يقع هذا العقار التجاري المتميز في تورروكس كوستا، على ساحل كوستا ديل سول. يقع في قلب منطقة سكنية نشطة، ويقدم موقعًا استراتيجيًا مع رؤية ممتازة. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للاستخدام الفوري أو التكيف مع الاحتياجات التجارية المحددة. يمثل هذا العقار فرصة فريدة لأصحاب الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس وجود قوي في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وحركة مرور منتظمة للمشاة، مع الاستفادة من القرب من وسائل الراحة الحضرية والبحر الأبيض المتوسط.
بالمقارنة مع المشاريع العقارية الأخرى في مناطق مثل تورري دل مار أو ميخاس أو إيستيپونا، يبرز هذا العقار التجاري في تورروكس كوستا بسعره الابتدائي البالغ 850,000 يورو، وهو أعلى بكثير من متوسط الأسعار المعروضة للمشاريع السكنية مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا الاختلاف في السعر يعكس طبيعة العقار التجارية وحجمه الكبير، بالإضافة إلى موقعه المتميز في منطقة حضرية نشطة. في حين أن المشاريع الأخرى تركز على السكن، فإن هذا العقار مصمم خصيصًا للأنشطة التجارية، مع مساحة تشغيلية كبيرة موزعة على طابقين ومصعد شحن، مما يوفر قيمة مختلفة تمامًا. تقع تورروكس في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، وتوفر واجهة ساحلية فريدة مع مزيج من هدوء الحياة التقليدية الإسبانية والقرب من وسائل الراحة العصرية. غالبًا ما تكون العقارات التجارية في مواقع رئيسية أقل شيوعًا من العقارات السكنية، مما قد يجعل هذا العقار استثمارًا جذابًا لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع فريد ومرئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة. يضمن موقعه كعقار زاوية رؤية استثنائية، مع سهولة الوصول إلى مسارات المشاة الرئيسية. هذا يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال التي تتطلب ظهورًا مستمرًا وتدفقًا ثابتًا للعملاء المحتملين، مما يعزز التفاعل المباشر مع المجتمع المحلي والزوار.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتوفير أقصى قدر من المرونة الوظيفية. يوفر الطابقان، المتصلان بمصعد شحن، مساحة تشغيلية واسعة تبلغ حوالي 360 مترًا مربعًا. إنه مناسب تمامًا للأعمال التي تتطلب مساحات عرض كبيرة، ومناطق خلفية للتخزين أو المكاتب، ومرافق متكاملة مثل حمام كامل. تسمح هذه الميزات بتنفيذ مجموعة واسعة من المفاهيم التجارية بكفاءة.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري وجاهز للتسليم. لا توجد مراحل بناء متبقية، مما يعني أن المشترين يمكنهم البدء في تجهيز وتخصيص المساحة وفقًا لمتطلبات أعمالهم على الفور. يقلل هذا الوضع من الجداول الزمنية للمشروع ويتيح بدء العمليات التجارية دون تأخير، مما يوفر ميزة تنافسية في سوق سريع الحركة.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، فهو مخصص حصريًا للاستخدام التجاري. لا يشمل أي غرف نوم أو حمامات إضافية بخلاف الحمام الكامل المدمج. كما أن العقار غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث والتجهيز قبل بدء العمليات. لا يتضمن التصميم الأصلي أي تراسات أو شرفات خارجية.
يعد هذا العقار التجاري مناسبًا بشكل مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في بيئة ساحلية مزدهرة. إنه خيار قوي للشركات التي تستفيد من حركة المرور العالية والموقع المرئي، مثل المتاجر المتخصصة، أو صالات العرض، أو المطاعم، أو المكاتب المهنية. يتيح الطابقان المتصلان بمصعد شحن مساحة كبيرة للتخزين أو الإنتاج أو مناطق عرض واسعة، مما يجعله مثاليًا للأعمال التي تتطلب بنية تحتية لوجستية قوية. ينجذب رواد الأعمال الذين يبحثون عن واجهة سهلة الوصول وقريبة من وسائل الراحة الحضرية، مع الاستمتاع بقرب البحر، إلى هذا الموقع. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تأجير مساحة تجارية في منطقة ذات طلب ثابت، مستفيدين من السياحة المحلية والدولية.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري ويظهر بمظهر وظيفي، على الرغم من أنه غير مفروش، مما يسمح بالتخصيص الكامل. يشمل العقار أرضيات خشبية، مما يضيف لمسة من الدفء والجودة إلى المساحة. تم تجهيزه بحمام كامل، مما يضمن الراحة للموظفين والعملاء. يوفر نظام التدفئة المركزية راحة إضافية، خاصة خلال الأشهر الأقل دفئًا. تشمل الميزات العملية الأخرى وجود ستائر آلية خارجية لتعزيز الأمان وسهولة التشغيل اليومي. تم توصيل كلا الطابقين بواسطة مصعد شحن، مما يسهل نقل البضائع والمخزون بكفاءة. توفر هذه العناصر مجتمعة أساسًا قويًا ومجهزًا جيدًا لأي مشروع تجاري.
