Residencial Brisa ist ein Neubauprojekt mit zwölf Reihenhäusern in Torrox Costa, unmittelbar an der Küste der Axarquía-Region. Das Projekt umfasst vier Schlafzimmer, fünf Bäder und eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und einen Keller. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich mit Kunstgras und einem Privatpool. Die Bauarbeiten haben begonnen, eine Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Der Ausgangspreis liegt bei 420.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torrox Costa in städtischer Umgebung auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küstenlinie und verschiedene Strände befinden sich in Gehweite. Die N-340 als Hauptverbindungsstraße ist direkt erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt rund 47 Kilometer. Die Grundstücke sind mit 35 Quadratmetern begrenzt.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern richtet sich der Grundriss an Haushalte, die eine gestaffelte Raumordnung benötigen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdige Nutzung. Der offene Wohn-Kochbereich mit direktem Terrassenzugang bietet eine zentrale Lebensfläche. Das private Becken und der Keller ergänzen das Raumangebot funktional.
Der Bau befindet sich in der Ausführungsphase. Die geplante Übergabe wird für 2026 angegeben, dieser Termin ist als Richtwert zu verstehen. Der Entwickler Marinsa Promociones Inmobiliarias realisiert zwölf Einheiten in diesem Bauabschnitt. Verfügbare Pläne zeigen Variationen in den Grundrissen der einzelnen Häuser. Der Keller ist als fertiger Raum inkludiert.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und keine geschlossene Garage. Golfplätze liegen in einer Entfernung von mindestens 45 Kilometern. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Grundstücksfläche von 35 Quadratmetern schränkt die private Gartenfläche ein. Es ist kein Gemeinschaftspool ausgewiesen, da jede Einheit ein eigenes Becken hat.
Das Projekt passt in Situationen, in denen eine Familienwohnung mit mehreren Badezimmern gesucht wird. Die Aufteilung über drei Etagen erfordert die Bereitschaft zu Treppengängen, bietet aber gleichzeitig Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Erdgeschoss-Schlafzimmer ermöglicht eine Nutzung ohne Treppen, was bei eingeschränkter Mobilität relevant sein kann. Die private Poolanlage spricht Haushalte an, die keinen Gemeinschaftspool teilen möchten. Die Lage in Torrox Costa eignet sich für Bewohner, die auf ein Auto verzichten möchten oder nur begrenzt fahren wollen. Die Nähe zum Strand auf unter 500 Metern macht das Auto für Strandbesuche entbehrlich. Für Pendler, die regelmäßig den Flughafen Málaga nutzen, ist die Fahrtzeit von rund 45 Minuten ein planbarer Faktor. Die Kombination aus Keller und drei Wohnetagen bietet Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten für größere Haushalte oder für die Aufnahme von Gästen.
Die Ausführung folgt den in Spanien geltenden technischen Normen. Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton. Die Fassade ist als mehrschichtiger Aufbau mit Lochziegeln, Felswoll-Dämmung und Hintermauerwerk ausgeführt. Im Innenbereich kommen porzellanartige Fliesen zum Einsatz, auf Terrassen rutschfestes Material erster Qualität. Die Fenster sind aus lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung des Typs Climalit oder gleichwertig. Die Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmern sind motorisiert. Die Klimaanlage ist als Kanalsystem ausgelegt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit hoher Effizienz. Die Küchen sind möbliert und include eine Glaskeramik-Kochplatte, Spüle und Dunstabzugshaube. Die Bäder sind mit Duschkabinen aus Glas, Wandspiegeln und Unterschränken ausgestattet. Ein intelligentes WC ist im Hauptschlafzimmer vorgesehen. Die Innentüren sind weiß lackiert, die Eingangstür ist eine Metall-Sicherheitstür. Der Keller ist als fertiger Raum mit einem separaten WC ausgeführt.
Der Ausgangspreis für die Reihenhäuser in Residencial Brisa liegt bei 420.000 Euro. Aufgrund der begrenzten Anzahl von zwölf Einheiten ist das Angebot überschaubar. Die Grundrisse weisen Unterschiede auf, was zu internen Preisvariationen führen kann. Bei 146 Quadratmetern Wohnfläche entspricht der Quadratmeterpreis einem Niveau, das für Neubauten in unmittelbarer Küstenlage in dieser Region marktüblich ist.
Torrox Costa ist eine urban geprägte Küstensiedlung mit einem hohen Anteil an Dauerbewohnern und Ferienhausbesitzern. Die Umgebung von Residencial Brisa wird von der direkten Nähe zur N-340 und zum Strand geprägt. Auf kurzen Wegen sind Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Gastronomiebetriebe erreichbar. Das tägliche Leben hier findet weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad statt. Die Strandpromenade und die angrenzenden Urbanisationen prägen das Ortsbild. Mit 22.000 Einwohnern ist Torrox eine der größeren Gemeinden in der Axarquía, was bedeutet, dass auch außerhalb der Saison eine grundlegende Infrastruktur vorhanden ist. Die Lage an der Küste bei gleichzeitig moderater Höhe bringt ein gemäßigtes Mikroklima mit sich. Der lokale Charakter wird durch das Nebeneinander von Wohngebieten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bestimmt. Die Dichte an Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern – darunter 70 Restaurants und 13 Cafés – zeigt den städtischen Charakter dieser Lage.
Die Umgebung von Residencial Brisa ist durch eine hohe Dichte an täglichen Einrichtungen gekennzeichnet. Eine Apotheke liegt 388 Meter entfernt, ein Supermarkt auf 647 Meter. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 70 Restaurants, 13 Cafés, fünf Banken und vier Zahnarztpraxen. Das nächste Krankenhaus ist zehn Kilometer entfernt. Die Küstenstraße N-340 verbindet Torrox Costa mit Nerja im Osten und Málaga im Westen. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt zehn Kilometer westlich und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Gastronomie. Die urbane Struktur ermöglicht es, alltägliche Erledigungen ohne Fahrzeug zu erledigen.
Die Karte zeigt die Position von Residencial Brisa in Torrox Costa in Bezug zur N-340 und den angrenzenden Stränden. Die Urbanisation Santa Rosa liegt in der Nähe. Der Blick nach Süden zeigt die Küstenlinie mit Playa del Cenicero und den Dünen. Der Rio de Torrox verläuft östlich des Projekts.
Torrox liegt in der Comarca Axarquía an der östlichen Costa del Sol. Die Gemeinde ist zweigeteilt in Torrox Pueblo auf dem Berg und Torrox Costa an der Küste. Residencial Brisa befindet sich im küstennahen Teil. Die Positionierung zwischen Nerja und der Caleta de Vélez macht Torrox zu einem Knotenpunkt in der östlichen Axarquía. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt rund 50 Kilometer.
Der nächste Strand, Playa de las Lindes, liegt 456 Meter vom Projekt entfernt. Playa de Ferrara und Playa del Cenicero sind auf 634 beziehungsweise 681 Meter erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt auf 47 Kilometern, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 45 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, befindet sich in 45 Kilometern Entfernung. Eine EV-Ladestation ist auf 8,3 Kilometer verfügbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox verzeichnet historisch 3.770 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,6 Grad Celsius. Die Temperaturbandbreite liegt zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius erstreckt sich über sechs Monate. Die Lage auf 33 Metern Höhe mit einer Hangneigung von 1,8 Prozent zum Strand ist als eben einzustufen. Die Sierra de Almijara im Hinterland beeinflusst das lokale Kleinklima und bietet geomorphologische Struktur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Torrox Costa befinden sich drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Cenicero-Las Dunas, El Morche und Ferrara. Playa de las Lindes als nächster Strand liegt auf 456 Metern. Sportmöglichkeiten umfassen 51 dokumentierte Einrichtungen in der Gemeinde, darunter ein Freiluft-Fitnessbereich auf 3,1 Kilometer Entfernung. Die Golfinfrastruktur konzentriert sich auf den Großraum Málaga mit drei erreichbaren Plätzen zwischen 45 und 49 Kilometern.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox liegt in der Comarca Axarquía an der östlichen Costa del Sol. Die Gemeinde ist zweigeteilt in Torrox Pueblo auf dem Berg und Torrox Costa an der Küste. Residencial Brisa befindet sich im küstennahen Teil. Die Positionierung zwischen Nerja und der Caleta de Vélez macht Torrox zu einem Knotenpunkt in der östlichen Axarquía. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt rund 50 Kilometer.
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.6°C | 59 mm |
| April | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 14 mm |
| Oktober | 19.6°C | 44 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL950783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Residencial Altair in Torrox mit einem Ausgangspreis von 300.000 Euro positioniert sich Brisa im höheren Preissegment, was auf die größere Wohnfläche und die Ausstattung mit Privatpool zurückzuführen ist. Infinity Views in Torrox beginnt bei 346.000 Euro, bietet aber ebenfalls keine direkte Vergleichbarkeit hinsichtlich der Grundstücksgröße und Poolausstattung. Arosa in Mijas ab 490.000 Euro zeigt, dass die Preise an der zentralen Costa del Sol tendenziell höher liegen, Torrox Costa aber mit geringeren Quadratmeterpreisen aufwartet. Die Axarquía-Region unterscheidet sich von der zentralen Costa del Sol durch eine geringere Dichte an Golfplätzen und eine stärkere Ausrichtung auf Küsten- und Dorflebensstil. Torrox bietet im Vergleich zu Nerja ein breiteres Angebot an alltäglichen Einrichtungen auf kleinerem Raum, während Nerja eine höhere touristische Frequenz aufweist. Die Entscheidung zwischen diesen Lagen hängt von der Gewichtung zwischen infrastruktureller Vollständigkeit und atmosphärischer Prägung ab.
Maiko ist Immobilientexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Einschätzungen während des gesamten Kaufprozesses.
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