e 6 linee operative, facilita gli spostamenti locali, sebbene un veicolo privato possa aumentare la flessibilità per raggiungere destinazioni più lontane, come gli aeroporti o i campi da golf.
Il locale commerciale è strategicamente posizionato a Torrox Costa, un'area dinamica della Costa del Sol orientale. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa mediterranea e la prossimità a servizi urbani essenziali, rendendo questo immobile un punto di riferimento commerciale in una zona con elevato potenziale di visibilità e accesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrox si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol orientale, all'interno della comarca dell'Axarquía. È situata tra le propaggini della Sierra de Almijara e le rive del Mar Mediterraneo. La sua vicinanza a città più grandi come Málaga (a circa 50 km in linea d'aria) e le buone connessioni stradali la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrox offre un'esperienza più autentica, combinando la vita costiera con il fascino dei villaggi tradizionali andalusi, come Torrox Pueblo.
La posizione del locale commerciale a Torrox assicura un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km, raggiungibile in meno di un'ora di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa El Peñoncillo, si trovano a circa 2.3 km, ideali per pause o attività ricreative. Per quanto riguarda i servizi essenziali, una farmacia è situata a soli 447 metri, mentre un supermercato si trova a 337 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 47 km di distanza. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox vanta un microclima eccezionale, con una temperatura media annua che oscilla tra i 17°C e i 25°C, offrendo condizioni ideali per godere dell'esterno per gran parte dell'anno. La vicinanza alla Sierra de Almijara e la posizione sulla costa mediterranea garantiscono giornate soleggiate, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive. L'area è caratterizzata da una pendenza moderata verso il mare (4.6%), che rende l'accesso alla spiaggia agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, in particolare legate al mare. Le spiagge più vicine, come Playa El Peñoncillo, si trovano a circa 2.3 km di distanza. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i primi fairway si trovano a circa 47 km. Le strutture sportive sono numerose, con 51 impianti disponibili, inclusi centri fitness e aree per attività all'aperto. Diverse piscine comunali e condominiali offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e il relax.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol orientale, all'interno della comarca dell'Axarquía. È situata tra le propaggini della Sierra de Almijara e le rive del Mar Mediterraneo. La sua vicinanza a città più grandi come Málaga (a circa 50 km in linea d'aria) e le buone connessioni stradali la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrox offre un'esperienza più autentica, combinando la vita costiera con il fascino dei villaggi tradizionali andalusi, come Torrox Pueblo.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 42 mm |
| Febbraio | °C | 45 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | 16.6°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 13 mm |
| Giugno | 21.9°C | 2 mm |
| Luglio | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Settembre | 23.1°C | 30 mm |
| Ottobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | 46 mm |
Moderato
Ref: VL915390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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