يتوفر هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 850,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية وعدم وجود وحدات سكنية، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة المتاحة، والتي تبلغ حوالي 360 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. لا توجد معلومات عن وحدات أخرى أو تكوينات مختلفة متاحة في هذا المشروع. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإن الشراء لا يخضع لجدول زمني للبناء. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تصل إلى 7%، ورسوم كاتب العدل والتسجيل، بالإضافة إلى ضريبة الأرباح الرأسمالية البلدية (IIVTNU).
يمثل هذا العقار التجاري في تورروكس كوستا فرصة استثنائية لدمج الأعمال في النسيج الحضري النابض بالحياة. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويتمتع بقرب ملحوظ من وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك، مما يسهل العمليات اليومية. يضمن تصميمه ثنائي الطوابق، مع مصعد داخلي، كفاءة لوجستية عالية، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، من البيع بالتجزئة إلى الخدمات. تضمن الواجهة الزاوية رؤية مستمرة، مما يعزز تفاعل العملاء. يشجع وجود 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة قريبة على سهولة الوصول، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل مفيدًا للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
يقع العقار في تورروكس كوستا، وهو جزء من بلدية تورروكس التي تتميز ببيئتها الحضرية المتكاملة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا إل بينونسييو (2.3 كم)، الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يشير وجود 5 مدارس، ومركز صحي واحد، و 23 محطة مواصلات عامة إلى بيئة مجتمعية داعمة ومجهزة جيدًا. يبلغ عدد سكان تورروكس حوالي 22,015 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر، في حين أن 7 فنادق توفر 1437 سريرًا تشير إلى وجود نشاط سياحي موسمي. توفر هذه العوامل مجتمعة إيقاع حياة حضري مريح مع مزايا القرب من البحر.
يقع هذا العقار في تورروكس، مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لشبكة النقل الرئيسية، بما في ذلك قرب المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع تورروكس في الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يفصلها عن مدينة مالاغا حوالي 50 كم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع في منطقة Axarquía، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة جذابة تجمع بين جاذبية الساحل وقرب الجبال، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والسياحية.
يتمتع العقار بوصول جيد إلى البنية التحتية الرئيسية. يقع على بعد 49 كم تقريبًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة، مع وجود 23 محطة موزعة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل عام فعالة. على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا، إلا أن توفر وسائل النقل العام ووجود وسائل الراحة على مسافة قريبة يقلل من الاعتماد عليها لجميع الاحتياجات. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.9 كم. تقع مسافة 12 كم إلى أقرب مستشفى، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورروكس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 17 و 25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 107 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يميل المنحدر إلى الشاطئ (بلايا إل بينونسييو) بنسبة 4.6%، وهو منحدر معتدل، مما يجعله سهل الوصول إليه نسبيًا. تقع المنطقة في منطقة كوستا ديل سول، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى السواحل، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا إل بينونسييو، على بعد 2.3 كم. تشمل المنطقة أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سيلون وبلايا لوس كواروتس، وكلها تقع ضمن 3 كم. يوجد 3 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، وهي Cenidero-Las Dunas و El Morche و Ferrara، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 47 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية متنوعة ومرافق للياقة البدنية، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع تورروكس في الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يفصلها عن مدينة مالاغا حوالي 50 كم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع في منطقة Axarquía، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة جذابة تجمع بين جاذبية الساحل وقرب الجبال، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والسياحية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL915390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID