Residencial Brisa on kahdentoista rivitalon kokonaisuus Torrox Costassa, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee Välimerta lähellä, stedelijke ympäristössä, josta on lyhyt matka rannalle. Kuhunkin asuntoon kuuluu neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja kattoteraszi. Pinta-ala on 146 neliömetriä ja lisäksi on erillinen kellaritila. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu luovutus on vuonna 2026. Hankkeen kehittäjä on Marinsa Promociones Inmobiliarias.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Torrox Costan asutusalueella suoraan rannikkoalueen tuntumassa. Lähimmät rannat ovat alle 700 metrin etäisyydellä. Ympäröivä alue on rakennettua ympäristöä, jossa palvelut kuten apteekit, ravintolat ja ruokakaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä. Sijainti N-340-tien varrella yhdistää alueen läheisiin rannikkokyliin.
146 neliömetrin pinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen ja kellariin, mikä mahdollistaa selkeän tilanjaon perheille tai pitkäaikaisille asujille. Alakerrassa on makuuhuone, mikä tuo käytännöllisyyttä liikuntarajoitteisemmalle asumiselle. Viisi kylpyhuonetta ja yksityinen uima-allas vastaavat tarpeeseen omasta ulkotilasta ilman jaettuja yhteisiä alueita.
Hanke on rakennusvaiheessa. Luovutusajankohta on vuosi 2026, mikä tarkoittaa ostopäätöksen ja käyttöönoton välistä usean kuukauden aikaväliä. Kohteessa sovelletaan Espanjan voimassa olevia rakennusmääräyksiä (CTE), mukaan lukien akustiikka- ja lämmöneristysvaatimukset. Kellarin valmiusaste on osa kokonaisuutta.
Kohde ei tarjoa golf-palveluita välittömässä läheisyydessä, sillä lähimmät kentät ovat yli 45 kilometrin päässä. Autopaikka on avoin, ei katettu. Tonttikoosta 35 neliömetriä huolimatta yksityinen puutarha-alue on rajallinen. Alueella on vain yksi peruskoulu kahden kilometrin säteellä. EV-latauspiste on yli kahdeksan kilometrin päässä.
Tämä kohde vastaa tilanteeseen, jossa tilantarve on yli kolme makuuhuonetta ja jossa arvostetaan omien ulkotilojen yksityisyyttä yhteisten tilojen sijaan. Alakerran makuuhuoneen läsnäolo laajentaa kohderyhmää tilanteisiin, joissa portaiden käyttö halutaan minimoida joko iän tai liikuntarajoitteiden vuoksi. Kellaritila tarjoaa lisävarastointia, mikä on merkittävä etu pysyvässä asutuksessa, jossa vene-, pyörä- tai sesonkivarusteita on enemmän. Rakennusaikataulu vuoteen 2026 sopii tilanteisiin, joissa hankinta ei ole välitön, vaan sijoituspäätös tai elämäntapamuutos ajoittuu pidemmälle aikavälille. Torrox Costan vuotuiset 3 770 auringonpaistetuntia ja kuuden kuukauden uintikausi tukevat pitkäaikaista käytettävyyttä. Kunta ei ole golfin tai yöelämän keskus, mikä rajaa pois ostajat, jotka asettavat nämä etusijalle.
Rakenteellisesti kohde noudattaa betoniarmeerausstandardeja. Julkisivu on tehty tiiliverhouksesta, kivenvillaeristeestä ja sisätiilistä, mikä täyttää CTE:n lämmöneristysvaatimukset (DB HE). Sisäseinät ovat keraamisia ja kipsiverkattuja. Lattiamateriaalina on ensimmäisen luokan posliinilaatta, terasseilla liukuestelaatta. Ikkunat ovat maalattua alumiinia, kaksinkertaisella lasituksella (Climalit tai vastaava). Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on sähkötoimiset rullaverhot. Keittiö on kalustettu ja sisältää keraamisen liedan, lavuaarin ja liesituulettimen. Ilmanvaihto ja - conditioning on toteutettu kanavointijärjestelmällä (Split-kanavatyyppi). Lämpimän käyttöveden tuottaa korkeatehoinen lämpöpumppu. Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on älykäs wc-istuin. Kylpyhuoneissa on lasiseinät suihkutiloissa, peilit ja allaskalusteet. Sähkötyöt ja tietoliikenneasennukset (telefonija puhelin, radio, TDT) vastaavat voimassa olevia säännöksiä, ja ovipuhelin on asennettu. Kellari on sisustettu ja sisältää erillisen WC-tilan.
Residencial Brisan hinnat alkavat 420 000 eurosta. Tämä summa kattaa 146 neliömetrin asuintilan, 35 neliömetrin tontin, yksityisen uima-altaan, kellarin ja autopaikan. Vertailukohtana samassa kunnassa sijaitsevat Residencial Altair (alkaen 300 000 euroa) ja Infinity Views (alkaen 346 000 euroa), joissa yksityinen allas ja kellaritila eivät välttämättä sisälly hintaan. Mijasin Arosa-projekti alkaa 490 000 eurosta. Brisa asettuu hintatasoltaan Torrox Costa:n keskiyläpäähän, ja yksityisen allasratkaisun osuus hinnasta on huomattava verrattuna yhteisallasvaihtoehtoihin.
Torrox Costa on rantalomakohteiden ja pysyvän asutuksen yhdistelmä. Alueen 22 000 asukkaan väestöpohja takaa sen, että palvelut pysyvät avoinna ympäri vuoden. Residencial Brisa sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta, mikä muodostaa päivittäisen rytmin pohjan. Aamulla on mahdollista kävellä aamukahville lähiravintolaan ja illalla palata ranta-alueelle. Kolmen kerroksen jakaminen antaa yksityisyyttä: yläkerrat voivat toimia makuuhuoneina ja alakerta oleskelutilana, joka avautuu suoraan terassille ja uima-altaalle. N-340-tien läheisyys tuo helpon liikkuvuuden itään Nerjan ja länteen Málagan suuntaan, mutta samalla se tarkoittaa, että liikenteen ääni on osa ympäristön äänimaisemaa. Alueen tasaisuus (1,8 prosentin korkeuskäyrä) tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa kaiken ikäisille. Kesäkuukausina alue elää lomakeskustoiminnan mukaan, talvikausina vallitsee rauhallisempi, paikalliseen elämään keskittyvä rytmi.
Torrox Costa tarjoaa pienten ja keskisuurten palveluiden verkoston. Kahden kilometrin säteellä on 70 ravintolaa, 13 kahvilaa, 5 pankkia ja 4 hammaslääkäriä. Apteekki on 388 metrin päässä, ruokakauppa 647 metrin päässä. Lähin sairaala on 10 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa päivystävän terveydenhuollon saavuttamista autolla vajaassa 15 minuutissa. Alueen infrastruktuuri on vakiintunut, eikä uusien suurten palvelukeskusten rakentuminen ole odotettavissa. Koulutustarjonta rajoittuu yhteen peruskouluun lähialueella, mikä asettaa rajoituksia perheille, joilla on koululaisia. Urheilumahdollisuuksia on alueella runsaasti: 51 urheilutilaa on rekisteröitynä, mukaan lukien ulkokuntosali 3,1 kilometrin päässä. Auton käyttö on tarpeen erityisesti silloin, kun kohdistetaan laajempaan palveluvalikoimaan tai erikoispalveluihin.
Kartta näyttää Residencial Brisan sijainnin Torrox Costan keskiosassa, N-340-päätien ja rannan välisellä alueella. Lähimmät rantapätkät ovat etelässä. Kohteesta on suora yhteys N-340:lle, joka on alueen pääliikenneväylä. Torroxin jokilaakso rajaa aluetta idässä.
Torrox Costa sijaitsee Axarquían alueella, itään Málagasta ja länteen Nerjasta. Se on jaettu kahteen osaan: Torrox Pueblo (vanha kylä ylärinteellä) ja Torrox Costa (rannikkoalue). Residencial Brisa sijaitsee Costa-osassa, N-340-tien ja rannan välissä. Sijainti on itäisempi kuin useimmat Málagan lähialueen hankkeet, mikä tarkoittaa pidempää matkaa lentoasemalle mutta lyhyempää matkaa itään päin sijaitseviin kohteisiin kuten Nerjaan.
Lähimmät rannat ovat Playa de las Lindes (456 m), Playa de Ferrara (634 m) ja Playa del Cenicero (681 m). Matka Malagan lentoasemalle on noin 47 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 45–50 minuutin ajomatkaa. Golfkeskukset sijaitsevat huomattavasti kauempana: Club de Golf Málaga Parador 45 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 47 km ja Club de Golf de Guadalhorce 49 km. Golfia harrastavalle tämä tarkoittaa vähintään tunnin ajomatkaa suuntaansa. Puerto Deportivo Caleta de Vélez -venesatama on 10 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox sijaitsee 33 metrin korkeudessa merenpinnasta, Sierra de Almijaran rinteiden juurella. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,6 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 12–28 celsiusastetta. Historiallinen aurinkoisten tuntien määrä on 3 770 vuodessa. Veden lämpötila ylittää 20 celsiusastetta kuusi kuukautta vuodesta, mikä määrittelee varsinaisen uintikauden pituuden. Alueen tasaisuus (1,8 prosentin korkeuskäyrä rantaan päin) poistaa korkeuseroihin liittyvät rajoitteet päivittäisessä liikkumisessa. Vuotuinen sademäärä on alhainen Andalusian rannikkoalueelle tyypillisellä tavalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueella on kolme Sininen Lipppo -merkittyä rantaa: Cenicero-Las Dunas, El Morche ja Ferrara. Nämä rannat on luokiteltu palvelutasoltaan ja vedenlaadultaan EU-standardien mukaisiksi. Lisäksi lähellä on Playa los Cuartos, Playa El Peñoncillo ja Playa Chica, jotka ovat 1,5 kilometrin päässä. Yksityisen uima-altaan läsnäolo kompensoi sesonkiaikaista ruuhkaa julkisilla rannoilla. Golfmahdollisuudet ovat rajallisia välittömässä läheisyydessä. Balcón del Mediterráneo -näköalapaikka on 1,5 kilometrin päässä.
51 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox Costa sijaitsee Axarquían alueella, itään Málagasta ja länteen Nerjasta. Se on jaettu kahteen osaan: Torrox Pueblo (vanha kylä ylärinteellä) ja Torrox Costa (rannikkoalue). Residencial Brisa sijaitsee Costa-osassa, N-340-tien ja rannan välissä. Sijainti on itäisempi kuin useimmat Málagan lähialueen hankkeet, mikä tarkoittaa pidempää matkaa lentoasemalle mutta lyhyempää matkaa itään päin sijaitseviin kohteisiin kuten Nerjaan.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 41 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL950783
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrox Costan sisäisessä vertailussa Residencial Brisa asettuu ylempään hintakategoriaan. Residencial Altair alkaa 300 000 eurosta ja Infinity Views 346 000 eurosta. Brisan 420 000 euron hinta heijastaa yksityisen uima-altaan, kellarin ja viiden kylpyhuoneen lisäarvoa. Mijasin Arosa-projektin 490 000 euron alkohinta on korkeampi, mutta Mijas tarjoaa lähemmän pääsyn Málagan palveluihin ja useampia golfkenttiä. Torrox ja Mijas eroavat toisistaan sijaintinsa puolesta merkittävästi: Torrox on itäisempi, mikä tarkoittaa pidempää matkaa lentoasemalle mutta myös erilaista ympäristöä Sierra de Almijaran vuorten läheisyyden vuoksi. Nerjan läheisyys (noin 10 km itään) tuo Brisaan lisäarvoa niille, jotka arvostavat Nerjan palvelutarjontaa mutta haluavat asua rauhallisemmalla alueella. Vertailussa on huomioitava, että Torrox Costan golf-infrastruktuuri on heikompi kuin läntisissä kunnissa. Brisa sopii ostajalle, joka priorisoi ranta- ja ulkoilmaelämää golf- tai kaupunkielämän sijaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tiedolla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään sopivan asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
